برگزیده های پرشین تولز

تاثیر انتخابات در بازار مسکن و ارز

iranescence

Registered User
تاریخ عضویت
17 جولای 2011
نوشته‌ها
1,438
لایک‌ها
2,810
سن
30
محل سکونت
tehran
با سلام
اصلا دوست ندارم بحث به سیاست کشیده بشه

فقط می خوام نظر اقتصادی بدید
به نظرتون وضع مسکن و ارز در این ماه و بعد اعلام نتایج چه تغییری می‌کنه؟
 

mohammad98

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
24 جولای 2015
نوشته‌ها
320
لایک‌ها
190
سن
39
محل سکونت
تهران
خيلي تاثير نداره مسكن حركتش خيلي كنده كلا
ارز رو هم ثابت نگه ميدارن كه مثلا همه چي ارومه!

فقط بورس داره خوب جولان ميده اين روزا
 

deremel400

Registered User
تاریخ عضویت
26 آپریل 2009
نوشته‌ها
4,428
لایک‌ها
3,759
اگر حسن دوباره رئیس جمهور بشه طبق سنت گذشته در دو سال آخر یعنی سالهای 98تا1400تورم بالا خواهیم داشت.البته حسن نشون داده به خاطر کنترل تورم همه چیز را فدا خواهد کرد و ممکنه در 4سال دیگه با هممین سیاست جلو ببره .
کلا مسکن اگر اتفاق خاصی رخ نده در بهترین حالت با تورم جلو میره .به اعتقاد اکثر کارشناسان دیگه اون افزایش 100درصدی در یک سال را نخواهیم داشت و طبق آمار هم کلی مسکن خالی داریم که مشتری نداره و مردم قدرت خرید ندارند.
تنها مسکن به شرطی دوباره قیمتش از تورم جلو میزنه که دیوانه ای جدید رئیس جمهور بشه و به بهانه خروج از رکود پولهایی که قراره خرج زیرساخت اساسی مملکت بشه را به مسکن تزریق کنه .
 

saam2

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
29 نوامبر 2014
نوشته‌ها
92
لایک‌ها
143
بازار مسکن مثل سابق سود ده نیست, هر کسی هم که ریس جمهور بشه نمیتونه رونقی ایجاد کنه چون مردم قدرت خرید مسکن رو ندارند
 

iranescence

Registered User
تاریخ عضویت
17 جولای 2011
نوشته‌ها
1,438
لایک‌ها
2,810
سن
30
محل سکونت
tehran
دوستان نظرتون رو بگید
بحث خیلی مهمیه
 

yank

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
19 نوامبر 2008
نوشته‌ها
96
لایک‌ها
44
سیاست با اقتصاد گره خورده شما در بین نماینده ها تندرو داری بی خاصیت داری و کنونی داری
1- تندرو 2 چهره داریم که مشخص از حرف زدنشون و اطرافیان که بهشون چسبیدن سرکار بیان طبیعی همون اول شیب تندی خواهیم داشت چون بازار ترس زود جذب میکنه و در دراز مدت هم شیب مثل محمود عمودی میشه
2- بی خاصیت که رای نمیاره قطعا اگر هم بیاره بر فرض محال بازار واکنشی نداره و تا مشخص شدن وزرا و گرفتن سکان امسال رد میکنیم روی سال بعد نمیشه الان نظری داد
3- کنونی بیاد بازار واکنش کاهشی ممکنه داشته باشه یا همین رویه که الان هست با شیب ملایم یا بدون شیب تا آخر سال هم همینه

بودن ترامپم باید در نظر داشت که الان زمان اوباما شیربرنج نیست ممکنه یکهو کارهای احمقانه بکنه که کلا ارز و مسکن وضعشون هولناک میشه و هر چی اندوختیم به فنا میره

sc.jpg
 
Last edited:

cybermind

Registered User
تاریخ عضویت
17 جولای 2008
نوشته‌ها
714
لایک‌ها
481
سیاست با اقتصاد گره خورده شما در بین نماینده ها تندرو داری بی خاصیت داری و کنونی داری
1- تندرو 2 چهره داریم که مشخص از حرف زدنشون و اطرافیان که بهشون چسبیدن سرکار بیان طبیعی همون اول شیب تندی خواهیم داشت چون بازار ترس زود جذب میکنه و در دراز مدت هم شیب مثل محمود عمودی میشه
2- بی خاصیت که رای نمیاره قطعا اگر هم بیاره بر فرض محال بازار واکنشی نداره و تا مشخص شدن وزرا و گرفتن سکان امسال رد میکنیم روی سال بعد نمیشه الان نظری داد
3- کنونی بیاد بازار واکنش کاهشی ممکنه داشته باشه یا همین رویه که الان هست با شیب ملایم یا بدون شیب تا آخر سال هم همینه

بودن ترامپم باید در نظر داشت که الان زمان اوباما شیربرنج نیست ممکنه یکهو کارهای احمقانه بکنه که کلا ارز و مسکن وضعشون هولناک میشه و هر چی اندوختیم به فنا میره

sc.jpg
این مبالغ مربوط به چی هستن دقیقا؟ وام؟ حقوق؟
 

pool

همکار بازنشسته
تاریخ عضویت
24 می 2006
نوشته‌ها
3,838
لایک‌ها
10,697
این مبالغ مربوط به چی هستن دقیقا؟ وام؟ حقوق؟
احتمالا یک سایتی مثل املاک نجومی افشاگری کرده رفتن روی رینگ تو سایتی که روی تصویر هست مطلب نوشته برای رسیدن به قدرت و نشستن سر چاه نفت همدیگرو پاره میکنن بنده خداها انشعاب اصلی لوله تو دهن یکی دیگس ?؟
 

cinemaresearch

Registered User
تاریخ عضویت
18 می 2012
نوشته‌ها
249
لایک‌ها
118
اگه همینطوری پیش بره و اتفاق خاصی نیفته، در صورتی که هر یک از کاندیداها رأی بیارن تغییری تو وضعیت مسکن ایجاد نمیشه؛ مگه اینکه نقدینگی بسیار بالایی که الان هست رو هل بدن تو بخش خرید و فروش مسکن (نه ساخت) و حالت روانی ایجاد کنند و مردم هجوم ببرن سمت خرید و فروش که باعث بشه برای چند ماه بازارش داغ بشه

اگر حسن دوباره رئیس جمهور بشه طبق سنت گذشته در دو سال آخر یعنی سالهای 98تا1400تورم بالا خواهیم داشت.البته حسن نشون داده به خاطر کنترل تورم همه چیز را فدا خواهد کرد و ممکنه در 4سال دیگه با هممین سیاست جلو ببره .
کلا مسکن اگر اتفاق خاصی رخ نده در بهترین حالت با تورم جلو میره .به اعتقاد اکثر کارشناسان دیگه اون افزایش 100درصدی در یک سال را نخواهیم داشت و طبق آمار هم کلی مسکن خالی داریم که مشتری نداره و مردم قدرت خرید ندارند.
تنها مسکن به شرطی دوباره قیمتش از تورم جلو میزنه که دیوانه ای جدید رئیس جمهور بشه و به بهانه خروج از رکود پولهایی که قراره خرج زیرساخت اساسی مملکت بشه را به مسکن تزریق کنه .

هیچوقت تولید انبوه یک کالا باعث افزایش قیمتش نمیشه، بلکه برعکس باعث افزایش تقاضا میشه و کاهش یا حداقل ثبات قیمت میشه.
اتفاقا تنها راهکار حل بحران مسکن در ایران، اول تصویب و اجرای قانونی ها حمایتی از مستاجران و مردم عادی هست (مثلا قانون مالیات بر مسکن های خالی و ...) و دوم عرضه زیاد هست که دیگه تقاضا از عرضه بیشتر نباشه.
 

deremel400

Registered User
تاریخ عضویت
26 آپریل 2009
نوشته‌ها
4,428
لایک‌ها
3,759
هیچوقت تولید انبوه یک کالا باعث افزایش قیمتش نمیشه، بلکه برعکس باعث افزایش تقاضا میشه و کاهش یا حداقل ثبات قیمت میشه.
اتفاقا تنها راهکار حل بحران مسکن در ایران، اول تصویب و اجرای قانونی ها حمایتی از مستاجران و مردم عادی هست (مثلا قانون مالیات بر مسکن های خالی و ...) و دوم عرضه زیاد هست که دیگه تقاضا از عرضه بیشتر نباشه.
تو مسکن اولین بخش خود زمینه شما که نمی تونی زمین را تولید کنی ؟!!!الان خیلی از مردم ممکنه قدرت خرید مسکن مهر وسط بیابون را داشته باشند .اما چیزی که فعلا کمه مسکن با قیمت پایین در مراکز شهری است .این خونه های خالی اکثرا برای این خالی مونده که مردم اصلا پول ندارند بخرند وقتی عرضه زیاد میشه که تقاضا باشه اما وقتی پول نیست خوب مشخصه عرضه هم نخواهد بود .مالیات بر مسکن خالی و...هم تو ایران فعلا جواب نمیده اولان ثابت کرد اینکه فلان مسکن خالیه کار ساده ای نیست دوما بر فرض گرفتن مالیات فروشنده ها در ایران اونم میکشند روی قیمت ملک و از خریدار می گیرند.
بحث اینه که اکثر این مسکنهای خالی دست افرادی است که اصلا براشون مهم نیست ملک فروش بره یا نه .اصلا نیاز مالی ندارند .طرف میگه فروش رفت بهتر نرفتم یک روزی میشه 2برابر اون موقع می فروشم.
هیچ راه سریعی برای خونه دار شدن مردم وجود نداره .غیر از اینکه از جیب مردم بردارند به تعداد کمی خونه بدهند (مسکن مهر).تنها راهی که مردم را در بلند مدت خونه دار می کنه اینه که صنایع و بازارهای سالم صادراتی غیر نفتی فعال بشوند و مردم ببینند سود از صنعت و تکنولوژی و صادرات و....به دست میاد نه دلالی خونه
کم کم پولها بره به سمت تولید و صادرات 10سالی که بگذره و مردم ببینند بساز بندازی و خونه خالی نگه داشتن و....سود که نداشته ضررم براشون داشته کم کم خودشون خونه را می فروشند .می برند تو بازار تولید حالا به قول شما ممکنه یکی از بازارهای تولید همون مسکن هم باشه .اما اول از همه مردم باید خودشون به این نتیجه برسند که دلالی مسکن فایده نداره .برای این کار هم بگیر و ببند و مالیات و....تو ایران جواب نمیده.
 

yank

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
19 نوامبر 2008
نوشته‌ها
96
لایک‌ها
44
بحران مالی که توی آمریکا پیش اومد یکسری خونه هاشون که وام بانکی داشت ول کردن صرف نمیکرد نگهش دارن قیمت مسکن کلی کشید پایین اما توی ایران چون مردم و بانکها میدونن تا یک تندرو بیاد سرکار ممکنه قیمتها مثل محمود 10 برابر یا بیشتر بشه حاضرن تا چند سال بیخیال فروش بشن اگر ثباتی توی این مملکت بود و دائم در حال عوض کردن پالون خر نبودن و یک فکر اساسی میکردن توی این سالهای رکود قیمت مسکن حداقل نصف شده بود با این مردم سیب زمینی فقط جنگ میتونه مسکن تکون اساسی بده که خدانکنه بشه
 

wate

Registered User
تاریخ عضویت
16 فوریه 2014
نوشته‌ها
194
لایک‌ها
94
اگه اقتصاد رونق پیدا کنه و کاسبی بچرخه و مملکت از این رکود بیرون بیاد و قدرت خرید مردم بالا بره کمی روی مسکن اثر میذاره . البته به نظر من گران نمیشه فقط شاید کمی مسکن از رکود دربیاد.
البته اگه دولت فعلی سر کار بیاداین روزنه امید همه به فنا میره.
 
بالا