همه چیز در مورد مالزی

[StarSoheil]

خب الان قیمت یک آپارتمان دانشجویی توی محله نسبتا خوبش ( نه جنوب نه شمال ) چند در میاد و از شرایطش اطلاع داری که چقدر پیش میدیم و چقدر وام و درصد وامش؟

 

[vast_vision_off]

سلام
چرا كسي جواب منو نمي ده؟؟
من كه سرد شدم از رفتن به مالزي

پست شماره 111 صفحه 8 رو لطفا يكي جواب بده

با تشكر
باي

 

[mykl]

سلام
چرا كسي جواب منو نمي ده؟؟
من كه سرد شدم از رفتن به مالزي

پست شماره 111 صفحه 8 رو لطفا يكي جواب بده

با تشكر
باي

سلام
تقریباً جواب همه ی اونهایی که تحصیلی بود را داده بودم. مال شما از قلم افتاده بود. شرمنده. الان پیگیری می کنم.
چه رشته ای می خوای بخونی؟ به انگلیسی برام بنویس.

 

[vast_vision_off]

سلام
ممنون اشكالي نداره
ببين براي من فرقي نمي كنه فقط يه چيز آسوني باشه و در زمينه برق يا الكترونيك يا يه چيز آسوني حالا هر چي باشه فقط تو مالزي باشه و آسون باشه

 

[mykl]

خب الان قیمت یک آپارتمان دانشجویی توی محله نسبتا خوبش ( نه جنوب نه شمال ) چند در میاد و از شرایطش اطلاع داری که چقدر پیش میدیم و چقدر وام و درصد وامش؟

ببین چیزی که فراتر از خونه ی دانشجویی باشه و تو محله ی خوب هم باشه رو می تونی با حدود 400 هزار رینگیت یعنی حدود 120 میلیون تومن بخری. به صوری مبله. با مبلمان عالی. یعنی همه چیز تو خونه هست و معمولاً حداقل IKEA هستش.
تا سقف 80 درصد وام داره. ولی خارجیها معمولاً نمی تونن این وام رو بگیرن و چیزی حدود 60 درصد وام تعلق می گیره. البته مورد به مورد فرق داره. مثلاً من برای یکی از دوستام می خواستم خونه بخرم خود بانک گفت مشکلی نداره و تا 80 درصد وام می دن. اقساطش هم تا 30 سال هست که ممکنه بسته به شرایط مثلاً یک بانکی بگه ما تا 15 سال بهت می دیم. ولی خیلی ها هستن که وامهای خیلی خوبی می گیرن و پیچیدگی خاصی نداره. درصدش هم سالی 3 تا 6 درصد هست. و ماهی شاید حدود 300 هزار تومن برات بیفته که می تونی خود خونه رو اجاره بدی و ماهی 700 بگیری. 400 ماهی برات می مونه. ماهی 300 هم می دی برای قسط.
برای وام هم باید مدارکی بیاری که نشون بدی در ایران حقوق کافی داری که این وام رو تسویه کنی. کلاً پیش شرطهای خیلی پیچیده ای نداره.

 

[broter x]

ببین چیزی که فراتر از خونه ی دانشجویی باشه و تو محله ی خوب هم باشه رو می تونی با حدود 400 هزار رینگیت یعنی حدود 120 میلیون تومن بخری. به صوری مبله. با مبلمان عالی. یعنی همه چیز تو خونه هست و معمولاً حداقل IKEA هستش.
تا سقف 80 درصد وام داره. ولی خارجیها معمولاً نمی تونن این وام رو بگیرن و چیزی حدود 60 درصد وام تعلق می گیره. البته مورد به مورد فرق داره. مثلاً من برای یکی از دوستام می خواستم خونه بخرم خود بانک گفت مشکلی نداره و تا 80 درصد وام می دن. اقساطش هم تا 30 سال هست که ممکنه بسته به شرایط مثلاً یک بانکی بگه ما تا 15 سال بهت می دیم. ولی خیلی ها هستن که وامهای خیلی خوبی می گیرن و پیچیدگی خاصی نداره. درصدش هم سالی 3 تا 6 درصد هست. و ماهی شاید حدود 300 هزار تومن برات بیفته که می تونی خود خونه رو اجاره بدی و ماهی 700 بگیری. 400 ماهی برات می مونه. ماهی 300 هم می دی برای قسط.برای وام هم باید مدارکی بیاری که نشون بدی در ایران حقوق کافی داری که این وام رو تسویه کنی. کلاً پیش شرطهای خیلی پیچیده ای نداره.

tozih bishtar midid??

 

[mykl]

tozih bishtar midid??

چیش رو بیشتر توضیح بدم؟ هر جاش واضح نیست بگین اگه بدونم بازش کنم

 

[vast_vision_off]

سلام مايكل جان
جواب همه رو دادي الا جواب من

ممنون

 

[StarSoheil]

ببین چیزی که فراتر از خونه ی دانشجویی باشه و تو محله ی خوب هم باشه رو می تونی با حدود 400 هزار رینگیت یعنی حدود 120 میلیون تومن بخری. به صوری مبله. با مبلمان عالی. یعنی همه چیز تو خونه هست و معمولاً حداقل IKEA هستش.
تا سقف 80 درصد وام داره. ولی خارجیها معمولاً نمی تونن این وام رو بگیرن و چیزی حدود 60 درصد وام تعلق می گیره. البته مورد به مورد فرق داره. مثلاً من برای یکی از دوستام می خواستم خونه بخرم خود بانک گفت مشکلی نداره و تا 80 درصد وام می دن. اقساطش هم تا 30 سال هست که ممکنه بسته به شرایط مثلاً یک بانکی بگه ما تا 15 سال بهت می دیم. ولی خیلی ها هستن که وامهای خیلی خوبی می گیرن و پیچیدگی خاصی نداره. درصدش هم سالی 3 تا 6 درصد هست. و ماهی شاید حدود 300 هزار تومن برات بیفته که می تونی خود خونه رو اجاره بدی و ماهی 700 بگیری. 400 ماهی برات می مونه. ماهی 300 هم می دی برای قسط.
برای وام هم باید مدارکی بیاری که نشون بدی در ایران حقوق کافی داری که این وام رو تسویه کنی. کلاً پیش شرطهای خیلی پیچیده ای نداره.

آقا مطمئنی ماهی 300 تومن؟ اگه اینطوره که خیلی مفته. حتی 60% هم برای من عالیه.

فقط این خونه 120 میلیونی چند متراژه و چند اتاق خواب ؟ و اینکه گفتین همه چی توی خونه هست یعنی از تلویزیون اینا گرفته تا ... :happy:

راستی این آپارتمان بود یا ویلا؟

 

[mykl]

سلام
ممنون اشكالي نداره
ببين براي من فرقي نمي كنه فقط يه چيز آسوني باشه و در زمينه برق يا الكترونيك يا يه چيز آسوني حالا هر چي باشه فقط تو مالزي باشه و آسون باشه

پرسیدم. شما اگه رشته ات معماری یا IT مثلاً باشه بعضی از دانشگاهها قبول می کنن که با گذروندن دو سال بتونی لیسانس بگیری. ولی اگر برق باشی ظاهراً نمی شه و باید از اول بخونی.

 

[mykl]

سلام مايكل جان
ببين من مي خوام كارداني به كارشناسي بخونم كه زود خلاصش كنم و مشكل خدمت واسه رفتن هم ندارم چون كارت معافيت پزشكي دارم
معدل كارداني من 16.41 هست اگر اشتباه نكنم و معدل ديپلم هم فكر كنم 15.5 باشه حدودا در ضمن من فني بودم يعني پيش دانشگاهي نرفتم
در مورد ielts اصلا نمي دونم چيه و اگر ممكنه در موردش بگيد چون از صفحه ي اول اين تاپيك تا آخرش در موردش نوشته شده بود
من كلاس زبان هم رفتم و هر ترم هم دوبار رفتم(به خاطر اينكه هر ترم ميفتادم و دوباره مي رفتم) من كلاس زبان نويد مي رفتم اون موقع تا sec4 رفتم حالا اسپلش هم يادم رفته در واقع من 11 ترم زبان رفتم ولي آخرين باري كه كلاس زبان رفتم حدودا 5 سال پيش مي شه و نوشتار زبان انگليسيم خوبه ولي مكالمه و فهمش واسم مشكله در واقع مشكل تر از همه ش واسم فهمش هست حالا اينا لهجه هم دارن واويلا هست ولي نوشتنم و گفتنم بدك نيست
ببين من نمي خوام زياد اونجا درس بخونم فقط يه مدرك بگيرم بيام

با تشكر
باي

سلام. آقا برای MBA مشکلی نداری و می تونی الان اقدام کنی. اگه بخوای دانشگاهی که می خوای بخونی تو مالزی مورد تایید وزارت علوم باشه می تونی MMU رو انتخاب کنی. دانشگاههای دیگه ای هم هستن که مورد تایید وزارت علوم نیستن. اگه برات تایید وزارت علوم ایران مهم نباشه اونها رو هم می تونی انتخاب کنی. البته اگر IELTS داشتی تقریباً همه جا می تونستی بری.

 

[mykl]

آقا مطمئنی ماهی 300 تومن؟ اگه اینطوره که خیلی مفته. حتی 60% هم برای من عالیه.

فقط این خونه 120 میلیونی چند متراژه و چند اتاق خواب ؟ و اینکه گفتین همه چی توی خونه هست یعنی از تلویزیون اینا گرفته تا ... :happy:

راستی این آپارتمان بود یا ویلا؟

بستگی داره بخوای کجا بگیری. می دونم الان می گی یک جای متوسط. ولی خب تو خود تهران بعضیها شرق رو دوست دارن بعضیها غرب. بعضیها مرکز. اینجا من دو تا نمونه دیدم که این قیمت بود و اگه دوست داشتی می تونم بهت معرفی کنم. خودت می خوای بیای توش بشینی؟ یا اینکه می خوای اجاره بدی؟ هر دو تا case که من مد نظر دارم نزدیک دو تا از دانشگاههای معروف مالزی هستند برای همین به احتمال 90 درصد به سرعت می تونی اجاره بدی. چون اینجا اجاره دادن کار راحتی نیست. یعنی خونه خالی زیاده. ولی این دو تا مورد نزدیک دانشگاه هستن و زود اجاره می رن. یکیشون پنت هاوس یک برج 14 طبقه هست. دوبلکس. نماش هم جنگل هست. یعنی تا چشمت کار می کنه جنگل می بینی. نسبتاً نزدیک به ایستگاه مترو و اتوبوس هم هست. و یک بیمارستان هم نزدیکشه. سه تا درمانگاه هم خیلی نزدیکش هست. طبقه ی همکف ساختمون یک سوپر هست که می تونی مواد غذایی ازش بخری. یک رستوران کوچیک هم طبقه ی هم کفش داره. یک باشگاه بدن سازی هم ساختمون داره. و سالن اجتماعات که برای مراسم می تونی ازش استفاده کنی. استخر بزرگسالان و کودکان داره. زمین بازی بچه ها داره. حدود 6 تا 7 تا نگهبان 24 ساعته داره که در نقاط مختلف ساختمون هستند. یک بخشی داره به اسم سرویس که شما هر مشکلی خونت داشته باشه اونها میان برای انجام میدن. دقیق نمی دونم چند متره. ولی 4 خواب داره. 3 خواب طبقه ی بالا و یک خواب هم پایین. یک سالن پذیرایی بزرگ و یک TV room و آشپزخانه پایین داره. یک TV ROOM هم بالا داره. فکر کنم 3 تا سرویس دستشویی و حمام هم داشت. تمام اتاقها و سالنها air condition داره و همه جا fan با کنترل از راه دور داره. طراحی داخلیش رو هم یک شرکت این کاره کرده که خیلی منحصر به فرد و رویایی هست. تلویزیون یک LCD فکر کنم 42 اینچ هست و .... تمام لوازم رو به بهترین شکل داره ولی الان به ریز نمی خوام بگم. حتی صندلی برای relaxation هم داره. خونه ی بزرگ و خوبی هست و خیلی خیلی زیباست. من برای یک نفر می خواستم بخرمش (برای پدر زنم) ولی نشد. یعنی مشکل از سمت پدر زنم بود. حتی موافقت کرده بودن تا 80 درصد وام بدن و قسط طولانی مدت. ولی قسمت ما نشد. در ضمن اگه بتونی نقد بدی کلی می شه تخفیف گرفت. ولی وام هم OK هست. اگه واقعاً دوست داشتی بگو کمکت کنم. یعنی مدارکت رو شاید بتونم براشون submit کنم تا بررسی کنن و کارها جلو بره و بعد اگه خواستی مثلاً یک سفر می تونی بیای و ببینیش و قرارداد ببندی و ...
مورد دیگه ای هم سراغ دارم که نقطه ی دیگه ی شهر هست و الان توان توضیح اون رو ندارم از دست افتادم!

 

[vast_vision_off]

سلام. آقا برای MBA مشکلی نداری و می تونی الان اقدام کنی. اگه بخوای دانشگاهی که می خوای بخونی تو مالزی مورد تایید وزارت علوم باشه می تونی MMU رو انتخاب کنی. دانشگاههای دیگه ای هم هستن که مورد تایید وزارت علوم نیستن. اگه برات تایید وزارت علوم ایران مهم نباشه اونها رو هم می تونی انتخاب کنی. البته اگر IELTS داشتی تقریباً همه جا می تونستی بری.

سلام مايكل جان
دمت گرم
ببين يه خرده بيشتر بازش مي كني؟؟؟من بايد چه كار كنم اونجا؟؟زبونشون رو كه نمي فهمم!!! درس خوندن اونجا آسونه يا نه؟؟؟ مي خوام مورد تائيد باشه
من از mmu و اينا هيچي حاليم نيست
با تشكر
باي

 

[StarSoheil]

بستگی داره بخوای کجا بگیری. می دونم الان می گی یک جای متوسط. ولی خب تو خود تهران بعضیها شرق رو دوست دارن بعضیها غرب. بعضیها مرکز. اینجا من دو تا نمونه دیدم که این قیمت بود و اگه دوست داشتی می تونم بهت معرفی کنم. خودت می خوای بیای توش بشینی؟ یا اینکه می خوای اجاره بدی؟ هر دو تا case که من مد نظر دارم نزدیک دو تا از دانشگاههای معروف مالزی هستند برای همین به احتمال 90 درصد به سرعت می تونی اجاره بدی. چون اینجا اجاره دادن کار راحتی نیست. یعنی خونه خالی زیاده. ولی این دو تا مورد نزدیک دانشگاه هستن و زود اجاره می رن. یکیشون پنت هاوس یک برج 14 طبقه هست. دوبلکس. نماش هم جنگل هست. یعنی تا چشمت کار می کنه جنگل می بینی. نسبتاً نزدیک به ایستگاه مترو و اتوبوس هم هست. و یک بیمارستان هم نزدیکشه. سه تا درمانگاه هم خیلی نزدیکش هست. طبقه ی همکف ساختمون یک سوپر هست که می تونی مواد غذایی ازش بخری. یک رستوران کوچیک هم طبقه ی هم کفش داره. یک باشگاه بدن سازی هم ساختمون داره. و سالن اجتماعات که برای مراسم می تونی ازش استفاده کنی. استخر بزرگسالان و کودکان داره. زمین بازی بچه ها داره. حدود 6 تا 7 تا نگهبان 24 ساعته داره که در نقاط مختلف ساختمون هستند. یک بخشی داره به اسم سرویس که شما هر مشکلی خونت داشته باشه اونها میان برای انجام میدن. دقیق نمی دونم چند متره. ولی 4 خواب داره. 3 خواب طبقه ی بالا و یک خواب هم پایین. یک سالن پذیرایی بزرگ و یک TV room و آشپزخانه پایین داره. یک TV ROOM هم بالا داره. فکر کنم 3 تا سرویس دستشویی و حمام هم داشت. تمام اتاقها و سالنها air condition داره و همه جا fan با کنترل از راه دور داره. طراحی داخلیش رو هم یک شرکت این کاره کرده که خیلی منحصر به فرد و رویایی هست. تلویزیون یک LCD فکر کنم 42 اینچ هست و .... تمام لوازم رو به بهترین شکل داره ولی الان به ریز نمی خوام بگم. حتی صندلی برای relaxation هم داره. خونه ی بزرگ و خوبی هست و خیلی خیلی زیباست. من برای یک نفر می خواستم بخرمش (برای پدر زنم) ولی نشد. یعنی مشکل از سمت پدر زنم بود. حتی موافقت کرده بودن تا 80 درصد وام بدن و قسط طولانی مدت. ولی قسمت ما نشد. در ضمن اگه بتونی نقد بدی کلی می شه تخفیف گرفت. ولی وام هم OK هست. اگه واقعاً دوست داشتی بگو کمکت کنم. یعنی مدارکت رو شاید بتونم براشون submit کنم تا بررسی کنن و کارها جلو بره و بعد اگه خواستی مثلاً یک سفر می تونی بیای و ببینیش و قرارداد ببندی و ...
مورد دیگه ای هم سراغ دارم که نقطه ی دیگه ی شهر هست و الان توان توضیح اون رو ندارم از دست افتادم!

آقا واقعا ممنون بابت وقتی که میزاری. حالا تمام این توضیحات مال خونه 120 میلیونی بود؟ :happy:

الان بطور جدی رفتم در مورد طرح خانه دوم تحقیق کردم ولی کمی ناامید کننده بود خواستم ببینم واقعیت همینه

میگه که باید اثبات کنی 100 میلیون سپرده داری و ماهی 3 میلیون درآمد. تا اینجا که مشکلی نیست. بعد گفته باید حدود 42 میلیون در بانک مالزی بصورت سپرده بزاری تا یکسال و تازه بعد از گذشت یکسال یک سومش رو میتونی خارج کنی برای خرید خونه ، ماشین اینا و دو سومش رو باید تا زمانی که میخوای از این طرح استفاده کنی در بانک بزاری.

خب به نظرت هیچ راهی نداره که این قضیه یکسال سپرده منتفی بشه بجاش با این 40 میلیون از همون اول برای پیش خرید خونه بدیم؟

 

[mykl]

آقا واقعا ممنون بابت وقتی که میزاری. حالا تمام این توضیحات مال خونه 120 میلیونی بود؟ :happy:

الان بطور جدی رفتم در مورد طرح خانه دوم تحقیق کردم ولی کمی ناامید کننده بود خواستم ببینم واقعیت همینه

میگه که باید اثبات کنی 100 میلیون سپرده داری و ماهی 3 میلیون درآمد. تا اینجا که مشکلی نیست. بعد گفته باید حدود 42 میلیون در بانک مالزی بصورت سپرده بزاری تا یکسال و تازه بعد از گذشت یکسال یک سومش رو میتونی خارج کنی برای خرید خونه ، ماشین اینا و دو سومش رو باید تا زمانی که میخوای از این طرح استفاده کنی در بانک بزاری.

خب به نظرت هیچ راهی نداره که این قضیه یکسال سپرده منتفی بشه بجاش با این 40 میلیون از همون اول برای پیش خرید خونه بدیم؟

اولاً برای چی می خوای اقامت ده ساله ی مالزی رو بگیری؟ دوماً بهتره که از طریق خرید خونه اقامت خانه ی دوم رو بگیری. البته کار اصلاً راحتی نیست ولی نشد هم نیست.

 

[Muhammadinfo]

سهیل تا حالا مالزی رفته ای؟
یه بار برو ببین اصلا به دلت میشینه؟

 

[StarSoheil]

اولاً برای چی می خوای اقامت ده ساله ی مالزی رو بگیری؟ دوماً بهتره که از طریق خرید خونه اقامت خانه ی دوم رو بگیری. البته کار اصلاً راحتی نیست ولی نشد هم نیست.

ای بابا! اصلا اگه پستهای منو از اول ببینی من فقط در راستای این طرح سوال پرسیدم

بله میشه از طریق خرید خونه هم اقامت خانه دوم گرفت ولی قیمت اون خونه باید از 275 میلیون به بالا باشه و فکر کنم دیگه مزیت دادن وام و اینا هم از بین میره.

 

[jasoosk]

از دوستانی که توی مالزی هستند کسی میتونه در مورد پیدا کردن شغل و گرفتن ویزای کار کمکی به من بده...
ممنون.

 

[mykl]

ای بابا! اصلا اگه پستهای منو از اول ببینی من فقط در راستای این طرح سوال پرسیدم

بله میشه از طریق خرید خونه هم اقامت خانه دوم گرفت ولی قیمت اون خونه باید از 275 میلیون به بالا باشه و فکر کنم دیگه مزیت دادن وام و اینا هم از بین میره.

من انقدر سوال پرسیده شده یادم نمی مونه کی چی پرسیده. خلاصه شرمنده.
ولی نه. من می گم بهترین راهش اینه که شما یک خونه با وام بگیری و روی اون بتونی اقامت بگیری که کار خیلی سختیه. 275 میلیون به بالا هم خیر. اینجوریها هم نیست.
ولی یک چیزی که وجود داره اینه که خیلی اذیت می کنن جدیداً. یعنی راحت نمی دن.
آخه واقعیتش اقامت 10 ساله به درد کی می خوره؟!! من که خودم زیاد مایل نیستم الان. البته برنامه های افراد فرق می کنه. ولی من همش پیش خودم میگم بعد از 10 سال چی؟ اگه تمدید نکردن چی؟!

 

[mykl]

از دوستانی که توی مالزی هستند کسی میتونه در مورد پیدا کردن شغل و گرفتن ویزای کار کمکی به من بده...
ممنون.

شانست کمتر از 10 درصده. قوانین جدید اجازه نمی دن به این راحتی ها بیاین اینجا کار کنین. بعضی از شرکتهای گروه msc فقط می تونن راحتتر خارجی بگیرن. بقیه که حتی سهامدارای ایرانیشون رو هم دیگه نمی تونن راحت بیارن اینجا.