اطلاعاتي درمورد گرفتن وام مسكن

[Mahiar0]

كدام بانك وام مسكن بهتري ميدهد
من الان 3ميليون رفتم توي بانك مسكن براي خانه گذاشتم
فكنم 18 ميليون تومان ميدهند بعد سه سال اره؟
باز پرداختشم فكنم 250 تومان ماهي است
درست ميگم؟
اگر ميشه كسي اطلاعات كاملي داره اينجا بگه
(نگيد بريد بانك بپرسيد چون ميخوام اطلاعات بيشتري جمع كنم)

اما اين 18 ميليون كه ميدهند اصلا نميشه خانه گرفت اونم 3سال ديگر:wacko:
يك چيز ديگر هم شنيدم كه اگر سپرده يكساله و5ساله ازاينا داشته باشيم 6ميليون هم اونطوري ميدهند اره؟ اون بازپرداختش چطوري ماهي چنده؟

بانك هاي ديگر چطور است؟

 

[Mahiar0]

يه سئوال ديگر هم دارم
كلا وام چجورياست
مثلا بانك تجارت بخواي همينطوري وام معمولي بگيريم چطوري
مثلا وام 700تومان ميدن ماهي 23تومان در3سال ميديم حساب كردم ميشد فكنم 828 كلا يعني 128 روش ميارند الان همين پول رو بريم بانك ويژه بگذاريم 300تومان گيرش ادم مياد توي اين 3سال يعني 150 تومان برامون ميماند خوب به صرفه است ادم ميره الكي وام ميگيره اينطرف سود ميكنه درست نميگم؟ يا دارم اشتباه فكرميكنم؟

 

[Wiseman]

فردا از برادرم براتون سوال میکنم ،
ولی فکر میکنید مثلا 18 میلیون بتونه دردی واسه خونه دوا کنه ؟؟!!

 

[Mahiar0]

فردا از برادرم براتون سوال میکنم ،
ولی فکر میکنید مثلا 18 میلیون بتونه دردی واسه خونه دوا کنه ؟؟!!

?!!!!!!!!!

منم براي همين پرسيدم حالا شرايط چطوريه؟

جاي ديگرچقدرميدن وبازپرداخت چطوريه؟

 

[stc]

فکر نکنم برای خرید خونه جایی را پیدا کنی که بیشتر از 18 تومن بده،تا اونجایی که می دونم فقط بانک مسکنه که این مبلغ را میده .تازه اینم درسته به قول امیر خان فکر نکنم دردی را بتونه دعوا کنه جز این که چند سال تو درد سر می افتی،اونم با قانون پرداخت جدید که معلوم نیست از کجا فرمول اونو پیدا کردند!!!!!باید کلی پیاده شی....

 

[reza_badkonaki]

فکر نکنم برای خرید خونه جایی را پیدا کنی که بیشتر از 18 تومن بده

بانک های خصوصی !!!!!!!!!
با کارمزد و جفنگیاتی که روش میکشن تقریبا میشه 25- 26 درصد

 

[Mahiar0]

يه بانك خصوصي بود فكنم 50 ميليون ميده يادم نيست چي بود شرايط چي بود

 

[balabala]

يه بانك خصوصي بود فكنم 50 ميليون ميده يادم نيست چي بود شرايط چي بود

حداقل ماهی 400-500 میگیرن تا اونجایی که یادم میاد.

 

[Mahiar0]

حداقل ماهی 400-500 میگیرن تا اونجایی که یادم میاد.

كاملش كسي ميدانه
بازپرداخت چند ساله است تا كي؟
كجا ؟ چه مدت پول وچه مقدار بگذاريم تا اينقدر بده؟

 

[phoenix_i06]

درسته با یه وام نمیشه.
اطلاع دارید (شما یا بقیه دوستان) که آیا میشه 2 تا وام گرفت؟ منظورم اینه که اگر یکی یه وام مسکن داشته باشه میتونه یه وام دیگه بخره و با 2 تا وام بانک مسکن خونه بخره. کلا راهی به نظرتون میرسه؟

با تشکر

فردا از برادرم براتون سوال میکنم ،
ولی فکر میکنید مثلا 18 میلیون بتونه دردی واسه خونه دوا کنه ؟؟!!

 

[bestthings]

بانک سرمایه هست که 50 میلیون میده برای مسکن با بازپرداخت 5 ساله و 13 درصد سود بانکی

برای خودرو هم 10 میلیون میده .

http://www.sbank.ir/content/view/93/21/

 

[Mahiar0]

بانک سرمایه هست که 50 میلیون میده برای مسکن با بازپرداخت 5 ساله و 13 درصد سود بانکی

برای خودرو هم 10 میلیون میده .

http://www.sbank.ir/content/view/93/21/

اره 50 ميليون تومان
فكنم بازپرداخت 500 تومان ماهي

 

[researcher]

اره 50 ميليون تومان
فكنم بازپرداخت 500 تومان ماهي

خوب شرایطش چیه؟ چقدر باید پول بخوابه؟

 

[bestthings]

خوب شرایطش چیه؟ چقدر باید پول بخوابه؟

شرایطشو در لینکی که بالا گذاشتم مشاهده کنید . ولی به نظرم باز پرداختش بیشتر ماهی 500 باشه . چرا :

هر سال 12 ماه . پس در 5 سال میشه 60 ماه . خوب بعد تازه بدون در نظر گرفتن سود بانکی اگر تقسیم 50 میلیون بر 60 : میشه ماهی 800000 که با ر نظر گرفتن 13 درصد سود بانگی چیزی حدود 950000-1 میلیون ماهانه و این یعنی اولین سکته قلبی .

 

[sgwp]

وام بانك مسكن تا سال گذشته به اينصورت بود كه باگذاشتن 6 ميليون تومان و بعد از يكسال به شما 12 ميليون وام با بهره 14 درصد و 6 ميليون تومان بدون سپرده گذاري با بهره تقريبا" 12 درصد ميداد.
اما سال گذشته در جهت رفاه حال هم ميهنان عزيز:wacko: قرار شد زمان سپرده گذاري براي 6 ميليون تومان به 18 ماه افزايش يابد و ضمنا بطور كل 18 ميليون تومان شامل بهره 14 درصد شود يعني قسمت بدون سپرده را برداشتند. شما اگر بخواهيد يكساله وام بگيريد بايد 9 ميليون تومان سپرده گذاري كنيد.

اين از بانك مسكن.راستي يادم رفت تنها بانك دولتي كه مجاز به اعطاي وام مسكن هست بانك مسكنه.

اما بانكهاي خصوصي همگي تاسقف 50 ميليون تومان بدون سپرده گذاري و تا 70 يا 80 درصد ارزش كارشناسي ساختمان وام مي دهند اما .....:f34r:

همانطور كه دوستان در پستهاي قبلي اشاره كردند اولا" بهره اين وامها 17 درصد هست ولي با كارمزدهايي كه زمان اعطاي وام كسر ميشه در واقع اين بهره به 23 درصد ميرسه دوما" ارزش كارشناسي مسكن كاملا" با چيزي كه واقعيت داره متفاوته مثلا" ملك شما 80 ميليون مي ارزه اما كارشناس مياد ميگه 50 ميليون اونوقت سقف را به شما نمي دهند.سوما" زمان اعطاي وام به قدري مي پيچونندت كه تقريبا" پشيمون ميشي مگر مگر مگر مگر اين كه پارتي داشته باشي چهارما" بايد به بانك ثابت كني قدرت پرداخت اقساط را داري.

نكته آخر اين كه چون سند خونه بابت ضمانت در رهن بانك ميمونه پس به هيچ طريقي نمي توانيد دو وام براي بك خانه بگيريد.

الان يكي از دوستام از بانك پارسيان 50 ميليون وام گرفته ( البته با پارتي پدر خانمش ) و قسطش براي12 سال چيزي حدود 825 هزار تومان شده يعني 50 ميليون را بايد 119 ميليون برگرداند. هرماه هم كابوس ديركرد وامش رو داره.

در بعضي سايتها مثل سايت بانك پارسيان قسمتهايي هست كه شما مبلغ وام و مدت زمان بازپرداخت مورد نظر خودت را ميزني و سيستم خودش اقساط رو محاسبه ميكنه اگه اونجا مراجعه كني راحت تري.