ipop

خرید خانه یا نگهداری طلا

شروع موضوع توسط silva14 ‏11 جولای 2018 در انجمن کار و سرمایه و تجارت

  1. silva14

    silva14 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏17 نوامبر 2011
    نوشته ها:
    1,130
    تشکر شده:
    301
    محل سکونت:
    earth
    سلام دوستان با این اوضاع الان نگهداری طلا به صرفه هست یا خرید خونه نقلی تو شهر تبریز

    با توجه به بودجه ام می تونم تا 60 متر اپارتمان بخرم ولی دو دل هستم تهران رشد خونه هاش خوبه ولی شهرستان بعضی جاها مثل ولیعصر و رشیدیه یه نفس کمی داره بخصوص با پول کم من نهایتش یه خونه نقلی تو نقاط معمولی بشه خرید اونم بدون اسانسور

    میترسم بعدا بمونه رو دستم . الان خودم رهن کامل میشینم مجردی
     
  2. shahram_irani

    shahram_irani Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏19 آگوست 2010
    نوشته ها:
    461
    تشکر شده:
    42
    رشد طلا همیشه از ملک بیشتر بوده ، اگه ملک رو برای مصارف شخصی و نشتن میخوای حتما ملک بخر ، اما برای سرمایه گذاری میخوای برو طلا بخر ، مخصوصا بدون اجرتی ها که به صرفه هم هست
     
  3. الهه.آتش

    الهه.آتش Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏19 دسامبر 2012
    نوشته ها:
    3,949
    تشکر شده:
    1,517
    محل سکونت:
    C:\Program Files\karaj.exe
    دوست عزیز بدون اجرت چجوری هست خریدش؟
     
  4. behnam_2000

    behnam_2000 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏24 ژانویه 2007
    نوشته ها:
    1,584
    تشکر شده:
    1,762
    به نظر من خرید ملک. چون شما می تونید اجاره بدید و ماهانه یک مبلغی هم درآمد داشته باشید. قیمت ملک و طلا هم تقریبا به اندازه هم افزایش پیدا می کنن.
    البته این مربوط به تهران هست شهرستان را نمی دونم
     
    الهه.آتش از این نوشته تشکر کرده است.
  5. الهه.آتش

    الهه.آتش Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏19 دسامبر 2012
    نوشته ها:
    3,949
    تشکر شده:
    1,517
    محل سکونت:
    C:\Program Files\karaj.exe
    به نظر منم ملک خیلی بهتره خاک هیچوقت ضرر نمیکنه بعدش طلا رو میشه دزدید ولی ملک رو هیچوقت نمیشه دزدید
     
  6. shahram_irani

    shahram_irani Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏19 آگوست 2010
    نوشته ها:
    461
    تشکر شده:
    42
    یک سری طلا فروش تو سطح شهر ها هستن ، که طلای دست دوم رو مجددا به فروش می رسانند ، که با توجه به اینکه دست دوم هست ، نرخی از بابت اجرت حساب نمیکنن و طلای خام رو حساب میکنن
    بله طلا رو میشه دزدید ، اما اگه به رشد طلا و نمودارهای اون دقت کنید ، همیشه و در همه حال از ملک رشدش بیشتر بوده و هست ، اگه امکان نگهداری طلا رو دارید اون رو نگهداری کنید بهتر هستش
     
  7. خرید بیت کوین
  8. farhad17

    farhad17 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏28 ژوئن 2014
    نوشته ها:
    264
    تشکر شده:
    173
    محل سکونت:
    تهران
    برای سرمایه گذاری: طلا
     
  9. deremel400

    deremel400 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏26 آپریل 2009
    نوشته ها:
    4,122
    تشکر شده:
    3,136
    اجاره دادن ملک مسکونی ،اکثرا نصف اجاره بها در طولانی مدت هزینه نگهداری و افت قیمت آپارتمان میشه تازه اگر مستاجر عوضی به تورت بخوره که باید یه چیزی هم از جیب بدی
    رشد قیمت طلا در بلند مدت از ملک خیلی بیشتر بوده نمودارهاش هست .
    نکته مهم در مورد ملک اینه که رشد قیمتهای اعلامی میانگین است یعنی بعضی مناطق حتی ممکنه اندازه سود بانکی هم بازده نداشته باشند اما طلا اگر گرون بشه فرقی نمی کنه که طلای من تو منطقه یک باشه یا منطقه 10یا تو سیستان بلوچستان یا زعفرانیه

    پس سود بردن از ملک نیاز به تخصص داره اما طلا همیشه در بلند مدت سود بوده چه برای متخصص چه فرد عادی .کافیه بنگاهی جماعت یدونه ملک بیخود بهتون بندازند دیگه پول کردنش با خداست
     
    The Destroyer از این نوشته تشکر کرده است.
  10. samanrahimi

    samanrahimi Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏10 جولای 2013
    نوشته ها:
    4,379
    تشکر شده:
    2,032
    محل سکونت:
    LOST PLANET
    خرید خونه از چند جهت میتونه براتون بهتر باشه
    یک اینکه با کمی دقت تو خریدتون، میتونید تو مناطقی خرید کنید که در حال حاضر قیمت خیلی بالایی ندارن ولی در آینده قراره به دلایل مختلف (قرار گرفتن در جوار طرح های ترافیکی و و ...) قیمتشون رشد داشته باشه.
    دوم اینکه اگر بهش نیاز هم نداشته باشید، با اینکه خودش براتون سرمایه میشه و قطعا در آینده حالا یا کم یا زیاد، قیمتش افزایش پیدا میکنه، در همین حین هم میتونید با اجاره و ... ازش کسب درامد داشته باشید.
    سوم این که به نظرم تو شرایط فعلی بازار سرمایه گذاری امن تری هستش.
     
  11. behnam_2000

    behnam_2000 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏24 ژانویه 2007
    نوشته ها:
    1,584
    تشکر شده:
    1,762
    اگر بخواهیم این احتمالات را در نظر بگیریم میتونیم بگیم اگر طلا فروش عوضی هم به تورت بخوره میتونه طلای تقلبی بهت بفروشه :D. علاوه بر آن امکان سرقت طلا وجود دارد ولی ملک را نمیشه دزدید
    این افت قیمت بخاطره ارزان بودن زمین ملک هست, که باعث میشه بیشتر ارزش به سمت بنای ساختمان باشه. ولی در تهران بر عکس هست و این زمین هست که ارزش بیشتری دارد و درگذره زمان باعث افت زیاد قیمت نمیشود
    من از شهرستان خبر ندارم ولی در تهران قیمت ملک با ارز و طلا تقریبا یکسان گرون میشود, درسته که قیمتش مثل دلار و طلا لحظه ای تغییر نمی کنه ولی اگر در یک بازه زمانی مثلا 5 ساله نگاه کنی می بینی که قیمتش با توجه به نرخ ارز رشد داشته.
    شخصی که طلا میخرد و 10 سال بعد طلایش را می فروشد فقط اصل سرمایه اش بهش بر می گردد ولی کسی در خرید املاک سرمایه گذاری کرده باشه بعد از 10 سال نه تنها سرمایه اش بهش بر میگردد علاوه بر آن نزدیک 25 درصد قیمت کل ملکش اجاره دریافت کرده است.
     
  12. deremel400

    deremel400 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏26 آپریل 2009
    نوشته ها:
    4,122
    تشکر شده:
    3,136
    50درصد اجاره بها برای هزینه تعمیر و نگه داری و افت آپارتمان میره احتمال نیست بلکه قطعا این اتفاق می افته 50درصد دوم با احتمال مستاجر عوضی محقق میشه
    اصلا بحث قیمت زمین نمی کنم دو پلاک در یک کوچه از نظر موقعیت مشابه در یکی آپارتمان نوساز و کلید نخورده مثلا متری 10میلیونه اما آپارتمان 15سال ساخت متری مثلا 8میلیون این اختلاف قیمت در 2 پلاک مجاور ناشی از افت قیمت آپارتمان در سالهای استفاده است.(اعداد و قیمتها فقط مثال بود )
    تو محله نزدیک ما ویلایی ساز پلاکها 300متری 20سال ساخت 1.5 میلیارد اما نوساز 2.5میلیارد به بالا بر حسب کیفیت ساخت و مکان

    نمودارها هست همیشه میانگین رشد سکه بالاتر از بقیه چیزها بوده
    http://www.eghtesadonline.com/بخش-خبر-21/2791-مقایسه-سکه-دلار-مسکن-سهام
     
    Last edited: ‏14 جولای 2018
    shahram_irani از این نوشته تشکر کرده است.
avanakbron talent عسل طبیعی و گرده گل ایرانی