منتخب بازارچه

برگزیده های پرشین تولز

راه اندازی کسب و کار با ٣ میلیارد ت سرمایه

erfanbarz

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
17 اکتبر 2019
نوشته‌ها
7
لایک‌ها
2
سن
51
سلام دوستان. پدر ما یه زمینی داره که به قیمت حدود ٣ الی ٣ و نیم میلیارد به فروش میره.ساکن تهران هستیم. پدرم که بازنشسته ی بانک هستش. و در حال حاضر کار نمیکنه. منم یه جوون ٢٧ ساله با مدرک فوق لیسانس مهندسی کامپیوتر هستم. تخصص خاصی ندارم.( یه مدت فقط تو اسنپ کار میکردم) میخوایم یه کسب و کار راه بندازیم که اینده ی خوبی داشته باشه.

نظر اولیه ی خودمون اینه که یه مغازه بخریم ولی اینکه کجا بخریم و چه نوع محصولی رو ارایه بدیم هیچ ایده ای دربارش نداریم. ولی هرکاری بخوایم شروع کنیم تو فضای مجازی ام گسترشش خواهیم داد.


این نظر ما هستش حالا دوستان هر ایده ای دارن یا راهنمایی میتونن بکنن چه در راستای نظر ما یا کلا ایده بهتری دارن. ممنون میشم بشنوم.
 

nima_00989166

کاربر فعال پرشین تولز
کاربر فعال
تاریخ عضویت
21 ژانویه 2012
نوشته‌ها
6,122
لایک‌ها
12,990
محل سکونت
اهواز - تهران
بنظر من کسب و کار را نندازید..
فقط استرس و فشار اعصابه با این بازار..
مغازه بخرید اجاره بدید..
بعدش در کنارش هر کاری خواستید بکنید
@sys_co2
@zgg123
 

Mazi

* مدیر موبایل و اسمارت فون ها* مدیر پاتوق
مدیر انجمن
مدیر انجمن
تاریخ عضویت
3 آگوست 2005
نوشته‌ها
10,153
لایک‌ها
9,400
محل سکونت
Tehran
سلام در مرحله اول کلا زمین رو نفروشید.در مرحله دوم هم باز زمین نفروشید.

باز اگر واقعا لازمه که باید بفروشید خودتون درگیر تجاری نکنید.اپارتمان بخرید اجاره بدید.تجاری دیگه فایده نداره.
نظر شخصی هست بازم مشورت کنید
 

zgg123

کاربر فعال عکس و عکاسی
کاربر فعال
تاریخ عضویت
12 ژانویه 2010
نوشته‌ها
9,207
لایک‌ها
36,045
سن
32
محل سکونت
بنظر من کسب و کار را نندازید..
فقط استرس و فشار اعصابه با این بازار..
مغازه بخرید اجاره بدید..
بعدش در کنارش هر کاری خواستید بکنید
@sys_co2
@zgg123
مگه بچه بازیه
127fs2088029.gif
 

sys_co2

Registered User
تاریخ عضویت
16 فوریه 2013
نوشته‌ها
852
لایک‌ها
3,391
محل سکونت
جـایـی کـه عشـق قـانـونـه ! جـُرم نـیست.
سلام
نظر من اینه که برید یه تخصص خوب با بازار کار خوب رو یاد بگیرید.کاسبی دیگه فایده نداره.اداره مالیات نمیذاره سودی ببرید سر سفره.

ملک تجاری هم فایده نداره .
 

i.sharifi

کاربر حرفه ای گرافیک و انیمیشن
تاریخ عضویت
2 اکتبر 2012
نوشته‌ها
399
لایک‌ها
291
این زمین چند متره ؟
کاربری تجاری داره یا مسکونی یا کشاورزی یا ...؟
در چه بازه زمانی به این قیمت رسیده ؟
از 2 سال پیش تا الان چقدر جهش قیمت داشته ؟

جهش قیمت رو توی منطقه ای ک زمین درش واقع هست رو طی بازه های زمانی کوتاه مدت (6 الی 12 ماهه) و طولانی مدت ( 5 ساله) بررسی کنید .
بعد با مناطق دیگه مقایسه کنید .

اگه جهش خوبی داشته نسبت به سایر مناطق، نقدش نکنید .
یا بذارید بلا استفاده بمونه و رشد کنه
یا
علاوه بر اینکه میذارید رشد کنه :
-اگه مسکونیه و قابلیت ساخت داره بدید مشارکت و واحد هایی که سهم شما هستن رو پیش فروش نکنید تا وقتی ساخته شدن.
-اگه کشاورزیه گلخانه بزنید یا محصول دیگه ای بکارید .
و ...

اگه آنچنان جهش نداشته، نقدش کنید و توی مناطق با رشد بالا زمین بخرید (یا اگه زمین مناسب پیدا نکردید، ملک مسکونی بخرید) .
مثلا با این پول 2 3 تا واحد در شهرستان و توی مناطق با رشد بالای قیمت ملک بخرید بدید رهن و اجاره .

من یه زمین کوچیک دارم توی شهرستان، توش برنج میکارم ( خودم که نه، دست کشاورزه) .
زمینم هم داره رشدشو می کنه هم برنج کل خانواده و فامیل رو تامین می کنه هیچ، کلی هم اضافه میاد میفروشم به غریبه و مغازه دار .
تازه نصفش رو هم کشاورز میبره ..
اگه هم یه روز خوردیم به کم آبی و دیگه نمیشد توش برنج کاشت، تبدیلش می کنم به گلخونه .
 

ali.amini

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
21 سپتامبر 2014
نوشته‌ها
59
لایک‌ها
10
سن
32
باتوجه به شرایطی که فرمودید، ترجیحا خودتون رو درگیر این بازار و کسب و کار تو این کشور نکنید، با اینکه اگر کسی به من این حرفو میزد گوش نمیکردم.
سعی کنید رو پروژه های مطمئن با ریسک پایین سرمایه گذاری کنید. به طور مثال وبسایت دونگی (dongi.ir) پروژه های مطمئنی رو ارائه میده و ضمانت اصل پولتون رو میکنه
شخصا پول اضافم رو این پروژه ها میذارم، به جای اینکه خودمو درگیر یک ریسک پروژه سنگین و هزینه های جاری بکنم.
با سود پولتونم یک کسب و کار راه بندازید تو همین نت. هیچوقت رو اصل سرمایه ریسک نکنید. حماقته
 
Last edited:

Mehdi_Full

کاربر قدیمی پرشین تولز
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
24 ژوئن 2006
نوشته‌ها
2,939
لایک‌ها
2,071
محل سکونت
تــهرانـــ
به نظر من اگر همون زمین رو نگه دارید و دست بهش نزنید چند برابر سود بیشتری میده تا یه مغازه باز کنید اونم تو شرایط بد اقتصادی و مالیات و .... مخصوصا اگر زمین تو شمال کشوره بیخیال فروشش بشید (نظر شخصی)
یا اگر پول دارید دو دوتا 4 تا کنید و بسیازیدش اگر سود خوبی بهتون میده البته اگر جای خوبی باشه
 

AloneFly

Registered User
تاریخ عضویت
15 جولای 2012
نوشته‌ها
2,508
لایک‌ها
4,310
محل سکونت
گم شدم!
ملک تجاری تو این وضعیت هم اجاره کمتری نسبت به مسکونی داره هم نقد شوندگی ضعیفتری برای فروش داره. یه سر به پاساژهای همون تهران بزنید کلی مغازه خالی هست. به نظرم یه کار دیگه کنید
 

s.david.s

کاربر فعال بورس و بانکداری
کاربر برتر سال 1399
تاریخ عضویت
5 ژوئن 2019
نوشته‌ها
1,915
لایک‌ها
17,965
محل سکونت
تهران
اگه قصد فروش داشتی به ملک مسکونی تبدیلش بکن و اجاره بده
خودتم برو تخصص یاد بگیر و بعدا از محل اجاره یا رهن کارت رو شروع بکن . خیلی آروم و با حوصله

تگ بورس رو هم روی حساب کاربریم فراموش بکن :D
اصلا 1% هم فکر ورود به بورس رو نداشته باش


و یک توصیه :
بعضی از کسایی که اینجا نظر میدن اصلا در دنیای واقعی صلاحیت نظر دادن ندارن . تا اینجای تاپیک فقط 4 نفر رو که اینجا پیام گذاشتن تایید میکنم و نظرشون هم مشخصه که پخته و از روی تجربه هست
 

zgg123

کاربر فعال عکس و عکاسی
کاربر فعال
تاریخ عضویت
12 ژانویه 2010
نوشته‌ها
9,207
لایک‌ها
36,045
سن
32
محل سکونت
بالا