داداش ممنون
این شمشا که کوچیکشونم هستن اینا چی جوری هست قضیشون عیار چند هست؟قیمتشون رو داری؟
هیچ کالایی به اندازه زمین و مسکن در طول 5 یا 10 سال رشد نخواهد داشت. مثلا میشه با مبلغ نچندان زیادی در کیش زمین خالی خرید یا در شهرستان (البته با مطالعه).
------------------------------
دلار با اطمینان از چراغ سبزی که دولت نشان داد (با تاسیس اتاق ارزی) بدون نگرانی از چسباندن برچسبهایی همانند دستهای بیگانگان و غیره درحال نشان دادن چهره واقعی خودش هست. قبل از تاسیس اتاق ارزی اگر در یک روز رشد 150 الی 200 تومانی داشتیم بازار هیجانی میشد و قیمتها در هرجا مختلف بود ولی اکنون رشد 150 تومانی پایدار را تجربه میکنیم بدون اینکه از سوی مراجع مربوطه اعتراضی شود. اینها نشان از برنامه ریزی صحیح! برای آماده کردن بخش روانی بازار جهت مواجه با قیمتهای بالاتر است. از بعد از گفتگوی تلویزیونی که برای اولین بار بطور کاملا رسمی و عمومی در مورد دلار 3000 تومانی سوال شد و پاسخ محکم/نفی دریافت نشد همه ذهنها به سمت این قیمت جهت گرفت اما قبول این قیمت و بوجود نیامدن طبعات بد آن در جامعه غیر ممکن بود. راه حل در ایجاد اتاق ارزی بود که انصافا تا کنون کارکرد خوبی داشته قیمتها 2500 رد کردند و بازار ثبات دارد.
سناریو محتمل:
نتیحه اینکه هدف قیمتی 3000 تومان در کوتاه مدت است . دلار دولتی 1250 (برای اقلام استراتژیک)تقریبا، دلار اتاق ارزی 2500 تقریبا و دلار آزاد 3000 تومان . در این حالت مراجع مربوطه به خریداران که میخواهند دلار برای سرمایه گذاری خرید کنند هشدار میدهند که طبق فرمول مخصوص(اعلام شده فقط در دست اتاق ارزی هست) دلار دچار حباب شده و خرید نکنید!!! اما بازار موجودی زنده هست که تشکیل شده از احساس و منطق انسانها و هیچ یک از این دو (احساس و منطق) این صحبتها را قبول نمی کند . نتیجه آنکه دلار 3000 تومان را رد و به هدف 3300 یا 3500 شروع به حرکت میکند. در این حالت مراجع مربوطه بعد از مدت کوتاهی صحبتهای قبلی خود را فراموش و اقدام به بالا بردن قیمت دلار در اتاق ارزی به دلیل فاصله زیاد آن با نرخ آزاد می کنند و به نزدیک 3000 تومان شیفت می دهند. دلار آزاد کمی پایین می آید و مجددا اختلاف 150 الی 200 تومانی بین نرخ اتاق ارزی و نرخ آزاد خواهیم داشت. شاید در این مرحله همه بگویند تشکیل اتاق ارزی اشتباه بوده و باعث مهار قیمت دلار نشده و سناریو جدیدی رقم بخورد...
سناریو بالا تکرار تاریخ برای دلار در 1 سال گذشته تا کنون است. ایتدا دلار 1200 بود و شروع به فاصله گرفتن از دلار دولتی کرد به 1500 رسید دلار 1250 تومنی تشکیل شد و دلار حرکت کرد بالا تر، اختلاف به 2 برابر رسید راهکار اتاق ارزی ارائه شد و ....
همانطور که میبینید در این پروسه مهم کنترل جو روانی هست مهار دلار بی معنا است چون هر کارشناسی می داند که ارزش برابری ریال و دلار رقمی غیر از این موارد هست منتها برای رسیدن به ارزش واقعی ریال باید مدیرت انجام شود که کمترین صدمه (به همه ارکان از مردم تا دولت و ..) وارد شود.
یک زمانی برحسب پارامترهای اقتصادی به این نتیجه میرسیم که اکنون در فلان قیمت ارزش ریال و دلار همین رقم فعلی هست ، در این حالت اگر ریال تضعیف شود بدنبال عوامل خارج از پارامترهای اقتصادی میگردیم اخبار سیاسی و تحولات داخلی. در این صورت میتوان گفت بله قیمت پایین می اید ولی در شرایط فعلی ریال و دلار هنوز برابری واقعی خود را ندیدند.