• پایان فعالیت بخشهای انجمن: امکان ایجاد موضوع یا نوشته جدید برای عموم کاربران غیرفعال شده است

روال کار رهن خانه چیه

هلاکوخان

Registered User
تاریخ عضویت
6 دسامبر 2008
نوشته‌ها
342
لایک‌ها
4
محل سکونت
زیر باتوم
من مثلا میرم بنگاه یک خونه معرفی میکنه برای رهن من میرم خوشم میاد بعد باید چی بشه ؟
من مبلغ رهن رو دو دستی بدم دست بنگاهی هه یا صاحب خونه چه تضمینی هست پولم رو دوباره ببینم ؟ راهی هست انجام بدم سرم کلاه نره ؟ کلا چه کار هایی باید اونها انجام بدم ؟ یک سر نخ دستم بدین رفتم اونجا لختم نکنن :f34r:
میشه قرار داد دوساله بست تا من رو نتونه سر سال آواره کنه ؟ چون از اسباب کشی بدم میاد
 

Mohsen Khan

Registered User
تاریخ عضویت
11 فوریه 2007
نوشته‌ها
2,225
لایک‌ها
299
شما مبلغ را در قالب یک چک می دی به بنگاه
شماره چک در قولنامه ثبت می شه
قرارداد که بسته شد کلید را بهتون می دن
پس از پایان قرارداد هم در خود بنگاه پول را پس می گیرید .و کلید را پس می دین
 

منصور قیامت

کاربر ویژه گفتگوی آزاد
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
1 ژوئن 2007
نوشته‌ها
4,707
لایک‌ها
297
محل سکونت
شهر باحال قم
شما مبلغ را در قالب یک چک می دی به بنگاه
شماره چک در قولنامه ثبت می شه
قرارداد که بسته شد کلید را بهتون می دن
پس از پایان قرارداد هم در خود بنگاه پول را پس می گیرید .و کلید را پس می دین
یعنی نقدی نباید داد پولو؟ چک واسه چه تاریخی باشه؟ اگه دسته چک نداشته باشیم چی؟

صاحب خونه رو اصلا میبینیم یا نه؟ فقط با آژانس املاک طرفیم؟
 

Mohsen Khan

Registered User
تاریخ عضویت
11 فوریه 2007
نوشته‌ها
2,225
لایک‌ها
299
چک بدی بهتره خب
این همه پول نقدی ببری؟
چک از یکی از دوستان می گیری
یا یک چک تضمینی از بانک می گیری

صاحبخونه هم قاعدتا هستش و باید قولنامه را امضا کنه
مخصوصااگر مجرد باشین !!!:lol:
 

هلاکوخان

Registered User
تاریخ عضویت
6 دسامبر 2008
نوشته‌ها
342
لایک‌ها
4
محل سکونت
زیر باتوم
اگه بنگاه سوری باشه چی ؟ پس من میرم باید از مغازه دار ها سوال کنم این بنگاه مثلا سالها اینجا بوده ؟
اگر بنگاهش تازه تاسیس باشه چه کنم ؟ مهظر چیه پس ؟
 

Mohsen Khan

Registered User
تاریخ عضویت
11 فوریه 2007
نوشته‌ها
2,225
لایک‌ها
299
بنگاه که مشخصه دفتر و دستک ثبت قولنامه دارن
بالای سرشون هم شماره پروانه کسبشون هست که می تونی از اتحادیه استعلام بگیری
بنگاهی که چند سال هستش مشکلی نداره
 

منصور قیامت

کاربر ویژه گفتگوی آزاد
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
1 ژوئن 2007
نوشته‌ها
4,707
لایک‌ها
297
محل سکونت
شهر باحال قم
مرسی محسن جان. موقع رهن یک خونه وقتی برای بازدید میبرنت به چه چیزهایی باید در اون بازدید توجه کنی و بیشتر اهمیت بدی که روبراه باشن و مشکلی نداشته باشن؟
 

Mohsen Khan

Registered User
تاریخ عضویت
11 فوریه 2007
نوشته‌ها
2,225
لایک‌ها
299
خوب بافت منطقه مهمه
نوساز باشه یا نه
کلا وسایل خونه را باید چک کنی که بعدا توی پاچت نره
سرویس بهداشتی کابینت ها ، کولر ، و چیزهای دیگه
زدگی دیوارها و این چیزها
اگر موردی باشه در قولنامه ذکر بشه
مثل اتاق خواب دیوارش زدگی داشته
که بعدا مدعی نشه

نور گیر بودن خونه
روبروی خیابون باشه که اعصاب خردی دار مثلا

دیگه مابقی اش به خودت بستگی داره
یک جای دنج و آروم باشه
 

phoenix_i06

Registered User
تاریخ عضویت
10 آپریل 2007
نوشته‌ها
2,125
لایک‌ها
175
محل سکونت
آمریکا
کجا با چک خونه تحویل میدن؟! آدمهای خوبی پیدا میشن.
 

Amirbahal3

Registered User
تاریخ عضویت
3 سپتامبر 2007
نوشته‌ها
3,197
لایک‌ها
538
من مثلا میرم بنگاه یک خونه معرفی میکنه برای رهن من میرم خوشم میاد بعد باید چی بشه ؟
من مبلغ رهن رو دو دستی بدم دست بنگاهی هه یا صاحب خونه چه تضمینی هست پولم رو دوباره ببینم ؟ راهی هست انجام بدم سرم کلاه نره ؟ کلا چه کار هایی باید اونها انجام بدم ؟ یک سر نخ دستم بدین رفتم اونجا لختم نکنن :f34r:
میشه قرار داد دوساله بست تا من رو نتونه سر سال آواره کنه ؟ چون از اسباب کشی بدم میاد

سلام حسن آقا
میری بنگاه ، یه قرارداد تنظیم میکنی ، با صاحب خونه. مبلغ رو هم در قالب یکی دو چک تحویل میدی ، شماره و مبلغ و تاریخ چک در قرارداد درج میشه. اگه اشتباه نکنم بخشی از مبلغ رو (تا حدود یک سوم) رو تغریباً به روز میدی و بقیه مبلغ معمولاً تا تاریخی که خونه رو تحویل میگیری و گاهاً هم میتونه بخشی از مبلغ بمونه برای بعد از تحویل.
خدافظ
 

Amirbahal3

Registered User
تاریخ عضویت
3 سپتامبر 2007
نوشته‌ها
3,197
لایک‌ها
538
کجا با چک خونه تحویل میدن؟! آدمهای خوبی پیدا میشن.

سلام
معامله با چک انجام میشه عزیز. و با چک تحویل نمیدن! چکت نقد میشه بعد.
ممکنه بخشی از مبلغ هم حتی بمونه حتی بعد از تحویل ! قرارداد اجاره و رهن با فروش در این مورد فرق میکنه!
خدافظ
 

phoenix_i06

Registered User
تاریخ عضویت
10 آپریل 2007
نوشته‌ها
2,125
لایک‌ها
175
محل سکونت
آمریکا
گفتم معامله با چک انجام نمیشه؟!
در مورد اینکه ممکن هست بخشی از پول رو بعدا بدن هم، بله هر چیزی ممکن هست، قرارداد بین دو طرف هست، شاید یکی اصلا خونش رو مجانی در اختیار یکی قرار بده.

سلام
معامله با چک انجام میشه عزیز. و با چک تحویل نمیدن! چکت نقد میشه بعد.
ممکنه بخشی از مبلغ هم حتی بمونه حتی بعد از تحویل ! قرارداد اجاره و رهن با فروش در این مورد فرق میکنه!
خدافظ
 

webarts

Registered User
تاریخ عضویت
3 جولای 2010
نوشته‌ها
327
لایک‌ها
9
1) باید سند رو ببینی به نام موجر است یا نه.
2) یکی از دردسرهای رهن این است که اگر آن ملک مثلا در گروی بانک باشد و بانک به خاطر بدهی خانه را ضبط کند شما هم در پس گرفتن مبلغ رهن دچار مشکل میشی.
 

PRO USER

Registered User
تاریخ عضویت
19 آگوست 2009
نوشته‌ها
424
لایک‌ها
114
ما از این جنگولک جات خوشم نیومد به صابخونه گفتیم بریم بنگاه گفت ولش کن یارو رو خودم و خودتو عشقه
laughingsmiley.gif


دست نویس 2 تا قرار داد نوشتیم تموم شد رفت
 
بالا