سرمايه گذاري روي سكه و طلا

[soheyl_ppc]

حالا این سکه هارو کسی هم میخره ؟ الان سکه 1020000 یا 1050000 تومان ببریم دم طلافروشی چند میخرند ؟!

 

[anony]

البته گول ظاهر تيتر را نخوريد. داخلش را بخوانيد تا بفهميد وقتي مي گفتم اين بازار دست دولت است و مثل بورس دستكاري مي شود، براي چه بود.

سقف 3% در روز باعث شده بازار آتي نتواند پا به پاي نقدي پيش برود و حال كار به جايي رسيده كه كارگزار از مشتريان طلبكار است و مجبور به بستن معاملات شده اند. البته با اين رونق بازار نقدي بقول اون خرسه "كي ميره تو غار؟ ".

اين است نتيجه دستوري كردن بازارها. چندي ديگر سبزه ميدان را هم حتما ميخواهند مجبور كنند كه پشت شيشه بزنند سكه 600 هزار تومان و هيچ كس هم نه بخرد و نه بفروشد و داشتنش در خانه و جابجا كردن و ... را هم غيرقانوني اعلام كنند.


***********قسمتی از نوشته شما بنا به مصلحت پرشین تولز بعد از دست گذاشتن دادستانی کل کشور ویرایش شد ****************** در صورتیکه شکایت به اون موضوع دارید در تاپیک شکایات بخش کار رو سرمایه موضوع خود و شماره پستتون در تاپیک رو مطرح کنید .

تك تك سطور اين مقاله را بخوانيد تا به عمق فاجعه پي ببريد.

راهكار بورس در پي رشد شدید قیمت سکه در بازار نقدی و متضرر شدن بسیاری از شرکت‌های کارگزاری؛ تعطيلي موقت
زيان، بازار آتي را به تعطيلي كشاند

نوسان روزانه در بازار آتي به 5 ‌درصد و وجه تضمين اوليه به 24ميليون ريال رسيد
گروه بورس کالا – سردار خالدی: دادوستدهای سکه در بازار آتی بورس کالای ایران به تاثیر از رشد قیمت‌ها در بازار نقدی ارز و سکه طی یک هفته سپری شده با التهاب شدیدی دنبال شد، این التهاب در حالی صورت گرفت که توقف معاملات به عنوان راهکار بهتر شدن بازار عنوان شده است.

پرواز سکه، رسیدن به رقم میلیونی
مبادلات سکه چند روز گذشته برخلاف آنچه همگان باور داشتند رشد شدید قیمتی را تجربه کرد. تداوم افزایش قیمت سکه و از سویی انتشار اخبار ملتهب‌كننده در بازار، سطح قیمت‌ها را بدون هیچ گونه منطق اقتصادی بالا برده است. توقف پیش‌فروش سکه بانک ملی در روز شنبه هفته سپری شده، شایعات و گمانه‌زنی‌ها بابت محدودیت‌های نفتی و تجارت طلا در ایران و از سویی افزایش سطح تقاضاها در بازار دست به دست هم داد تا قیمت سکه در روز شنبه به مرز 930 تا 950 هزار تومان برسد، این در حالی بود که در روز دوشنبه رشد قیمت‌ها ادامه پیدا کرد و در بازار نقدی هر سکه بهار آزادي به رقم یک میلیون تومان هم رسید. رشد قیمت سکه و افزایش نرخ دلار تا سطح 2 هزار تومان همه را نسبت به آینده نگران کرده است. البته نوسان قیمت‌ها بعدازظهر تا حدودی کاهش پیدا کرد؛ براساس گفته تحلیلگران، با اقدامات خصمانه اتحادیه اروپا در قبال نفت و فرآورده‌های نفتی، محدودیت‌های ایجاد شده برای صنایع و تجهیزات پتروشیمي‌و از سویی محدودیت‌ها برای تجارت طلا، الماس و سایر فلزات گرانبها نگرانی‌ها بیشتر شده است.
انتشار اطلاعیه برای فروکش کردن
پس از اینکه بسیاری منتظر بودند که از روز شنبه هفته جاری قیمت‌ها به تاثیر از اخبار خوش ارزی و از سویی تصمیمات مسوولان در قبال مصوبه شورای پول و اعتبار افت کند، اما به یکباره با خبر توقف پیش فروش سکه در بانک ملی و از سویی فاکتورهای تاثیرگذار نگران‌كننده خارج از بازار، قیمت سکه از 795 هزار تومان به مرز 900 هزار تومان رسید. این در حالی بود که بعدازظهر به 930 الی 950 هزار تومان هم رسید. با رشد قیمت سکه در بازار نقدی، بازار آتی نیز با 3 درصد نوسان مثبت و از سویی صف‌های طولانی خرید رو به رو شد تا باز هم برای چهارمین بار (طی 10 روز گذشته) مدیریت قراردادهای آتی بورس کالای ایران مجبور به تشکیل بازار جبرانی شود، اما صف‌های خرید و از سویی تعداد قراردادهای مارجین کال (درخواست ترمیم وجه تضمین مشتریان) به قدری بالا بود که بازار جبرانی (برای سررسیدهای اردیبهشت ماه) روز شنبه هم با ابطال به روز دوشنبه موكول شد. در روز دوشنبه باز هم رشد قیمت سکه و دلار در بازار ادامه یافت و نرخ سکه در دادوستدهای صبح از یک میلیون تومان عبور كرد، دلار نیز 2 هزار تومان را رد کرد تا بعدازظهر به تاثیر از اخبار منتشر شده در رابطه با محدودیت‌های نفتی و طلا از سوی اتحادیه اروپا و از سویی شروع دوباره پیش فروش سکه‌ در سررسیدهای جدید 6 ماهه به قیمت 599 هزار تومان و 4 ماهه به قیمت 627 هزار تومان، بازار اندکی آرام شود و قیمت به مرز 980 هزار تومان برسد.
این در حالی بود که بازار آتی در این روز با انتشار اطلاعیه‌ای از ابطال معاملات بازار جبرانی در سررسیدهای اردیبهشت ماه در روز شنبه خبر داد و اعلام کرد که معاملات در این روز از ساعت 14 آغاز مي‌شود، اما نوسانات و متضرر شدن بسیاری از مشتریان و در نهایت شرکت‌های کارگزاری کار را به جایی رساند که مدیریت قراردادهای آتی به منظور حفظ حال مشتریان اقدام به تعطیلی بازار در این روز کرد و تعطیلی بازار تا پایان هفته را موکول به تصمیم کمیته آتی کرد. براساس گفته برخی مطلعان، رقم ضرر شرکت‌های کارگزاری به 5 میلیارد تومان رسیده است.
نوسان 3 درصدی مهم‌ترین دلیل عقب ماندن بازار آتی از نقدی
سیاوش ******* یکی از مدیران بورس کالایی در خصوص وضعیت اخیر بازار آتی سکه گفت: سقف نوسان 3 درصدی بازار آتی، مهم‌ترین دلیل عقب ماندن این بازار از بازار نقدی و نابسامانی آن شده است.این کارشناس بازار آتی معتقد است با رشد روزانه قیمت سکه بیش از 3 درصد در بازار نقدی، آتی از این بازار عقب ماند.
وی درباره ضرر کارگزاران نیز گفت: با توجه به اینکه وجه تضمینی که مشتری در اختیار کارگزار قرار داده، بیش از مبلغ ضرر مشتری است، باقی‌مانده این مبلغ از حساب کارگزار کسر مي‌شود و مشتری به کارگزار بدهکار مي‌شود.وی درباره اینکه چه گروهی در این بازار سود و چه گروهی ضرر مي‌کنند، به بورس 24 گفت: گروهی از خریدارانی که سکه خود را در بازار نقدي فروخته‌اند و در آتی خریداری کرده‌اند، به دلیل فروش سکه خود متضرر مي‌شوند و گروهی که بدون خرید سکه از بازار نقدي اقدام به فروش سکه در بازار آتی کرده‌اند نیز ضرر خواهند کرد، اما فروشندگان آتی که سکه از بازار نقد خریداری کرده‌اند با فروش سکه خود در بازار نقدي، ضرر خود را در بازار آتی پوشش مي‌دهند.
در این شرایط نمي‌توان به طور قطع اعلام کرد فروشندگان متضررند یا خریداران بازار آتی سود کرده‌اند.وی درباره متضررشدن شرکت‌های کارگزاری گفت: بورس باید به کارگزاران کمک کند تا از مراجع حقوقی اقدام کرده و ضرر و زیان‌های خود را از مشتری‌ها دریافت کنند، زیرا مشتری بیانیه ای را تحت عنوان ریسک مشتری امضا کرده و متعهد مي‌شود در صورتی که ضررش بیشتر از ودیعه باشد آن را پرداخت کند.
وی درباره راهکارهایی که مانع از نابسامانی در بازار آتی سکه شود، گفت: اگر سازمان بورس روز پنج‌شنبه هفته گذشته نوسان بازار آتی را باز مي‌گذاشت، بازار کمي ‌متعادل مي‌شد، هر چند هیچ کس رشد قیمت سکه تا این میزان را ظرف یک هفته پیش‌بینی نمي‌کرد.******* در پایان افزود: «یادمان نرود نزدیک به دو ماه مي‌گذرد که آقای بهمنی رییس بانک مرکزی در نشست صبحانه اتاق تهران معاملات سکه در بازار آتی در مرز 850 هزار تومان را بیشتر به نوعی قمار تشبیه کرد (رییس بانک مرکزی هیچ گاه هم در ادامه، در صدد انکار یا تکذیب سخنانشان نیز بر نیامدند) اما امروز مي‌بینیم که سکه بازار نقدی بیش از 900 هزار تومان معامله مي‌شود و بانک کارگشایی هم در عرضه‌های خود، قیمت سکه‌های عرضه شده خود را بیش از 900 هزار تومان اعلام مي‌کند.»
نبود قوانین دلیل اصلی مشکل ایجاد شده
حامد توسلی مدیر بخش آتی یکی از دیگر شرکت‌های کارگزاری نیز در این رابطه گفت: مشکل ایجاد شده در بازار آتی به دلیل قوانین این بازار است . وقتی قیمت در بازار نقدي در یک روز 10 درصد رشد مي‌کند راهکارهایی وجود ندارد، تا نوسان بازار آتی باز گذاشته شود تا به همان میزان بالا برود. در این شرایط، تبعات این نوسان 3 درصدی قیمت، صف خرید یک هفته‌ای بازار آتی بدون وجود فروشنده است.
این کارشناس بازار آتی با اشاره به اینکه وجه ضمانت مشتری 10 درصد است، گفت: با مارجین کال شدن مشتری، وی وارد بازار جبرانی مي‌شود و با توجه به اینکه نوسان این بازار تا 12 درصد هم پیش مي‌رود و در نهایت باز مي‌شود، مشتری بیش از وجه تضمین قراردادش، پول از دست مي‌دهد و حسابش منفی مي‌شود که در این شرایط وجهی که باید به حساب خریدار برود، از وجه ضمانت کارگزار کسر مي‌شود.
بانک مرکزی از بازار جهت مي‌گیرد!
در همین حال، عبدالله پور مدیر آتی یکی دیگر از شرکت‌های بورسی درباره وضعیت اخیر بازار آتی گفت: بانک مرکزی با پیش‌فروش سکه در روند طبیعی بازار دخالت کرد و به طور صوری قیمت سکه را کنترل کرد، ولی اشتباه بعدی توقف پیش‌فروش و افزایش قیمت آن بود.وی معتقد است افزایش قیمت پیش‌فروش سکه توسط بانک مرکزی نشان داد این بانک به بازار سکه جهت نمي‌دهد، بلکه از این بازار جهت مي‌گیرد. این اتفاق در کنار اینکه بازار ارز نیز کارآ نبوده و کسی امکان خرید و فروش ارز را ندارد، باعث شد تا قیمت سکه با سرعت بیشتری رشد کند.این کارشناس بازار آتی با اشاره به اینکه اگر پنج شنبه هفته گذشته محدوديت نوسان بازار آتی را حذف مي‌کردند بازار متعادل شده و حتی مي‌توانست به تعادل بازار نقدی نیز کمک کند، گفت: در حال حاضر جز با ایجاد تعادل در بازار نقدی، هیچ اتفاقی در بازار آتی برای آرامش این بازار نخواهد افتاد.دیده ور مدیر یکی از شرکت‌های بورسی شرایط فعلی بازار را خاص و ویژه دانست و گفت: ضرر کارگزاران در این شرایط نشان‌دهنده ضعف قوانین در بازار آتی است. وی خاطرنشان کرد: هیچ کس حدس نمي‌زد چنین شرایطی برای بازار سکه به وجود بیاید. این تحلیلگر، ریسک‌پذیری را بسیار بالا دانست و افزود: این روزها برای بازار آتی و بازیگران آن روزهای سختی است.
بازگشايي بازار آتي از ساعت 14 امروز
گروه بورس کالا- مدیریت قراردادهای آتی طی یک هفته گذشته با انتشار اطلاعیه‌های جداگانه درصدد آرامش بازار برآمد، این در حالی است که تعطیلی بازار در روزهای آینده بستگی به نوسانات بازار نقدی دارد.
براساس اطلاعیه مدیریت قراردادهای آتی بورس کالای ایران، مواد 3، 4 و 7 ضوابط اجرایی بازار جبرانی تغییر کرده است؛ براساس ماده 3- بازار جبراني متشكل از 6 دوره 10 دقيقه‌اي حراج تك قيمتي است. تبصره در این ماده بدین صورت است که كميته آتي متناسب با شرايط بازار مي‌تواند نسبت به افزايش تعداد دوره‌هاي حراج تك قيمتي تصميم بگیرد.ماده 4- دامنه نوسان قيمت در دوره‌هاي اول تا ششم حراج تك قيمتي به ترتيب با افزايش 30،21،15،12،9،6 درصد نسبت به قيمت تسويه روز كاري قبل تعيين مي‌شود. تبصره در این ماده نیز بدین ترتیب است که در صورت افزايش تعداد دوره‌هاي حراج تك قيمتي دامنه نوسان دوره‌هاي بعدي توسط كميته آتي تعيين خواهد شد.
ماده 7- كارگزاران جهت معامله سفارشات موضوع ماده 6 مي‌توانند طي مدت 10 دقيقه‌اي دوره پيش گشايش رقابت کنند. در پايان 10 دقيقه، سامانه معاملاتي عمليات حراج تك قيمتي را انجام خواهد داد.همچنین براساس تازه‌ترین اطلاعیه مدیریت قراردادهای آتی، معاملات قراردادهای آتی سکه طلا در روز چهارشنبه 5 بهمن‌ماه سال‌جاری راس ساعت 14 طبق روال معمول بازگشایی می‌شود.وجه تضمین اولیه این قراردادها برای روزهای چهارشنبه و پنج‌شنبه هفته جاری (5 و 6 بهمن‌ماه) بدون تغییر و برابر با مبلغ 7 میلیون ریال باقی خواهد ماند.همچنین به اطلاع می‌رساند وجه تضمین اولیه قراردادهای آتی سکه طلا از روز پنج‌شنبه مورخ 6 بهمن‌ماه سال‌جاری، برابر 24 میلیون ریال تعیین شده و حد نوسان قیمت روزانه نیز برای روز شنبه 8 بهمن‌ماه سال‌جاری به میزان 5 درصد تعیین می‌شود.

راهكار بورس در پي رشد شدید قیمت سکه در بازار نقدی و متضرر شدن بسیاری از شرکت‌های کارگزاری؛ تعطيلي موقت زيان، بازار آتي را به تعطيلي كشاند

 

[poole21]

ممنون از اقای annoy بابت تحلیل زیباشون حضورشون در این تایپیک نعمتی هست که باید قدرشو بدونیم

 

[sallta]

آقا من امروز 14تا سکه پیش خرید کردم بانک فقط ته فیش سه برگ رو بهم داد که روش مبلغ واریزیو نوشته انگار فقط پولو به حساب 26204601 ریختم هیچی درباره سکه نوشته نشده! همین درسته ؟
رسیدی که برای سکه میدن چیه !؟
با تشکر

 

[anony]

سلام

بقول بعضي دوستان(و البته دشمنان) ما ژورناليست، تحليل چي، پادو و ... هستيم (يادي از مرحوم مفقود:‌ مستر. دماونديه )

من معذرت ميخوام ولي پيشنهاد شخصي به هيچ فردي چه در اين تاپيك چه در پي.ام نمي كنم. تصميم نهايي با خود شماست. هيچ چاره اي نيست كه سطح تحليل اقتصادي همه مردم(مخصوصا جوانها) بالا بره. ما از جنس بازاري هاي قديم نيستيم كه با شاگردي كردن پيش اوستا، بخواهيم چم و خم بازار را بفهميم. امروز اقتصاد، مخصوصا در كشوري مثل ايران اصل اساسي و فكر و ذكر هر روزه مردم است و شما هم چاره اي نداريد جز اينكه اينها را بفهميد و بدانيد و تصميمات اقتصادي زندگيتان را هوشمندانه و آگاهانه بگيريد.

من ادعاي ياد دادن ماهيگيري ندارم، ولي ماهي فروش هم نيستم ! آنچه در توانم هست با شما قسمت مي كنم(كه ممكن است اشتباه هم باشد). تحليل شخصي هم چون از عواقب آن گريزانم، به كسي نمي دهم. برخي دوستان متن هاي طولاني در پي.ام مي نويسند كه من چند ميليون پول دارم و قصد ازدواج و نمدانم مغازه فلان چيز در فلان محله بزنم يا نه و اينكار و آنكار. راستش مسئوليتش خيلي بيشتر از توان من است كه اين سوالات را جواب دهم. يعني يكبار به همين مستر.دماونديه مشورت دادم كه حتي بعد تلفن زد و مشورت صوتي هم گرفت، ولي در نهايت ديديم كه چطور حق من را كف دستم گذاشت. ميدانم كه اگر يكي از حرفهايم هم اشتباه باشد خيلي از شما هم با من دشمن مي شويد. ولي باز هم برايم مهم نيست. من چيزي كه به عقلم مي رسد را به اشتراك مي گذارم و كار زيادي به بازخوردش ندارم. درست است كه ما ساعتي 7 هزار تومان از بابت نوشتار اينترنتي درآمد نداريم، ولي لااقل دلم خوش است كه حرفي كه آن اعتقاد دارم را نوشته ام.

 

[poole21]

اقای ANNOY شایع شده از ابتدای سال 91 دولت قصد داره به عمد قیمت خونه در کلان شهر ها رو تعمدا بالا ببره تا اینکه بتونه مسکن مهر خودش رونق بده طبق اطلاعات دریافتی زودتر ازتاریخ مقرر هم این کارو داره انجام میده میخواستم تحلیل جنابعالی رو در این مورد بدونم ممنونم

 

[Amadea]

آقا من امروز 14تا سکه پیش خرید کردم بانک فقط ته فیش سه برگ رو بهم داد که روش مبلغ واریزیو نوشته انگار فقط پولو به حساب 26204601 ریختم هیچی درباره سکه نوشته نشده! همین درسته ؟
رسیدی که برای سکه میدن چیه !؟
با تشکر

همینه. تقریبا خیلی ترسناکه، اون اصل برگه ای که تعداد سکه روش نوشته شده، همراه با کپی کارت ملی در بانک می مونه. به هر حال چاره دیگه ای توی این وضع نمی شه متصور شد که ضرر توش نباشه. :wacko: از دست مار باید پناه به عقرب برد. :wacko:

 

[کدخدا]

محمد جان، من باشم فقط پول نقد رو از بانک سکه پیش خرید می کنم. زمین هم بالاخره ترقی می کنه، فقط ریال نقد هست که به نظرم باید نجات بدید.

کاملا صحیح می فرمایید فعلا بهترین کار همونه..متاسفانه حتی نمیشه هفته بعد پیش بینی کرد.

 

[Amadea]

کاملا صحیح می فرمایید فعلا بهترین کار همونه..متاسفانه حتی نمیشه هفته بعد پیش بینی کرد.

من الان از وضع صرافی ها خبر ندارم. اگر بشه ارز این کشور های عربی رو هم خرید، اونم یه راه حل دومیه. البته الان مسلما پولتون نصف می شه، پیش خرید سکه به شرط این که بانک سر قولش بمونه به صرفه تر هست. در ضمن، در مورد فروش زمین و خرید سکه، اگر بانک سر قولش بمونه، شاید خیلی بیشتر نفع کنید تا زمین رو نگه دارید. اما این اگر، اگر خیلی بزرگی هست و به ریسکش نمی ارزه زمین رو بفروشید.

 

[سروش ازادی]

سلام

بقول بعضي دوستان(و البته دشمنان) ما ژورناليست، تحليل چي، پادو و ... هستيم (يادي از مرحوم مفقود:‌ مستر. دماونديه )

من معذرت ميخوام ولي پيشنهاد شخصي به هيچ فردي چه در اين تاپيك چه در پي.ام نمي كنم. تصميم نهايي با خود شماست. هيچ چاره اي نيست كه سطح تحليل اقتصادي همه مردم(مخصوصا جوانها) بالا بره. ما از جنس بازاري هاي قديم نيستيم كه با شاگردي كردن پيش اوستا، بخواهيم چم و خم بازار را بفهميم. امروز اقتصاد، مخصوصا در كشوري مثل ايران اصل اساسي و فكر و ذكر هر روزه مردم است و شما هم چاره اي نداريد جز اينكه اينها را بفهميد و بدانيد و تصميمات اقتصادي زندگيتان را هوشمندانه و آگاهانه بگيريد.

من ادعاي ياد دادن ماهيگيري ندارم، ولي ماهي فروش هم نيستم ! آنچه در توانم هست با شما قسمت مي كنم(كه ممكن است اشتباه هم باشد). تحليل شخصي هم چون از عواقب آن گريزانم، به كسي نمي دهم. برخي دوستان متن هاي طولاني در پي.ام مي نويسند كه من چند ميليون پول دارم و قصد ازدواج و نمدانم مغازه فلان چيز در فلان محله بزنم يا نه و اينكار و آنكار. راستش مسئوليتش خيلي بيشتر از توان من است كه اين سوالات را جواب دهم. يعني يكبار به همين مستر.دماونديه مشورت دادم كه حتي بعد تلفن زد و مشورت صوتي هم گرفت، ولي در نهايت ديديم كه چطور حق من را كف دستم گذاشت. ميدانم كه اگر يكي از حرفهايم هم اشتباه باشد خيلي از شما هم با من دشمن مي شويد. ولي باز هم برايم مهم نيست. من چيزي كه به عقلم مي رسد را به اشتراك مي گذارم و كار زيادي به بازخوردش ندارم. درست است كه ما ساعتي 7 هزار تومان از بابت نوشتار اينترنتي درآمد نداريم، ولي لااقل دلم خوش است كه حرفي كه آن اعتقاد دارم را نوشته ام.

دوست عزیز من یه نظری راجع به این 4 الی 5 روز اینده زیر پست شما دادم. می خواستم ببینم نظر شما چیه؟ شما هم همین تحلیل رو دارین یا نظر دیگه ای به ذهنتون می رسه. ممنون.

 

[anony]

تصميم گيري هاي اقتصادي كوتاه مدت نيستند و كوتاه مدت رو جز با علم غيب(كه احتمالا در ايران جز يك نفر به آن مجهز نيست !) نميشه پيش بيني كرد. مخصوصا با اين تصميمات خلق الساعه دولتيون.

منم حرفهايي كه مي زنم بلندمدت و در چشم انداز 6 ماه و يكسال هست. درباره كوتاه مدت نظري ندارم. راستش حوصله ندارم در روزنامه ها بنويسم(يعني مي ترسم به سرنوشت دكتر سعيد ليلاز و مابقي امضا كنندگان نامه 60 اقتصاددان مبتلا شوم). متاسفانه در روزگار بسيار بدي هستيم و همه چيز وارونه شده و اساتيد دانشگاه در دادگاه ها هستند ! اين عكس را از دادگاه دكتر سعيد ليلاز مي گذارم. بيچاره جز نوشتن چند مقاله تحليلي و اقتصادي جرمي نداشت. اين هم عكس خنده او در دادگاه. شايد بشود گفت پوزخند به ريش قاضي.

انتظار داريد وقتي چنين افرادي در دادگاه و زندانند و قطب اقتصادي كشور در دانشگاه علامه در حال انحلال است(مقاله چند صفحه پيش همين تاپيك از روزنام روزگار را ببينيد) و ... وضع اقتصادي بهتر از اين باشد؟

(البته اين شبهه پيش نياد كه من خودمو با دكتر عبده و ... مقايسه كنم. من ناخن انگشت كوچك عبده هم نمي شم و ايشون استاد من بوده. من فقط درسي كه خوندم را دارم تمرين مي كنم. همين)

دوست عزیز من یه نظری راجع به این 4 الی 5 روز اینده زیر پست شما دادم. می خواستم ببینم نظر شما چیه؟ شما هم همین تحلیل رو دارین یا نظر دیگه ای به ذهنتون می رسه. ممنون.

 

[anony]

@ جناب poole:

مسكن مهر، مخصوصا آنها كه زمينش 99 ساله است با اقبال روبرو نخواهد شد. البته كمي عقب تر، همراه با مابقي مسكن رشد خواهد كرد، ولي در نظر داشته باشيد كه دولت هميشه از مردم عقب تر است. اگر قيمتها بالا برود، شكاف بودجه دولت هم از آنطرف بيشتر مي شود و اينطور نيست كه دولت با جمع كردن نقدينگي، بتواند در درازمدت خودش را نجات دهد. ممكن است در كوتاه مدت مسكني باشد براي دردهاي بي علاج دولت. ولي در درازمدت هميشه عقب تر است و در منجلاب عميق تري فرو مي رود.

برخي جاها ساختمانهايي ساخته اند كه با تسهيلات مسكن مهر است(وام 25 ميليوني 4% كارمزد) ولي زمين شخصي يا حداكثر تعاوني است. آنها از مهر بهترند. در پرديس خبر دارم كه مسكن مهر همه فروشنده اند و كسي نمي خرد.

در هر صورت: اگر قيمت مسكن تغيير كند تهران از همه جا بيشتر خواهد بود، بعدش حاشيه، بعد مسكن مهر. مهر آخرين گزينه است و جز با ديدگاه چندساله خريد آن توصيه نمي شود. هنوز يكي از سرمايه گذاري هايي كه مردم به آن اعتقاد راسخ دارند خانه است و ساخت و ساز در تهران علي رغم همه ركودهاي مابقي بازارها بسيار پررونق است و عرضه احتمالا بيشتر از تقاضاست و تعادل بازار مسكن برقرار است و بهم هم نخواهد خورد. چون زندگي در تهران بسيار پرهزينه شده و بسياري از پس آن بر نمي آيند. پس تقاضا محدود و عرضه هم در حد معقول هست، پس رشد قيمت بازار مسكن از مابقي بازارها كمتر خواهد بود. البته بازار مسكن مخصوصا در تهران به اصطلاح "سفت كرده است" و كسي فروشنده نيست مگر اينكه پول لازم باشد كه آنها هم سعي مي كنند نفروشند تا بعد عيد.

 

[سروش ازادی]

تصميم گيري هاي اقتصادي كوتاه مدت نيستند و كوتاه مدت رو جز با علم غيب(كه احتمالا در ايران جز يك نفر به آن مجهز نيست !) نميشه پيش بيني كرد.

منم حرفهايي كه مي زنم بلندمدت و در چشم انداز 6 ماه و يكسال هست. درباره كوتاه مدت نظري ندارم. راستش حوصله ندارم در روزنامه ها بنويسم(يعني مي ترسم به سرنوشت دكتر سعيد ليلاز و مابقي امضا كنندگان نامه 60 اقتصاددان مبتلا شوم). متاسفانه در روزگار بسيار بدي هستيم و همه چيز وارونه شده و اساتيد دانشگاه در دادگاه ها هستند ! اين عكس را از دادگاه دكتر سعيد ليلاز مي گذارم. بيچاره جز نوشتن چند مقاله تحليلي و اقتصادي جرمي نداشت. اين هم عكس خنده او در دادگاه. شايد بشود گفت پوزخند به ريش قاضي.

انتظار داريد وقتي چنين افرادي در دادگاه و زندانند و قطب اقتصادي كشور در دانشگاه علامه در حال انحلال است(مقاله چند صفحه پيش همين تاپيك از روزنام روزگار را ببينيد) و ... وضع اقتصادي بهتر از اين باشد؟

(البته اين شبهه پيش نياد كه من خودمو با دكتر عبده و ... مقايسه كنم. من ناخن انگشت كوچك عبده هم نمي شم و ايشون استاد من بوده. من فقط درسي كه خوندم را دارم تمرين مي كنم. همين)


مشاهده پیوست 102345

اقا ممنون. کاملا روشن شدم. میان تخلیل اقتصادی می کنن، باعث تنویر افکار عمومی، اخ ببخشید، تشویش افکار عمومی می شن این اساتید دانشگاه. حالا باید برن دادگاه به جای دانشگاه.

 

[hoorsa]

چقدر خوشحالم آقای anony وقتی عکس آواتارتونو میبینم و میدونم میاین اینجا و به ما اطلاع رسانی میکنین .امیدوارم هر جا که هستین همیشه سالم و خوشحال باشین .براتون آرزوی موفقیت میکنم .من که معتاد شدم به اینجا و دوستهای خوب اینجا

 

[hike]

تمام سکه بهار آزادی طرح قديم: 1020000

تمام سکه بهار آزادی طرح جديد: 1000000

نيم سکه بهار آزادی : 500000

ربع سکه بهار آزادی : 255000

سکه يک گرمی : 125000

 

[LAPD]

دوستان نرید همه سرمایتونو بدید پیش خرید
الان دیگه در حد ۱۰ تا سکه هم به این روش پیشنهاد نمیکنم
خودم هم که روزای اول گرفتم و خطرش برای من قاعدتا کمتره باز خیلی نگرانم.
سکه هم الان اگه متوقف شده بخاطر رند بودن قیمته چون توی قیمتی مثل این خیلی از مردم فروشنده میشن در نتیجه قیمت یکم میکشه پایین
ولی یاز دوباره شروع میشه صد تومن دویست تومن بره روش ته هم نداره

Sent from my iPod touch using Forum Runner

 

[phoenix_i06]

به نظر من 21 درصد سود، فاجعه هست. با این پولها قراره چه فعالیت اقتصادی سود دهی انجام بشه تو این وضعیت رکود و بیکاری و تحریم. تسهیلات بانکی هم گرونتر میشه. فقط پول رو میگیرن و سر موعد مقرر پول چاپ میکنن و میدن دست مردم.

 

[mkhr2max]

خبر افزایش سود بانکی سکه رو آورد پایین ...
نرخ دلار کسی داره ؟

 

[sajjadmaham]

امروز همین 1 ساعت پیش 14000 تا یکی از دوستان به مبلغ 2250 فروخت

 

[hoorsa]

دیدین گفتم بذارین من اونروز سکه هامو بفروشم .اگه اونروز فروخته بودم امروز میخریدم کلی سود کرده بودم نذاشتین دیگه نذاشتین .