سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[rezafarhang54]

!!!!اقا کسی نبود مارو ی راهنمایی کنه
دوستانی ک ساکن مسکن مهرن نظر بدن خواهشا

 

[m.shabani]

زمین خوبه
مثلا تالش و رصوانشهر.ماسال. رشت
من پدرم تو تالش دوتا زمین داره
ولی پیدا کردن مشتری سخته براشون
ملکم اگ میخوای بشینی توش ب نظرم ارزش داره

حرف شما روقبول دارم واقعا فروختنش خیلی سخته منم تو تالش زمین داشتم با مکافات فروختم و زیر قیمت

 

[ibest]

دوستان بنظرتون خرید ملک یا زمین در یکی از شهرهای شمال به عنوان سرمایه گزاری مناسبه؟ من خودم مد نظرم رشت یا لاهیجانه مبلغ هم حدود سیصد میلیون توانایی دارم. لطفا اگر کسی در مورد این دو شهر اطلاعاتی داره راهنمایی کنه ممنون میشم

ب نظرم جایی که آشنایی کامل دارید خرید کنید
منظورم شهر خودتان و املاک آشنا
هم از بابت سند و مدرک و هم بابت قیمت
الان با پول نقد میشه مورد های خرید کرد که حداقل 20 درصد زیر قیمت بازار باشه
ترجیحا زمین، یا ملک نوساز زیر قیمت یا خونه کلنگی که از قیمت زمین کمتر بشه و اجاره بدید

 

[Quen]

آپارتمان توی شهر ما در دو سه ماه اخیر حدودا متری 300 تومن افزایش داشته

 

[saeedtz]

آپارتمان توی شهر ما در دو سه ماه اخیر حدودا متری 300 تومن افزایش داشته

سلام.الان بهترین جای اراک متری چند هست؟ ملک یا عباس اباد یا جای دیگه

 

[Quen]

سلام.الان بهترین جای اراک متری چند هست؟ ملک یا عباس اباد یا جای دیگه

من از دید مشتری نمی تونم بگم اما 90 درصد سازنده های که الان داریم باهاشون کار می کنیم فاز یک و فاز دو هست.

احتمالا اونجا خوب میخرن که اینقدر رونق داره.

آپارتمان نوساز توی هپکو 3.5 الی 4 متری

توی ملک و عباس آباد اگه معمولی باشه متری 4 الی 6 بسته به میزان لاکچری بودن ساخت و موقعیت

یک دونه توی کوچه فریدی ملک زدیم واحداش 207 متری بود گفت هر واحد را 5 فروخته. متری

 

[ibest]

آپارتمان توی شهر ما در دو سه ماه اخیر حدودا متری 300 تومن افزایش داشته

تهران افزایش قیمتش در بعضی مناطق بیشتر بوده
ولی بعضی استان ها مثل یزد و کرمان که من خبر دارم
همین حدود بوده

 

[ShirazSoft.com]

خب این افزایش قیمت باعث رکورد بیشتر می شود چون دلیل رکورد فعلی نبود توان خرید هست و این که میزان رشد مسکن در حدی نیست که سرمایه گذار را هم حذب کند لذا این افزایش قیمت وضعیت بد تر می که.

تهران افزایش قیمتش در بعضی مناطق بیشتر بوده
ولی بعضی استان ها مثل یزد و کرمان که من خبر دارم
همین حدود بوده

 

[ma3743]

سلام دوستان
ما حدود 5 ماه پیش یک زمین 450 متری رو با سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم که 5 طبقه دو واحدی بسازه (منطقه 5 تهران) - گویا الان با شهرداری به مشکل خورده بهش جواز 4 طبقه + 20 درصد طبقه 5 بیشتر نمیدن
سوال من اینه که جریان این 20 درصد چیه مگه میشه همچین چیزی و این که اگر بخواد خلاف کنه اون 80 درصد رو بسازه چقدر جریمش میشه؟

آیا به نظرتون قرارداد رو فسخ کنیم یا جریمه رو قبول کنیم؟

 

[Quen]

سلام دوستان
ما حدود 5 ماه پیش یک زمین 450 متری رو با سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم که 5 طبقه دو واحدی بسازه (منطقه 5 تهران) - گویا الان با شهرداری به مشکل خورده بهش جواز 4 طبقه + 20 درصد طبقه 5 بیشتر نمیدن
سوال من اینه که جریان این 20 درصد چیه مگه میشه همچین چیزی و این که اگر بخواد خلاف کنه اون 80 درصد رو بسازه چقدر جریمش میشه؟

آیا به نظرتون قرارداد رو فسخ کنیم یا جریمه رو قبول کنیم؟

اون کسری 80 درصد به خاطر این هست که خط آسمان خورده به کارتون احتمالا به علت عرض کم معبر اصلی.... با مسیول شهرسازی شهرداری منطقه تون صحبت کنید برای اطلاعات دقیقتر.... توی اینترنت چیزی دستگیرتون نمیشه. اون جریمه هم بستگی به رینگ بندی شهرتون داره. ممکنه 2 میلیون باشه متری ممکنه 10 تومن....

 

[ma3743]

اون کسری 80 درصد به خاطر این هست که خط آسمان خورده به کارتون احتمالا به علت عرض کم معبر اصلی.... ..

ممنون از پاسخ شما دوست عزیز
بله مشکل عرض کم معبره که باید 10 متر باشه اما 8 متره
ممکنه کمی بیشتر راجع به این قانون خط آسمان توضیح بدید
ممنونم

 

[shahramcat]

سلام عزیزان

به نظر شما خرید پیش اخت مسکن مهر فاز 11 پردیس که شرکت ترکیه کوزو ساخته الان سرمایه گذاری خوبی هست ؟

الان میتونی از 50 به بالا بگیری . نظرتون چی هست ؟ بگیرم یا بزارم بانک پول رو ؟
ممنون

 

[Kaz1365]

سوال shahramcat سوال منم هست.کسی هست مفصل توضیح بده و بگه طرح های فروش اونجا چطوریه؟
ارزش سرمایه گذاری داره؟

 

[gothic]

سلام دوستان گرامی

تیم تخصصی ما در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در غرب کرج منطقه کردان و هشتگرد فعالیت می کند؛
هم اکنون یک گزینه مناسب سرمایه گذاری داریم که می توانید بررسی کنید و در صورت تمایل برای مراجعه حضوری و مشاهده ملک از نزدیک، با کارشناسان ما تماس بگیرید.

* چند قطعه زمین واقع در شهرک ویلایی
قطعات 1000 متری، و 1500
دارای سند تک برگ، آب، برق
آدرس ملک: 10 کیلومتری کردان، منطقه سرخاب.

قیمت مقطوع: هر متر 65 هزار تومان.
قیمت قطعات 1000 متری: 65 میلیون تومان.

ویدیو َشبیه سازی شهرک نیز در داخل کانال تلگرام ما موجود است که می توانید مشاهده بفرمایید: @BaghVila360

* تعداد قطعات فروشی محدود است، چون فروشنده در نظر دارد بعد از فروش چند مورد از این ملک ها، فروش را متوقف کند و اقدام به ساخت موارد دیگر کند که بعد از آن نیز قیمت ها افزایش پیدا خواهند کرد.

تماس با مشاورین تیم تخصصی باغ ویلا 360:
0912.288.5474
0936.288.5474

با تشکر

 

[farzadsadeghi5]

زمین و ملک سال 97 میاد پایین
همه تلاششون اینه که فقط امسال بفروشن
سال دیگه سال رکود همراه با ارزانی مسکن

 

[e h s a n]

اتفاقا برعکس هیچ کس امسال فروشنده نیست و همه منتظر سال بعد هستند بهتون اشتباه آمار دادن

 

[robocop-game]

اتفاقا برعکس هیچ کس امسال فروشنده نیست و همه منتظر سال بعد هستند بهتون اشتباه آمار دادن

آره
ولی عرضه بیش از تقاضا میشه سال بعد چون همه دست از فروش کشیدن
پس بی مشتری میمونن قیمت کاهش پیدا میکنه

 

[الهه.آتش]

درسته به نظر منم دیگه مسکن رشدی نداره حتی شاید ارزونم بشه چون عرضه بیشتر از تقاضا هستش

 

[Arash365]

آره
ولی عرضه بیش از تقاضا میشه سال بعد چون همه دست از فروش کشیدن
پس بی مشتری میمونن قیمت کاهش پیدا میکنه

با این فروشنده های کله شق قیمت پایین نمیاد
اول از همه هم خودشون ضرر میکنن

 

[الهه.آتش]

دوستان العان هر متر زمین رو متری چقدر میسازن؟با مصالح درجه متوسط