سلام دوستان.یه آپارتمان که تازه ساختش تموم شده رو میخوایم بدیم اجاره اما با توجه به وضعیت اقتصادی الان نمیدونیم کدوم گزینه مناسب تره.دوستان اگه نظری دارند راهنمایی کنند.مبلغ رهن کامل:60 تومن و اجاره کامل:1.8.ممنون
سلام دوست عزیز خوب معلومه اجاره بهتره 60 میلیونو اگه بذاری بانک 1100 سود میده در صورتی که اجاره 1800 بهتون میده.
بانک تو بهترین شرایط مهی 1 میلیون میده . در 80% شرایط اجاره بهتره البته رهن و اجاره که رهنش حداقل 20 تومن باشه تو شرایط دیگه هم باید یه حرکت اقتصادی با سود حداقل دو برابر این در نظر داشته باشین
برای حرکت اقتصادی پیشنهادی دارین؟
سلام علیکمسامعلیک.ببین داشی اجاره بر مبنا مبق رهن صدی 3 حساب میشه یعنی اگه اجاره بگیری از مبلغ رهنت هر یک میلیونشو 30 تومان در ماه اجاره میگیری . حالاغ اگه راهی سراغ درای که از پول بیشتر از صدی 100 در ماه میتونی در بیاری سالی (36 درصد) رهن بگیر خودت با پول رهن کار کن
سلام دوستان.یه آپارتمان که تازه ساختش تموم شده رو میخوایم بدیم اجاره اما با توجه به وضعیت اقتصادی الان نمیدونیم کدوم گزینه مناسب تره.دوستان اگه نظری دارند راهنمایی کنند.مبلغ رهن کامل:60 تومن و اجاره کامل:1.8.ممنون
آره یه مقدار پول پیش لازمه دکتر.پس فردا 2 تا قبض گازشو نده به فنا میریم.اینکه تمامشو بخواد اجاره بده سخت پیدا میشه مگه طالب باشه دکتر ولی پیدا میشهاجاره بده البته 2 تومن حداقل 2 تومن پیش بگیرولی مشتری اجاره با این رقم هم به راحتی پیدا میکنی ؟
آره یه مقدار پول پیش لازمه دکتر.پس فردا 2 تا قبض گازشو نده به فنا میریم.اینکه تمامشو بخواد اجاره بده سخت پیدا میشه مگه طالب باشه دکتر ولی پیدا میشه
من جای شما بودم اجاره میدادم ، سندش رو میزاشتم تو رهن بانک یه خونه دیگه میخریدم ، اونم اجاره میدادم بعد با اجاره ها قسطاشو میدادم، قسطا سبک تر میشد حرکت بعدی رو میزدم.
یا رهن کامل با پولش خرید خونه بعدی و اجاره اون خونه یا حتی رهن اون و ....
مبلغ وامی که میشه گرفت اگه سندو بذاریم رهن بانک چقدره؟
تا 80% ارزش خونه وام میدن بانکها موسسات رو نمیدونم ولی شنیدم موسسات بهتر وام میدن.
حسین جان میشه یکم بیشتر توضیح بدی شرایطش چه جوریه؟مثلا چه مدت باید سند پیش بانک بمونه تا نوبت وامت برسه؟بعد اینکه خونه ای که میخری با اون وام باید نوساز باشه؟سودش چند درصده؟باز پرداخت چند ساله؟
شرمنده من فقط از وام مسکن خبر دارم که موقع سقف زنی میگیرن برای ادامه ساخت(شما که استادتری میدونی منظورمو)
ممل جان باید بری بانکها و موسسات سوال کنی هر بانکی شرایط خودش رو داره ، هر بانکی انواع وامها رو داره باید حضوری بری بپرسی هم از بانکها هم از موسسات سوال کن، حتما نباید وام مسکن بگی میتونی وامها دیگه ای بگیری که به شرایط تو بیشتر بخوره.
این یکی خطریه...ولی همون وام گرفتن از موسسات اگه جور بشه خیلی خوب میشه.البته اگه سودش مناسب باشهتا 80% ارزش خونه وام میدن بانکها موسسات رو نمیدونم ولی شنیدم موسسات بهتر وام میدن.
اضافه شده: یا میتونی رهن بدی خونه رو 60 یه خونه دیگه جور کنی مبلغ باقیمانده برای خرید خونه دوم رو وام بگیری با سند اولی و بعد از خرید خونه دوم اجاره بدی یا همینطور ادامه بدی که ریسکش هی میره بالاتر ولی خب یدفعه اینجوری 5 تا خونه میخری، البته باید خوشحساب باشی تو بانکها یا موسسات که از اینجور وامها بهت بدن.
حسین وامی دیگه به غیر از ملک بگیره سودش نجومی میشه بانک دوست داره سریع سرفصل رو کنه مشارکت مدنی و حداقل سود 24% بگیره
حسین وامی دیگه به غیر از ملک بگیره سودش نجومی میشه بانک دوست داره سریع سرفصل رو کنه مشارکت مدنی و حداقل سود 24% بگیره
مشارکت مدنی همون مضاربه منظورته؟ اگر همونه من از ملت 17 درصد گرفتم، میگم هر بانکی سازه خودش رو میزنه.