فروش زمين و خريد سكه؟ خواهشا راهنمايي كنيد.

[Nathan Mckane]

با سلام

دوستان،
ما هزار متر زمين تو شهرستان داريم كه متاسفانه انچان افزايش قيمتي تو اين سالها نداشته طوري كه هفت سال پيش كه ما يه تكه ٢٠٠ متري خريديم اينجا متري سي هزار تومن پامون در اومد حالا بعد از هفت سال قيمت همون زمين شده متري شصت تومن!!!

حالا به نظرتون ايا عقلاني هست كه هزار متر رو بفروشيم كه چيزي حدود پنجاه شصت ميليون ميشه و بجاش سكه يا طلا بخريم؟

ميخوايم كه دو سه سال ديگه بريم شيراز يه خونه بگيريم ولي با اين پول نميشه كاري كرد.

خواهشا راهنمايي كنيد كه زود ميخوام تصميم بگيريم. متشكر

 

[Nathan Mckane]

يه سوال ديگه اينه كه در صورت خريد طلا و سكه به اين ميزان ايا فروشش كار راحتي خواهد بود؟

 

[ehsan_333]

با سلام

دوستان،
ما هزار متر زمين تو شهرستان داريم كه متاسفانه انچان افزايش قيمتي تو اين سالها نداشته طوري كه هفت سال پيش كه ما يه تكه ٢٠٠ متري خريديم اينجا متري سي هزار تومن پامون در اومد حالا بعد از هفت سال قيمت همون زمين شده متري شصت تومن!!!

حالا به نظرتون ايا عقلاني هست كه هزار متر رو بفروشيم كه چيزي حدود پنجاه شصت ميليون ميشه و بجاش سكه يا طلا بخريم؟

ميخوايم كه دو سه سال ديگه بريم شيراز يه خونه بگيريم ولي با اين پول نميشه كاري كرد.

خواهشا راهنمايي كنيد كه زود ميخوام تصميم بگيريم. متشكر

کدوم شهرستان؟

بعضی چیزا باعث می شه که قیمت زمین یوهویی بکشه بالا
مثلا اگه گاز نداشته باشه بعد گاز بیاد سریع قیمت می ره بالا اول یه تحقیقی بکن ببین همچین خبرایی هست یا نه

 

[Nathan Mckane]

كازرون. گاز هست برقم هست. تلفن و اب هم در دسترسه. كلا اينجا زمين و ملك رشدي نداره.

 

[Nathan Mckane]

كسي هيچ نظري نداره؟ شما خودتون بوديد چيكار ميكرديد؟

 

[glofin]

اگه مكان زمينتون جاي مناسبي هست با يه مشاركت ساز مشورت كنيد كه زمين از شما و ساخت از ايشون .
يعني در وحله ي اول توضيه نميكنم كه بفروشيد زمينتون رو و سعي كنيد مشاركتي ازش يه خونه - آپارتمان چيزي درآريد .
اگر نهايتا نتونستيد و تصميم به فروش داشتيد اول بفروشيد و اون وقت با پولي كه دستتون مياد بايد ببينيد كه ميخواهيد فعاليت درآمدي راه بندازيد
يا فقط سرمايه گذاري و سود بردن .
اون زمان هست كه ميشه گفت مثلا فلان شغل رو راه بنداز و يا فلان چيز رو ( سكه يا دلار ) بحر .

 

[drdexter]

ببینید اگر میتونید همون قطعه زمین رو بفرشید و در یک کلان شهر تبدیل احسنت کنید خیلی بهتره چون بازار الان سکه و ارز مصه سال پیش 100% نخواهد بود و به وضع نرمال خودش برمیگرده . این رو از اون جهت میگم که چون کار خودم همین ارز هست خدمتتون عرض میکنم . اگر بتونید اون زمین رو در یک کلان شهر تبدیل به احسنت بکنید و یک ملک یا زمین جایگزین کنید خیلی بهتره . همچنین در یک کلان شهر با یک سازنده معتبر وارد مشارکت ساخت بشید باز هم خیلی عالی هست

 

[Love_life]

سمت طلا نرو !
دلار اگه بتونی با پولت بازی کنی بد نیست ! مثلا خرید و فروش یک ماهه !
!

ولی همون رو زمین بگیری اطراف تهران بد نیست

 

[drdexter]

سمت طلا نرو !
دلار اگه بتونی با پولت بازی کنی بد نیست ! مثلا خرید و فروش یک ماهه !
!

ولی همون رو زمین بگیری اطراف تهران بد نیست

دقیقا تائید میشه

 

[100x100]

نقد کردن دلار راحت تر از نقد کردن سکه است و همیشه نقد میشه.

 

[Nathan Mckane]

ممنون دوستان از پيشنهاد هاتون

دلار كه حالا فوقش بشه ٢٠٠٠ تومان . نمي ارزه. شايد حتي سقوط هم كنه

 

[Nathan Mckane]

راستي برخي چطور رو دلار سرمايه گزاري ميكنن؟ مثلا چطور تو يه ماه خريد و فروش ميكنن كه سود ميكنن؟

 

[hossein55]

راستي برخي چطور رو دلار سرمايه گزاري ميكنن؟ مثلا چطور تو يه ماه خريد و فروش ميكنن كه سود ميكنن؟

بنده هم نظرم مثل جناب دکتر دکستر هستش، شما مهایتا زمین رو بفروشید و در همون جا یا اگر میتونید در مرکز شهر یه مغازه بگیرید، مغازه باعث میشه که هم خودتون بتونید فعالیتی انجام بدید و هم میتونید اجاره بدید یا به قیمت بفروشید.

 

[iok59]

من اگه جاي تو بودم زمين رو دو تا 100 متري تفكيك ميكردم و يكيش رو ميفروختم با يك مقدارش اون تيكه رو ميساختم و اگه چيزي ته ش موند اين كاروباش ميكردم
ضمنا با عرض پوزش از دوستان ، اگه من بودم طرف خريد مغازه و كرايه مغازه و اينا نميرفتم چون افزايشي كه قيمت مسكوني داره ، بعضا قيمت تجاري نداره ضمنا اجاره دادن تجاري دردسر بسيار بيشتري نسبت به اجاره مسكوني داره چون همه جور ادمي تو تجاري رفت و امد دارن و به اين راحتي ها هم نميتوني ادم درست و حسابي پيدا كني كه هم اجاره خوب بده و هم سالم باشه
در مورد ساخت شراكتي هم اگه وارد نشي بهتره چون دردسر زيادي داره و بايد قرارداد محكم با حضور وكيل ببندي و يه ناظر و يه حكم خوب پيدا كني هر بار سر بالا و پايين رفتن قيمت ها با شريكت دردسر خواهي داشت
بهترين راه اينه كه اقاي خودت باشي و خودت بسازي

 

[hoorsa]

منم بیشتر نظرم با گلفین و حسین نزدیگه اول مشارکت در ساخت که چند طبقه ساخته میشه و یه سودی هم روش میبری
و امسال هم بعید نیست مسکن و زمین یه تکونی بخوره .
بابا بازم حداقل 2 برابر شده زمینت ما که بعد 4 سال کلاه برداری شد پولمون خورده شد
ولی در غیر اینصورت با مغازه موافقم .خیلی از خونه بهتره .

 

[hadi2050]

منم بیشتر نظرم با گلفین و حسین نزدیگه اول مشارکت در ساخت که چند طبقه ساخته میشه و یه سودی هم روش میبری
و امسال هم بعید نیست مسکن و زمین یه تکونی بخوره .
بابا بازم حداقل 2 برابر شده زمینت ما که بعد 4 سال کلاه برداری شد پولمون خورده شد
ولی در غیر اینصورت با مغازه موافقم .خیلی از خونه بهتره .

این دانستم ها رو خوب امدی
مال کیه؟