برگزیده های پرشین تولز

رهن یا اجاره؟؟؟

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
سلام دوستان.یه آپارتمان که تازه ساختش تموم شده رو میخوایم بدیم اجاره اما با توجه به وضعیت اقتصادی الان نمیدونیم کدوم گزینه مناسب تره.دوستان اگه نظری دارند راهنمایی کنند.مبلغ رهن کامل:60 تومن و اجاره کامل:1.8.ممنون
 

man_utd

Registered User
تاریخ عضویت
15 جولای 2007
نوشته‌ها
353
لایک‌ها
58
سلام دوستان.یه آپارتمان که تازه ساختش تموم شده رو میخوایم بدیم اجاره اما با توجه به وضعیت اقتصادی الان نمیدونیم کدوم گزینه مناسب تره.دوستان اگه نظری دارند راهنمایی کنند.مبلغ رهن کامل:60 تومن و اجاره کامل:1.8.ممنون

سلام دوست عزیز خوب معلومه اجاره بهتره 60 میلیونو اگه بذاری بانک 1100 سود میده در صورتی که اجاره 1800 بهتون میده.
 

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
سلام دوست عزیز خوب معلومه اجاره بهتره 60 میلیونو اگه بذاری بانک 1100 سود میده در صورتی که اجاره 1800 بهتون میده.

سلام.درست میگی شما ولی اگه راهی برای سرمایه گذاری 1 ساله باشه که سود دهی داشته باشه شاید سودش بیشتر شه.منظور من هم همینه.البته اگه راهی باشه
 

bahri-d

Registered User
تاریخ عضویت
28 آپریل 2009
نوشته‌ها
1,340
لایک‌ها
225
محل سکونت
تهران
بانک تو بهترین شرایط مهی 1 میلیون میده . در 80% شرایط اجاره بهتره البته رهن و اجاره که رهنش حداقل 20 تومن باشه تو شرایط دیگه هم باید یه حرکت اقتصادی با سود حداقل دو برابر این در نظر داشته باشین
 

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
بانک تو بهترین شرایط مهی 1 میلیون میده . در 80% شرایط اجاره بهتره البته رهن و اجاره که رهنش حداقل 20 تومن باشه تو شرایط دیگه هم باید یه حرکت اقتصادی با سود حداقل دو برابر این در نظر داشته باشین

برای حرکت اقتصادی پیشنهادی دارین؟
 

ali__amiri

Registered User
تاریخ عضویت
29 مارس 2012
نوشته‌ها
405
لایک‌ها
42
برای حرکت اقتصادی پیشنهادی دارین؟


سامعلیک.ببین داشی اجاره بر مبنا مبق رهن صدی 3 حساب میشه یعنی اگه اجاره بگیری از مبلغ رهنت هر یک میلیونشو 30 تومان در ماه اجاره میگیری . حالاغ اگه راهی سراغ درای که از پول بیشتر از صدی 100 در ماه میتونی در بیاری سالی (36 درصد) رهن بگیر خودت با پول رهن کار کن
 

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
سامعلیک.ببین داشی اجاره بر مبنا مبق رهن صدی 3 حساب میشه یعنی اگه اجاره بگیری از مبلغ رهنت هر یک میلیونشو 30 تومان در ماه اجاره میگیری . حالاغ اگه راهی سراغ درای که از پول بیشتر از صدی 100 در ماه میتونی در بیاری سالی (36 درصد) رهن بگیر خودت با پول رهن کار کن
سلام علیکم:rolleyes:
اینو میدونم عزیز.خب پس با این تفاسیر همه نظرشون روی اجارست:)
 

drdexter

مدیر بازارچه و اقتصاد - فروشنده معتبر
مدیر انجمن
مدیر انجمن
تاریخ عضویت
20 آپریل 2011
نوشته‌ها
4,171
لایک‌ها
3,550
سلام دوستان.یه آپارتمان که تازه ساختش تموم شده رو میخوایم بدیم اجاره اما با توجه به وضعیت اقتصادی الان نمیدونیم کدوم گزینه مناسب تره.دوستان اگه نظری دارند راهنمایی کنند.مبلغ رهن کامل:60 تومن و اجاره کامل:1.8.ممنون

اجاره بده البته 2 تومن حداقل 2 تومن پیش بگیر
i298960_ddd.gif
ولی مشتری اجاره با این رقم هم به راحتی پیدا میکنی ؟
i298960_ddd.gif
 

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
اجاره بده البته 2 تومن حداقل 2 تومن پیش بگیر
i298960_ddd.gif
ولی مشتری اجاره با این رقم هم به راحتی پیدا میکنی ؟
i298960_ddd.gif
آره یه مقدار پول پیش لازمه دکتر.پس فردا 2 تا قبض گازشو نده به فنا میریم.اینکه تمامشو بخواد اجاره بده سخت پیدا میشه مگه طالب باشه دکتر ولی پیدا میشه:rolleyes:
 

drdexter

مدیر بازارچه و اقتصاد - فروشنده معتبر
مدیر انجمن
مدیر انجمن
تاریخ عضویت
20 آپریل 2011
نوشته‌ها
4,171
لایک‌ها
3,550
آره یه مقدار پول پیش لازمه دکتر.پس فردا 2 تا قبض گازشو نده به فنا میریم.اینکه تمامشو بخواد اجاره بده سخت پیدا میشه مگه طالب باشه دکتر ولی پیدا میشه:rolleyes:

ایشالا پیدا میشه دادا . فقط حتما حداقل 2 تومن رو بگیر
i298960_ddd.gif
 

hossein55

Registered User
تاریخ عضویت
6 ژوئن 2008
نوشته‌ها
2,192
لایک‌ها
410
محل سکونت
ملک خدا
من جای شما بودم اجاره میدادم ، سندش رو میزاشتم تو رهن بانک یه خونه دیگه میخریدم ، اونم اجاره میدادم بعد با اجاره ها قسطاشو میدادم، قسطا سبک تر میشد حرکت بعدی رو میزدم.

یا رهن کامل با پولش خرید خونه بعدی و اجاره اون خونه یا حتی رهن اون و ....
 

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
من جای شما بودم اجاره میدادم ، سندش رو میزاشتم تو رهن بانک یه خونه دیگه میخریدم ، اونم اجاره میدادم بعد با اجاره ها قسطاشو میدادم، قسطا سبک تر میشد حرکت بعدی رو میزدم.

یا رهن کامل با پولش خرید خونه بعدی و اجاره اون خونه یا حتی رهن اون و ....

مبلغ وامی که میشه گرفت اگه سندو بذاریم رهن بانک چقدره؟
 

hossein55

Registered User
تاریخ عضویت
6 ژوئن 2008
نوشته‌ها
2,192
لایک‌ها
410
محل سکونت
ملک خدا
مبلغ وامی که میشه گرفت اگه سندو بذاریم رهن بانک چقدره؟

تا 80% ارزش خونه وام میدن بانکها موسسات رو نمیدونم ولی شنیدم موسسات بهتر وام میدن.

اضافه شده: یا میتونی رهن بدی خونه رو 60 یه خونه دیگه جور کنی مبلغ باقیمانده برای خرید خونه دوم رو وام بگیری با سند اولی و بعد از خرید خونه دوم اجاره بدی یا همینطور ادامه بدی که ریسکش هی میره بالاتر ولی خب یدفعه اینجوری 5 تا خونه میخری، البته باید خوشحساب باشی تو بانکها یا موسسات که از اینجور وامها بهت بدن.
 

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
تا 80% ارزش خونه وام میدن بانکها موسسات رو نمیدونم ولی شنیدم موسسات بهتر وام میدن.

حسین جان میشه یکم بیشتر توضیح بدی شرایطش چه جوریه؟مثلا چه مدت باید سند پیش بانک بمونه تا نوبت وامت برسه؟بعد اینکه خونه ای که میخری با اون وام باید نوساز باشه؟سودش چند درصده؟باز پرداخت چند ساله؟
شرمنده من فقط از وام مسکن خبر دارم که موقع سقف زنی میگیرن برای ادامه ساخت(شما که استادتری میدونی منظورمو)
 

hossein55

Registered User
تاریخ عضویت
6 ژوئن 2008
نوشته‌ها
2,192
لایک‌ها
410
محل سکونت
ملک خدا
حسین جان میشه یکم بیشتر توضیح بدی شرایطش چه جوریه؟مثلا چه مدت باید سند پیش بانک بمونه تا نوبت وامت برسه؟بعد اینکه خونه ای که میخری با اون وام باید نوساز باشه؟سودش چند درصده؟باز پرداخت چند ساله؟
شرمنده من فقط از وام مسکن خبر دارم که موقع سقف زنی میگیرن برای ادامه ساخت(شما که استادتری میدونی منظورمو)

ممل جان باید بری بانکها و موسسات سوال کنی هر بانکی شرایط خودش رو داره ، هر بانکی انواع وامها رو داره باید حضوری بری بپرسی هم از بانکها هم از موسسات سوال کن، حتما نباید وام مسکن بگی میتونی وامها دیگه ای بگیری که به شرایط تو بیشتر بخوره.
 

drdexter

مدیر بازارچه و اقتصاد - فروشنده معتبر
مدیر انجمن
مدیر انجمن
تاریخ عضویت
20 آپریل 2011
نوشته‌ها
4,171
لایک‌ها
3,550
ممل جان باید بری بانکها و موسسات سوال کنی هر بانکی شرایط خودش رو داره ، هر بانکی انواع وامها رو داره باید حضوری بری بپرسی هم از بانکها هم از موسسات سوال کن، حتما نباید وام مسکن بگی میتونی وامها دیگه ای بگیری که به شرایط تو بیشتر بخوره.

حسین وامی دیگه به غیر از ملک بگیره سودش نجومی میشه بانک دوست داره سریع سرفصل رو کنه مشارکت مدنی و حداقل سود 24% بگیره
i298960_ddd.gif
 

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
تا 80% ارزش خونه وام میدن بانکها موسسات رو نمیدونم ولی شنیدم موسسات بهتر وام میدن.

اضافه شده: یا میتونی رهن بدی خونه رو 60 یه خونه دیگه جور کنی مبلغ باقیمانده برای خرید خونه دوم رو وام بگیری با سند اولی و بعد از خرید خونه دوم اجاره بدی یا همینطور ادامه بدی که ریسکش هی میره بالاتر ولی خب یدفعه اینجوری 5 تا خونه میخری، البته باید خوشحساب باشی تو بانکها یا موسسات که از اینجور وامها بهت بدن.
این یکی خطریه...ولی همون وام گرفتن از موسسات اگه جور بشه خیلی خوب میشه.البته اگه سودش مناسب باشه
 

mamal5011

Registered User
تاریخ عضویت
16 مارس 2012
نوشته‌ها
316
لایک‌ها
141
حسین وامی دیگه به غیر از ملک بگیره سودش نجومی میشه بانک دوست داره سریع سرفصل رو کنه مشارکت مدنی و حداقل سود 24% بگیره
i298960_ddd.gif

دکتر الان این قانون اجرا میشه؟24% منظورمه
 

hossein55

Registered User
تاریخ عضویت
6 ژوئن 2008
نوشته‌ها
2,192
لایک‌ها
410
محل سکونت
ملک خدا
حسین وامی دیگه به غیر از ملک بگیره سودش نجومی میشه بانک دوست داره سریع سرفصل رو کنه مشارکت مدنی و حداقل سود 24% بگیره
i298960_ddd.gif

مشارکت مدنی همون مضاربه منظورته؟ اگر همونه من از ملت 17 درصد گرفتم، میگم هر بانکی سازه خودش رو میزنه.
 

drdexter

مدیر بازارچه و اقتصاد - فروشنده معتبر
مدیر انجمن
مدیر انجمن
تاریخ عضویت
20 آپریل 2011
نوشته‌ها
4,171
لایک‌ها
3,550
بالا