سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[xms]

هشدار مالیاتی رییس اتحادیه مشاوران املاک

خسروي: در آمريكا كسي نمي‌تواند خانه‌اش را خالي نگه دارد
گروه مسکن – رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بهترین راهکار مبارزه با افزایش بی‌رویه اجاره بها در فصل جابه جایی‌ها را دریافت مالیات از خانه‌های خالی و افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار مسکن عنوان کرد.

مصطفی قلی خسروی، در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، با بیان اینکه عرضه و تقاضا باعث خواهد شد نرخ اجاره‌بها به ثبات برسد و بازار اجاره ساماندهی شود، قیمت اجاره‌بها در تهران در سال جاری نسبت به پارسال از شاخص تورم بیش از حد عبور کرده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: در بسیاری از کشورهای پیشرفته مثل آمریکا هیچ مالکی نمی‌تواند واحد مسکونی خود را خالی نگه دارد.
وی ادامه داد: در آمریکا اگر خانه‌ای خالی از سکنه بماند این واحد مسکونی سریعا تملک می‌شود.
خسروی اضافه کرد: طرح اخذ مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه می‌تواند بر ساماندهی اجاره‌بهای مسکن موثر واقع شود.
وی در پاسخ به این سوال که به هر حال بودن طرح تعزیرات اجاره بها بهتر از نبودن آن است و دادن قیمت می‌تواند جلوی افزایش بیش از حد نرخ اجاره‌بها را بگیرد، گفت: با این‌گونه طرح‌ها نمی‌توان اجاره‌بها را ساماندهی کرد.

 

[Haj_Ehsan]

هشدار مالیاتی رییس اتحادیه مشاوران املاک

خسروي: در آمريكا كسي نمي‌تواند خانه‌اش را خالي نگه دارد
گروه مسکن – رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بهترین راهکار مبارزه با افزایش بی‌رویه اجاره بها در فصل جابه جایی‌ها را دریافت مالیات از خانه‌های خالی و افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار مسکن عنوان کرد.

مصطفی قلی خسروی، در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، با بیان اینکه عرضه و تقاضا باعث خواهد شد نرخ اجاره‌بها به ثبات برسد و بازار اجاره ساماندهی شود، قیمت اجاره‌بها در تهران در سال جاری نسبت به پارسال از شاخص تورم بیش از حد عبور کرده است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: در بسیاری از کشورهای پیشرفته مثل آمریکا هیچ مالکی نمی‌تواند واحد مسکونی خود را خالی نگه دارد.
وی ادامه داد: در آمریکا اگر خانه‌ای خالی از سکنه بماند این واحد مسکونی سریعا تملک می‌شود.
خسروی اضافه کرد: طرح اخذ مالیات بر خانه‌های خالی از سکنه می‌تواند بر ساماندهی اجاره‌بهای مسکن موثر واقع شود.
وی در پاسخ به این سوال که به هر حال بودن طرح تعزیرات اجاره بها بهتر از نبودن آن است و دادن قیمت می‌تواند جلوی افزایش بیش از حد نرخ اجاره‌بها را بگیرد، گفت: با این‌گونه طرح‌ها نمی‌توان اجاره‌بها را ساماندهی کرد.

تشکر ؛ خواستم پ.خ بدم بهت که متوجه شدم چه انسان فهمیده ای هستی :heart:

 

[ali_2021]

یعنی واقعا کسی نمیدونه تفاوت قیمت زمین و کلنگی با آپارتمان چقدر ؟:-/

 

[Haj_Ehsan]

یعنی واقعا کسی نمیدونه تفاوت قیمت زمین و کلنگی با آپارتمان چقدر ؟:-/

کدوم منطقه

__________

ارسال از N70 s با کمک تپاتاک ۲

 

[hossein55]

کسی اطلاعی از نحوه محاسبه قیمت پیش فروش داره؟
مثلا ملکی که الان مشابهش متری 20 تومنه پیش فروش 18 ماهش چقدر می ارزه؟
من 20 ماه پیش 4 تومن خریدم می خوام ببینم الان چقدر می ارزه؟

Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD

سکه طلا ارز - قوانین خرید و فروش ملک و آپارتمان

اين مطلب رو مطالعه كنيد بد نيست

 

[meysam_2012]

سکه طلا ارز - قوانین خرید و فروش ملک و آپارتمان

اين مطلب رو مطالعه كنيد بد نيست

ممنونم خوب بود توصیه می کنم بقیه دوستان هم بخونن
ولی واسه اون تخمینی که من می خوام بزنم کمکم نکرد

Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD

 

[vista2007]

این پیش فروشهایی که تو همشهری آگهی میکنن تو پردیس
اینا تا چقدر قابل اعتماد هستن
کلا تو اینجور پیش خرید کردنا باید چیا رو دقت کرد و از فروشنده خواست تا فردا کلاهبرداری نکنه و به چند نفره نفروشه خونه رو؟
فرض کنید پیش فروش آگهی میکنه 10 تومن نقد 30 تومن حین ساخت و 25 وام
این ها وامهاشون چند درصده تو این پردیس؟

اگه کسی تجربه پردیس رو داره کدوم فازها بهتره
تو خرید اینجور خونه چه نکته هایی مهمه


ممنونم

 

[meysam_2012]

این پیش فروشهایی که تو همشهری آگهی میکنن تو پردیس
اینا تا چقدر قابل اعتماد هستن
کلا تو اینجور پیش خرید کردنا باید چیا رو دقت کرد و از فروشنده خواست تا فردا کلاهبرداری نکنه و به چند نفره نفروشه خونه رو؟
فرض کنید پیش فروش آگهی میکنه 10 تومن نقد 30 تومن حین ساخت و 25 وام
این ها وامهاشون چند درصده تو این پردیس؟

اگه کسی تجربه پردیس رو داره کدوم فازها بهتره
تو خرید اینجور خونه چه نکته هایی مهمه


ممنونم

وامهایی که توی اندیشه رو خونه ها می دن قسطاشون 170 هست
احتمالا پردیس هم همینطور باشه
واسه نکات مهم هم لینکی که حاج حسین گذاشتن رو بخونین
این پیش فروش های حومه تهران به نظر من می تونه یه قلک خیلی خوب باشه
این 30 تومن حین ساخت که گفتین ساختش چند ماهه؟

Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD

 

[bahri-d]

پردیس بهترین قسمتش فاز 2 هست که منظر جاده رو داره . ولی برای سرمایه گذاری دنبال بهترین نباش یه جایی رو برو پیدا کن که آینده اش خوب باشه . حتما هم خودت برو هیچ کس نمیتونه تو اینطور چیزا آدم رو راهنمایی کنه .

 

[Haj_Ehsan]

وامهایی که توی اندیشه رو خونه ها می دن قسطاشون 170 هست
احتمالا پردیس هم همینطور باشه
واسه نکات مهم هم لینکی که حاج حسین گذاشتن رو بخونین
این پیش فروش های حومه تهران به نظر من می تونه یه قلک خیلی خوب باشه
این 30 تومن حین ساخت که گفتین ساختش چند ماهه؟

Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD

اندیشه یه کم خریدوفروش راکده من خودم ساکنم

واحد رو دارم متری 1.300 میدم کسی ور نمیداره بهترین جای شهرک فاز 3

 

[vista2007]

وامهایی که توی اندیشه رو خونه ها می دن قسطاشون 170 هست
احتمالا پردیس هم همینطور باشه
واسه نکات مهم هم لینکی که حاج حسین گذاشتن رو بخونین
این پیش فروش های حومه تهران به نظر من می تونه یه قلک خیلی خوب باشه
این 30 تومن حین ساخت که گفتین ساختش چند ماهه؟

Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD

من زنگ نزدم تو آگهی ها زیاده
بیشتر هم فاز 11 رو آگهی دادن

 

[Haj_Ehsan]

من زنگ نزدم تو آگهی ها زیاده
بیشتر هم فاز 11 رو آگهی دادن

فاز 1 منظورته؟

فاز یک الان نوسازش 2.700 هست

 

[vista2007]

فاز 1 منظورته؟

فاز یک الان نوسازش 2.700 هست

نه 11 منظورم هست
بیشتر آگهی پیش فروشا الان تو فاز 11 پردیس هست

 

[meysam_2012]

فاز 1 منظورته؟

فاز یک الان نوسازش 2.700 هست

یا ابرفرض
1700 که بود اومدم بخرم گفتم دیگه خیلی گرون شده بیخیال شدم برگشتم
حاجی این زمینای حومه فاز 1 که میگن مفته از اینا خبر داری چه جورین؟ جای رشد داره تو 5 تا 10 سال؟
5 تومن هست تا 20 30

Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD

 

[Haj_Ehsan]

یا ابرفرض
1700 که بود اومدم بخرم گفتم دیگه خیلی گرون شده بیخیال شدم برگشتم
حاجی این زمینای حومه فاز 1 که میگن مفته از اینا خبر داری چه جورین؟ جای رشد داره تو 5 تا 10 سال؟
5 تومن هست تا 20 30

Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD

بعله عزیزم الان شهرک مریم که پشت فاز یک هست ، 2 - 2.200 قیمتش شده

یه زمانی مفت بود .... الان فاز 6 اندیشه خوراک سرمایه گذاریه

الان 80 بده زمین بخر دو سال دیگه کاربری و جواز میدن 400 - 500 قیمتشه

یکی از برنامه های خریدم همین زمین های 1.5 دانگ فاز 6 هست 260 - 270 متری

 

[shahab1985]

1.5 دانگ یعنی چی؟
الان این زمین ها که میگین کسی اون اطراف زندگی میکنه؟
قیمتشون چنده؟

 

[Haj_Ehsan]

1.5 دانگ یعنی چی؟
الان این زمین ها که میگین کسی اون اطراف زندگی میکنه؟
قیمتشون چنده؟

هر ملک یا زمین یا ماشین یا دارایی 6.0 دانگ تمام هست همونطور که میدونی

1000 متر زمین هست هر قواره که به 4 قیمت تقسیم میشه و 1.5 دانگ سهم هر کس از زمینه که هر 1.5 دونگ هم 250 متره
بله دور و برش خونه ویلایی ساختن و بسیار جای رشد داره

قیمت هاش از 60 میلیون هست تا 90 میلیون

خلاصه معرکه س برای سرمایه گذاری چون بافت شهر داره میره به اون سمت و زمین ها همگی ساخته شدن

حیف که ندارم وگرنه امونش نمیدادم

 

[parsaweb]

ای کاش منم 2 سال پیش یه خونه یا آپارتمان میگرفتم / منم یه مقدار پول داشتم رفتم تو امامزاده ارومیه زمین خریدم الان برای هزینه هاش موندم امروز رفتم یه مقدار سم و کود خریدم بالای 3 میلیون خرج کردم :wacko: اینو گفتم کسایی که میخوان زمین بخرن فکر خرجش هم باشن / به نظرم خونه و آپارتمان رو هم میشه به قیمت روز فروخت ولی زمین نه

 

[Haj_Ehsan]

رشد زمین بیشتر از آپارتمان و خونه هس اما اینجوری که شما میگی انگار زمین کشاورزی گرفتی که دردسر داره انقد وگر نه زمینی که کاربری تجاری یا مسکونی داشته باشه که چیزی نمیخواد.... بگیر و بندازش

 

[parsaweb]

رشد زمین بیشتر از آپارتمان و خونه هس اما اینجوری که شما میگی انگار زمین کشاورزی گرفتی که دردسر داره انقد وگر نه زمینی که کاربری تجاری یا مسکونی داشته باشه که چیزی نمیخواد.... بگیر و بندازش

آره حاجی زمین کشاورزی خریدم / آخه زمین دردسر زیاد داره ولی به نظرم خونه و آپارتمان نه فوقش رهن کامل میدی / تو این گرونی کارگر و کود و سم چیزی تهش برای خودم نمیمونه کل محصول رو هم میدم بازار به قیمت مفت جیگرم بیشتر آتیش میگره میبینم تو بازار سه برابر میفروشن

حاجی یه سوال من اگه بخوام تو کرج یه خونه مستقل دو خوابه یه طبقه نهایت 2 طبقه بگیرم چقدر باید خرج کنم ؟ متری برام چند میافته / منطقه هم منطقه خوبی باشه / کدوم منطقه رو پیشنهاد میدی ؟