سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[ArashMiniStar]

شما احتمالا یه آلونک 30،40 متری داری که آرزوته و کشتی خودتو که خونه پایین نمیاد و از این حرفا.اگه توافق بشه که ایشالا بشه میاد پایین به کوری چشم شما اگه هم نشه که خوشا به حالت خوشحال باش

تا وقتی امثالی مثل شما هستن فکر میکنن با توافق و هزار کوفت دیگه مسکن ثبات هم نه پایین میاد!! نیاز به مخترع و مبتکری نداریم!
معلومه ج.ا خوب ملت رو شناخته با توافق 1 ملت رو به کل سر کار گذاشته

Sent from my Xperia Z1 - THE BEST OF SONY

 

[davodmg]

شما احتمالا یه آلونک 30،40 متری داری که آرزوته و کشتی خودتو که خونه پایین نمیاد و از این حرفا.اگه توافق بشه که ایشالا بشه میاد پایین به کوری چشم شما اگه هم نشه که خوشا به حالت خوشحال باش

اولا مودب باش !!!
دوما من زمانی خوشحال میشم که هموطن هام بتونن خونه دار بشن نه اینکه یه کارمند تو سن 50 سالگی اجاره نشین باشه . اما متاسفانه دلیلی برای پایین رفتن قیمت وجود نداره .
اینکه من چی دارم و چی ندارم مهم نیست .
چه پایین بیاد چه بالا بره فرقی به حال بنده نداره . بالا بره اتفاقا به ضرر ما هست ( اینکه چرا بماند ) , پایین هم بیاد فرقی نداره برامون و اتفاقا به سودمون هم هست ( اینم که چرا سود میبریم مهم نیست )

 

[ArashMiniStar]

اولا مودب باش !!!
دوما من زمانی خوشحال میشم که هموطن هام بتونن خونه دار بشن نه اینکه یه کارمند تو سن 50 سالگی اجاره نشین باشه . اما متاسفانه دلیلی برای پایین رفتن قیمت وجود نداره .
اینکه من چی دارم و چی ندارم مهم نیست .
چه پایین بیاد چه بالا بره فرقی به حال بنده نداره . بالا بره اتفاقا به ضرر ما هست ( اینکه چرا بماند ) , پایین هم بیاد فرقی نداره برامون و اتفاقا به سودمون هم هست ( اینم که چرا سود میبریم مهم نیست )

داداش میدونی ایشون فکر میکنه ما باعث و بانی گرونی خونه هستیم ایشالا چشامون کور بشه که نمیتونیم ارزونی رو ببینیم خخخخخ خدایااااا این شادی هارو از ما نگیر

Sent from my Xperia Z1 - THE BEST OF SONY

 

[davodmg]

داداش میدونی ایشون فکر میکنه ما باعث و بانی گرونی خونه هستیم ایشالا چشامون کور بشه که نمیتونیم ارزونی رو ببینیم خخخخخ خدایااااا این شادی هارو از ما نگیر

Sent from my Xperia Z1 - THE BEST OF SONY

حق با شماست
من نمیدونم مگه گرونی کار ما بوده که اینقدر طلب کار هستن!
چند ساله میگن فلان چیز گرون نمیشه ولی همیشه شده . خبر ها فقط خبرن ولی واقعیت ها چیزه دیگه ای هستش . هیچکسی از سر پناه نداشتن هم نوع خودش خوشحال نمیشه بجز حیوون .
ولی واقعیت اینه که ملک هیچ وقت بی ارزش نمیشه . مگه اینکه اوضاع مثل افغانستان بشه !

 

[kingil4]

اتفاقا دولت در پی رونق مسکن است ولی نه با افزایش قیمت آن. (با افزایش ناچیز وام برای مسکن ارزان قیمت)
ولی وقتی خریدار نیست ، فروشنده مجبوره قیمت را بیاره پایین.
من در بازار مسکن با حداقل 15 مشاور املاک در 5 روز گذشته صحبت کردم و تقریبا در جریان معاملات هستم. قیمتها نسبت به تیر و مرداد امسال 10 تا 20 درصد اومده پایین و همچنان خریدار خیلی خیلی کم است.
وقتی کمترین سود بانکی 22 درصد در سال است و فروشنده سرمایش را بخواهد تا راکد نماند ، مجبور است قیمتها کمتر هم بشوند. یعنی در واقه حباب زیادی که 2 سال پیش ایجاد شد همچنان در حال خالی شدن است و حالا حالا هم جا داره.
خیلی به توافق هسته ای کاری ندارد ولی اگه توافق هم بشود که این روند تسریع می شود.

 

[alirenger]

داداش میدونی ایشون فکر میکنه ما باعث و بانی گرونی خونه هستیم ایشالا چشامون کور بشه که نمیتونیم ارزونی رو ببینیم خخخخخ خدایااااا این شادی هارو از ما نگیر

Sent from my Xperia Z1 - THE BEST OF SONY

جملت واقعا جالب بود ما باعث گرونی خونه شدیم :general107: آخه شما چه کاره این مملکت هستید که باعث گرون شدن بشید:general304: نکنه رییس جمهوری وزیری چیزی هستی خبر نداریم میای کامنت میزاری شیطون:general304:خدایا این شادی هارو از ما نگیر

 

[davodmg]

اتفاقا دولت در پی رونق مسکن است ولی نه با افزایش قیمت آن. (با افزایش ناچیز وام برای مسکن ارزان قیمت)
ولی وقتی خریدار نیست ، فروشنده مجبوره قیمت را بیاره پایین.
من در بازار مسکن با حداقل 15 مشاور املاک در 5 روز گذشته صحبت کردم و تقریبا در جریان معاملات هستم. قیمتها نسبت به تیر و مرداد امسال 10 تا 20 درصد اومده پایین و همچنان خریدار خیلی خیلی کم است.
وقتی کمترین سود بانکی 22 درصد در سال است و فروشنده سرمایش را بخواهد تا راکد نماند ، مجبور است قیمتها کمتر هم بشوند. یعنی در واقه حباب زیادی که 2 سال پیش ایجاد شد همچنان در حال خالی شدن است و حالا حالا هم جا داره.
خیلی به توافق هسته ای کاری ندارد ولی اگه توافق هم بشود که این روند تسریع می شود.

اینکه دولت در پی رونق مسکن بدون افزایش قیمته کاملا درسته
اما در رابطه با نبودن خریدار :
شما کجا گشتید که خریدار نبوده ؟ چون ما تا اونجا که خبر داریم هیچ منطقه ای کاهش نداشته ! حتی ما 15 درصد نسبت به ابتدای سال افزایش دادیم و فروش هم داشتیم . نه تنها ما بلکه تمام سازنده هایی که میشناسیم افزایش قیمت دادن . تهران و کرج
ببینید توی سعادت آباد متری 12 تومن معامله میشه , متری 6 هم معامله میشه . منظروم چیه ؟ اینه که شما قبلا قیمت گرفتید متری 8 تومن بوده و بعد اومدید تازگی ها قیمت گرفتید متری 7 تومن بوده بعد میگید 1 تومن اومده پایین . اگه همون خونه اومده بود پایین اونوقت باید بگید خونه اومده پایین . توی یه کوچه اختلاف قیمتی خونه ها به 600 هزار هم میرسه . توی همون کرج

 

[Captive]

شیراز ، مخصوصا اونجایی که ما هستیم تو این فصل و ماه هم فروش هم رهن و اجاره متقاضی کم بوده .. همه ی بنگاهدارا هم مینالن .. حالا اینکه سیاست کاریشون باشه نمیدونم اما در کل رونق این بازار بیشتر تو تابستون هست .. ولی واسه خریدار ها آذر و دی هر سال به نظر من موقعیت خوبی هست واسه خونه خریدن ...

 

[kingil4]

اینکه دولت در پی رونق مسکن بدون افزایش قیمته کاملا درسته
اما در رابطه با نبودن خریدار :
شما کجا گشتید که خریدار نبوده ؟ چون ما تا اونجا که خبر داریم هیچ منطقه ای کاهش نداشته ! حتی ما 15 درصد نسبت به ابتدای سال افزایش دادیم و فروش هم داشتیم . نه تنها ما بلکه تمام سازنده هایی که میشناسیم افزایش قیمت دادن . تهران و کرج
ببینید توی سعادت آباد متری 12 تومن معامله میشه , متری 6 هم معامله میشه . منظروم چیه ؟ اینه که شما قبلا قیمت گرفتید متری 8 تومن بوده و بعد اومدید تازگی ها قیمت گرفتید متری 7 تومن بوده بعد میگید 1 تومن اومده پایین . اگه همون خونه اومده بود پایین اونوقت باید بگید خونه اومده پایین . توی یه کوچه اختلاف قیمتی خونه ها به 600 هزار هم میرسه . توی همون کرج

دقیقا همان آپارتمان را عرض کردم که کاهش قیمت داشته. وگرنه اونقدر پرت نیستیم که ندونیم قیمت آپارتمان در خیابان اصلی و خوب منطقه گران تر از کوچه پس کوچه های 3 متری است!
آپارتمان نوسازی (با اسکلت فولادی پیچ و مهره ای و عرشه فولادی و سازنده بنام) را که پارسال اواخر سال فروخت متری 7.100 میلیون ، الان در همان ساختمان می گه متری 6.200 میلیون ولی مشتری نیست . از 10 واحد فقط 2 تا را در 1 سال تونسته بفروشه.
نه فقط اون ساختمان ، بلکه در خیابانهای اطراف هم همینطور. در خ خواجه عبداله تهران.
من نه آپارتمان می خوام بفروشم و نه می خوام بخرم ، چون در جریان معاملات 2 سال اخیر کمابیش هستم عرض کردم
البته شما که گران می فروشید و مشتری هم هست. خدا دوستتون داره!

ولی خوب امیدوارم به قیمت 3 سال قبل برگرده یا نزدیک شود و ثابت بشه و رونق هم برگرده. (قیمت نوساز 3 سال پیش در این منطقه متری 3.5 بوده)

 

[xms]

جلسه ویژه در استانداری تهران؛ تحویل 60000 واحد مسکونی معطل آب و برق است
اولتیماتوم آخوندی در مسکن مهر
روزنامه دنیای اقتصاد -
گروه مسکن: وزیر راه و شهرسازی در نشست با استاندار تهران، برای اولین بار به صورت رسمی، درخصوص تاخیر دستگاه‌های خدمات رسان برای تامین آب و برق مسکن مهر گلایه کرد.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، عباس آخوندی که به همراه معاونان خود شامگاه روز سه‌شنبه با سید حسین‌هاشمی دیدار کرد با بیان اینکه هم‌اکنون 40 هزار واحد مسکن مهر تکمیل شده و 20 هزار واحد دیگر در حال اتمام است به استاندار تهران اعلام کرد: تمام این 60 هزار واحد برای افتتاح معطل آب و برق و سایر خدمات زیربنایی است.
آخوندی همچنین از استاندار تهران درخواست کرد در خصوص تاخیرهای موجود از سوی دستگاه‌های خدمات رسان، برای تامین خدمات زیربنایی به خصوص آب و برق مسکن مهر به این دستگاه‌ها اولتیماتوم بدهد و به این ترتیب برای حل مشکل آب و برق مسکن مهر چاره‌اندیشی کند.
بررسی مشکل حمل‌ونقل ساکنان شهرهای جدید اطراف تهران و سایر مناطق حومه‌ای پایتخت، موضوع دیگری بود که وزیر راه و شهرسازی و معاونان وی در جمع مسوولان استانداری تهران مورد بحث و بررسی قرار دادند.
آخوندی در این باره پیشنهاد ایجاد معاونت قطارهای حومه‌ای را در حضور استاندار تهران مطرح کرد و حل مشکل حمل و نقل ساکنان اطراف پایتخت را در گرو اختصاص مسیر ریلی و تامین واگن برای جابه‌جایی مسافران بین پایتخت و شهرهای جدید عنوان کرد.

گزارش وزارتخانه به استانداری
براساس اظهار مدير كل راه و شهرسازي استان تهران در این نشست، بر مبنای برنامه ساخت مسکن مهر در این استان، ساخت 105 هزار واحد مسكن توسط اداره كل راه و شهرسازي در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر جمعيت، 36 هزار واحد مسكن مهر توسط بنياد در شهرهاي زير 25 هزار نفر جمعيت، 95300 واحد مسكن مهر در شهر جديد پرند، 89456 واحد مسكن مهر در شهر جديد پرديس و 3093 واحد مسكن مهر در شهر انديشه پيش‌بيني شده است كه از اين تعداد تاكنون 88378 واحد توسط اداره كل راه و شهرسازی استان تهران به اتمام رسيده است. فريبرز واحدي افزود: در حوزه بنياد مسكن 22389 واحد مسکن مهر تاكنون در استان تهران به اتمام رسيده كه به‌طور ميانگين 74 درصد پيشرفت فيزيكي داشته است و ساخت 61448 واحد مسكن مهر در پرند تمام شده كه پيشرفت فيزيكي 84 درصدي ساخت مسكن مهر در این شهر جدید را نشان مي‌دهد. همچنين ساخت 28566 واحد در پرديس به اتمام رسيده است كه پيشرفت فيزيكي 53 درصدي را نشان مي‌دهد. در انديشه نيز 1443 واحد مسكن مهر تكميل شده است كه نشان‌دهنده ميانگين پيشرفت فيزيكي 75 درصدي است.
وي خاطرنشان كرد: در مجموع كل ساخت مسكن مهر در استان تهران پيشرفت 77 درصدي داشته است كه مهم‌ترين مشكلات مسكن مهر اين استان خدمات زيربنايي از جمله آب و فاضلاب و خدمات روبنايي شامل مدارس، اماكن فرهنگي، مراكز درماني و انتظامي است.

تعاونی‌های مشکل دار، کماکان پابرجا
در این نشست همچنین، حسن کریمی معاون امور عمرانی استاندار تهران عمده‌ترين مشكل مسكن مهر در اين استان را مربوط به تعاوني‌ها دانست و گفت: 120 شركت پيمانكاري تعاوني مسكن در تهران ثبت شده است كه قرارداد دوجانبه دارند و بيشترين مشكل در اتمام مسكن مهر در حوزه اين تعاوني‌هاقرار دارد.
در اين نشست اعلام شد كه در استان تهران 23 هزار واحد مسكن مهر مربوط به تعاوني‌ها به اتمام رسيده است و 15 هزار واحد مسكن مهر كه بيشتر مربوط به تعاوني‌هاي مشاغل آزاد است با مشكل مواجهند.

معاونت قطارهای حومه‌ای ایجاد شود
وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره به مشکلات حمل‌ونقل ساکنان مسکن مهر در شهرهای جدید اطراف تهران و سایر نواحی حومه‌ای، گفت: 6/15‌ميليون نفر در تهران و حومه ساكن هستند كه حدود 4/8 ميليون نفر در شهر تهران سکونت دارند و بيش از 7 ميليون نفر در حومه ساكن هستند كه روزانه در مسير تهران و شهرهای حومه‌ای تردد مي‌كنند.

 

[xms]

رئیس سازمان مدیریت بحران کشور در گفت‌وگو با فارس:
هفته‌ای ۵۰ زلزله بالای ۳ ریشتر در کشور اتفاق می‌افتد
رئیس سازمان مدیریت بحران کشور گفت: به طور متوسط هر هفته ۵۰ زلزله بالای ۳ ریشتر در کشور داریم که از این تعداد ۴ زلزله بالای ۴ ریشتر است.

• 
  به گزارش خبرنگار اجتماعی فارس، اسماعیل نجار در بازدید از غرفه خبرگزاری فارس در بیستمین نمایشگاه مطبوعات و خبرگزاری‌ها درباره آمادگی مدیریت بحران در حوادث طبیعی، اظهار داشت: با توجه به پیشرفت روز افزون علم در پیش‌بینی حوادث ولی همچنان به وضعیت مطلوب نرسیده‌ایم و باید از لحاظ تجهیزات و امکانات مجهزتر بشویم.
  
  وی درباره زلزله درشهر تهران، اظهار داشت: مدیریت بحران در شهر تهران براساس قانون با شهرداری تهران است و در این خصوص شهرداری نیز تمهیدات خوبی در نظر گرفته است ولی با توجه به بافت‌های فرسوده شهری هنوز به وضعیت مطلوبی نرسیده‌ایم.
  
  نجار به ساخت و سازها در کشور اشاره کرد و گفت: باید سازمان **** مهندسی و شهرداری‌ها و مردم همت کنند و نسبت به ساخت و سازهای مقاوم و نوسازی ساختمان‌ها اقدام کند.
  
  رئیس سازمان مدیریت بحران کشور، بیان داشت: متاسفانه ساخت و سازهای غیراستاندارد در کشور زیاد است و این ساخت و سازهای نامطلوب مانند طناب‌داری است که در گردن افتاده و زلزله چهارپایه آن را تکان می‌دهد.
  
  نجار در پاسخ به پرسش خبرنگار فارس مبنی براینکه در طول هفته چه تعداد زلزله در کشور اتفاق می‌افتد، گفت: به طور متوسط در هر هفته 50 زلزله بالای سه ریشتر در کشور داریم که از این تعداد حدود 4 زلزله بالای 4 ریشتر است.
  
  انتهای پیام/
  

 

[xms]

بر اساس گزیده یافته‌های مرکز آمار ایران
صدور ۲۱.۳ هزار پروانه ساختمانی در تهران سال گذشته
مرکز امار ایران اعلام کرد: شهرداری تهران در سال 1392، تعداد 21346 پروانه ساختمانی صادر کرده است که 21244 پروانه (99.5 درصد) مربوط به احداث ساختمان و 102 پروانه (0.5 درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است.

• 
  به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از مرکز آمار ایران، به دلیل اهمیت اطلاعات شهر تهران و به منظور حفظ قابلیت مقایسه اطلاعات با سال‌های قبل، آمار مربوط به شهر تهران، به صورت سطری جداگانه در ذیل استان تهران در جداول 1 تا 15 ارایه شده است. بر همین اساس، خلاصه یافته‌های این نشریه نیز در دو بخش «الف» برای شهر تهران و «ب» برای نقاط شهری کل کشور (بجز شهر تهران)، تهیه شده است که به شرح زیر ارائه می‌شود.
  
  الف - شهر تهران
  
  بر اساس آمار اعلام شده از سوی شهرداری تهران، این شهرداری در سال 1392، تعداد 21346 پروانه ساختمانی صادر کرده است که 21244 پروانه (99.5 درصد) مربوط به احداث ساختمان و 102 پروانه (0.5 درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است. این تعداد پروانه احداث ساختمان (پروانه ساختمان و تخریب و نوسازی) صادر شده حدود 10.3 درصد از کل پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. پروانه‌های احداث ساختمان نسبت به سال قبل 10.6 درصد از کل پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. پروانه‌های احداث ساختمان نسبت به سال قبل حدود 10.6 درصد کاهش داشته است. بیشترین سهم از پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، مربوط به شهرداری منطقه 15 با صدور 1591 پروانه (7.5 درصد) و کمترین سهم مربوط به شهرداری منطقه 22 با 332 (106 درصد) بوده است.
  
  مجموع مساحت زیر بنای تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران حدود 33086.7 هزار متر مربع بوده است که ضمن افزایش 3.4 درصدی نسبت به سال قبل در حدود 24.6 درصد از مجموع کل زیربنای تعیین شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد. با توجه به تعداد پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده و مساحت زیربنای متناظر با آن‌ها، متوسط مساحت زیربنای هر پروانه احداث ساختمان صادر شده حدود 1557 متر مربع محاسبه شده است.
  
  تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران بالغ بر 177680 واحد بوده است. این تعداد واحد مسکونی، 23.1 درصد از کل واحدهای مسکونی در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های کشور می‌باشد که دارای 7.7 درصد کاهش نسبت به سال قبل است. در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری تهران، بیشترین سهم مربوط به شهرداری منطقه 5 با 20936 واحد مسکونی (11.8 درصد) و کمترین سهم مربوط به شهرداری منطقه 13 با 3935 واحد مسکونی (2.2 درصد) بوده است. متوسط تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده حدود 8 واحد مسکونی محاسبه شده است.
  
  مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 8383.9 هزار متر مربع بوده است. متوسط مساحت زمین در هر پروانه احداث ساختمان 395 متر مربع بوده است.
  
  همچنین اطلاعات حاصل بیانگر این مطلب است که از مجموع پروانه‌های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری‌های شهر تهران در حدود 0.3 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 0.4 درصد برای احداث ساختمان‌های دو طبقه، 1.6 درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 4.7 درصد برای احداث ساختمان‌های چهار طبقه و 92.9 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر صادر شده است.
  
  ب- نقاط شهری کل کشور
  
  بر اساس نتایج حاصل از اجرای طرح، در سال 1392 تعداد 222850 پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده است. از کل پروانه‌های صادر شده، تعداد 206395 پروانه (92.6 درصد) مربوط به احداث ساختمان و 16455 پروانه (7.4 درصد) مربوط به افزایش بنا بوده است که پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به سال گذشته درصد ناچیزی افزایش داشته است. در ضمن، از 201504 پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور (بجز شهر تهران)ف تعداد 198691 پروانه (98.6 درصد) به تقاضای بخش خصوصی، 1219 پروانه (0.6 درصد) به تقاضای بخش تعاونی و 1594 (0.8 درصد) به تقاضای بخش دولتی صادر شده است.
  
  با مروری بر فراوانی نسبی پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در هر یک از استان‌های کشور مشاهده می‌شود که استان تهران با مقدار 34889 پروانه (16.9 درصد) بیشترین و استان ایلام با مقدار 1005 پروانه (0.5 درصد) کمترین میزان صدور را داشته‌اند.
  
  در سال 1392، مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور بالغ بر 141074.7 هزار متر مربع بوده است. در حدود 134749.9 هزار متر مربع (95.5 درصد) از مساحت زیر بنای پروانه‌های مربوط به پروانه‌های احداث ساختمان و 6324.8 هزار متر مربع (4.5 درصد) مربوط به پروانه‌های افزایش بنا می‌باشد که مساحت زیربنای پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان نسبت به سال گذشته 14.7 درصد افزایش داشته است. به این ترتیب، مساحت زیر بنای تعیین شده در هر پروانه ساختمانی 633 متر مربع، در هر پروانه احداث ساختمانی 653 متر مربع و در هر پروانه افزایش بنا 384 متر مربع محاسبه شده است. در ضمن، از کل زیربنای تعیین شده در پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌های کشور (بجز شهر تهران) در حدود 99644.4 هزار متر مربع (93.4 درصد)‌به تقاضای بخش خصوصی، 2730.3 مساحت زیر بنای پروانه‌های مربوط به پروانه‌های احداث ساختمان (2.6 درصد) به تقاضای بخش تعاونی و 4305.0 مساحت زیر بنای پروانه‌های مربوط به پروانه‌های احداث ساختمان (0.4 درصد) به تقاضای بخش دولتی صادر شده است.
  
  انتهای پیام/ب
  

 

[xms]

بنا بر آمار بانک مرکزی؛
تورم اجاره مسکن 15 درصدی شد/‌ رشد شاخص بهای اجاره در تهران


تورم اجاره مسکن در سه ماهه دوم امسال با رشد در تمامی استانهای کشور به حدود 15 درصد رسید.



به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، شاخص بهای مسکن اجاره‌ای در مناطق شهری ایران در سه ماهه دوم سال جاری با رشد 4.1 درصدی نسبت به سه ماهه اول به 154.2 رسید، این درحالی است که این شاخص نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 14.9 درصد افزایش یافت.

همچنین متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در نیمه اول امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل 16.8 درصد افزایش دارد که بیانگر تورم نقطه به نقطه در این بخش است.

اما تورم بهای مسکن اجاری در 12 ماه منتهی به شهریور ماه نسبت به همین مدت در سال قبل 19 درصد افزایش یافته است.



شاخص بهای مسکن اجاری در استان‌ها


تورم بهای مسکن در استان تهران در تابستان امسال 3.3 درصد افزایش داشت.



این درحالی است که شاخص بهای مسکن اجاری در سه ماهه دوم امسال نسبت به سه ماهه قبل در تمامی استان‌ها افزایش یافت. به طوری که بیشترین میزان رشد به استان آذربایجان غربی با 7.8 درصد اختصاص دارد.

استان‌های فارس با 5.9 درصد و اصفهان با 5.8 درصد افزایش شاخص در ردیف‌های بعدی قرار دارند.

اما کمترین میزان افزایش شاخص بهای مسکن اجاری به استان سمنان با 1.8 درصد بوده و استان های خراسان جنوبی با دو درصد و بوشهر نیز با همین میزان در رده‌های بعدی قرار دارند.





شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران به تفکیک گروه‌های شهری و شاخص کل
انتهای پیام

 

[xms]

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی:
سقف تسهیلات مسکن مهر به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافت
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر از افزایش سقف تسهیلات مسکن به 30 میلیون تومان خبر داد.

• 
  به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس،احمد اصغری مهرآبادی در خوانسار گفت: دیگر نام نویسی برای مسکن مهر نداریم و هم اکنون محوطه سازی به عهده متقاضیان است.
  
  
  
  مهرآّبادی آماده‌سازی و محوطه‌سازی سایت مسکن مهر را موانع روند ساخت دانست و افزود : وزرات راه و شهرسازی برای رفع این معضل اعتبارات ویژه ای اختصاص می دهد.
  
  
  
  قائم مقام وزیر راه و شهرسازی همچنین در گلپایگان خبر داد: سقف تسهیلات مسکن مهر از ۲۵۰ میلیون ریال به ۳۰۰ میلیون ریال افزایش یافت.
  
  
  
  مهرآبادی با اشاره به اجرای طرح مسکن مهر در یک‌هزار و 331 شهر کشور گفت: درصورت تامین اعتبارات این طرح در بودجه سال 94، واحد های مسکن مهر تا پایان سال آینده تحویل متقاضیان می شود.
  
  براساس مصوبه وزیران عضو کارگروه مسکن، بانک های عامل مسکن، ملی ایران، ملت، صادرات ایران، تجارت و رفاه کارگران موظفند حسب اعلام وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر تا سقف سیصد میلیون ریال برای هر واحد مسکونی اقدام کنند. مجموع دوران مشارکت و فروش اقساطی این تسهیلات بیست سال تعیین می‌شود.
  
  بر این اساس، وزارت راه و شهرسازی مجاز است حساب های بانکی خود و شرکت ها و سازمان های تابع را به بانک مسکن منتقل کند.
  
  همچنین بانک مسکن موظف است در سایت های مسکن مهر با اعلام وزارت راه و شهرسازی برای ایجاد شعبه جدید برای وصول اقساط تسهیلات پرداخت شده، اقدام کند.
  
  انتهای پیام/م
  

 

[e h s a n]

مشاوران املاک میگند بعدز عید گرون میشه از دوستی که در حال خرید مسکن هست در مورد قیمت ها پرسیدم گفت تیر و مرداد رشد داشته شهریور و مهر با کاهش 10% رو برو شده و طی یکماه اخیر باز با جهش 10% روبرو شده و به همون قیمت های تیر و مرداد رسیده و بنظر میرسه دو ماه گذشته بهترین موقع خرید بوده...البته باز هموزم موقع خوبیه برای خرید

 

[aminkhan2013]

افزايش قيمت من ماه گذشته نديدم!!!اگه دوستان ديدند شهر و منطقه هم بگن

 

[xms]

تهران، شهر 500 هزار خانه خالی/ رکود قیمت مسکن باعث شده خریدار شرایط را تعیین کند
اقتصاد > مسکن - میزان نوشت:
دبیرکل اتحادیه مشاوران املاک کشور از سیر صعودی تعداد خانه‌های خالی در تهران همزمان با رکود در بازار خبر داد و گفت: تعداد خانه‌های خالی در تهران از 400 هزار واحد به 500 هزار واحد در سال جاری رسید.

مصطفی قلی خسروی با تاکید بر لزوم اجرای سیاست پیشگیری از افزایش تعداد خانه‌های خالی در تهران اعلام کرد: برای پیشگیری از خالی ماندن واحدهای مسکونی باید از ابزارهای مالیاتی خیلی قوی استفاده شود تا بخش زیادی از نابسامانی‌ها در بازار اجاره مسکن برطرف شود.

او ادامه داد:‌ بهترین راه برای شناسایی خانه‌های خالی و ممانعت از تداوم خالی بودن آنها این است که برای هر واحد مسکونی کد اقتصادی صادر شود. در صورتی که این اقدام انجام شود، در زمان خرید و فروش یا اجاره مشخص خواهد شد که واحد مسکونی چه مدتی خالی بوده است.

خسروی، با بیان این که در کل کشور آمارها از وجود یک میلیون واحد خالی از سکنه خبر می‌دهد عنوان کرد: این میزان نسبت به کل تقاضا ناچیز است. عرضه این میزان خانه در بازار مانند قطره ای در برابر دریا است که موج موقت ایجاد می کند اما اثر چندانی بر جای نمی گذارد.

خسروی در ادامه گفت : اگر چه ارزش سرمایه بلوکه شده در حوزه مسکن (خانه‌های خالی) برای اقتصاد ایران تکان دهنده است اما نکته مهم تر از آن، این است که چرا این حجم از سرمایه در خانه‌های خالی بلوکه شده است و صاحبان این حجم از سرمایه حاضر به سرمایه‌گذاری این حجم از دارایی در سایر حوزه‌ها چون تولید و سهام نیستند.

دبیرکل اتحادیه مشاوران املاک، در خصوص وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: هم اکنون در بازار مسکن شاهد رکود همراه با شیب کاهش قیمت هستیم به طوری که خریدار شرایط خرید را تعیین می‌کند نه فروشنده.

 

[kingil4]

تهران، شهر 500 هزار خانه خالی/ رکود قیمت مسکن باعث شده خریدار شرایط را تعیین کند
اقتصاد > مسکن - میزان نوشت:
دبیرکل اتحادیه مشاوران املاک کشور از سیر صعودی تعداد خانه‌های خالی در تهران همزمان با رکود در بازار خبر داد و گفت: تعداد خانه‌های خالی در تهران از 400 هزار واحد به 500 هزار واحد در سال جاری رسید.

مصطفی قلی خسروی با تاکید بر لزوم اجرای سیاست پیشگیری از افزایش تعداد خانه‌های خالی در تهران اعلام کرد: برای پیشگیری از خالی ماندن واحدهای مسکونی باید از ابزارهای مالیاتی خیلی قوی استفاده شود تا بخش زیادی از نابسامانی‌ها در بازار اجاره مسکن برطرف شود.

او ادامه داد:‌ بهترین راه برای شناسایی خانه‌های خالی و ممانعت از تداوم خالی بودن آنها این است که برای هر واحد مسکونی کد اقتصادی صادر شود. در صورتی که این اقدام انجام شود، در زمان خرید و فروش یا اجاره مشخص خواهد شد که واحد مسکونی چه مدتی خالی بوده است.

خسروی، با بیان این که در کل کشور آمارها از وجود یک میلیون واحد خالی از سکنه خبر می‌دهد عنوان کرد: این میزان نسبت به کل تقاضا ناچیز است. عرضه این میزان خانه در بازار مانند قطره ای در برابر دریا است که موج موقت ایجاد می کند اما اثر چندانی بر جای نمی گذارد.

خسروی در ادامه گفت : اگر چه ارزش سرمایه بلوکه شده در حوزه مسکن (خانه‌های خالی) برای اقتصاد ایران تکان دهنده است اما نکته مهم تر از آن، این است که چرا این حجم از سرمایه در خانه‌های خالی بلوکه شده است و صاحبان این حجم از سرمایه حاضر به سرمایه‌گذاری این حجم از دارایی در سایر حوزه‌ها چون تولید و سهام نیستند.

دبیرکل اتحادیه مشاوران املاک، در خصوص وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: هم اکنون در بازار مسکن شاهد رکود همراه با شیب کاهش قیمت هستیم به طوری که خریدار شرایط خرید را تعیین می‌کند نه فروشنده.

مذاکرات که تا 7 ماه دیگه تمدید شد. جان کری هم جوری مصاحبه کرد که گویی 100 درصد توافق نهایی را انجام شده میدید.
در این صورت در این 7 ماه هم بازار رکود را ادامه می دهد و قیمتها باز هم ریزش دارد. که البته این به نفع 99 درصد مردم خواهد بود (نه دلالها و کسانی که به قصد افزایش قیمت مسکن خریدند تا بعد از گرانی بفروشند) تا قیمتها به قیمتهای سال 91 برگرده. چون اون موقع آغاز تحریمها و افزایش حبابی قیمت مسکن بود و این حباب رفته رفته خالی خواهد شد.

 

[babak2009]

مذاکرات که تا 7 ماه دیگه تمدید شد. جان کری هم جوری مصاحبه کرد که گویی 100 درصد توافق نهایی را انجام شده میدید.
در این صورت در این 7 ماه هم بازار رکود را ادامه می دهد و قیمتها باز هم ریزش دارد. که البته این به نفع 99 درصد مردم خواهد بود (نه دلالها و کسانی که به قصد افزایش قیمت مسکن خریدند تا بعد از گرانی بفروشند) تا قیمتها به قیمتهای سال 91 برگرده. چون اون موقع آغاز تحریمها و افزایش حبابی قیمت مسکن بود و این حباب رفته رفته خالی خواهد شد.

شما خسته نشدی این همه پیش بینی غلط کردی توافق رو که درخواب ببینی هرمعجزه ایی که تو این یکسال و ده سال قبلش رخ داده تو هفت ماه اینده هم رخ می ده فقط درهمین حد که بدونی کنگره جدید امریکا که ازدی کارش رو شروع می کنه ازهمین دیشب بینانیه های جدیدش رو شروع کرده برای تحریم های جدید علیه ایران فکرکنم برات کفایت می کنه دیگه اوضاع داخلی که جای خود داره
قیمت نفت هم که قربونش برم دلارهم که ازهمین دیشب شروع به بالا رفتن کرده برخلاف پیش بینی های شما بعد شما به فکراینی مسکن برگرده به سال 91 هروقت یک سطل ماست برگشت به 1سال قبلش مسکنم بهش می گیم برگرده

 

[davodmg]

مذاکرات که تا 7 ماه دیگه تمدید شد. جان کری هم جوری مصاحبه کرد که گویی 100 درصد توافق نهایی را انجام شده میدید.
در این صورت در این 7 ماه هم بازار رکود را ادامه می دهد و قیمتها باز هم ریزش دارد. که البته این به نفع 99 درصد مردم خواهد بود (نه دلالها و کسانی که به قصد افزایش قیمت مسکن خریدند تا بعد از گرانی بفروشند) تا قیمتها به قیمتهای سال 91 برگرده. چون اون موقع آغاز تحریمها و افزایش حبابی قیمت مسکن بود و این حباب رفته رفته خالی خواهد شد.

ببین داداشه من توافق بشه قرار نیست قیمت ها بره پایین , توافق هم نشه 100 در 100 قیمت ها بالا نمیره .
میشه بفرمایید حباب چیه ؟!!! این کلمه حباب رو شما برای بنده توضیح بدید چیه .
متشکر