سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[Musketeer]

سلام کسی در مورد وام مسکن بانک های خصوصی اطلاعات داره؟

 

[sys_co2]

دوستان
بازار مسکن در 6 ماهه آینده رو چطور میبینید ؟
خصوصا اپارتمان

 

[Silveregg]

دوستان
بازار مسکن در 6 ماهه آینده رو چطور میبینید ؟
خصوصا اپارتمان

فعلا داره با دلار حدودا 62 هزار تومن مبادله میشه , که به نظر میاد دلار قراره خودش رو در میان مدت برسونه به این عدد .با وضعیت تورمی کشور و عدم رشد میزان ساخت و ساز (تهران) , فکر میکنم مسکن باید تو محدوده تورم افزایش قیمت به صورت رکود تورمی داشته باشه. احتمالا یه عددی حدود 30% افزایش قیمت تا 6 ماه آینده.

 

[Fifa2018]

فعلا داره با دلار حدودا 62 هزار تومن مبادله میشه , که به نظر میاد دلار قراره خودش رو در میان مدت برسونه به این عدد .با وضعیت تورمی کشور و عدم رشد میزان ساخت و ساز (تهران) , فکر میکنم مسکن باید تو محدوده تورم افزایش قیمت به صورت رکود تورمی داشته باشه. احتمالا یه عددی حدود 30% افزایش قیمت تا 6 ماه آینده.

از اسفند تاالان 40درصد ملک افزایش داشته

 

[the boy]

از یه قبرستانی پیامک دادند که میتونید برای مسکن نهضت ملی ثبت نام کنید. ارزش داره ثبت نام کنم؟ هرچند هنوز نفهمیدم مجردها رو قبول میکنند یا نه

وام هم داره؟ من ضامن ندارم. بعد چی میشه؟

 

[Business plan]

از یه قبرستانی پیامک دادند که میتونید برای مسکن نهضت ملی ثبت نام کنید. ارزش داره ثبت نام کنم؟ هرچند هنوز نفهمیدم مجردها رو قبول میکنند یا نه

وام هم داره؟ من ضامن ندارم. بعد چی میشه؟

هرچقدر پول بدی
همونقدر آش میخوری
پولدار میره جنس گرون میگیره که یه عمر براش کار کنه. فقیر یه جنس میگیره که یک سال کار میکنه و در نهایت همش هزینه الکی
در اصل اون فقیره هست که پولش رو ریخته تو جوب

 

[the boy]

هرچقدر پول بدی
همونقدر آش میخوری
پولدار میره جنس گرون میگیره که یه عمر براش کار کنه. فقیر یه جنس میگیره که یک سال کار میکنه و در نهایت همش هزینه الکی
در اصل اون فقیره هست که پولش رو ریخته تو جوب

متوجه نشدم. ربطش به مسکن ملی چی بود؟

 

[azarbaijan]

به نظرم الان وقت خرید خودرو و زمین و سکه هست ، بخصوص سکه ؛
چرا ؟
چون اکثر مردم سرمایه ی که دستشون دارند نهایتا 250 300 میلیون هست برای خرید خودرو؛ توان خرید مسکن و زمین ندارند، وقتی خودرو سود کمی بده ( به نسب سایر بازارها از جمله طلا ) طبیعتا میرن سراغ طلا و سکه؛ سکه در توان تمام اقشار هست ( نیم سکه نشد، گرمی میخره بلاخره میخره ) و در نتیجه افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت میشه.

 

[ahmad6]

به نظرم الان وقت خرید خودرو و زمین و سکه هست ، بخصوص سکه ؛
چرا ؟
چون اکثر مردم سرمایه ی که دستشون دارند نهایتا 250 300 میلیون هست برای خرید خودرو؛ توان خرید مسکن و زمین ندارند، وقتی خودرو سود کمی بده ( به نسب سایر بازارها از جمله طلا ) طبیعتا میرن سراغ طلا و سکه؛ سکه در توان تمام اقشار هست ( نیم سکه نشد، گرمی میخره بلاخره میخره ) و در نتیجه افزایش تقاضا باعث افزایش قیمت میشه.

طلا زمانی میره بالا که یا طلا جهانی گرون بشه یا دلار ، حباب نقش داره اما نه اونقدری پس این حرف شما زمانی افزایش درست میشه که اون دو تا بره بالا

 

[farshah98]

کسی اطلاعی از نحوه محاسبه قیمت پیش فروش داره؟

 

[ehsanservat]

دوستان تحلیل شما از بازار ملک چیه تا بازه زمانی ۲ ماه دیگه ؟
همینطور راکد میمونه و قیمت به کاهشی ( به قیمت واقعی میرسه )
یا افزایش پیدا می‌کنه ؟

 

[A2D3D]

دوستان تحلیل شما از بازار ملک چیه تا بازه زمانی ۲ دیگه ؟
همینطور راکد میمونه و قیمت به کاهشی ( به قیمت واقعی میرسه )
یا افزایش پیدا می‌کنه ؟

احتمالا تا ۶ ماه اینده در رکود باشیم
اگر مصرف کننده هستید، بهترین تایم خریده چون قدرت چونه زنی با خریداره
اگر سرمایه گذار هستید، بلند مدت فکر کنید به سودش (حداقل ۱.۵ سال)

 

[soheyl_ir89]

سلام
زمین های گلبهار مشهد
آگهی می کنن با قیمت زیر 10 تومان
متراژ 100 و خورده ای تا 200 و خرده ای
قیمت ها زیر 10 میلیون؛ حتی 3 و 4 و 5 میلیون

با دقت بخونید :
می خوام برای آینده ی پسری بخرم که الان 5 سالشه.
حتی چند قطعه کنار هم
تا الان بررسی نکردم، اما جایی که مثلا 10-15 سال آینده جایی شده باشه
و توی این مدت، مسکونی یا تجاری مناسب با شرایط اون قسمت شهر بسازیم.

قطعا جایی نمی گیریم که تا اون سال ها هنوز دورافتاده محسوب بشه
حتی اگر قیمت کمی بیشتر پرداخت کنیم.

خواستم مشورت کنم و نظر بدید. یا تجربه ای به اشتراک بزارید. ممنون میشم.

و یه سوال : توی آگهی ها سند زمینو که میزارن، کاربری رو مزروعی نوشته؛ اینا تا ابد مزروعی هستن؟ یا تغییر کاربری می تونیم بدیم؟
و سوال بعدی : قضیه ی پلاک ها چیه؟ میگن پلاک های 2 یا 4 مثلا.

با سپاس

 

[Fifa2018]

سلام
زمین های گلبهار مشهد
آگهی می کنن با قیمت زیر 10 تومان
متراژ 100 و خورده ای تا 200 و خرده ای
قیمت ها زیر 10 میلیون؛ حتی 3 و 4 و 5 میلیون

با دقت بخونید :
می خوام برای آینده ی پسری بخرم که الان 5 سالشه.
حتی چند قطعه کنار هم
تا الان بررسی نکردم، اما جایی که مثلا 10-15 سال آینده جایی شده باشه
و توی این مدت، مسکونی یا تجاری مناسب با شرایط اون قسمت شهر بسازیم.

قطعا جایی نمی گیریم که تا اون سال ها هنوز دورافتاده محسوب بشه
حتی اگر قیمت کمی بیشتر پرداخت کنیم.

خواستم مشورت کنم و نظر بدید. یا تجربه ای به اشتراک بزارید. ممنون میشم.

و یه سوال : توی آگهی ها سند زمینو که میزارن، کاربری رو مزروعی نوشته؛ اینا تا ابد مزروعی هستن؟ یا تغییر کاربری می تونیم بدیم؟
و سوال بعدی : قضیه ی پلاک ها چیه؟ میگن پلاک های 2 یا 4 مثلا.

با سپاس

گلبهار ۱۵ ساله قیمتش از ۱۰ میلیون رد نکرده

 

[soheyl_ir89]

گلبهار ۱۵ ساله قیمتش از ۱۰ میلیون رد نکرده

درسته
حدود 15 سال قبل منطقه ی الهیه ی مشهد که نزدیک به وضعیت فعلی گلبهار بود، می خواستم زمین بخرم، اما شرایطشو نداشتم. حالا می بینیم چی شده و چه فرصتی برای این سال ها بوده.
البته روند رشد گلبهار فرق می کنه با الهیه ی مشهد؛ اما وقتی متروی گلبهار ساخته بشه قضیه کمی بهتر میشه. ضمن این که هدفم برای آینده ی یک کودکه. 15 سال بعد، 20 سال آینده.

 

[soheyl_ir89]

گلبهار ۱۵ ساله قیمتش از ۱۰ میلیون رد نکرده

توی این تاپیک یه مطلبی رو بگم که فکر خودمم تقریبا همینه
اطراف گلبهار یک رودخونه ست که مردم برای پیکنیک میرن اونجا؛ جاهای مشابه در مناطق مختلف هم هست.
آینده ی این منطقه رو بررسی کنیم که بعدا چی میشه؛ اگر ظرفیتشو داره، میشه این حرکتو زد :

چند زمین کنار هم می خریم (مثلا 3 زمین)
قطعه ی وسطی رو یک تجاری ای میسازیم که کاسبی داشته باشه و رشد کنه؛
قیمت قطعات کناری هم رشد می کنه و ارزش و مشتری پیدا می کنه.

این حرکتو خیلی جاهای بین شهری و پیکنیکی میشه انجام داد که قیمتای پایین دارن.

بازم می گم این ها با هدف بیش از 10 و 20 سال هستن.

 

[3POWER]

سلام
زمین های گلبهار مشهد
آگهی می کنن با قیمت زیر 10 تومان
متراژ 100 و خورده ای تا 200 و خرده ای
قیمت ها زیر 10 میلیون؛ حتی 3 و 4 و 5 میلیون

با دقت بخونید :
می خوام برای آینده ی پسری بخرم که الان 5 سالشه.
حتی چند قطعه کنار هم
تا الان بررسی نکردم، اما جایی که مثلا 10-15 سال آینده جایی شده باشه
و توی این مدت، مسکونی یا تجاری مناسب با شرایط اون قسمت شهر بسازیم.

قطعا جایی نمی گیریم که تا اون سال ها هنوز دورافتاده محسوب بشه
حتی اگر قیمت کمی بیشتر پرداخت کنیم.

خواستم مشورت کنم و نظر بدید. یا تجربه ای به اشتراک بزارید. ممنون میشم.

و یه سوال : توی آگهی ها سند زمینو که میزارن، کاربری رو مزروعی نوشته؛ اینا تا ابد مزروعی هستن؟ یا تغییر کاربری می تونیم بدیم؟
و سوال بعدی : قضیه ی پلاک ها چیه؟ میگن پلاک های 2 یا 4 مثلا.

با سپاس

https://www.google.com/amp/s/www.irna.ir/amp/83794067/