آژانس هواپیماییipop

مشاوره در خرید آپارتمان

شروع موضوع توسط mojtaba2741 ‏27 سپتامبر 2011 در انجمن کار و سرمایه و تجارت

  1. mojtaba2741

    mojtaba2741 مدیر بازنشسته کاربر فعال

    تاریخ عضویت:
    ‏2 دسامبر 2005
    نوشته ها:
    1,785
    تشکر شده:
    15
    محل سکونت:
    Tehran
    با سلام،
    بنده تا دو هفته دیگه انشاله برای خرید آپارتمان اقدام کنم، موضوعی که فکر منو مشغول کرده اینه که آیا واحد نوساز بگیرم یا واحد بزرگتر و مثلا" 5 ساله؟ من خودم قصد دارم تا تو این واحد جدید بشینم، و ما دو نفریم، می تونیم یه 80 تا 85 متری نوساز بگیریم یا یه 90 تا 95 متری 5 ساله، این موضوع از دو دید می شه مورد بررسی قرار بگیره، یکی بحث مالی( مثلا" خرید اپارتمان چند ساله به صرفه تره یا خرید آپارتمان نوساز) و دیگری بحث امکانات و استهلاک آپارتمان، اینم بگم که ما در نهایت به مدت 5 سال تو این واحد می شینیم و بعد به فکر واحد جدید هستیم، البته این آپارتمان رو نهایتا" تا 8 سال اینده عوض می کنیم،
    حالا شما بفرمائید با این شرایط شما چه انتخابی می کردید و چرا؟
    مرسی
     
  2. barchasbsazآموزش لینک سازی 2018
  3. xms

    xms Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏19 ژوئن 2009
    نوشته ها:
    11,444
    تشکر شده:
    387
    محل سکونت:
    گفتگوی آزاد
    خرید آپارتمان تازه به صرفه تر هست چون افت قیمت آپارتمان قدیمی بیشتر هست.
    چون با فرض 8 سال آپارتمان تازه زودتر فروش می رود. زودتر هم نقد می شود.
     
  4. bahri-d

    bahri-d Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏28 آپریل 2009
    نوشته ها:
    1,336
    تشکر شده:
    222
    محل سکونت:
    تهران
    در مورد خرید آپارتمان چند ساله توجه کنین که مدتیه که داشتن آسانسور برای ساختمانهای 4 طبقه الزامی شده و همچنین راه پله عریضتر و احتمال زیاد برای تایید آتش نشانی به مساحت راه پله اضافه میشه . رو همین حساب افت قیمت آپارتمانهای چند ساله به جز فرسودگی شامل این موارد هم میشه .
    وقتی از سال ساخت آپارتمان میگذره باید در نهایت اختلافش بانوساز هزینه ساخت اون آپارتمان باشه مثلا متری 400 تومن ولی چون در صورت استهلاک کامل دیگه با اون متراژ قبلی نمیتونی بسازی اختلاف قیمت آپارتمان چندساله با آپارتمان نوساز با متراژ جدید منهای قیمت ساخت محاسبه میشه .
    در کل اگر اینها را محاسبه کنید مسلما خرید آپارتمان چند ساله ولی با کیفیت و همچنین با اختلاف قیمت خوب با نوساز توصیه میشه .
     
  5. Mazi

    Mazi مدیر موبایل و اسمارت فون ها مدیر انجمن

    تاریخ عضویت:
    ‏3 آگوست 2005
    نوشته ها:
    9,846
    تشکر شده:
    1,157
    محل سکونت:
    Tehran
    مجتبی جان....بهترین کار خرید اپارتمانی 2-3 سال ساخت هست. اپارتمان نو گرون هست ولی به محض این که بخری و ساکن بشی چشم به هم بزنی 2 سال گذشته و ساختمون از نو بودن درمیاد و افت میکنه قیمتش نسبت به نوساز

    ولی با خرید 2-3 ساله شما هم توی هزینه جلوتر هستی و هم این که 2-3 سال خیلی زیاد نیست که قدیمی شده باشه.و بعد مثلا 5 سال هم که ساکن باشی میشه نهایت 8 ساله که به راحتی هم میخرن ازتون.....
     
  6. mojtaba2741

    mojtaba2741 مدیر بازنشسته کاربر فعال

    تاریخ عضویت:
    ‏2 دسامبر 2005
    نوشته ها:
    1,785
    تشکر شده:
    15
    محل سکونت:
    Tehran
    مرسی از دوستان،
    یکی از نکاتی که وجود داره تو آپارتمانهای نوساز، مواردی هست که جدیدا" تو خونه های نوساز رعایت می شه، از قبیل انشعاب آب و گاز جدا، پنجره های دو جداره و ...
    اما من هم فکر می کنم که به لحاظ مالی و استفاده خودم، همون 2 تا 3 ساله ای که به قیمت خوبی ارائه بشه بهتره، از طرفی خونه چند ساله به دلیل فروش توسط مالک( که معمولا" هم مصرف کننده هست) با قیمت منطقی تری نسبت به خونه نوساز( که در 90 درصد موارد توسط بساز بفروشها ساخته شده و قیمتها رو بالا می برن) عرضه می شه، ضمن اینکه تفاوت قیمت رو می شه تو آپارتمان هزینه کرد. حالا تا دو هفته دیگه هم نوساز می بینیم هم 2 3 ساله تا ببینیم چی پیش میاد؛ مرسی
     
  7. bahri-d

    bahri-d Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏28 آپریل 2009
    نوشته ها:
    1,336
    تشکر شده:
    222
    محل سکونت:
    تهران
    تنها موردی که میشه گفت خرید آپارتمان نوساز بصرفه تره .چون آپارتمان نوساز رو سازنه میفروشه در صورتی که نیاز مبرم به فروش تا یه تاریخ معین داشته باشه حاضره به هر قیمت که خریدن بفروشه ولی خانه ای که دست دوم شد مالکش دیگه این وضعیت رو نداره و دلیلی نداره بخواد آپارتمانشو اینقدر زیر قیمت بده .
    یه پیشنهاد دارم یه مشاور خوب تو یکی از مشاورای املاک پیدا کن و قول یه پورسانت خیلی خوب حدود 1 یا 2 تومن رو بده و هی هم بهش سر بزن اونوقت میبینی چه موردهای جدیدی برات بوجود میاد .
     
  8. خرید بیت کوین
  9. mojtaba2741

    mojtaba2741 مدیر بازنشسته کاربر فعال

    تاریخ عضویت:
    ‏2 دسامبر 2005
    نوشته ها:
    1,785
    تشکر شده:
    15
    محل سکونت:
    Tehran
    این مورد هم فکر خوبی هست، اینکار رو انجام می دم،
     
  10. spiderman_1856

    spiderman_1856 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏17 فوریه 2005
    نوشته ها:
    69
    تشکر شده:
    8
    محل سکونت:
    tehran
    سلام قربان من پارسال یه آپارتمان خریدم ، یه نکته ای که هست اینه که حتما باید خونه ای که می گیرید زیر 5 سال باشه اما الزاماخونه نوساز خوب نیست اولا که قیمتش بالاتره و بعد اینکه خونه نوساز چاله چوله خیلی داره مثلا کابینت ، چراغ ، کولر وحفاظ در و حیاط و کلی هزینه دیگه که حتما باید انجام شه اما یه خونه 2 ساله همه این مشکلات را پشت سر گذاشته یه مورد خیلی مهم این که حتما آپارتمانی که می گیرید دارای پارکینگ باشه و بعد اینکه اگه طبقه 2 به بالاست حتما آسانسور داشته باشه .
    پیشاپیش آپارتمان جدیدتون مبارک
     
  11. mercedes62

    mercedes62 کاربر حرفه ای سیستم عامل

    تاریخ عضویت:
    ‏5 فوریه 2011
    نوشته ها:
    1,946
    تشکر شده:
    909
    محل سکونت:
    TEH RUN
    اقا مبارکه ، چند خرید و کجا و مشخصات آپارتمانتون رو بفرمایید البته اگه ممکنه
    چون منم دنبالش
    ممنونم
     
  12. damavandieh

    damavandieh Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏17 فوریه 2007
    نوشته ها:
    122
    تشکر شده:
    15
    پیش فروش آپارتمانهای بانک مسکن چطوره؟ مثلا در شهرک اندیشه
     
  13. spiderman_1856

    spiderman_1856 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏17 فوریه 2005
    نوشته ها:
    69
    تشکر شده:
    8
    محل سکونت:
    tehran
    سلام من خودم ساکن سعادت آبادم ، اما این آپارتمانو تو خ خوش سمت خ آزادی گرفتم حالا قیمت ها خیلی عوض شده یه کم گرون تر شده
     
  14. mercedes62

    mercedes62 کاربر حرفه ای سیستم عامل

    تاریخ عضویت:
    ‏5 فوریه 2011
    نوشته ها:
    1,946
    تشکر شده:
    909
    محل سکونت:
    TEH RUN
    آقا مبارکه مشخصات کلی و قیمت میگین چند خریدن؟؟چند متریه؟
    منم دنبالش
    البته اینجا ممکنه بگو لطفا
     
  15. iwheel

    iwheel Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏15 سپتامبر 2015
    نوشته ها:
    247
    تشکر شده:
    17
  16. monji_saviour

    monji_saviour کاربر تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏15 می 2018
    نوشته ها:
    2
    تشکر شده:
    0
    سلام دوستان عزیز
    اگر در مورد خرید آپارتمان در پردیس بومهن اطلاعات و نکات جالب و خوبی را می خواهید بخوانید و به روز ترین ملک ها را مشاهده کنید به مطلبی که براتون لینک می کنم بروید.
     
  17. koosharz

    koosharz Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏28 آگوست 2012
    نوشته ها:
    2,982
    تشکر شده:
    9,115
    محل سکونت:
    شمال
    ۸ سال گذشت همه چی طبق برنامه پیش رفت؟
     
  18. the boy

    the boy Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏5 ژانویه 2010
    نوشته ها:
    1,786
    تشکر شده:
    2,280
    آی کیو بالا :D استاد باقری از تو بیشتر می‌فهمه :general707:
    آخرین فعالیت استارتر رو نگاه کن :D
     
  19. koosharz

    koosharz Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏28 آگوست 2012
    نوشته ها:
    2,982
    تشکر شده:
    9,115
    محل سکونت:
    شمال
    میشه خواهش کنم یگه منو نقل قول نکنی؟
     
  20. the boy

    the boy Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏5 ژانویه 2010
    نوشته ها:
    1,786
    تشکر شده:
    2,280
    نه :D
     
    Silveregg از این نوشته تشکر کرده است.
  21. monji_saviour

    monji_saviour کاربر تازه وارد

    تاریخ عضویت:
    ‏15 می 2018
    نوشته ها:
    2
    تشکر شده:
    0
    دوستان عزیز برای خرید خانه مشاوران خیلی خوب و ماهری توی این سایت به صورت رایگان مشاوره می دهند بهتون. روی لینک کلیک کنید.
     
  22. bahman1369

    bahman1369 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏22 ژانویه 2018
    نوشته ها:
    107
    تشکر شده:
    27
    تاپیک 7 سال پیشو نبش قبر میکنید!:)
     
عسل طبیعی و گرده گل ایرانیavanak تبلیغات در گوگل