برگزیده های پرشین تولز

هزینه ساخت خانه را در هر متر چقدر میبیند ؟ کسی از دوستان نسبت به قیمتای جدید تجربه داره ؟

albatross.ir

Registered User
تاریخ عضویت
8 مارس 2013
نوشته‌ها
4,204
لایک‌ها
329
محل سکونت
تهران
اتفاقا اینی که شما میگی برعکس
اگه با مهندس کار کنی همه رو دولا سلا باهات حساب میکنه

_________________________________

اگه خرید داری فقط خودت انجام بده

اینا که میگن من آشنا دارم فلان دارم همه خالی بندیه

مهندس میره خرید میکنه با فروشنده زد و بند میکنه که 2-3 برابر قیمت برات فاکتور میکنه ( رو اجناسی که قیمت نداری)

مثال:
ما یه جایی رو میخواستیم تخریب کنیم من خودم دور از چشم مهندس 2-3 نفرو آوردم بهم قیمت دادن 2 تا 3 میلیون
بعدش به مهندس گفتم من قیمت ندارم آشنا هم ندارم هرچی خودت صلاح میدونی انجام بده
بعدش آقای مهندس رفت تخریب کار آورد 8.000.000 میلیون یکی دیگه رو هم آورد 10.000.000 میلیون
اونجا بود که فهمیدم جناب مهندس برام کیسه دوخته

دیگه اون بر می گرده به زرنگی خودت مهندس وقتی میگه آشنا دارم شما نباید بگی قیمت ندارم میگی من 3 تومن قیمت دارم اگه پایین تر می تونی ردیف کنی بسم الله یا مثلا سرامیک دهبید قیمت دارم متری فلان تومن اگه زیر قیمت می تونی بگیری بگیر دیگه اینا به خود فرد بستگی داره که گیج باشه یا نه
 

nima3333

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
3 جولای 2013
نوشته‌ها
68
لایک‌ها
28
دیگه اون بر می گرده به زرنگی خودت مهندس وقتی میگه آشنا دارم شما نباید بگی قیمت ندارم میگی من 3 تومن قیمت دارم اگه پایین تر می تونی ردیف کنی بسم الله یا مثلا سرامیک دهبید قیمت دارم متری فلان تومن اگه زیر قیمت می تونی بگیری بگیر دیگه اینا به خود فرد بستگی داره که گیج باشه یا نه
برای اینکه بخوای طرفت رو محک بزنی ببینی چیکارس باید بگی من قیمت ندارم
اگه اون همین قیمت برات جور کرد معلوم میشه آدم با پدر مادر داریه و حروم حلال سرش میشه

ولی وقتی بگی قیمت دارم اگه بخواد کلاه سرت بزار چون میدونه قیمت داری دست نگه میداره و منتظر میشه تا سر خرید بعدی سرت کلاه بزار در ضمن کار باید به اطمینان انجام بشه وقتی اطمینان نباشه و بهت ثابت شده باشه که این آقا میخواد سرت کلاه بزار دیگه برای چی باید باهاش ادامه کار بدی...؟

قریب به 90% از مهندس هایی که اینجوری کار میکنن چون بیکار هستن وکار چندانی بهشون داده نمیشه منتظر میشینن تا یه کار بهشون داده بشه اینم بگم با مهندس هایی هم کار کردم که با وجدان کاری هستن و کارشون رو به بهترین شکل انجام میدن و خدا رو شکر همیشه سرکار هستن و یک روز بیکار نیستن

در کل با چند نفر از دوستان که صحبت میکردم از مهندس هایی که جوون هستن وسن و سال کمی دارن راضی تر هستن تا مهندس هایی که سنی ازشون گذشته.( اینو از تجربه دوستانه)
 

rms

Registered User
تاریخ عضویت
26 سپتامبر 2009
نوشته‌ها
4,759
لایک‌ها
7,919
محل سکونت
اهواز
آپارتمان آشغال ساز متری 700 که فقط در و دیوار و این چیزا داشته باشه، در حد خیلی معمولی

ویلایی هم بستگی داره، آشغال ساز 350، بخوای خوب بسازی با مصالح خوب متری 600-500


بلدم بلدم بدجوری خطرناکه، درسته فکر میکنی نکته ی خاصی نداره اما یه جایی کارت گیر میکنه. 60 متری حدود 2 هفته ساختش زمان میبره. فکر کنم اهوازی، اگر میخوای یه مهندس جوون سراغ دارم اصلا هم کاری به مصالح و اکیپ نداره. معرفی میکنم بهت باهاش صحبت کن. واست سریع جمعش میکنه و یه مبلغ جزئی واسه ی همه ی کار میگیره ازت، از تجربش استفاده کنی هم یاد میگیری هم کارت لنگ نمیمونه.
 

badform

Registered User
تاریخ عضویت
13 سپتامبر 2007
نوشته‌ها
696
لایک‌ها
97
محل سکونت
اهواز
آره آره دوست عزیز باسه چی مهندس بیاری...باسه یه چهار دیواری 60 متری؟ اصلا نمی خواد خودت برو جلو ببینم چه می کنی.

آقا من داشتم شوخی می کردم یاد باسه باسه گفتنات افتاده بودم. مگر میشه یکی از مهم ترین کالاها در ایران و دنیا که کالایی سرمایه ای و گران و از همه مهم تر در رابطه با جان و سلامت انسان هست را سرخود بسازی؟ حتما و حتما از حضور و نظارت یک شخص تحصیل کرده و کاردان و با تجربه در ساخت استفاده کن حالا فرقی نمی کنه یک اتاقک 2*2 برای نگهبانی بخوای بسازی یه ویلای 60 متری یا یک برج.

ممکنم هست بگی بنای با تجربه دارم که صد تا معمار و مهندس بیشتر حالیشه ، من به شخص پیمانکاران تجربی بسیاری دیدم که اسما و ظاهرا موفق هم هستند ولی اشتباهات فاحشی در کارشون دارند که با همون اشتباهات دارن پیش می رن و مردم هم به خاطر نداشتن تخصص ( امثال شما ) بهشون چیزی نمی گن.

الان ویلایی تو همین اهواز متری 500 حداقلش هست.شما تو یک شهر غریب و در محلی که دور از امکانات هست در خوشبینانه ترین حالت همین حدود برات می افته.
 
Last edited:

sakhtosazan

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
25 می 2019
نوشته‌ها
3
لایک‌ها
0
سن
52
دااشتن تجربه در امر ویلا و آشنایی کامل با قیمت مصالح و خرج و مخارج و چگونه با کمترین قیمت بیشترین بازدهی را داشته باشیم می تواند شما را یاری کند و قطعا کسی که با ساخت ویلا و چم و خم این امر آشنایی دارد می تواند در امر ساخت ویلا موفق تر باشد و این راه را انتخاب کند ولی برای کسی که که در زمینه ساخت ویلا آشنایی کافی را ندارد ساخت ویلا با ریسک است با اطلاعات کافی و کامل خرید ویلا انتخاب خوبی است.خرید ویلا قوانین خاص خود را دارد که شامل: روند بازدید از ویلا،آشنایی با چگونگی بررسی مدارک،آشنایی با انواع سند ویلا،اطلاع از ویژگی های ویلا و چگونگی ارتباط با فروشندگان و مشاورین املاک.
 

sakhtosazan

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
25 می 2019
نوشته‌ها
3
لایک‌ها
0
سن
52
نکات لازم در خرید و یا حتی در ساخت ویلا:

1-اطلاعات کامل در مورد ساختمان و طراحی ویلا

2-اطلاعات کامل در مورد محل خرید ویلا و دسترسی ها

3-اطلاعات کامل در مورد استانداردهای زیبایی و استحکام در خرید ویلا

4-امکانات در خرید ویلا مانند آب و برق و گاز و .....

نکته بعد دانستن این نکته است که با هزینه ای که در خرید ویلا می کنید ارزش دارد؟ و این ارزش مالی میتواند نیازهای کامل شما را در خرید ویلا تامین کند یا خیر؟
 

Fifa2018

Registered User
تاریخ عضویت
1 آپریل 2018
نوشته‌ها
1,024
لایک‌ها
4,221
سن
24
محل سکونت
in flight
متری بین ۲ تا ۳ تومن
 
بالا