الهه.آتش
Registered User
- تاریخ عضویت
- 19 دسامبر 2012
- نوشته‌ها
- 4,783
- لایک‌ها
- 2,400
خوب العان که دارن بدهایشون رو میدن قطعا طلا ارزون میشه
کلا با برداشته شدن تحریم ها اکثر جنسها ۴۰ تا ۶۰ درصد ارزون میشن
-
پایان فعالیت بخشهای انجمن: امکان ایجاد موضوع یا نوشته جدید برای عموم کاربران غیرفعال شده است
سرمايه گذاري روي سكه و طلا
- شروع کننده موضوع Mohsen Khan
- تاریخ شروع
کلا با برداشته شدن تحریم ها اکثر جنسها ۴۰ تا ۶۰ درصد ارزون میشن
Nathan Mckane
Registered User
- تاریخ عضویت
- 24 سپتامبر 2010
- نوشته‌ها
- 834
- لایک‌ها
- 69
چه خبره چهل تا شصت درصد؟ دلار سال اينده ٢٦٠٠ تومن تعيين شده. يعني دلار از اين نرخ پايينتر نمياد. ٢٦٠٠ تومن نسبت به ٣٠٠٠ تومن ده درصد كمتره نه شصت درصد.
PremiumDomains
Registered User
دوره طلا دیگه تمام شده به این زودی بعیده روند صعودی بگیره همین الان هم خیلیا دارن از طلا و دلار سود می کنن ولی سوال شما خیلی کلی هست می خواین بخرین تا چه مدت نگه دارین؟ دنبال نوسان گیری اگر هستین چقدر دسترسی به بازار دارین و چند درصد از سرمایه تونو روی طلا و دلار میخواین بذارین؟
اگر میخواین طلا بخرین و به قول معروف تو بالشت کنین برای ماه ها و سالها نگه دارین الان اصلا آینده خوبی نداره
بازار فعلی فقط برای نوسانگیرهای حرفه ایه
erfan_band
Registered User
- تاریخ عضویت
- 18 مارس 2012
- نوشته‌ها
- 1,147
- لایک‌ها
- 1,057
مردم بعد از طلا و ارز رو به بازار سرمایه بورس آورده بودن که اون هم اعتمادش رو تقریبا بین مردم عادی از دست داد.......
احتمالا مقصد بعدی یا مسکن....یا طلا و یا حتی بانک باشه.(با توجه به اینکه قراره سود بانکی رو هم افزایش بدن.)
احتمالا مقصد بعدی یا مسکن....یا طلا و یا حتی بانک باشه.(با توجه به اینکه قراره سود بانکی رو هم افزایش بدن.)
FX.HOSSEINY
همکار بازنشسته
- تاریخ عضویت
- 8 جولای 2012
- نوشته‌ها
- 1,972
- لایک‌ها
- 4,430
جدیدا صحبت از اینکه سود بانکی رو کاهش بدن
erfan_band
Registered User
- تاریخ عضویت
- 18 مارس 2012
- نوشته‌ها
- 1,147
- لایک‌ها
- 1,057
ولی من یه جایی خوندمکه می خوان افزایش بدن......
هر چی کاهش بدن بهتره.....تورم میاد پایینتر.
الان توی آمریکا سود بانکی 1.25 درصده....توی ژاپن سود بانکی 0 درصد هستش.
deremel400
Registered User
- تاریخ عضویت
- 26 آپریل 2009
- نوشته‌ها
- 4,466
- لایک‌ها
- 3,760
نه عزیز اصلا این تفکر درست نیست باید تورم با سود متناسب باشه تو آمریکا و ژاپن تورم پایینه برای همین سود کمه وقتی محل مناسبی برای سرمایه مردم در نظر گرفته نشه نتیجه میشه همین مشکلات چند سال اخیر .همین ژاپن دچار تورم منفی شده بود و باعث شده بود رشد اقتصادی کم بشه برای همین دولتش سعی داره کمی تورم به وجود بیاره تا اقتصادش متوقف نشه .کلا اقتصاد سیستم خیلی پیچیده ای است یک جاییش را الکی دست کاری کنند یک دفعه فاجعه به وجود میاد مثل کشور خودمون
FX.HOSSEINY
همکار بازنشسته
- تاریخ عضویت
- 8 جولای 2012
- نوشته‌ها
- 1,972
- لایک‌ها
- 4,430
اخبار و شایعات زیاده اخرشم یک تصمیم شگف انگیز میگیرن بعد توش میمونن چیکار کردن میخان برش گردونن به حالت اول اما دیگه امکان پذیر نیست
خلاصه که مملکت غیرقابل پیشبینی داریم هرلحظه امکان داره اتفاقی جدید رخ بده اصلا جای تعجب نیست بی برنامگی بیداد میکنه
تاجایی که من میدونم نرخ بره در امریکا 0.25% و ژاپن 0.1%
Tehranshahr
کاربر قدیمی پرشین تولز
تو دولت قبلی تورم بالا بود اونا رفتن سود بانکیو کم کردن و نتیجه این شد که مردم رفتن پولارو کشیدن بیرون باهاش دلار و سکه و زمین و خونه خریدن!
الهه.آتش
Registered User
- تاریخ عضویت
- 19 دسامبر 2012
- نوشته‌ها
- 4,783
- لایک‌ها
- 2,400
درسته کم کردن سود بانکی مردم رو به سمت طلا و سکه و غیره سوق میده و خودش تورم زاست
gogle
Registered User
- تاریخ عضویت
- 13 می 2009
- نوشته‌ها
- 1,910
- لایک‌ها
- 1,069
amirhossein7
Registered User
الان یه 8 - 9 تا سکه بخرم ..
تا بعد عید ارزون میشه یا گرون بالاخره .. ؟
مثلا تا اردیبهشت و نهایت خرداد بفروشم
تا بعد عید ارزون میشه یا گرون بالاخره .. ؟
مثلا تا اردیبهشت و نهایت خرداد بفروشم
takesh
Registered User
- تاریخ عضویت
- 4 مارس 2012
- نوشته‌ها
- 5,312
- لایک‌ها
- 4,325
- محل سکونت
- جَـفَـنـگِـــستــانــ...... . . . . .
دیگه اون دصدم خیلی رویاییه ! عمرا بشهخدا کنهمیشه شما روئیس جمهور بشی دوره بعد خدا شاهده بهت رای میدم
دوست من فکر نکنم سودی بکنی با این کارجای دیگه سرمایه گزاری کنی بهتره مثلا بانک یا سهام پدیده
والا من نه به انس امیدی دارم نه به دلار
با توجه به این که راه سازش رو در پی گرفتن و قراره تحریم ها براشته بشه
جاهای دیگه سرمایه گزاری کنید بهتره البته نظر منه هر کسی خودش میدونه
saeed.soury
Registered User
گروه مسکن- فرید قدیری: وقفه چندماهه در پرداخت تسهیلات‌بانکی به پروژههای نیمه‌کاره مسکنمهر، از امروز با ابلاغ مصوبه سه‌شنبه گذشته شورای پولواعتبار به وزارت راه‌وشهرسازی و بانکمسکن، برطرف می‌شود.
آنچه شورای پولواعتبار هفته گذشته از میان چندین پیشنهاد مطرح برای تامین‌مالی باقیمانده‌های مسکنمهر، انتخاب و آن را تصویب کرد، استفاده مجدد از همان خط‌اعتباری به مصرف رسیده‌ای است که بانک‌مرکزی در فاصله سال‌‌های 89 تا اواخر سال91 از طریق چاپ‌پول در اختیار بانکمسکن قرار داد تا آن را تبدیل به وام‌های 20 و 25 میلیونی کند و در اختیار پیمانکاران مسکنمهر قرار دهد.
با اجازه شورای پولواعتبار، بانکمسکن از امروز می‌تواند معادل 2هزار میلیارد تومان از محل بازپرداخت اقساط وام‌‌هایی که خانوارهای صاحب مسکنمهر ماهانه آن را به حساب بانک واریز می‌‌کنند، تسهیلات به پیمانکاران جامانده از مسیر افتتاح واحدهای مسکونی‌مهر بپردازد.
پیش‌تر دو پیشنهاد دیگر به ترتیب شامل اختصاص خط‌اعتباری جدید توسط بانک‌مرکزی یا استفاده از منابع داخلی سایر بانک‌های دولتی برای تامین‌مالی مابقی مسکنمهر مطرح شده بود که اکنون راه سوم –تامین‌مالی از داخل خود طرح- مورد موافقت قرار گرفته است.
نیاز حداقل 2500 میلیاردتومانی
آخرین اطلاعات درباره آخرین وضعیت پروژههای نیمه‌کاره مسکنمهر نشان می‌دهد: برای تکمیل واحدهای در حال ساخت، حداکثر 5میلیون تومان از وام 25میلیونی در تعهد بانکمسکن باقی مانده و پرداخت نشده است. طبق قرارداد‌های سه‌جانبه بین بانکمسکن و پیمانکاران و وزارت راه‌وشهرسازی، تسهیلات 25میلیونی در چهار مرحله متناسب با پیشرفت‌فیزیکی ساختمان‌ها پرداخت می‌شود و چون در حال‌حاضر حدود 25درصد از کل 2 میلیون واحد مسکونی‌مهر در مرحله ابتدای نازک‌کاری ناتمام مانده‌اند، حداکثر نیازمند 5میلیون در هر واحد، برای تکمیل و بهره‌برداری هستند.
این میزان نیاز مالی که حدود 2 هزار و 500 میلیارد تومان برآورد می‌شود، قرار است از محل بازپرداخت اقساط مسکنمهر تامین شود.
آمار بازپرداخت اقساط مسکنمهر در بانکمسکن حکایت از برگشت ماهانه 200 میلیارد تومان پول به حساب بانکمسکن توسط صاحبان واحدهای تحویل داده شده، دارد. به این ترتیب، بانکمسکن از امروز قابلیت دارد برحسب نیازی که وزارت راه‌وشهرسازی براساس روند ساخت و تکمیل پروژههای نیمه‌کاره‌ها اعلام می‌کند، معادل واریزی ماهانه اقساط، به حداکثر 40 هزار واحد نیمه‌‌تمام در هر ماه تسهیلات تکمیلی – همان 5میلیون تومان- پرداخت کند.
صعود در وصول اقساط وام‌ها
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت حساب مسکنمهر در بانکمسکن حاکی است: طی ماه‌های اخیر از آنجا که سه عامل شامل «جهش قیمت مسکن در سال91»، «توقف ساخت سری جدید مسکنمهر» و «آزادسازی خرید و فروش این واحدها»، تعلق‌خاطر صاحبان مسکنمهر به این املاک را افزایش داده و ارزش‌افزوده قابل‌توجهی نصیب این آپارتمان‌ها کرده، در نتیجه، روند بازپرداخت اقساط وام‌ها نیز شتاب گرفته است، طوری که صعود وصولی‌ها از این محل نشان می‌دهد صاحبان مسکنمهر نگران هر گونه اقدام احتمالی بانکمسکن در صورت نپرداختن مرتب اقساط 200هزار تومانی این وام هستند. بنابراین، بانکمسکن در حال‌حاضر مشکلی بابت «پرداخت تسهیلات به نیمه‌کاره‌های مسکنمهر از محل بازپرداختی اقساط» ندارد.
زیر میز خط‌اعتباری زده شد
بانک‌مرکزی از ابتدای مسکنمهر تاکنون 48 هزار میلیارد تومان خط‌اعتباری برای این طرح نزد بانکمسکن تعریف کرده که از کل این خط، با توجه به پیشرفت‌فیزیکی ساختمان‌ها فعلا رقمی معادل 41 هزار و 500 میلیارد تومان به پروژه‌ها تزریق شده است. بانک‌مرکزی ظاهرا با پرداخت 6هزار و 500 میلیارد تومان باقیمانده خط‌اعتباری، مخالفتی ندارد؛ اما از آنجا که دولت دهم در ماه‌های آخر فعالیتش، این خط‌اعتباری را به 50 هزار میلیارد تومان افزایش داد، 2 هزار میلیارد جدید را به خاطر بار تورمی ناشی از چاپ‌پول، قبول ندارد و حاضر به پرداخت آن نیست.
برای همین 2هزار میلیارد، قرار شده بانکمسکن از محل بازپرداخت‌ها، تامین‌اعتبار کند.
شورای پولواعتبار به بانکمسکن اجازه داده، روند تسویه خط‌اعتباری به بانک‌مرکزی را به مدت سه‌سال متوقف کند تا به جای آنکه اقساط ماهانه صاحبان مسکنمهر را صرف تسویه‌حساب بانک‌مرکزی کند، آن را تبدیل به وام کند و به پیمانکاران بپردازد.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، سری اول تسویه‌حساب خط‌اعتباری مسکنمهر در ماه‌های اخیر از طریق پرداخت 2هزار و 500 میلیارد تومان توسط بانکمسکن به حساب بانک‌مرکزی انجام شد که در این باره گفته می‌شود به زودی بانک‌مرکزی همین 2500 میلیارد را مجددا برای تکمیل تعهد پرداخت 6500 میلیارد باقیمانده خط‌اعتباری، به بانکمسکن می‌دهد.
روزگذشته یک مقام مسوول در بانکمسکن به «دنیای‌اقتصاد» گفت: در حال حاضر با مصوبه شورای پولواعتبار، هیچ مشکلی در پرداخت تسهیلات باقیمانده به پیمانکاران مسکنمهر وجود ندارد و اگر چه در چند ماه اخیر نگرانی‌هایی از بابت ادامه مسیر پرداخت وجود داشت، اما این موضوع الان برطرف شده است.
متن مصوبه شورای پولواعتبار
دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی روز گذشته از ابلاغ رسمی متن مصوبه هفته گذشته شورای پولواعتبار درخصوص نحوه تامین مالی پروژههای باقیمانده مسکنمهر خبر داد.
این مصوبه که در جلسه 13/11/92 به تصویب رسیده، به شرح زیر است:
شورای پولواعتبار با افزایش سقف کلی طرح‌های مسکنمهر از 48 هزار میلیارد تومان به 50 هزار میلیارد تومان موافقت کرد. مابه‌التفاوت این رقم با حداکثر 3سال دوره تنفس قرارداد بانکمسکن با بانک‌مرکزی، تامین می‌شود.
شورای پولواعتبار همچنین با تقسیط 20ساله طرح‌های مسکنمهر (مجموع مشارکت مدنی و فروش اقساطی) موافقت کرد.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» تا پیش از این مصوبه، بانکمسکن مکلف بود به محض دریافت اقساط وام‌های مسکنمهر، آنها را به بانک‌مرکزی بابت بدهی ناشی از خط‌اعتباری 48 هزار میلیارد تومانی پرداخت کند؛ اما حالا بانکمسکن تا سه سال می‌تواند این پول را به بانک‌مرکزی برنگرداند و مجددا صرف مسکنمهر کند.
منبع: دنیای اقتصاد
آنچه شورای پولواعتبار هفته گذشته از میان چندین پیشنهاد مطرح برای تامین‌مالی باقیمانده‌های مسکنمهر، انتخاب و آن را تصویب کرد، استفاده مجدد از همان خط‌اعتباری به مصرف رسیده‌ای است که بانک‌مرکزی در فاصله سال‌‌های 89 تا اواخر سال91 از طریق چاپ‌پول در اختیار بانکمسکن قرار داد تا آن را تبدیل به وام‌های 20 و 25 میلیونی کند و در اختیار پیمانکاران مسکنمهر قرار دهد.
با اجازه شورای پولواعتبار، بانکمسکن از امروز می‌تواند معادل 2هزار میلیارد تومان از محل بازپرداخت اقساط وام‌‌هایی که خانوارهای صاحب مسکنمهر ماهانه آن را به حساب بانک واریز می‌‌کنند، تسهیلات به پیمانکاران جامانده از مسیر افتتاح واحدهای مسکونی‌مهر بپردازد.
پیش‌تر دو پیشنهاد دیگر به ترتیب شامل اختصاص خط‌اعتباری جدید توسط بانک‌مرکزی یا استفاده از منابع داخلی سایر بانک‌های دولتی برای تامین‌مالی مابقی مسکنمهر مطرح شده بود که اکنون راه سوم –تامین‌مالی از داخل خود طرح- مورد موافقت قرار گرفته است.
نیاز حداقل 2500 میلیاردتومانی
آخرین اطلاعات درباره آخرین وضعیت پروژههای نیمه‌کاره مسکنمهر نشان می‌دهد: برای تکمیل واحدهای در حال ساخت، حداکثر 5میلیون تومان از وام 25میلیونی در تعهد بانکمسکن باقی مانده و پرداخت نشده است. طبق قرارداد‌های سه‌جانبه بین بانکمسکن و پیمانکاران و وزارت راه‌وشهرسازی، تسهیلات 25میلیونی در چهار مرحله متناسب با پیشرفت‌فیزیکی ساختمان‌ها پرداخت می‌شود و چون در حال‌حاضر حدود 25درصد از کل 2 میلیون واحد مسکونی‌مهر در مرحله ابتدای نازک‌کاری ناتمام مانده‌اند، حداکثر نیازمند 5میلیون در هر واحد، برای تکمیل و بهره‌برداری هستند.
این میزان نیاز مالی که حدود 2 هزار و 500 میلیارد تومان برآورد می‌شود، قرار است از محل بازپرداخت اقساط مسکنمهر تامین شود.
آمار بازپرداخت اقساط مسکنمهر در بانکمسکن حکایت از برگشت ماهانه 200 میلیارد تومان پول به حساب بانکمسکن توسط صاحبان واحدهای تحویل داده شده، دارد. به این ترتیب، بانکمسکن از امروز قابلیت دارد برحسب نیازی که وزارت راه‌وشهرسازی براساس روند ساخت و تکمیل پروژههای نیمه‌کاره‌ها اعلام می‌کند، معادل واریزی ماهانه اقساط، به حداکثر 40 هزار واحد نیمه‌‌تمام در هر ماه تسهیلات تکمیلی – همان 5میلیون تومان- پرداخت کند.
صعود در وصول اقساط وام‌ها
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت حساب مسکنمهر در بانکمسکن حاکی است: طی ماه‌های اخیر از آنجا که سه عامل شامل «جهش قیمت مسکن در سال91»، «توقف ساخت سری جدید مسکنمهر» و «آزادسازی خرید و فروش این واحدها»، تعلق‌خاطر صاحبان مسکنمهر به این املاک را افزایش داده و ارزش‌افزوده قابل‌توجهی نصیب این آپارتمان‌ها کرده، در نتیجه، روند بازپرداخت اقساط وام‌ها نیز شتاب گرفته است، طوری که صعود وصولی‌ها از این محل نشان می‌دهد صاحبان مسکنمهر نگران هر گونه اقدام احتمالی بانکمسکن در صورت نپرداختن مرتب اقساط 200هزار تومانی این وام هستند. بنابراین، بانکمسکن در حال‌حاضر مشکلی بابت «پرداخت تسهیلات به نیمه‌کاره‌های مسکنمهر از محل بازپرداختی اقساط» ندارد.
زیر میز خط‌اعتباری زده شد
بانک‌مرکزی از ابتدای مسکنمهر تاکنون 48 هزار میلیارد تومان خط‌اعتباری برای این طرح نزد بانکمسکن تعریف کرده که از کل این خط، با توجه به پیشرفت‌فیزیکی ساختمان‌ها فعلا رقمی معادل 41 هزار و 500 میلیارد تومان به پروژه‌ها تزریق شده است. بانک‌مرکزی ظاهرا با پرداخت 6هزار و 500 میلیارد تومان باقیمانده خط‌اعتباری، مخالفتی ندارد؛ اما از آنجا که دولت دهم در ماه‌های آخر فعالیتش، این خط‌اعتباری را به 50 هزار میلیارد تومان افزایش داد، 2 هزار میلیارد جدید را به خاطر بار تورمی ناشی از چاپ‌پول، قبول ندارد و حاضر به پرداخت آن نیست.
برای همین 2هزار میلیارد، قرار شده بانکمسکن از محل بازپرداخت‌ها، تامین‌اعتبار کند.
شورای پولواعتبار به بانکمسکن اجازه داده، روند تسویه خط‌اعتباری به بانک‌مرکزی را به مدت سه‌سال متوقف کند تا به جای آنکه اقساط ماهانه صاحبان مسکنمهر را صرف تسویه‌حساب بانک‌مرکزی کند، آن را تبدیل به وام کند و به پیمانکاران بپردازد.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، سری اول تسویه‌حساب خط‌اعتباری مسکنمهر در ماه‌های اخیر از طریق پرداخت 2هزار و 500 میلیارد تومان توسط بانکمسکن به حساب بانک‌مرکزی انجام شد که در این باره گفته می‌شود به زودی بانک‌مرکزی همین 2500 میلیارد را مجددا برای تکمیل تعهد پرداخت 6500 میلیارد باقیمانده خط‌اعتباری، به بانکمسکن می‌دهد.
روزگذشته یک مقام مسوول در بانکمسکن به «دنیای‌اقتصاد» گفت: در حال حاضر با مصوبه شورای پولواعتبار، هیچ مشکلی در پرداخت تسهیلات باقیمانده به پیمانکاران مسکنمهر وجود ندارد و اگر چه در چند ماه اخیر نگرانی‌هایی از بابت ادامه مسیر پرداخت وجود داشت، اما این موضوع الان برطرف شده است.
متن مصوبه شورای پولواعتبار
دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی روز گذشته از ابلاغ رسمی متن مصوبه هفته گذشته شورای پولواعتبار درخصوص نحوه تامین مالی پروژههای باقیمانده مسکنمهر خبر داد.
این مصوبه که در جلسه 13/11/92 به تصویب رسیده، به شرح زیر است:
شورای پولواعتبار با افزایش سقف کلی طرح‌های مسکنمهر از 48 هزار میلیارد تومان به 50 هزار میلیارد تومان موافقت کرد. مابه‌التفاوت این رقم با حداکثر 3سال دوره تنفس قرارداد بانکمسکن با بانک‌مرکزی، تامین می‌شود.
شورای پولواعتبار همچنین با تقسیط 20ساله طرح‌های مسکنمهر (مجموع مشارکت مدنی و فروش اقساطی) موافقت کرد.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد» تا پیش از این مصوبه، بانکمسکن مکلف بود به محض دریافت اقساط وام‌های مسکنمهر، آنها را به بانک‌مرکزی بابت بدهی ناشی از خط‌اعتباری 48 هزار میلیارد تومانی پرداخت کند؛ اما حالا بانکمسکن تا سه سال می‌تواند این پول را به بانک‌مرکزی برنگرداند و مجددا صرف مسکنمهر کند.
منبع: دنیای اقتصاد
