برگزیده های پرشین تولز

وکالت بلاعزل قطعی و مبایعنامه

آرتیمس محتشم

Registered User
تاریخ عضویت
26 دسامبر 2015
نوشته‌ها
574
لایک‌ها
158
سن
38
سلام
من یه خونه خریدم فعلا قول نامه ای هستش
میخوام از طرف یه وکالت نامه بگیرم که برم دنبال کارهای شهرداری و سند زدن تا چند ماه دیگه فعلا پول سند زدن ندارم
از کسی پرسیدم گفت وکالت بلاعزل قطعی بگیر با یه مبایعنامه
حالا سوالم اینه وکالت بلاعزل قطعی بعد از مرگ طرف هم اعتبار داره؟
بعد اینکه مبایعنامه رو توی محضر هم میشه نوشت یا حتما باید توی بنگاه باشه؟
ممنون میشم راهنمایی کنین
 

آرتیمس محتشم

Registered User
تاریخ عضویت
26 دسامبر 2015
نوشته‌ها
574
لایک‌ها
158
سن
38
با شخصی صحبت میکردم میگفت میشه مبایعنامه رو توی محضر نوشت و یه روشی جدیدی هست که به اسم سند تعهد به انتقال که مثل سند رسمی خیلی اعتبار داره که اونم توی محضر نوشته میشه حالا به نظرتون کدومشون بهتره؟
 

Fifa2018

Registered User
تاریخ عضویت
1 آپریل 2018
نوشته‌ها
1,039
لایک‌ها
4,256
سن
24
محل سکونت
in flight
وکالت بلاعزل با فوت هرکدوم طرفین باطل می شود
مبایعه هم تو بنگاه مینویسن هم تو ثبت اما تو ثبت بهتره
 

آرتیمس محتشم

Registered User
تاریخ عضویت
26 دسامبر 2015
نوشته‌ها
574
لایک‌ها
158
سن
38
وکالت بلاعزل با فوت هرکدوم طرفین باطل می شود
مبایعه هم تو بنگاه مینویسن هم تو ثبت اما تو ثبت بهتره
منظورتون از ثبت همون دفاتر ثبت اسناد هستش؟
بعدش وکالت بلاعزل با وکالت بلاعزل قطعی چه فرقی داره؟
بعدش مبایعنامه که توی دفاتر ثبت نوشته میشه کد رهگیری داره؟
 

Fifa2018

Registered User
تاریخ عضویت
1 آپریل 2018
نوشته‌ها
1,039
لایک‌ها
4,256
سن
24
محل سکونت
in flight
منظورتون از ثبت همون دفاتر ثبت اسناد هستش؟
بعدش وکالت بلاعزل با وکالت بلاعزل قطعی چه فرقی داره؟
بعدش مبایعنامه که توی دفاتر ثبت نوشته میشه کد رهگیری داره؟
بله
فرق خاصی ندارن همه وکالت ها در زمان قید حیات موکل ارزش اجرایی دارند
بله
 

آرتیمس محتشم

Registered User
تاریخ عضویت
26 دسامبر 2015
نوشته‌ها
574
لایک‌ها
158
سن
38
بله
فرق خاصی ندارن همه وکالت ها در زمان قید حیات موکل ارزش اجرایی دارند
بله
اما مبایعنامه بعد از مرگ موکل هم ارزش داره درسته؟
بعدش اگه فروشنده با مبایعنامه توی دفتر ثبت ملک رو بفروشه با وجود کد رهگیری دیگه نمیتونه ملک رو به شخص دیگه ای بفروشه درسته؟
 

Fifa2018

Registered User
تاریخ عضویت
1 آپریل 2018
نوشته‌ها
1,039
لایک‌ها
4,256
سن
24
محل سکونت
in flight
اما مبایعنامه بعد از مرگ موکل هم ارزش داره درسته؟
بعدش اگه فروشنده با مبایعنامه توی دفتر ثبت ملک رو بفروشه با وجود کد رهگیری دیگه نمیتونه ملک رو به شخص دیگه ای بفروشه درسته؟
اگه همه شرایط مبایعه نامه در زمان حیات فروشنده حاصل شده و در واقع همه پول رو واریز کرده باشید مبایعه نامه بعد از فوت هم برقرار
...
بله هر سندی که تو دفاتر ثبت نوشته بشه کد رهگیری و در سراسر کشور قابل پیگیری هست
 

Fifa2018

Registered User
تاریخ عضویت
1 آپریل 2018
نوشته‌ها
1,039
لایک‌ها
4,256
سن
24
محل سکونت
in flight
بعنوان توصیه قبل از معامله حتما از وضعیت ملک استعلام بگیرید قبل از شما به کسی نفروخته باشه یا در رهن بانک یا اینکه مهریه خانمش نکرده باشه
این چنین موارد زیاد اتفاق میکنه متأسفانه
 

آرتیمس محتشم

Registered User
تاریخ عضویت
26 دسامبر 2015
نوشته‌ها
574
لایک‌ها
158
سن
38
بعنوان توصیه قبل از معامله حتما از وضعیت ملک استعلام بگیرید قبل از شما به کسی نفروخته باشه یا در رهن بانک یا اینکه مهریه خانمش نکرده باشه
این چنین موارد زیاد اتفاق میکنه متأسفانه
چجوری استعلام بگیرم؟از کدوم اداره؟
 

آرتیمس محتشم

Registered User
تاریخ عضویت
26 دسامبر 2015
نوشته‌ها
574
لایک‌ها
158
سن
38
اگه همه شرایط مبایعه نامه در زمان حیات فروشنده حاصل شده و در واقع همه پول رو واریز کرده باشید مبایعه نامه بعد از فوت هم برقرار
...
بله هر سندی که تو دفاتر ثبت نوشته بشه کد رهگیری و در سراسر کشور قابل پیگیری هست
اگه مثلا 20 میلیون از پول باقی مونده باشه و توی میابعنامه نوشته شده باشه هر زمان فروشنده نسبت زدن سند قطعی اقدام کرد باقی پول واریز میشه بازم مباعینامه ارزش داره بعد از مرگ فروشنده؟
 

آرتیمس محتشم

Registered User
تاریخ عضویت
26 دسامبر 2015
نوشته‌ها
574
لایک‌ها
158
سن
38
امروز از همه دفاتر اسناد رسمی سوال کردم گفتن ما مباعینامه نمی نویسیم فقط وکالت بلاعزل میتونیم بدیم
اما یکی از دفاتر اسناد رسمی گفتش که میتونم یه تعهد فروش براتون بنویسم به نظرتون همچین چیزی ارزش داره؟
 

آرتیمس محتشم

Registered User
تاریخ عضویت
26 دسامبر 2015
نوشته‌ها
574
لایک‌ها
158
سن
38
امروز از همه دفاتر اسناد رسمی سوال کردم گفتن ما مباعینامه نمی نویسیم فقط وکالت بلاعزل میتونیم بدیم
اما یکی از دفاتر اسناد رسمی گفتش که میتونم یه تعهد فروش براتون بنویسم به نظرتون همچین چیزی ارزش داره؟
دوستان کسی هست بیشتر راهنمایی کنه؟
 
بالا