خرید مغازه تا 400 میلیون

شروع موضوع توسط sajad0937 ‏19 می 2013 در انجمن کار و سرمایه و تجارت

  1. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    سلام دوستان

    میخوام ی مغازه بگیرم تا 400 تومن

    فقط میخوام ی جایی باشه ک اینده خوبی داشته باشه

    برای خودمم نمیخوام میخوام اجارشو بگیرم و اینکه ارزش پول حفظ بشه

    ی سری مغازه دیدم تو پاساژ الغدیر شوش ک طبقه منفی یکش رو میگفتن متری 12 تومن و 15 متریش رو 180 میدادن

    اجارشم هم 5 تومن ماهی 1و400 بود

    دوستان اگر کسی جایی سراغ داره ممنون میشم راهنمایی کنه
  2. __mahdi__

    __mahdi__ Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏22 فوریه 2010
    نوشته ها:
    438
    تشکر شده:
    72
    محل سکونت:
    دوهفته مشهد،دو هفته عسلویه
    اگه می خوای اجاره بدی . پس لزوما نباید تو شهر خودت باشه . مشهد با توجه به تعداد بالای زائر و گردشگر گزینه خوبیه . کلی هم واحد تجاری پیش فروش یا اماده تحویل داره . هر روز تو روزنامه خراسان اگهی دارند . یکیشون رو چند ماهه زیر نظر دارم قیمتاش هر روز داره بالاتر میره و اینده خوبی هم داره
  3. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    ممنون از نظرت

    با توجه ب شرایط فعلی کشور باید ملکتو رو زیر نظر داشته باشی و هرچی نزدیکتر باشه بهتره

    مایلم ملکی ک میخرم تهران باشه
  4. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
  5. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    ی مغازه دیدم پاساژ پارسیان طبقه -1 قیمتش مناسبه ب نظرتون جای خوبی ه اینده داره؟

    پیشنهاد بهتری ندارین؟!
  6. karafarin

    karafarin Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏23 فوریه 2008
    نوشته ها:
    653
    تشکر شده:
    43
    برای راه اندازی رستورانهای زنجیره ای پیتزا خاشخاشی (علامت ثبت شده در اداره ثبت شرکتها و مالکیتهای صنعتی) به شریک سرمایه گذار با سرمایه حداقل 100میلیون تومان نیازمندم خودم هم همین مقدار سرمایه گذاری خواهم کرد
  7. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    وا3 رستوران زنجیره ای 200 تومن!

    ی نمه بودار ه قضیه
  8. karafarin

    karafarin Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏23 فوریه 2008
    نوشته ها:
    653
    تشکر شده:
    43
    چیش بوداره؟؟
    منظورتون اینه که کمه یا زیاده؟؟
  9. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    بسیار کمه

    تو گوگل هم ک سرچ میکنی اسمشو فقط دعوت ب همکاری زدین!

    اصلا الان جایی شعبه ای داره؟
  10. elmonex

    elmonex محروم از فعالیت تجاری

    تاریخ عضویت:
    ‏18 آگوست 2012
    نوشته ها:
    1,140
    تشکر شده:
    201
    محل سکونت:
    Elmonex Exchequer
    به نظر من قبل یه بررسی بکنید
    ببینید با این مبلغ خونه ، آپارتمان بخرید بدید اجاره بهتره یا مغازه؟
    اگه با خرید آپارتمان و یا آپراتمانهایی به همین میزان درآمد ماهیانه برسید بهتر است تا اینکه با خرید مغازه.
    ارزش ملک هم بالاتر میره
  11. yashooora

    yashooora Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏16 اکتبر 2011
    نوشته ها:
    7,781
    تشکر شده:
    402
    محل سکونت:
    طـــــــــــــــــــــــهران
    بازار موبایل شرق تهران یه تعداد واحد واسه فروش داشتش حدودا 400 و 500 بودن قیمتشون
    بخری یکی 2 سال رو پولت بخوابی فکر کنم اینده روشنی پیش روت باشه

    Sent from my GT-I9300 using Tapatalk 2
  12. loyalBC

    loyalBC Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏18 ژوئن 2011
    نوشته ها:
    251
    تشکر شده:
    27
    شهرک غرب- بلوار فرحزادی- خیابان کوهستان - مجتمع تجاری اوپال

    خیلی از سرمایه گذاران اون منطقه تو این مجتمع سرمایه گذاری کردن. در حال ساخته و تحویلش هم 2-3 سال دیگه هست ولی با این وجود در حال حاضر بین متری 35 تا 65 میلیون پیش خرید میشه. سازنده اش هم از افراد به نام منطقه هست. فرصت کردین یه سری بزنید.
  13. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    رفیق طبق بررسی های من خرید مغازه ب صرفه تره

    چرا؟!

    چون وقتی مغازه رو میدی اجاره دگ مستاجر نمیتونه پدرشو در بیاره وقتی خالی کرد کلی خرج بزاره رو دستت

    اگرم بنا ب بالا رفتن ارزش خونه باشه مسلما همون قدر ارزش مغازه بالا میره

    ضمن اینکه دنبال ی مغازه هستم ک اینده خوبی داشته باشه و در مسیر ترقی باشه
  14. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    بازار موبایل شرق کجاس؟

    همون بازار موبایل معروف پایینتر از پل حافظ؟
  15. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    متری 40 میلیون تحویل دو سه سال ه!

    نه عزیز بعید میدونم این قیمتا و این شرایط طرفدار داشته باشه
  16. __mahdi__

    __mahdi__ Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏22 فوریه 2010
    نوشته ها:
    438
    تشکر شده:
    72
    محل سکونت:
    دوهفته مشهد،دو هفته عسلویه
    تایید
    البته یکسری دلایل اقتصادی دیگه هم داره که امشب حسش نیست تایپ کنم . در کل تجاری رشدش خیلی بیشتره
  17. sajad0937

    sajad0937 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏29 آگوست 2012
    نوشته ها:
    373
    تشکر شده:
    67
    حتما اگه حسش بود بگو
  18. __mahdi__

    __mahdi__ Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏22 فوریه 2010
    نوشته ها:
    438
    تشکر شده:
    72
    محل سکونت:
    دوهفته مشهد،دو هفته عسلویه
    حسش اومد :D مهترین دلیل رو حساب دو دو تا چهارتاست . اول یک مصداق من حدود سه ماه قبل عید دنبال پیش فروش خونه یا مغازه تو مشهد بودم . قیمت خونه یک جای پرت مشهد که حداکثر کرایه ای که بخوای بگیری 400-500 تومنه از پیش فروش مغازه تو چهارراه مخابرات مشهد ( نزدیک دانشگاه ازاد ) که مطمئنا بعد راه اندازی حداقل کرایه های مغازه هاش سه چهار میلیون تومنه ، 10 میلیون بیشتر بود :wacko: الان بخاطر نوسانات دلار کار و کاسبیا خوابیده و نرخ تجاری به مسکونی نزدیک شده ( حتی کمتر هم شده ) در حالیکه همیشه تجاری دو سه برابر مسکونی می ارزید . اگه مدتی نرخ دلار ثابت بمونه و کار و کاسبیا راه بیفته دو باره تجاری خودش رو میکشه بالا . لینک 1 لینک 2
    در ضمن الان مردم بخاطر ترافیک و کمبود وقت دیگه جاهای خاص واسه خرید نمیرند و پاساژهای محلی رو ترجیح می دن . من یک مغازه داخل پاساژ و یا مجتمع یک منطقه در حال رشد رو پیشنهاد می کنم.
  19. karafarin

    karafarin Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏23 فوریه 2008
    نوشته ها:
    653
    تشکر شده:
    43
    نه هنوز شروع بکار نکرده ضمنا ما هم نگفتیم فقط یک شریک ممکنه چند نفر با حداقل این مبلغ بیان جلو
  20. -0000-

    -0000- Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏1 ژانویه 2012
    نوشته ها:
    1,213
    تشکر شده:
    871
    محل سکونت:
    طـــــهران
    البته بهتر اینه که هر کسی توی رشته و تخصص خودش نظر بده!
    توی کار املاک اینطوریه که مغازه بازدهی کمتری نسبت به خونه یا آپارتمان داره.مثلا طول میکشه اجاره بره یا اونقدری که ارزشش هست اجاره نمیره.
    در عوض برای سرمایه گذاری : در صورتی که خونه گرون شه مغازه هم خود به خود قیمتش میره بالا- ( اما اگه مغازه یهو بیفته تو بورس وسیله خاصی یا هر جایی که یهو ترددش بره بالا قیمتش 10 برابر ممکنه بشه)

    توصیه به استارتر : ببین الان ایستگاه های متروی زیادی در حال احداثه توی تهران. که بعضی هاش تا یکی دو سال دیگه تکمیل میشه و قیمت مغازه های اطرافشون هم بد فرم میره بالا.
    یا جاهایی رو بگرد که مکنه بورس جنس خاصی بشه.

    مثلا توی غرب تهران محدوده ی نواب : قسمتیش چند ساله بورس لوازم دندان پزشکی هستش و قیمت هاش بالاست.
    همون اطراف مغازه ای متروکه هستن که قیمتشون خیلی کمتره و حدودا متری 4 تومن میشه خرید که صد البته احتمال میره در آینده نزدیک قاطی بورس دندان پزشکی بشن.
    پیروز باشید

این صفحه را با دیگران به اشتراک بگذارید