راهنمایی راجب خرید واحد

[mahan220]

دوستان قصده خریده یه واحد اپارتمان دارم.اپارتمان دسته اوله و هم اکنون خالیه.فروشنده یه خانم کارمنده ساکن تهران.مجتمع از لحاظ گرفتنه سند برای واحد ها هیچگونه مشکلی نداره و هر مالکی بخواد با یه مبلغی میتونه سند دریافت کنه.ایشون سند نگرفتن و در اصل واحدو قولنامه ای میخواد به من بفروشه.اولا با توجه به اینکه دمه عیده برایه محضر باید وقت قبلی بگیرم؟تو محضر از ایشون چه تعهداتی باید گرفت؟ ایا برای سند هم باید وکالت بلاعرض بمن بدن؟در کل تو محضر بگم چه کاراییو انجام بدن که بعد ها مشکلی برام پیش نیاد از لحاظ قانونی.قبلا از پاسخگویی دوستان گرانقدر متشکرم.

 

[mahan220]

یه سئوال دیگه.
برایه ریختنه حدودا 150 میلیون از یک کارت مثلا ملی به کارت دیگه که هردو مال خودمه راحت انجام میدن؟ چون شنیدم تا یه مبلغی بالاتر باید مدرک ارایه داد.

 

[tps_star]

مبلغ بالای ۲۰۰ میلیون مدرک میخواد که شما داری زیر ۲۰۰ میلیون میتونه شبا کنی

 

[pedro88]

برین محضر مشاوره بهتون میدن راجع همه چی

 

[us12]

گول اینکه ساختمان مشکل نداره و راحت میتونی سند تفکیک کنی و ما وقت نداشتیم و گرنه 1 روزه سند تفکیک میشه و این جور حرفها را نخورید که کلاهی گشادی سرتون میره که دیگه نه راه پیش براتون میمونه و نه راه پس...

 

[pedro88]

گول اینکه ساختمان مشکل نداره و راحت میتونی سند تفکیک کنی و ما وقت نداشتیم و گرنه 1 روزه سند تفکیک میشه و این جور حرفها را نخورید که کلاهی گشادی سرتون میره که دیگه نه راه پیش براتون میمونه و نه راه پس...

تفکیک رو باید ساختمونی انجام بده که نوسازی داشته باشه یا اینکه تو سندت تفکیک نشده باشه؟

 

[mahan220]

گول اینکه ساختمان مشکل نداره و راحت میتونی سند تفکیک کنی و ما وقت نداشتیم و گرنه 1 روزه سند تفکیک میشه و این جور حرفها را نخورید که کلاهی گشادی سرتون میره که دیگه نه راه پیش براتون میمونه و نه راه پس...

عارضم بخدمتت که یه واحد سند دار گرفتم. ولی خدایی کارایه جانبی برایه بنام زدنه سند خیلی وقت گیره.قولنامه بود بیستو چهارساعته حل میکردم میرفت پی کارش.البته اون قولنامه ای رو هم میگرفتم مشکل سند گرفتن نداشت چون کله امارش دستمه. تو اون مجتمع فقط سه بلوک مشکل سند داشتن بقیه بلامانع بودن.
فعلا تو مراحل قراره بیستم بریم شهرداری بیاد بازدید از واحد و بعد دارایی و محضر.احتمالا با توجه به اینکه بنگاهیه تو دارایی شهرداری محضر اینا اشنا داره احتمالش زیاده همون بیستم سند بنام بزنیم بره.فقط مساله ای که هست واحد دارایه مستاجره که با مالک قبلی اجاره نامه تا بیست مرداد داره.چه وقت باید اجاره نامه رو جابجا کنیم؟در این مورد چه کارایی باید انجام بشه که با مستاجر موقع تخلیه مشکلی پیش نیاد هر چند تو قولنامه نوشتیم رهن پایه بنده هست.یعنی پول رهنو من بپا گرفتم.

 

[mahan220]

اقا حل شد پرسیدم گفتن تا سند بنامت نخوره نمیتونی قرارداد با مستاجر جابجا کنی.در مجموع حله.بسلامتیه کله رفقایه خوب که همگی صاحب خونه شن.