وضعیت بازار مسکن بعد از انتخابات ریاست جمهوری

[mousavisepehr]

وضعیت بازار مسکن بعد از انتخابات ریاست جمهوری

مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سؤال که تحلیل شما از وضعیت بازار مسکن بعد از انتخابات ریاست جمهوری چیست؟ افزود: مردم با حضور در انتخابات ریاست جمهوری یک حماسه سیاسی خلق کردند و با انتخاب حسن روحانی به عنوان رئیس جمهور آینده و با شعار دولت تدبیر و امید، آرامش را به جامعه و اقتصاد کشور بازگرداندند.

وی ادامه داد: با توجه به اینکه در اولین روز بعد از انتخابات تمام کاندیداها به دولت آینده تبریک گفتند نوید بازگشت آرامش و ثبات قیمت‌ها به بازار مسکن را می‌دهد.
خسروی اظهار داشت: حال که نرخ دلار کاهش پیدا کرده است می‌توان امیدوار بود که ثبات قیمت‌ها به بازار مسکن بازخواهد گشت.
رئیس اتحادیه املاک گفت: امید است دولت منتخب مردم در آینده نزدیک برنامه‌های خود را در خصوص طرح مسکن مهر، احیاء و بازسازی مسکن در بافت فرسوده و در نهایت ساماندهی املاک و مستغلات ارائه کند.
وی افزود: مطمئنا با آرامش به وجود آمده بعد از انتخابات قیمت مسکن به ثبات خواهد رسید.

برای ادامه اخبار مسکن و شهرسازی...

 

[boro_baba1]

تو همين يکی 2 ماه گذشته مصالح يه رشد 20 درصدی داشته که احتمالاً برا زمستان خودش رو نشون ميده ملک کلنگی هم که قيمتش از قبله عيد تا الان مقدار قابل توجهی زياد شده که باز هم تأثيرش رو چند ماه بعد ميزاره
پس زياد ارزانی و حتی ثابت موندن عاقلانه نيست

 

[amir3408]

ارزونی که محاله. حداقل اندازه تورم رشد میکنه ولی شاید روکود داشته باشه

 

[sajad0937]

تو همين يکی 2 ماه گذشته مصالح يه رشد 20 درصدی داشته که احتمالاً برا زمستان خودش رو نشون ميده ملک کلنگی هم که قيمتش از قبله عيد تا الان مقدار قابل توجهی زياد شده که باز هم تأثيرش رو چند ماه بعد ميزاره
پس زياد ارزانی و حتی ثابت موندن عاقلانه نيست

من در مورد مصالح اطلاع ندارم ولی ملک کلنگی از بعد عید ب این ور نه تهنا گرون نشد بلکه شدیدا تو رکوده

ما خودمون ی خونه کلنگی دو بر داشتیم با 5 طبقه جوازشم گرفته بودیم ب زحمت تونستیم مشتری پیدا کنیم اونم با چکهای مدت دار

 

[sajad0937]

ارزونی که محاله. حداقل اندازه تورم رشد میکنه ولی شاید روکود داشته باشه

ی مساله ای ک داره اینکه جهسهای ناگهانی قیمت ملک تو سال 91 اون رو از تورم میانگین بسیار جلو انداخت و همین مساله هم باعث شد ک بره تو رکود

شاید قیمتا بشکنه تا بازار جان دوباره ای بگیره

فقط باید منتظر هیجانات سیاسی کشور بود و دید ک چ سمت و سویی میگیرن!

 

[amir3408]

شهری که من هستم الان آپارتمان خودم برای سازنده حدوداً متری 1600 تموم میشه. فروشش هم 2000 تا 2200 هست یعنی 25% سود که زیاد نیست.

 

[amir3408]

شاید رکود باشه و خرید و فروش بخوابه ولی ارزون نمیشه.

 

[amirphp]

هیچ چیز ارزون نمیشه همین امروز هم بخوای سرمایه گذاری کنی دیره

 

[boro_baba1]

من در مورد مصالح اطلاع ندارم ولی ملک کلنگی از بعد عید ب این ور نه تهنا گرون نشد بلکه شدیدا تو رکوده

ما خودمون ی خونه کلنگی دو بر داشتیم با 5 طبقه جوازشم گرفته بودیم ب زحمت تونستیم مشتری پیدا کنیم اونم با چکهای مدت دار

سرتون کلاه گذشتن بريد فسخ کنيد

 

[boro_baba1]

شهری که من هستم الان آپارتمان خودم برای سازنده حدوداً متری 1600 تموم میشه. فروشش هم 2000 تا 2200 هست یعنی 25% سود که زیاد نیست.

شما کجا ساکن هستيد؟

 

[boro_baba1]

مسکن هيچ وقت ارزان نخواهد شد چون سازنده هيچ نيازی نداره که بفروشه
اونهايی که نياز دارن بفروشن اصلاً سازنده تأثير گذار نيستن
کسی که 10-20 واحد داره لنگ هيچی تو زندگيش نيست قشنگ صبر ميکنه تا تقاضا زياد بشه قيمت بره بالا اونوقت با هزارتا عشوه ميفروشه
با اون همه هزينه که برا مسکن مهر شد دقيقا نتيجه عکس داد
دولت حتی اگر با تمام توانش ورد قضيه بشه به هيچ وجه کاری از پيش نخواهد برد که اون هم برميگرده به زيرساخت های فرهنگی مردم ما مثل هجوم به بازار، دلالی، مفت خوری،رانت شديد اطلاعاتی و پولی
هيچ کس هيچ کاری نميتونه بکنه هرکی هم بگه حرف مفت زده

 

[-Arash-]

مسکن هيچ وقت ارزان نخواهد شد چون سازنده هيچ نيازی نداره که بفروشه
اونهايی که نياز دارن بفروشن اصلاً سازنده تأثير گذار نيستن
کسی که 10-20 واحد داره لنگ هيچی تو زندگيش نيست قشنگ صبر ميکنه تا تقاضا زياد بشه قيمت بره بالا اونوقت با هزارتا عشوه ميفروشه
با اون همه هزينه که برا مسکن مهر شد دقيقا نتيجه عکس داد
دولت حتی اگر با تمام توانش ورد قضيه بشه به هيچ وجه کاری از پيش نخواهد برد که اون هم برميگرده به زيرساخت های فرهنگی مردم ما مثل هجوم به بازار، دلالی، مفت خوری،رانت شديد اطلاعاتی و پولی
هيچ کس هيچ کاری نميتونه بکنه هرکی هم بگه حرف مفت زده

نخواستن با نتونستن خیلی فرق داره

دولت اگه برای واحدهای خالی مالیات سنگین وضع کنه مجبور میشن بفروشن

پس نگو جوجه دلال ها گردنشون از دولت کلف تره

 

[boro_baba1]

نخواستن با نتونستن خیلی فرق داره

دولت اگه برای واحدهای خالی مالیات سنگین وضع کنه مجبور میشن بفروشن

پس نگو جوجه دلال ها گردنشون از دولت کلف تره

چجوری واحد خالی رو از غير خالی تشخيص ميدن؟
من به عنوان کسی که دستی تو اين بازار داره به جرأت ميتونم بگم که اين کار اصلاً نشدنی هست
بر فرض محال که شد اين بساز بفروش خيلی راحت تمام ماليات رو به گردن خريدار ميندازه و دوباره فشار مياد رو خريدار
ميگه ميشه اينقدر 2 سال خالی بوده مالياتش شده اينقدر اگه ميخوای بسم الله
فرهنگ ما بر پايه چيزی به اسم زرنگی بنا شده جلو اين زرنگی رو نميشه گرفت
سرمايه داری خيلی بی رحم تر از اون هست که بشه با قانون جلوش رو گرفت

 

[amir3408]

شما کجا ساکن هستيد؟

ارومیه دادا

 

[IvY]

چجوری واحد خالی رو از غير خالی تشخيص ميدن؟
من به عنوان کسی که دستی تو اين بازار داره به جرأت ميتونم بگم که اين کار اصلاً نشدنی هست
بر فرض محال که شد اين بساز بفروش خيلی راحت تمام ماليات رو به گردن خريدار ميندازه و دوباره فشار مياد رو خريدار
ميگه ميشه اينقدر 2 سال خالی بوده مالياتش شده اينقدر اگه ميخوای بسم الله
فرهنگ ما بر پايه چيزی به اسم زرنگی بنا شده جلو اين زرنگی رو نميشه گرفت
سرمايه داری خيلی بی رحم تر از اون هست که بشه با قانون جلوش رو گرفت

یکی از راه هایی که می گفتن ، چک کردن مصرف آب و برق و گاز هست .

 

[chinatown]

چجوری واحد خالی رو از غير خالی تشخيص ميدن؟
من به عنوان کسی که دستی تو اين بازار داره به جرأت ميتونم بگم که اين کار اصلاً نشدنی هست
بر فرض محال که شد اين بساز بفروش خيلی راحت تمام ماليات رو به گردن خريدار ميندازه و دوباره فشار مياد رو خريدار
ميگه ميشه اينقدر 2 سال خالی بوده مالياتش شده اينقدر اگه ميخوای بسم الله
فرهنگ ما بر پايه چيزی به اسم زرنگی بنا شده جلو اين زرنگی رو نميشه گرفت
سرمايه داری خيلی بی رحم تر از اون هست که بشه با قانون جلوش رو گرفت

متاسفانه درست میگه این دوستمون !

از طرفی هیچ جوره قیمت خونه نمیتونه ،کله ی پایدار، کنه (نوسان با ،کله ی پایدار، فرق داره!) چرا !؟!

میدونین چقدر بانکا با سند ملکی وام میلیاردی دادن و همچنان دارن میدن ؟! (وامو میگم بد فکر نکن ! ) اگر بکشه پایین! (قیمت خونرو میگم بد فکر نکن !) که طرف میگه حاجی خونه واسه خودت قسط مسط یوخدی !!!

تاره خیلی از موسساتی که سالیان ساله قراره بشه بانک اما همچنان نشدن کسیم بشون گیر نمیده(به عللی که هممون میدونیم! ) و سودای روزشمار 18-20 % میدن به پولاتون هر کدوم هزاران واحد هزاران واحد طی این سالها بالا آوردن !

هیچ جوره زیرساخت اقتصاد ژله ای ایران این اجازرو نمیده !

 

[hossein55]

مسکن هيچ وقت ارزان نخواهد شد چون سازنده هيچ نيازی نداره که بفروشه
اونهايی که نياز دارن بفروشن اصلاً سازنده تأثير گذار نيستن
کسی که 10-20 واحد داره لنگ هيچی تو زندگيش نيست قشنگ صبر ميکنه تا تقاضا زياد بشه قيمت بره بالا اونوقت با هزارتا عشوه ميفروشه
با اون همه هزينه که برا مسکن مهر شد دقيقا نتيجه عکس داد
دولت حتی اگر با تمام توانش ورد قضيه بشه به هيچ وجه کاری از پيش نخواهد برد که اون هم برميگرده به زيرساخت های فرهنگی مردم ما مثل هجوم به بازار، دلالی، مفت خوری،رانت شديد اطلاعاتی و پولی
هيچ کس هيچ کاری نميتونه بکنه هرکی هم بگه حرف مفت زده

دولت میتونه بازار رو مدیریت کنه، ولی نمی دونم چرا نمیکنه این کار رو!
دولت میتونه به تمام زوجهای جوان که ازدواج میکنن یک واحد آپارتمانی به صورت امانی بده و هیچ پولی نگیره، لزومی هم نداره این واحدها مرکز شهر باشن، برای مثال در تهزان میشه این واحدها در منطقه 22 باشه به متراژ 100 متر برای هر واحد، به جای اینکه آتی شهر و ایکس و ایگرگ بیان کاسبی کنن و یه پولی در بیارن، دولت بیاد بسازه و بده به جوونا حالا میشه شرایط خاص گذاشت برای مدت موندن تو خونه و ....
الان دیگه با کد ملی و شناسنامه های جدید دولت میتونه آمار یک نفر رو ظرف 2 ساعت از کل کشور بگیره.

 

[Amirbahal3]

سلام
مشکل بازار مسکن ایران اینه که تقاضای خرید بیش از عرضه مسکنه. برای حل این مشکل هم :
به نظر من دولت نه باید بساز بفروشی کنه ، نه اینکه بیاد به زور مردم رو وادار به فروش کنه!
اینکار ها شاید موقتاً جواب بده ولی اصولی نیست.
دولت باید با دادن وام مشارکت از ساخت مسکن حمایت کنه.
قطع شدن وام مشارکت مسکن یا سخت شدن گرفتنش و یا بالارفتن بهره اون دایره سازندگان رو محدود تر میکنه که به نظر من باعث میشه قیمت ها فاصله بیشتری با قیمت تمام شده پیدا کنن.
پیروز باشید

 

[boro_baba1]

یکی از راه هایی که می گفتن ، چک کردن مصرف آب و برق و گاز هست .

با يه هيتر برقی يه شير آب که بازش کرديم و يه بخاری که 24 ساعت روشنه اينا دور زده ميشه سر ماه هم کلاً 100 تومان نميشه تازه پول اين قبضا رو هم از خريدار ميگيره
هرچی شما بگی اين ملت زرنگ يه چيزی واسش درست ميکنن

 

[boro_baba1]

دولت میتونه بازار رو مدیریت کنه، ولی نمی دونم چرا نمیکنه این کار رو!
دولت میتونه به تمام زوجهای جوان که ازدواج میکنن یک واحد آپارتمانی به صورت امانی بده و هیچ پولی نگیره، لزومی هم نداره این واحدها مرکز شهر باشن، برای مثال در تهزان میشه این واحدها در منطقه 22 باشه به متراژ 100 متر برای هر واحد، به جای اینکه آتی شهر و ایکس و ایگرگ بیان کاسبی کنن و یه پولی در بیارن، دولت بیاد بسازه و بده به جوونا حالا میشه شرایط خاص گذاشت برای مدت موندن تو خونه و ....
الان دیگه با کد ملی و شناسنامه های جدید دولت میتونه آمار یک نفر رو ظرف 2 ساعت از کل کشور بگیره.

اون وقت هر کس با يه ازدواج صوری با يکی از اينا که تو خيابون هم فت فراوون ريخته صاحب يه خونه ميشه
اين طرح تبديل ميشه به خانه های عفاف مدرن يا هزارتا کثافت کاريه ديگه که ملت زرنگ ايران خوب بلدن