چجوری یه آپارتمان رو معامله تا کلاه سرم نره؟؟؟

[FBI_20]

نیت مهمه و ذات طرف
تمام سفت کارها رو هم انجام بدی طرفت باید ادم باشه وگرنه همه جوره میتونه اذیتت کنه

 

[Mazi]

سوال کردم میگن چک تضمین شده بهتر هست از چک رمزدار برای خرید ملک

الان مدتهاست شاید ۳ یا ۴ سال که چک تضمین شده مدل سالهای قبل دست کسی نمیدن .شما برای اینکار باید کد ملی و شماره حساب طرف رو به بانک ارایه بدید تا صادر بشه در حالی که قبلا شما میرفتی بانک میگفتی مثلا یه چک تضمین شده ۳۰۰ میلیونی میخوام بعد اون چک رو به هرکسی میدادی میتونست بگیره مبلغ رو در حالی که چک رمزدار فقط برای یک حساب مشخص تعریف شده بود یعنی چک تضمینی آزادی عمل فوق العاده ای داشت. ولی الان نمیشه برای همین شما باید مبایعه نامه بنویسید سپس با کدملی طرف فقط برای خودش چک بگیرید در نتیجه خیلی دیگه تضمین شده با رمزدار فرقی نداره.تضمین شده رو میزاره به حساب تا بیاد به حساب طول میکشه۲ روز رمزدار رو ولی صبح بزاره حساب تا ظهر میاد توحساب.فقط نکته ای که هست اینه که مثلا تضمین شده اگر معامله به هم خورد به سادگی مبلغش قابل ارجاع به حساب خودتون هست ولی رمزدار طول میکشه ۲ روز

 

[Fifa2018]

الان مدتهاست شاید ۳ یا ۴ سال که چک تضمین شده مدل سالهای قبل دست کسی نمیدن .شما برای اینکار باید کد ملی و شماره حساب طرف رو به بانک ارایه بدید تا صادر بشه در حالی که قبلا شما میرفتی بانک میگفتی مثلا یه چک تضمین شده ۳۰۰ میلیونی میخوام بعد اون چک رو به هرکسی میدادی میتونست بگیره مبلغ رو در حالی که چک رمزدار فقط برای یک حساب مشخص تعریف شده بود یعنی چک تضمینی آزادی عمل فوق العاده ای داشت. ولی الان نمیشه برای همین شما باید مبایعه نامه بنویسید سپس با کدملی طرف فقط برای خودش چک بگیرید در نتیجه خیلی دیگه تضمین شده با رمزدار فرقی نداره.تضمین شده رو میزاره به حساب تا بیاد به حساب طول میکشه۲ روز رمزدار رو ولی صبح بزاره حساب تا ظهر میاد توحساب.فقط نکته ای که هست اینه که مثلا تضمین شده اگر معامله به هم خورد به سادگی مبلغش قابل ارجاع به حساب خودتون هست ولی رمزدار طول میکشه ۲ روز

ما بانک ملی چک رمز دار یک تومنی گذاشتین آنی برداشت شد اومد بحساب.
و نکته دیگه تو معامله ماشین اگه چک رمزدار یا تضمینی بدیم طرف بعد یک یا دو روز ماشین مورد داشته باشه یا بخوایم فسخ کنیم معامله رو مبلغ چک قابل استرداد هست یا نه (بلوکه) ؟

 

[Mazi]

ما بانک ملی چک رمز دار یک تومنی گذاشتین آنی برداشت شد اومد بحساب.
و نکته دیگه تو معامله ماشین اگه چک رمزدار یا تضمینی بدیم طرف بعد یک یا دو روز ماشین مورد داشته باشه یا بخوایم فسخ کنیم معامله رو مبلغ چک قابل استرداد هست یا نه (بلوکه) ؟

بله رمزدار معمولا درجا میاد اون تضمینی هست که طول میکشه

نه مبلغ چک بعد خرج شدن قابل برگشت (بلوکه) نیست که باید تا قبل انجام معامله تصمیم بگیرید که چک رو بدید بهش یا نه

 

[آرتیمس محتشم]

الان مدتهاست شاید ۳ یا ۴ سال که چک تضمین شده مدل سالهای قبل دست کسی نمیدن .شما برای اینکار باید کد ملی و شماره حساب طرف رو به بانک ارایه بدید تا صادر بشه در حالی که قبلا شما میرفتی بانک میگفتی مثلا یه چک تضمین شده ۳۰۰ میلیونی میخوام بعد اون چک رو به هرکسی میدادی میتونست بگیره مبلغ رو در حالی که چک رمزدار فقط برای یک حساب مشخص تعریف شده بود یعنی چک تضمینی آزادی عمل فوق العاده ای داشت. ولی الان نمیشه برای همین شما باید مبایعه نامه بنویسید سپس با کدملی طرف فقط برای خودش چک بگیرید در نتیجه خیلی دیگه تضمین شده با رمزدار فرقی نداره.تضمین شده رو میزاره به حساب تا بیاد به حساب طول میکشه۲ روز رمزدار رو ولی صبح بزاره حساب تا ظهر میاد توحساب.فقط نکته ای که هست اینه که مثلا تضمین شده اگر معامله به هم خورد به سادگی مبلغش قابل ارجاع به حساب خودتون هست ولی رمزدار طول میکشه ۲ روز

چک رمز دار رو میگن اگه معامله فسخ بشه فروشنده میتونه وجه رو پس نده اما تضمین شده اینجوری نیست

 

[Mazi]

چک رمز دار رو میگن اگه معامله فسخ بشه فروشنده میتونه وجه رو پس نده اما تضمین شده اینجوری نیست

دقیقا کی فسخ بشه؟ متوجه نشدم

شما تا چک رو دست فروشنده ندادی که اختیارش دست خودته میبری بانکت تضمینی درجا برمیگرده حسابت رمزدار هم یک روز تا دو روز طول میکشه برگرده حسابت
اگر هم چک بدی فروشنده و بره که رفته دیگه یعنی از نظر حقوقی بیع انجام شده دیگه فروشنده چه تضمینی باشه چه رمزدار میره میگیره دیگه.