توفان تمام عیار در مونترال بزرگ

[_Farshad_]

منطقه مونترال بزرگ باید در بهار امسال، منتظر "توفان تمام عیار" باشد

طبق پیش بینی Royal LePage، با پایین آمدن سطح لیستینگها و افزایش تقاضای ملک در منطقه مونترال بزرگ (GMA) ممکن است امسال شاهد یک توفان تمام عیار باشیم.
در سه ماهه چهارم سال 2019 ، GMA اعلام کرد که قیمت خانه ها 6.3٪ افزایش یافته و به 433،993 دلار رسیده است، یعنی بالاترین رشد قیمت از سال 2010 تاکنون.
در بین انواع ملک در مونترال بزرگ، خانه های دو طبقه (two-storey homes) و خانه های بانگلو (bungalows) به ترتیب با 7.2 درصد و 5.9 درصد افزایش در متوسط قیمت، بیشترین افزایش را به خود اختصاص دادند و به 54837374 دلار و 336.981 دلار رسیدند. متوسط قیمت کاندوها (Condominium) نیز 4.4٪ افزایش یافت و به 338.1148 دلار رسید.
به گفتهی دومینیک سنت پیر، مدیر کل Royal Lepage در کبک: "در حالی که سه ماهه آخر امسال، از لحاظ تاریخی، کم فعالیت ترین زمان بازار است، اما GMA به دلیل تقاضای پایدار، توانست رشد خود را تثبیت کند."
وی گفت: "این رقابت فزاینده، نه تنها موجودی ملک را کاهش داده، بلکه رفتار فروشنده را نیز تغییر داده است. "فروشندگان احتمالاً منتظر میمانند تا قبل از قرار دادن خانه ی فعلیشان در لیستینگ، خانه بعدی خود را پیدا کنند."
سنت پیر اظهار کرد كه اين موضوع ميتواند حاکی از آن باشد كه فروشندگان نيز انتخابهای اندکی دارند و باید با افزايش شدید قيمتها دست و پنجه نرم کنند.
وی گفت: "این موضوع، معضل موجودی ملک را بدتر میکند."
روند صعودی قیمتها در طی سه سال گذشته را میتوان به عملکرد اقتصادی خوب منطقه نیز نسبت داد.
به گفتهی دومینیک سنت پیر: "ما در حال حاضر در انتظار یک "طوفان تمام عیار" برای یک بازار فوق العاده رقابتی در فصل بهار هستیم: نرخهای بهره پایین است؛ نرخهای اشتغال سالم است؛ موجودی لیستینگ، محدود است؛ و همه بخشهای خریداران، از جمله خریداران بار اولی، بیبی بومرها، تازه واردین به بازار مسکن و خریداران خارجی، همگی فعال هستند"