اجاره دادن یک مغازه برای چندین سال

[آرتیمس محتشم]

با عرض سلام و خسته نباشید
ما یک مغازه را 7 سال است که به مستاجر داده ایم و مستاجر اصرار دارد بازهم با او قرارداد ببندیم آیا اگر برای سالهای دیگر هم در کغازه بماند حق و حقوقی برای او ایجاد نمیشود؟یا اینکه میتواند مغازه را تخلیه نکند؟لازم به ذکر است مغازه یاد شده از سال 93 در اجاره ایشان است

 

[Fifa2018]

ممکن که نه حتما ادعای حق سرقفلی میکنه

 

[bestmovie]

شما بعد از 7 سال باید مستاجر خودتون رو بشناسید اگر اهل اینجور بامبول بازیاست قیمت رو یجوری بگید که خودش تخلیه کنه اگه مستاجر خوبیه از دستش ندید

 

[ghoo]

هیچ حقی برای ایشان ایجاد نمیشه حتی اگه صد سال بمونه
ادعای حق کسب و سرقفلی و پاخور کردن مغازه و.... مدتهاست که ملغی شده

 

[sys_co2]

بیب بیب بیب
هشدار !

خطر ِ "حق ِ آب و گل داشتن" و "سرقفلی"

برادر ، کجا ملغی شده ؟ همین پارسال یه کاسب ِ پر رو رو با ترفند و بدبختی و بکش و پَس کِش از ملک تجاری بیرون کردن. هنوز در ایران زندگی میکنیماااا
یارو یهو میزنه به اون دنده و میگه خالی نمیکنم و کلی گربه میرقصونه تا خالی نکنه.حداقلش اینه که یه مدت رو نِرو میره

اگه طرف رو میشناسید که آدمه و انسانه ، که هیچ
اگر نه ، بلندش کنید تا قبل از اینکه به روتون بلند شه

 

[ghoo]

شما برو دادگستری یا دفاتر حقوقی بگو من بعنوان مستاجر مثلا ده ساله تو فلان مغازه ساکنم ایا الان می تونم رو اون مغازه ادعای سرقفلی یا حق کسب یا هر چیز دیگه ای بکنم یا نه؟

بیب بیب بیب
هشدار !

خطر ِ "حق ِ آب و گل داشتن" و "سرقفلی"

برادر ، کجا ملغی شده ؟ همین پارسال یه کاسب ِ پر رو رو با ترفند و بدبختی و بکش و پَس کِش از ملک تجاری بیرون کردن. هنوز در ایران زندگی میکنیماااا
یارو یهو میزنه به اون دنده و میگه خالی نمیکنم و کلی گربه میرقصونه تا خالی نکنه.حداقلش اینه که یه مدت رو نِرو میره

اگه طرف رو میشناسید که آدمه و انسانه ، که هیچ
اگر نه ، بلندش کنید تا قبل از اینکه به روتون بلند شه

 

[sys_co2]

شما برو دادگستری یا دفاتر حقوقی بگو من بعنوان مستاجر مثلا ده ساله تو فلان مغازه ساکنم ایا الان می تونم رو اون مغازه ادعای سرقفلی یا حق کسب یا هر چیز دیگه ای بکنم یا نه؟

فکر کنم منظورمو درست متوجه نشدید
"ادعا" کردن یه صحبته ، "خالی نکردن" و پر رو بازی و غر غر زدن یه صحبت دیگه اس. بعد حالا بدو اینور و اونور دنبال تخلیه کردن و فشار اوردن به مستاجر
الافیش رو عرض میکنم : )

 

[آرتیمس محتشم]

هیچ حقی برای ایشان ایجاد نمیشه حتی اگه صد سال بمونه
ادعای حق کسب و سرقفلی و پاخور کردن مغازه و.... مدتهاست که ملغی شده

هر سال هم باهاش قرارداد جدید نوشتیم توی قرار داد هم ذکر کردیم هیچگونه حق و اداعای در مورد سرقفلی و کسب پیشه این چیزا نداره
بعد از یه وکیل هم پرسیدم گفت مربوط به کسایی میشه که قبل از سال 76 قرارداد داشتن
حالا گفتم اینجا هم باز مشورت بگیرم

 

[ghoo]

فکر کنم منظورمو درست متوجه نشدید
"ادعا" کردن یه صحبته ، "خالی نکردن" و پر رو بازی و غر غر زدن یه صحبت دیگه اس. بعد حالا بدو اینور و اونور دنبال تخلیه کردن و فشار اوردن به مستاجر
الافیش رو عرض میکنم : )

فکر کنم پست اول جناب استاتر رو دقیق نخوندی

چون موضوع تاپیک دقیقا در مورد حق و حقوق هست نه عوضی بودن مستاجر

 

[ghoo]

هر سال هم باهاش قرارداد جدید نوشتیم توی قرار داد هم ذکر کردیم هیچگونه حق و اداعای در مورد سرقفلی و کسب پیشه این چیزا نداره
بعد از یه وکیل هم پرسیدم گفت مربوط به کسایی میشه که قبل از سال 76 قرارداد داشتن
حالا گفتم اینجا هم باز مشورت بگیرم

بله همون طور که گفتم این چیزا دیگه موضوعیت قانونی نداره

حالا مستاجر عوضی باشه یا بخواد بامبول دربیاره یا ... ، بحث دیگریست

 

[آرتیمس محتشم]

بله همون طور که گفتم این چیزا دیگه موضوعیت قانونی نداره

حالا مستاجر عوضی باشه یا بخواد بامبول دربیاره یا ... ، بحث دیگریست

اونش رو دیگه نمیدونم ذاتش چجوریه والا همیشه کرایش رو سر موقع داده بدی هم ازش ندیدم این مدت
وضع مالیشم خوبه تقریبا
راستی سال اول یه چک سفید امضا هم بهمون داد که توی قرار داد هم ننوشتیم موضوع چک رو ایا اگه یه زمان بخواد تخلیه نکنه میشه از چک استفاده کرد برای تخلیه؟

 

[ghoo]

اونش رو دیگه نمیدونم ذاتش چجوریه والا همیشه کرایش رو سر موقع داده بدی هم ازش ندیدم این مدت
وضع مالیشم خوبه تقریبا
راستی سال اول یه چک سفید امضا هم بهمون داد که توی قرار داد هم ننوشتیم موضوع چک رو ایا اگه یه زمان بخواد تخلیه نکنه میشه از چک استفاده کرد برای تخلیه؟

با چک مدت زیادی هست که سروکار ندارم ( از زمانی که شغل آزاد رو ول کردم) قوانین چک هم مرتب تغییر می کنه می ترسم یه چیزی بگم که الان دیگه اون چیز (قانون) عوض شده باشه شما گمراه بشید
بهتره از همون وکیل بپرسید که قطعا اطلاعاتش بروز هست

 

[mazyarrr]

با عرض سلام و خسته نباشید
ما یک مغازه را 7 سال است که به مستاجر داده ایم و مستاجر اصرار دارد بازهم با او قرارداد ببندیم آیا اگر برای سالهای دیگر هم در کغازه بماند حق و حقوقی برای او ایجاد نمیشود؟یا اینکه میتواند مغازه را تخلیه نکند؟لازم به ذکر است مغازه یاد شده از سال 93 در اجاره ایشان است

بهتره بیرونش کنید و دفعات بعد که اجاره دادید بیشتر از یه سال به یه شخص اجاره ندید چون دردسر میشه.

 

[pedro88]

به جای اجاره باهاش شراکت کنید

 

[danyalbmw]

بهتره بیرونش کنید و دفعات بعد که اجاره دادید بیشتر از یه سال به یه شخص اجاره ندید چون دردسر میشه.

اکثرا مغازه ها جایی که یکسال فقط بتونن بشینن رو اجاره نمیکنن بلاخره محل کسبشونه و اعتبارشون به اون مغازست

 

[ho3in_shiraz]

به نظر من ریسک هست و بدید به یک شخص دیگه

 

[آرتیمس محتشم]

به جای اجاره باهاش شراکت کنید

ممنون بیشتر توضیح میدین

 

[آرتیمس محتشم]

اکثرا مغازه ها جایی که یکسال فقط بتونن بشینن رو اجاره نمیکنن بلاخره محل کسبشونه و اعتبارشون به اون مغازست

به نظرتون بهش بگم اگه خواست بمونه قرداد سال جدید رو به اسم کسی دیگه بنویسه مثلا همسرش یا برادرش بعد خودشم یه تعهد بده که هیچگونه ادعای نداره

 

[hexman]

یارو عوضی باشه بخواد بلند نشه چه 50 سال اجاره کرده باشه چه 1روز کار خودشو میکنه..چیکارش دارید بدبخت رو بزارید کاسبیش رو بکنه

 

[pedro88]

ممنون بیشتر توضیح میدین

اگر مغازه تو جای خوبیه بنظرم به جای اجاره دادن باهاش شراکت کنید مغازه از شما فروش و جنس از اون درصدی رو هم بین خودتون تقسیم کنید اینجوری نه شما دغدغه پاخوری ملک رو دارین نه اون دغدغه اجاره سودی هم که از شراکت گیرتون میاد بیشتر از اجاره میشه البته گفتم بستگی به مکان مغازه رفت و آمدش و جنسی که میده