هزینه تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی یا تجاری

[Tom.Cruise]

سلام
اگه یه زمین کشاورزی داخل شهر(شهرستان) و نزدیک خیابان اصلی باشه مجوز تغییر کاربری رو راحت میدن دیگه؟!

بعد هزینه این کار چطور محاسبه میشه؟

ارزش داره یه زمین کشاورزی با این شرایط رو بخرم و بعد تغییر کاربری بدم.
متراژش حدودا 2000 متر هست

 

[khunires]

وقت بخیر

اولین موضوع اینکه به هر زمینی تغییر کاربری نمیدن، درخواست میدید به جهاد کشاورزی و بررسی میکنن امکان داره هم اجازه تغییر کاربری ندن

دومین موضوع هزینه تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی بسیار بالاست، اول باید استعلام تقریبی بگیرید بعد زمین رو بخرید، بازم میگم بودن کسانی که اصلا اجازه تغییر کاربری بهشون داده نشده

هر شهر و هر استان هم نرخ متفاوت هست، باید مستقیم و حضوری استعلام بگیرید

 

[haj-amir]

سلام
اگه یه زمین کشاورزی داخل شهر(شهرستان) و نزدیک خیابان اصلی باشه مجوز تغییر کاربری رو راحت میدن دیگه؟!

بعد هزینه این کار چطور محاسبه میشه؟

ارزش داره یه زمین کشاورزی با این شرایط رو بخرم و بعد تغییر کاربری بدم.
متراژش حدودا 2000 متر هست

من خودم چند وقت هست دستم بند این کار هست
با سند میری شهرداری میگی میخوام تغییر کاربری بدم
بعد 1 تیم 5 نفره میان بازدید میکنند از زمین و نتیجه رو اعلام میکنند
اگه موافقت کردن بهت میگند میتونی فلان متر بسازی و یه مجوز 1 ماهه بهت میدن
بعد شما باید بری **** مهندسی نقشه تهیه کنی یه 15-20 تومنی میشه
بعد 2باره نقشه رو میبری شهرداری و دیگه بقیهش کاری نداره
البته میتونی بیشتر از چیزی هم که بهت اجازه دادن بسازی اما یه جریمه ای باید بدی
البته شاید شهر به شهر هم فرق داشته باشه