آژانس هواپیماییipop

سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

شروع موضوع توسط Haj_Ehsan ‏17 می 2013 در انجمن کار و سرمایه و تجارت

  1. Haj_Ehsan

    Haj_Ehsan Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 سپتامبر 2011
    نوشته ها:
    7,093
    تشکر شده:
    2,446
    محل سکونت:
    کلبــﮥ احـــزان
    خوب ازونجایی که بحث سرمایه گذاری همیشه داغ هست و سرمایه گذاری ابعاد متفاوتی داره ، این تاپیک رو ایجاد میکنم تا مباحث مربوط به خرید ، فروش ، اجاره ، ساخت و ساز زمین و ملک منسجم بشه و دوستان اخبار و راهنمایی ها و ... رو از همین تاپیک دنبال کنند [​IMG]

    کسانی که قصد مشورت دارن یا دوستانی که میتونند در مورد ملک و زمین راهنمایی کنند توی این تاپیک دور هم جمع بشن ؛ خبر های مرتبط رو هم میزاریم ؛ شما هم خبر بگذارید اگر چیزی به اطلاعتون رسید [​IMG]

    سایر تاپیک های سرمایه گذاری :

    سرمايه گذاري روي سكه و طلا
    سرمایه گذاری روی ارز
    سرمایه گذاری در بورس

    بنده هستم در خدمت دوستان تا جایی که توان داشته باشم ؛ چه در این تاپیک و چه در موضوعات مذکور [​IMG]
     
    saeed396, rahman4 و تهرانی از این نوشته تشکر کرده اند.
  2. barchasbsazآموزش لینک سازی 2018
  3. Haj_Ehsan

    Haj_Ehsan Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 سپتامبر 2011
    نوشته ها:
    7,093
    تشکر شده:
    2,446
    محل سکونت:
    کلبــﮥ احـــزان
    همه ساله با گرمای هوا بازار ملک از جمله خرید و فروش و همینطور رهن و اجاره داغ میشه .... خصوصاً روز های جمعه ؛ همین امروز چندین مشتری برای یکی از خونه هام اومد ... شواهد و قرائن نشون میدن که خدا رو شکر این بازار از رکود درومده ...[​IMG]
     
  4. amme joon

    amme joon Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 می 2012
    نوشته ها:
    1,265
    تشکر شده:
    2,044
    مثل اینکه بالا رفتن قیمت زمین بیشتر تو شهرهای بزرگ تاثیر میزاره ایا؟ [​IMG]
     
  5. Haj_Ehsan

    Haj_Ehsan Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 سپتامبر 2011
    نوشته ها:
    7,093
    تشکر شده:
    2,446
    محل سکونت:
    کلبــﮥ احـــزان
    متاسفانه تو تهران خبر دار شدم از عید به اینور ؛ بسته به منطقه ، از 350.000 تا 1.000.000 رشد داشته

    بنده داخل شهر نیستم و حومه تهران ساکنم که روی منطقه ما هم تاثیرات خودشو گذاشته [​IMG] iهمه جا اینطوریه . مگه مشهد نشده ؟
    الان سرمایه ها داره میره سمت ملک.
     
  6. mh_nox

    mh_nox Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏30 جولای 2011
    نوشته ها:
    554
    تشکر شده:
    123
    محل سکونت:
    تهران
    در مورد ساخت و ساز و مراحل و هزینه ای تقریبی توضیح بدین
    رنج مناطق متوسط تهران
     
  7. Haj_Ehsan

    Haj_Ehsan Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 سپتامبر 2011
    نوشته ها:
    7,093
    تشکر شده:
    2,446
    محل سکونت:
    کلبــﮥ احـــزان
    اطلاعات ناقصی هست که امیدوارم کمکی بکنه ؛ دوستان بساز بفروش ، اینجا زیاد فعالیت دارن که میتونن تکمیل کنن ارائض بنده رو.

    الان میانگین مبلغی که برای هر متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی برای شخص سازنده در میاد با مصرف مواد اولیه متوسط ، حدود 500 تا 550 هزار تومان هست.
    مراحل کار هم :

    خرید زمین
    گرفتن جواز ساخت درصورت نداشتن
    کندن پی و چیدن کرسی ها و زدن فنداسیون
    زدن سقف ها به ترتیب و اخذ وام ساخت در صورت تمایل و در صورت داشتن سند
    لوکه کشی سف کاری سیم کشی ، نازک کاری و نما

    آخر سر هم فروش ملک

    گرچه نوشتنش آسونه اما اگه پول نقد داشته باشب و بالای کار باشی بکوب میتونی 4 ماهه خاک رو تبدیل کنی به خونه و اگه معمولی و بدون فشار با چک بصورت مداوم و پیوسته جلو بری 7 - 8 ماهه میتونی خاک رو بیاری بالا

    سود بالایی هم داره ولی به طبع زحمت زیادی رو هم طلب میکنه
     
    jomong777 از این نوشته تشکر کرده است.
  8. خرید بیت کوین
  9. ali_2021

    ali_2021 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 نوامبر 2009
    نوشته ها:
    1,080
    تشکر شده:
    209
    محل سکونت:
    اصفهان
    قیمت :
    تراکم ساختمان :دی
    بیمه :دی
    عوارض :دی
    میلگرد :دی
    سیمان :دی
    آجر 10-15-20 :دی
    کاشی - سرامیک :دی
    دستمزد - کاگر-بنا-گچ کار-سرامیک کار-سوراخکار-رنگ کار و ...

    لطف میکنی ؟:دی

    یه سوال دیگه ! :دی قیمت آپارتمان با زمین-کلنگی چقدر تفاوت داره تهران؟
     
  10. Haj_Ehsan

    Haj_Ehsan Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 سپتامبر 2011
    نوشته ها:
    7,093
    تشکر شده:
    2,446
    محل سکونت:
    کلبــﮥ احـــزان
    [​IMG]

    معلومه دلت خیلی خونــه از دست کارگر و میلگرد و آرماتور بند ,.... :lol:
     
  11. ali_2021

    ali_2021 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 نوامبر 2009
    نوشته ها:
    1,080
    تشکر شده:
    209
    محل سکونت:
    اصفهان
    خیلی :(( :دی

    سوال آخرمو جدی پرسیدم :دی قیمت آپارتمان با زمین-کلنگی چقدر تفاوت داره تهران؟

    در ضمن سیمان گویند که 15% گرون شده نسبت به 5شنبه !
     
  12. chukar

    chukar Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏25 فوریه 2011
    نوشته ها:
    283
    تشکر شده:
    48
    میزان وام ها مسکن چند ملیونه تو شهرهای بزرگ و کوچک؟
     
  13. amme joon

    amme joon Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 می 2012
    نوشته ها:
    1,265
    تشکر شده:
    2,044
    چرا مشهدم رشد زیادی داشته . منظورم شهری مثل ساری بود . ما یه خونه اونجا داریم ولی به نسبت مشهد و تهران که مقایسه میکنم رشد کمی داشته
     
  14. .:smr:.

    .:smr:. Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏22 آگوست 2012
    نوشته ها:
    3,171
    تشکر شده:
    5,037
    محل سکونت:
    tehran
    اینجانب آسجاد آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شوما بابت : قیمت گذاری ملک تو مناطق مختلف تهران؛انواع مشاوره در رابطه با ساخت؛ ارزش خرید و ... هستم
    امیدوارم تاپیک پربار و خالی از اسپم بیهوده داشته باشیم خیلی تاپیک خوبیه

    برای شروع قیمت انواع آپارتمان در تهران : از شرق تهران و محله نیرو هوایی شروع میکینم ( سعی میکنم هر روز یه منطقه رو آپدیت کنم تا به همه مناطق برسیم )

    رنج قیمتی رندوم میباشد بادر نظر گرفتن بعضی امکانات مثل سونا /مستر /جارومرکزی/ جکوزی و ...

    خیابان اول نیروی هوایی : نوساز متری 5 میلیون /ده سال ساخت هر متر 4200
    خیابان دوم نیروی هوایی :نوساز متری 5.5 میلیون/ده سال ساخت هر متر 4800
    خیابان سوم نیروی هوایی :نوساز متری:6.5 تا7 میلیون/ ده سال ساخت هرمتر 5
    خیابان چهارم نیروی هوایی:نوساز متری:6.5 تا 7میلیون /ده سال ساخت هرمتر 5.5
    خیابان پنجم نیروی هوایی:نوساز متری 7.5میلیون/ده سال ساخت هرمتر5.5

    کلنگی در نیرو هوایی از 9 تومن به بالا ( بستگی به بر منزل دارد از 6 متر کمتر نهایتا متری 8 میلیون )

    سی متری نیرو هوایی : از متری 5 تا 7 تومن قیمت نوساز و از 4تا 4.5 تا ده سال ساخت متغیر

    خیابان های شورا / چایچی / سفیدکوه/شواخ / امامت / خاقانی در همین رنج قیمت در بعضی از مناطق با نوسان 1تا 1.5 بستگی به نوع ساخت


    پ.ن : در رابطه با سرمایه گذاری در امر مسکن الان تو موقعی هستیم که خود من اسمش رو دوره جهش قیمت میذارم و تغییر نسل قیمت ها پس انتظار ارزونی ( یا نصف شدن قیمت ) رو حداقل تا این چند ماه نداشته باشیم
    مگر اینکه بازار به تب وتاب بیفته ...

    اگر تونستم قیمت مغازه و ملک های تجاری مناطق رو هم در میارم براتون ...
     
  15. shahab1985

    shahab1985 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏1 می 2009
    نوشته ها:
    4,139
    تشکر شده:
    160
    محل سکونت:
    kermanshah
    الان تهران پیش فروش با قیمت روز چقدر اختلاف داره؟
    کسی مورد خوبی برای پیش فروش سراغ داره؟
     
  16. hossein55

    hossein55 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏6 ژوئن 2008
    نوشته ها:
    2,144
    تشکر شده:
    420
    محل سکونت:
    ملک خدا
    دوستان مراقب باشن، قيمت مسكن در حال حاضر به شدت در حد تيم ملي حبابه، البته همه چيز الان حبابه و مملكت بي صاحاب همينه كسي نيست نظارت كنه.
    اونايي كه ميخوان پيش خريد كنن حواسشون باشه تو پاچه مبارك نره.
     
  17. sepul.boy

    sepul.boy Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏13 جولای 2006
    نوشته ها:
    793
    تشکر شده:
    137
    من دیدم کسایی رو که فعال این بازارن و دارن به سرعت می فروشن و می زارن بانک.
    می گن افت می کنه و به شدت راکد می شه
    انگار بشون خبری رسیده
     
  18. meysam_2012

    meysam_2012 محروم از فعالیت تجاری

    تاریخ عضویت:
    ‏28 نوامبر 2012
    نوشته ها:
    709
    تشکر شده:
    437
    تایید میشه

    Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD
     
  19. ali_2021

    ali_2021 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏2 نوامبر 2009
    نوشته ها:
    1,080
    تشکر شده:
    209
    محل سکونت:
    اصفهان
    واسه مسکن چطور حباب حساب میکنن ؟:-/
     
    ضد فقر و تهی دستی از این نوشته تشکر کرده است.
  20. .:smr:.

    .:smr:. Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏22 آگوست 2012
    نوشته ها:
    3,171
    تشکر شده:
    5,037
    محل سکونت:
    tehran
    [​IMG]
     
  21. hossein55

    hossein55 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏6 ژوئن 2008
    نوشته ها:
    2,144
    تشکر شده:
    420
    محل سکونت:
    ملک خدا
    البته خوبه آدم حواسش باشه ولي نه اينكه ديگه بفروشه بزاره بانك!
    هيچي مثل ملك تو اين مملكت سرمايه نيست.
    خطري كه پول نقد اعم از ريال و ارزهاي رايج و طلا داره ملك نداره، حتي اگر ماليات سنگين هم ببندن و .... بازم من ميگم ملك و زمين.
     
  22. meysam_2012

    meysam_2012 محروم از فعالیت تجاری

    تاریخ عضویت:
    ‏28 نوامبر 2012
    نوشته ها:
    709
    تشکر شده:
    437
    کسی اطلاعی از نحوه محاسبه قیمت پیش فروش داره؟
    مثلا ملکی که الان مشابهش متری 20 تومنه پیش فروش 18 ماهش چقدر می ارزه؟
    من 20 ماه پیش 4 تومن خریدم می خوام ببینم الان چقدر می ارزه؟

    Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD
     
عسل طبیعی و گرده گل ایرانیavanak تبلیغات در گوگل