تجربه خرید ملک قولنامه ای

[SINASONY]

درود بر همگیه دوستان.
دوستانی که تجربه در خرید این نوع املاک دارن لطف کنن بگن.چطور یه معامله بیخطر انجام بدیم که بعدا مشکلی پیش نیاد؟پیشاپیش از همگی متشکرم.

 

[behrooz3229]

نکات خرید خانه قولنامه ای و قوانین مربوط به آن

یکی از نکاتی که در خرید خانه لازم است به آن حتما توجه کنید وضعیت سند ملک مورد نظر است. در این مطلب به برخی از مهم ترین نکات برای خرید ملک قولنامه ای اشاره می کنیم.

www.2nabsh.com

 

[forsoh]

درود بر همگیه دوستان.
دوستانی که تجربه در خرید این نوع املاک دارن لطف کنن بگن.چطور یه معامله بیخطر انجام بدیم که بعدا مشکلی پیش نیاد؟پیشاپیش از همگی متشکرم.

بی خطر

طرف سند تک برگ ماده 147 دارد باز برایش مشکل پیش آمده، بعد شما می گویی چطور ملک قولنامه ای را بی خطر بخریم؟

 

[SINASONY]

بی خطر

طرف سند تک برگ ماده 147 دارد باز برایش مشکل پیش آمده، بعد شما می گویی چطور ملک قولنامه ای را بی خطر بخریم؟

یعنی چون خطر هم وجود داره با توجه به اینکه اکثره ملک ها قولنامه ای هستند و قیمتشون مناسبتره باید بیخیال خریدشون بشیم؟مثل این میمونه چون اگه بریم تو خیابون ممکنه هزاران خطر برامون وجود داشته باشه پس در نتیجه اصلا پامونو از خونه بیرون نذاریم.!!!!

 

[nino1]

سعی کنید اگر می خواید ملک قولنامه ای بخرید جایی باشه که امکان گرفته شدن ان توسط دولت نباشه.برای مثال خیابونش پهن باشه (اگر باریک باشه و خواستن عرضش رو بیشتر کنن به مشکل بر نخورید).حتما داخل کوچه باشه
خیلی ساخت بالا نباشه
مشکل جریمه و پارکینگ نداشته باشه

اگر این موارد رو رعایت فکر کنم دست کم 10 سال بدون خطر پیش برید

 

[forsoh]

یعنی چون خطر هم وجود داره با توجه به اینکه اکثره ملک ها قولنامه ای هستند و قیمتشون مناسبتره باید بیخیال خریدشون بشیم؟مثل این میمونه چون اگه بریم تو خیابون ممکنه هزاران خطر برامون وجود داشته باشه پس در نتیجه اصلا پامونو از خونه بیرون نذاریم.!!!!

نخست آنکه اکثر ملک ها قولنامه ای نیستند.

دوم آنکه من شما را از خرید این نوع املاک منع نمی کنم، اما می گویم سخن گفتن از واژه بی خطر برای معامله اینجور املاک بی معنی است.

در هر حال، شما مختارید. تنها اگر نوع ملکی که می خواهید بخرید را ذکر کنید راحت تر می توان به شما کمک کرد.

 

[SINASONY]

نخست آنکه اکثر ملک ها قولنامه ای نیستند.

دوم آنکه من شما را از خرید این نوع املاک منع نمی کنم، اما می گویم سخن گفتن از واژه بی خطر برای معامله اینجور املاک بی معنی است.

در هر حال، شما مختارید. تنها اگر نوع ملکی که می خواهید بخرید را ذکر کنید راحت تر می توان به شما کمک کرد.

والا مسلما ملک مسکونیه سند دار اولویت داره ولی گاهی اوقات یه جورایی ادم بینه دو راهی قرار میگیره یا باید خرید یا باید بیخیالش شد.ملک مسکونی منظورم بود.البته خدمتت عارضم که بستگی به شهرش داره بعضی شهرا ملک قولنامه ایش از سند دار بیشتره.

 

[forsoh]

والا مسلما ملک مسکونیه سند دار اولویت داره ولی گاهی اوقات یه جورایی ادم بینه دو راهی قرار میگیره یا باید خرید یا باید بیخیالش شد.ملک مسکونی منظورم بود.البته خدمتت عارضم که بستگی به شهرش داره بعضی شهرا ملک قولنامه ایش از سند دار بیشتره.

به نظر من ملک قولنامه ای تنها در صورتی به درد می خورد که طرف مقابلت را کاملا بشناسی، چون من می توانم با قولنامه ملکم را به چند نفر بفروشم. یک سری از املاک از اول تا آخرش شر است. از من بشنو و از این املاک دوری کن: مال مشاع، سر قفلی، قولنامه ای، بنیادی یا اموالی که دارای کاربری های مسکونی نیستند. البته بسته به اهلش هم دارد. من انسان هایی را می شناسم که مال دردسر دار می خرند و خوب هم رویشان سود می کنند، اما بنده جزو آن قماش نیستم.