• پایان فعالیت بخشهای انجمن: امکان ایجاد موضوع یا نوشته جدید برای عموم کاربران غیرفعال شده است

فقط با 30 میلیون تومن صاحب منزل مستقل در مشهد مقدس شوید ...

m_2t_ab

مدیر بازنشسته
تاریخ عضویت
19 اکتبر 2008
نوشته‌ها
6,371
لایک‌ها
2,026
محل سکونت
مشهد
سلام بر دوستان عزیز

یه مورد مناسبی رو دیدم که حیفم اومد اینجا مطرح نکنم...

بفرمایید داخل تا توضیحاتو بخونید...

‍‌ ‍‌ ‍ ‍ ‍‌
‍‌ ‍ ‍ ‍ ‍‌ ‍‌ ‍ ‍ ‍‌ ‍‌ ‍ ‍

یه منزل ویلایی هست که این مشخصاتشه:

  • مساحت کل زمین: حدود 50 متر (ویلایی، مستقل و شمالی)
  • مساحت خونه: حدود 40 متر
  • یک خوابه هست + آشپز خونه اوپن
  • کلیه امتیازات (آب، برق، گاز، تلفن) رو بصورت مستقل داره.
  • سندش هم قولنامه ایه. (مبایعه نامه رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک)
به تازگی بهش رسیدگی شده، سیستم فاضلاب و چاهش تجدید شده.

مکانش هم در پنجتن 89 هست. فاصله اش تا حرم مطهر با ماشین حدود 15 تا 20 دقیقه هست. :thumbsup: (در ترافیک معمولی) (از نزدیکی پنجتن 89 خط BRT هست تا حرم و ترمینال شهید هاشمی نژاد) (مکان تقریبی ملک رو روی گوگل مپ ببینید. (فلش سبزرنگ)

و این هم نقشه تقریبی خونه (ببخشید دیگه، با پینت کشیدمش!!!)
Home Plan.png
(دیوار تیغه ای بین اتاق و هال برای اینکه به فضای بیشتر هال نیاز بوده تا اتاق، برداشته شده، به راحتی و با تیغه های گچی اگر نیاز باشه میشه دیوار اونو مجدد ساخت)

جلوی منزل زمینی خالی وجود داره که طبق طرح شهرداری می خواد پارک بشه. علاوه بر این به زودی خط 2 مترو مشهد هم در همون نزدیکی افتتاح میشه و همچنین چند پروژه انبوه سازی هم در همون حوالی داره کارشون تموم میشه. همه اینا معنیش اینه که آینده خوبی داره اون منطقه. :guitar:

این خونه برای کسانی مناسبه که سرمایه کمی دارن و می خوان سرمایه گذاری کنن حالا اگر مشهدی هم نباشید، یه مورد مناسبه که وقتی تشریف آوردید،‌ سرگردون هتل و خونه کرایه ای نباشید. :D

و اما بحث اصلی یعنی قیمت:
صاحب ملک مدنظرش حدود 32 هست که البته می تونم تا 30 راضیش کنم به شرطی که شیرینی من هم فراموش نشه!!! :blush:
اینم بگم که این منزل به بنگاه های محل هم سپرده شده و چند نفر پسند کردن، اگر خریدارید، سریعتر بجنید تا خونه نپریده!!! :D

برای هماهنگی بازدید به من پیام خصوصی بدید.

اگر سوال بود، در خدمت هستم.

موفق باشید
 
Last edited:

sigma3

کاربر تازه وارد
تاریخ عضویت
4 ژوئن 2013
نوشته‌ها
120
لایک‌ها
371
موقعیت مکانیش که عالیه. ایشالا تا موقعی که پول بیاد دستم فروش نرفته باشه. حالا از شانس ما سه سوته فروش میره :(
 

m_2t_ab

مدیر بازنشسته
تاریخ عضویت
19 اکتبر 2008
نوشته‌ها
6,371
لایک‌ها
2,026
محل سکونت
مشهد
موقعیت مکانیش که عالیه. ایشالا تا موقعی که پول بیاد دستم فروش نرفته باشه. حالا از شانس ما سه سوته فروش میره :(
سلام دوست عزیزم

کاملا درسته، مکانش خیلی مناسبه. اگر پولتون سریع جور میشه، فکر کنم بتونید بیعانه بدید و ملک رو رزرو کنید.

این مورد برای سرمایه گذاری عالیه،‌ چون هزینه اش کمه و راحت خرید و فروش میشه. (تو همین بازار کساد چندتا مشتری داره!!!)

بهرحال دیربجنید، پریده!!!
 

m_2t_ab

مدیر بازنشسته
تاریخ عضویت
19 اکتبر 2008
نوشته‌ها
6,371
لایک‌ها
2,026
محل سکونت
مشهد
با این مشخصات عالیه یعنی اگه این خونه محله ما بود آنی می خریدمش

ممنونم دوست عزیز،

برای سرمایه گذاری لازم نیست حتما تو محل تون باشه! حتی مثلا اگر تهران باشید و این خونه رو بخرید، می تونید اجاره اش بدید (که اجاره اش حدود 1تومن رهن و 100 تومن اجاره هست) (130 تا 150)

یا اینکه نگهدارید برای مواقعی که خودتون یا خانواده تون میاید مشهد، اینطوری کلی تو هزینه هاتون صرفه جویی میشه. (می دونیداگر بخواید بیایید مشهد، برای یه شب اقامت تو همچین خونه ای چقدر باید بدید؟!!!)
 

mobomas

Registered User
تاریخ عضویت
24 می 2011
نوشته‌ها
2,546
لایک‌ها
1,185
محل سکونت
مشهد
تو پنج تن ؟
یا پنش تن :blink:

ولی بدرد خونه مجر.... ;)
 

che226

Registered User
تاریخ عضویت
9 آگوست 2012
نوشته‌ها
1,459
لایک‌ها
419
سن
32
محل سکونت
Bonab
24 ساعت مهلت داری عکس بانام کاربری بزاریا !:lol:
گذشته از شوخی سرمایه گذاری تو ملک بخصوص تو شهری مثل مشهد
بااین شرایط که قرار پارک و مترو و ... تو نزدیکی محل احداث بشه مثل تضمین صد در صد سود هست
 

fzahrab

Registered User
تاریخ عضویت
9 مارس 2012
نوشته‌ها
1,574
لایک‌ها
277
آخه خانوادم همچین چیزی رو قبول نمی کنن من خیلی دوست دارم که تو این زمینه سرمایه گذاری کنم
 

alahoseini

Registered User
تاریخ عضویت
2 ژوئن 2013
نوشته‌ها
427
لایک‌ها
143
محل سکونت
در همین نزدیکی
داداش یعنی کلا سند رسمی نداره
قولنامه این ملک بنگاهی هست یا مبایعه نامه توی دفترخونه و رسمی
متاسفانه به نظر من از لحاظ ثبتی یه جورایی دردسرساز هست بعداً
ممنون میشم جوابمو بدین
 

ya30n

کاربر قدیمی پرشین تولز
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
14 آپریل 2007
نوشته‌ها
5,200
لایک‌ها
5,471
محل سکونت
امارات متحده عربی

mobomas

Registered User
تاریخ عضویت
24 می 2011
نوشته‌ها
2,546
لایک‌ها
1,185
محل سکونت
مشهد
سلام مهندس
خوبی ؟

یه چیزی میخام بگم که ربطی به تاپیک نداره ولی باید بگم :
چند ماه پیش یه تاپیک زدم واسه فروش خونه . مشخصاتشو نوشتم .
ولی شما تذکر دادی که حتما عکس بزار چون قانونه
نمیتونستم از در ودیوار خونه عکس بزارم و مرحمت فرمودی چند روز بعد تاپیک من رو بستی

حالا میخام بپرسم آیا قوانی فقط ....

یا علی
 

Dr.Cnet

Registered User
تاریخ عضویت
8 ژوئن 2009
نوشته‌ها
5,223
لایک‌ها
2,176
محل سکونت
کرد کرمانج خراسان
سلام مهندس
خوبی ؟

یه چیزی میخام بگم که ربطی به تاپیک نداره ولی باید بگم :
چند ماه پیش یه تاپیک زدم واسه فروش خونه . مشخصاتشو نوشتم .
ولی شما تذکر دادی که حتما عکس بزار چون قانونه
نمیتونستم از در ودیوار خونه عکس بزارم و مرحمت فرمودی چند روز بعد تاپیک من رو بستی

حالا میخام بپرسم آیا قوانی فقط ....

یا علی

عزیز این سوال شما نشون میده که قوانین رو مطالعه نمیکنید :)
جدیدن تبصره های قوانین زودی اضافه میشن، حتی گاهی هم دیده شده هنوز تبصره نخورده اعمال قانون میشی (مثل ادیت سرخورد نام تاپیک ها توسط...)
تبصره: برای موارد زیر، نیازی به رعایت قانون عکس از کالا نمی باشد:
الف) املاک و مستقلات
ب) خودروهای سواری و سنگین
ج) حیوانات زنده
(این تبصره در تاریخ 15 تیرماه 1392 اضافه شده است و بعد از این تاریخ اجرایی خواهد بود.)

http://forum.persiantools.com/t375317.html#post6828197
پ.ن: دادا آدرس ملک رو میشه با گوگل مپ نشون بدی؟
 

Mohammad Star

Registered User
تاریخ عضویت
11 آگوست 2013
نوشته‌ها
1,074
لایک‌ها
1,674
محل سکونت
تهران
اقا یه سوال البته زیاد به موضوع ربط نداره اما میخواستم بدونم شیرینی شما چقدره؟

تو پنج تن ؟
یا پنش تن :blink:

ولی بدرد خونه مجر.... ;)

به غیر از این هم استفاده ی دیگه نداره چون تک خوابست.
 

6-new24

Registered User
تاریخ عضویت
24 سپتامبر 2013
نوشته‌ها
182
لایک‌ها
29
به زودی خط 2 مترو مشهد هم در همون نزدیکی افتتاح میشه
دوستان دقت کنید که بزودیا اینجوری نمیشه ها!!!
دارن کار میکنن ولی خیلی خیلی مونده بهش!
 

m_2t_ab

مدیر بازنشسته
تاریخ عضویت
19 اکتبر 2008
نوشته‌ها
6,371
لایک‌ها
2,026
محل سکونت
مشهد
سلام دوستان.
تو پنج تن ؟
یا پنش تن :blink:

ولی بدرد خونه مجر.... ;)
همون! دیگه استفاده های بعدی از این خونه با خریداره!!!
24 ساعت مهلت داری عکس بانام کاربری بزاریا !:lol:
گذشته از شوخی سرمایه گذاری تو ملک بخصوص تو شهری مثل مشهد
بااین شرایط که قرار پارک و مترو و ... تو نزدیکی محل احداث بشه مثل تضمین صد در صد سود هست
آره. البته اینا مال آینده هست. مترو رو که دارن روش کار می کنن اما هنوز برای پارک اقدامی نکردن و زمین خالی هست.
آخه خانوادم همچین چیزی رو قبول نمی کنن من خیلی دوست دارم که تو این زمینه سرمایه گذاری کنم
بهرحال هرجور مایل هستید دوست عزیز.
داداش یعنی کلا سند رسمی نداره
قولنامه این ملک بنگاهی هست یا مبایعه نامه توی دفترخونه و رسمی
متاسفانه به نظر من از لحاظ ثبتی یه جورایی دردسرساز هست بعداً
ممنون میشم جوابمو بدین
زمین های اون منطقه به همین صورت هست و قولنامه هست.
دیگه این شرایط این خونه هست و خریدار بعدی شاید بتونه براش سند رسمی بگیره.
فروشنده آدم درستی هست و کاملا قایل اطمینانه. تو این مدتی که صاحب ملک بوده، از جهت سند براش مشکلی پیش نیومده.
یه چنتا عکس بزار از خونه و محل ببینم چجوریاست
فعلا مسیرم اون سمت نمی خوره. اما خریدار باید خونه رو از نزدیک ببینه و دیدن چندتا عکس اونقدرا فایده ای نداره!
مورد اینطوری تو احمدآباد وکیل آباد سراغ نداری!؟

تو سجاد هم بود من راضی ام :دی
با نوشابه یا دوغ؟!!!
سلام مهندس
خوبی ؟

یه چیزی میخام بگم که ربطی به تاپیک نداره ولی باید بگم :
چند ماه پیش یه تاپیک زدم واسه فروش خونه . مشخصاتشو نوشتم .
ولی شما تذکر دادی که حتما عکس بزار چون قانونه
نمیتونستم از در ودیوار خونه عکس بزارم و مرحمت فرمودی چند روز بعد تاپیک من رو بستی

حالا میخام بپرسم آیا قوانی فقط ....

یا علی

عزیز این سوال شما نشون میده که قوانین رو مطالعه نمیکنید :)
جدیدن تبصره های قوانین زودی اضافه میشن، حتی گاهی هم دیده شده هنوز تبصره نخورده اعمال قانون میشی (مثل ادیت سرخورد نام تاپیک ها توسط...)
تبصره: برای موارد زیر، نیازی به رعایت قانون عکس از کالا نمی باشد:
الف) املاک و مستقلات
ب) خودروهای سواری و سنگین
ج) حیوانات زنده
(این تبصره در تاریخ 15 تیرماه 1392 اضافه شده است و بعد از این تاریخ اجرایی خواهد بود.)

http://forum.persiantools.com/t375317.html#post6828197
پ.ن: دادا آدرس ملک رو میشه با گوگل مپ نشون بدی؟
ممنونم حمید جان.
گوگل مپو اضافه می کنم...
اقا یه سوال البته زیاد به موضوع ربط نداره اما میخواستم بدونم شیرینی شما چقدره؟



به غیر از این هم استفاده ی دیگه نداره چون تک خوابست.
این به کَرَم شما برمی گرده!!!
دوستان دقت کنید که بزودیا اینجوری نمیشه ها!!!
دارن کار میکنن ولی خیلی خیلی مونده بهش!
آره،‌ مثلا فردا پس فردا قطعا افتتاح نمیشه!!! اما اونطور که من دیدم، دارن کار می کنن،‌مثل قضیه خط 1 مشهد نیست که چندسال بخوابه، احتمال قوی در مدت زمان مشخصی که پیش بینی کردن راه بیوفته.
 
Last edited:

mhy1

Registered User
تاریخ عضویت
20 نوامبر 2012
نوشته‌ها
1,100
لایک‌ها
246
محل سکونت
Grand Tehran
يعني قولنامه ي بنگاهي هست يا قولنامه ي محضري؟...
 
بالا