دادن سفته به جای چک - فوری

[the boy]

دوستان فردا میخوام برم برای جای منتها میخوام ایندفعه دستی بنویسیم - بین خودمون
چه جمله ای برای سفته تخلیه توی قولنامه قید کنم جمله اش رو اگر کسی میدونه ممنون میشم بگه

 

[mohammad98]

سلام ببخشید
من جایی که استخدام شدم ده میلیون تومان سفته دادم پشتش چیزی ننوشتم پشتش ولی شمارش تو قراردادم هست. می تونه اذیت کنه چون آخر سال قصد دارم جدا شم

سعي كن بطور دوستانه و مصالمت آميز جدا شو!

كلا سعي كنيد هيچ جا سفته نديد اگر هم مجبور شديد فقط چك.

ضمنا قدرت چانه زنيتون رو هم بالا ببريد! طرف مقابل هر چي گفت كه نبايد قبول كنيد!

 

[the boy]

دوستان یه سوال
اجاره اول رو اول قرارداد میگیرن
حالا اجاره بعدی رو باید اول ماه بعد بدم ؟
یا آخر ماه بعد که بشه دو ماه دیگه

 

[F-May5th]

دوستان یه سوال
اجاره اول رو اول قرارداد میگیرن
حالا اجاره بعدی رو باید اول ماه بعد بدم ؟
یا آخر ماه بعد که بشه دو ماه دیگه

بستگی به توافقتون داره، اما عرفش اینه که اول ماه بعد بدی

 

[oio]

چک تخلیه یا سفته برای تخلیه یه چیز غیر قانونی هست کلا ، شما اتحادیه هم برید چیزی به نام چک تخلیه وجود نداره و تمام عواقب بعدیش به پای خودتون هست چون کار اصلا غیر قانونی هست
یه چیزیه که عرف شده متاسفانه

 

[oio]

سلام ببخشید
من جایی که استخدام شدم ده میلیون تومان سفته دادم پشتش چیزی ننوشتم پشتش ولی شمارش تو قراردادم هست. می تونه اذیت کنه چون آخر سال قصد دارم جدا شم

اولا که سفته دادن برای یه شرکت بزرگترین اشتباهه ! البته جاهای دولتی قضیش فرق میکنه و باید اونجا سفته بدی ولی ببری یه شرکت خصوصی سفته بده هر جور میتونه اذتت بکنه
شما هم ک پشت نویس نکردی بدتر ! هر جور سو استفاده میتونه بکنه از اون سفته حتی شمارش تو قرارداد هست ولی ننوشتی که برای چی داری سفته رو میدی ممکنه بگه به شرکت اسیب زدی

 

[the boy]

خب ما رفتیم یه جایی رو اجاره کردیم و به خواسته خودم دستی نوشتیم در واقع خودم یه قولنامه آماده کرده بودم که دادم بهش پر کرد و امضا کرد

منتها گند زدم
طرف مالک نبود مال باباش بود گفت بابام پیره بهم وکالت داده اما وکالت نامه نیاورده بود توی قولنامه ای که آماده کرده بودم طرف اقرار کرده که مالک هست ولی آخر دست که فهمیدم مالک نیست بهش گفتم زیرش بنویس وکالت داری یعنی دو جمله متناقض شد

به نظر شما در آینده میتونه اذیت کنه یا دارم سخت میگیرم؟ 4 تومن بهش رهن دادم با یه سفته 60 تومنی برای تخلیه
کفه ترازو به نفع منه یا اون ؟

 

[afshin5]

حالا چه کاری میخوای بزنی؟

 

[the boy]

حالا تاپیکو به بیراهه نبر فعلا
بازیافت ضایعات الکترونک

 

[afshin5]

حالا تاپیکو به بیراهه نبر فعلا
بازیافت ضایعات الکترونک

از کجا میخوای بیاری اینهمه ضایعات:general712:

 

[oio]

خب ما رفتیم یه جایی رو اجاره کردیم و به خواسته خودم دستی نوشتیم در واقع خودم یه قولنامه آماده کرده بودم که دادم بهش پر کرد و امضا کرد

منتها گند زدم
طرف مالک نبود مال باباش بود گفت بابام پیره بهم وکالت داده اما وکالت نامه نیاورده بود توی قولنامه ای که آماده کرده بودم طرف اقرار کرده که مالک هست ولی آخر دست که فهمیدم مالک نیست بهش گفتم زیرش بنویس وکالت داری یعنی دو جمله متناقض شد

به نظر شما در آینده میتونه اذیت کنه یا دارم سخت میگیرم؟ 4 تومن بهش رهن دادم با یه سفته 60 تومنی برای تخلیه
کفه ترازو به نفع منه یا اون ؟

قطعا قرارداد به نفع ایشون هست اخه برای 4 میلیون رهن آدم 60 میلیون سفته تخلیه میده اونم برای کسی که مالک نیست ؟ ایشالا از این بدتر نشه برات ولی من حس میکنم صد در صد میشه این دور و زمونه به هیشکی نمیشه اعتماد کرد همونی که اول بهت دروغ گفته اخر کار یه کاری میکنه که ناله کنی حالا ببین!
سفته ی تخلیه همش حرفه سفته سفته هست باهاش میتونه هر کاری بکنه باهات میتونه ادعا کنه برای ساختمانش ضرر زدی همه چیز که کامل تو قرارداد نمیاد تو که سفته بهش دادی یعنی بهش گفتی که فردا وقتی که قرارداد داره کنسل میشه هر جوری میتونی اذیت بکنی مارو
یا اینکه هر موقع دلش خواست حق داره بگه تخلیه کنید اصلا بحث سفته به کنار مالک خودش میگه قرارداد الکی نوشته پسرم مالک منم شما غیرقانونی اجاره کردی اینجارو
مگه دست نوشته داشتن کفایت میکنه چیز قانونیش اینه که باید وکالت محضری داشته باشه

 

[the boy]

قطعا قرارداد به نفع ایشون هست اخه برای 4 میلیون رهن آدم 60 میلیون سفته تخلیه میده اونم برای کسی که مالک نیست ؟ ایشالا از این بدتر نشه برات ولی من حس میکنم صد در صد میشه این دور و زمونه به هیشکی نمیشه اعتماد کرد همونی که اول بهت دروغ گفته اخر کار یه کاری میکنه که ناله کنی حالا ببین!
سفته ی تخلیه همش حرفه سفته سفته هست باهاش میتونه هر کاری بکنه باهات میتونه ادعا کنه برای ساختمانش ضرر زدی همه چیز که کامل تو قرارداد نمیاد تو که سفته بهش دادی یعنی بهش گفتی که فردا وقتی که قرارداد داره کنسل میشه هر جوری میتونی اذیت بکنی مارو
یا اینکه هر موقع دلش خواست حق داره بگه تخلیه کنید اصلا بحث سفته به کنار مالک خودش میگه قرارداد الکی نوشته پسرم مالک منم شما غیرقانونی اجاره کردی اینجارو
مگه دست نوشته داشتن کفایت میکنه چیز قانونیش اینه که باید وکالت محضری داشته باشه

سفته رو که طبق توصیه افتک زدم تو قرارداد جهت تضمین تخلیه و شماره سریالشم زدم هر ادعایی که نمیتونه بکنه
من از 4 تومن 1 تومن به علاوه اجاره هنوز نریختم فردا بهش میگم وکالتو بیار اگر نیاورد 3 تومن بیشتر دستش ندارم ببینم میخواد چی کار کنه نه اجاره میدم نه تخلیه میکنم کافیه 7 ماه اونجا بمونم 3 تومنم با اجاره نداده جبران شه
مگه الکیه بگه پسرم الکی نوشته خب این کار پسرش مصداق کلاهبرداریه پای اون اول از همه گیره ملک یکی دیگه رو به من اجاره داده

 

[oio]

مگه الکیه بگه پسرم الکی نوشته خب این کار پسرش مصداق کلاهبرداریه پای اون اول از همه گیره ملک یکی دیگه رو به من اجاره داده

از این اتفاقات زیاد میوفته چون کار قانونی نبوده دست شما هم نمیتونه به جایی بند باشه در نهایت به نظر من این مشکل اون املاکی هست که قرارداد را بسته . شما اگه مشکلی پیش اومد به نزدیکترین اتحادیه املاکین برید و املاکی رو گزارش کنید در عرض یک روز املاکی رو پلمپ میکنند.
مشاور املاک وظیفه داره هویت دو طرف رو مشخص بکنه پس حق املاکی رو واسه چی میگیره . اگه ملک به نام اون طرف باشه باید ازش کپی سند رو بگیره اگه به نامش نباشه باید کپی وکالت رو بگیره نگهداری بکنه اگه این کار رو نکرده و الکی قرارداد رو نوشته این تخلف املاکی بوده
کلا باید شما هم حواستون کامل جمع باشه حالا این که پولی نیست من خودم شاهد مبالغ بالای 50 م تومن بودم که از طرف کلاهبرداری کردن و رفتن !
طرف بعد اینکه گذاشت رفت میخای چیکار کنی ؟ بعد از خودش که پدرش رو نمیتونی دستگیر کنی !

 

[deremel400]

نمی دونم چرا دستی نوشتید اما اگر برای ندادن کمسیون بنگاه اشتباه کردید .
باید کارت ملی طرف+وکالت+سند مالکیت یا قولنامه ملک را ببینید+کارت ملی مالک
شما اصلا از کجا می دونید این ملک به نام پدرشه و اصلا این فرد پسر مالکه؟

 

[deremel400]

از این اتفاقات زیاد میوفته چون کار قانونی نبوده دست شما هم نمیتونه به جایی بند باشه در نهایت به نظر من این مشکل اون املاکی هست که قرارداد را بسته . شما اگه مشکلی پیش اومد به نزدیکترین اتحادیه املاکین برید و املاکی رو گزارش کنید در عرض یک روز املاکی رو پلمپ میکنند.
مشاور املاک وظیفه داره هویت دو طرف رو مشخص بکنه پس حق املاکی رو واسه چی میگیره . اگه ملک به نام اون طرف باشه باید ازش کپی سند رو بگیره اگه به نامش نباشه باید کپی وکالت رو بگیره نگهداری بکنه اگه این کار رو نکرده و الکی قرارداد رو نوشته این تخلف املاکی بوده
کلا باید شما هم حواستون کامل جمع باشه حالا این که پولی نیست من خودم شاهد مبالغ بالای 50 م تومن بودم که از طرف کلاهبرداری کردن و رفتن !
طرف بعد اینکه گذاشت رفت میخای چیکار کنی ؟ بعد از خودش که پدرش رو نمیتونی دستگیر کنی !

دستی نوشتیم یعنی تو املاکی نبوده!
من جایی ندیدم از سند کپی بگیرند (برای اجاره)شما خودتون دیدید؟

 

[oio]

دستی نوشتیم یعنی تو املاکی نبوده!
من جایی ندیدم از سند کپی بگیرند (برای اجاره)شما خودتون دیدید؟

من ندیدم گفتن دستی نوشتند بخاطر همین فکر کردم تو املاکی قرار داد شده .
دوست عزیز مشاوره املاکی صد در صد باید کپی سند مالکیت رو از طرف داشته باشه یا کپی از وکالت و .... بلاخره باید یک مدرکی برای این مورد باشه که ثابت کنه این ملک به نام فلانی بوده در غیر اینصورت پای املاکی گیره

 

[deremel400]

من ندیدم گفتن دستی نوشتند بخاطر همین فکر کردم تو املاکی قرار داد شده .
دوست عزیز مشاوره املاکی صد در صد باید کپی سند مالکیت رو از طرف داشته باشه یا کپی از وکالت و .... بلاخره باید یک مدرکی برای این مورد باشه که ثابت کنه این ملک به نام فلانی بوده در غیر اینصورت پای املاکی گیره

چیزی که من دیدم فقط رویت میشه و اطلاعات در اجاره نامه 3برگی درج میشه من تا حالا ندیدم املاکی بگه کپی سند برام بیارید .

 

[deremel400]

سفته رو که طبق توصیه افتک زدم تو قرارداد جهت تضمین تخلیه و شماره سریالشم زدم هر ادعایی که نمیتونه بکنه
من از 4 تومن 1 تومن به علاوه اجاره هنوز نریختم فردا بهش میگم وکالتو بیار اگر نیاورد 3 تومن بیشتر دستش ندارم ببینم میخواد چی کار کنه نه اجاره میدم نه تخلیه میکنم کافیه 7 ماه اونجا بمونم 3 تومنم با اجاره نداده جبران شه
مگه الکیه بگه پسرم الکی نوشته خب این کار پسرش مصداق کلاهبرداریه پای اون اول از همه گیره ملک یکی دیگه رو به من اجاره داده

2تا شاهد که بعدا بشه بیاند دادگاه و...باید زیر اجاره نامه را امضا کنند با اسم و فامیل .بدون شاهد شما ملک طرف را تصرف کردی و حق با مالکه

 

[the boy]

عجب غلطی کردم
به هر حال طرف یه سندی رو امضا کرده با دستخط خودش پر کرده آخه اینجوری که نمیشه

مال غیر رو معامله کرده یعنی به نظر شما من 6 ماه نمیتونم اونجا بشینم ؟
امروز باهاش تماس میگیرم میگم وکالت رو بیاره اگر نیاورد بقیه پول رو نمیدم و اجاره هم نمیدم ببینم میخواد چی کار کنه

 

[deremel400]

من حقوق نمی دونم اما چیزهایی که در مورد اجاره می دونستم را گفتم .حالا بر فرض هم حق با شما باشه سری که درد نمی کنه دستمال نمی بندند تا بشه با صلح به نتیجه برسید.بازم میگم شما اصلا اطمینان دارید این ملک مال پدر این فرده؟؟؟؟؟ازش قولنامه یا سند یا مادر سند دارید؟