نظر دکتر چیه در مورد سکه و دلار؟
من خیلی وقت پیش توی اولین باری که به 3820 رسیده بود فروختم و تمامی سرمایه ای که مختص به نوسان گیری رو بود ملک (زمین و ....) کردم . الان هم اتفاقا اصلا ناراحت نیستم چون درست هست مثل بازار ارز و سکه نقد شوندگی بالا ندارن ولی سودی که کردم از ارز و سکه بیشتر بود و هست . حالا حالا هم قصد فروشش رو ندارم به هیچ عنوان .
من 2 تا تاریخ به تاریخ های 69 و 75 دادم و بارها گفتم سرچ کنید و برید بخونید و ببینید که دلار و سکه در اون سالها به چه نرخی در اومدن با توجه به وضع قدرت خرید مردم اون زمان و میزان نقدینگی که در اون زمان در کشور بود برای مثال اگر سناریوی سال 75 می خواست دوباره با همون اعداد نسبت به ارزش پولی اون موقع و همچنین تورم و قدرت خرید اون موقع نسبت الان باید قیمت دلار برای مثال بالای 7 هزار تومن می رفت که نشون میده به مراتب بحرانی که در اون مقطع زمانی پیش اومده بود بسیار بد تر از حال بود یه بار گفتم از نظر من این بازی تموم شده هست . چرا گفتم ؟ اولا این نه سرمایه گذاری هست و نه دلالی در یک کلام قمار بازی هست که روی میز شما- بانک مرکزی و دولت نشسته اید هر یک از این بازیکنان فاکتور هایی دارند که نمی تونن زیاد توی بازی فشار رو زیاد کنن . من چرا در اون برحه از زمان از بازی خارج شدم ؟ اولا اعصاب و سلامی روانی که هیچ کسی به اون توجه نمی کنه و جون و اعصاب توی این مملکت ارزشش از همه چی کمتر هست . دوم اینکه بارها گفتم سیستم رو بشناسید باهاش برید جلو . وقتی سیستم رو کسی شناخت هر سیستمی یه سری فاکتور های خط قرمز و خط حیاتی و ثباتی داره و مجبور به کنترل اون فاکتور ها هست . متاسفانه در این تاپیک من گرای خیلی چیز ها رو دادم ولی 90% خواننده ها فقط پست ها رو برای استفاده روز خوندن . برای مثال قیمت خودرو چندین بار تلویحا در چند پست به قیمت مزخرف خودروی ملی پراید :blink: اشاره کردم و حتی به جناب ویش مستر هم که داشت از بازار ارز خارج میشد پرسید روی خودرو سرمایه گذاری کرده و به سمت بازارهایی رفته که تحت کنترل شدید دولت نیستن به ایشون هم گفتم کار پسندیده ای کردید .
خب این از من چرا نمی نویسم و دیگه چرا نظری نمی دم . چون نظراتم رو دادم از قبل حتی من باب بازار خودروی کنونی و قیمت های کذایی الان گرا دادم در پست هام به پست هام به صورت تلویحی ولی متاسفانه کسی نه گوش داد و بهتر بگیم شاید خندیدن و سر سری از کنارش رد شدن .
دکتر در مورد بازار ملک تحلیلی دارید؟ توی پستتون نوشته بودید که خرداد ماه قیمتها ریزش خواهد داشت. میشه مبنای تحلیل رو بگید و بیشتر توضیح بدید؟
قیمت ملک رو گفته بودم عزیز دل . بارها گفتم در این تاپیک ها فرمول زمان به صورت ملموس در میاد . در مورد خرداد من چیزی نگفتم که ملک ریزش داشته باشه . قبل انتخابات مجبور به کنترل شدید بازار هستن ولی نه ملک . برای مثال جاهای مختلف تهران و همچنین کلان شهر ها و شهرهای خوش آب و هوا و همچنین مناطق آزاد ایران از لحاظ قیمت زمین با هم مقایسه کن رشد اونها از سکه و ارز و هر چی دیگه که فکرش رو بکنی بیشتر بوده . اگر منظورتون خرداد ماه سال آینده هست یکی از بالاترین قیمت های مسکن علی الخصوص در تهران رو شاهد خواهیم بود
داشتم صفحات قبل تاپيك رو مرور ميكردمبه اين تاپيك دكتر رسيدم كه چقدر جالب قيمت پرايد رو 20 ميليون تخمين زده بود و اون موقع اصلن فكر كردن بهش هم سر ادم كيج ميرفت پرايد 000/000/20 تومان!!!!!!!!!
تلویحا گفتم به نظر همه شوخی اومد ولی واقعیت داشت

با نرخ افزایشی ارز و علی الخصوص قدرت لابی خودرو در ایران و از اون طرف عملا داشتن مصونیت برای این لابی برام مثل روز روشن بود همچنین بازار خودرو که عملا نظارت خواصی روش نمیشه چون رک و راست افزایش این میزان خودرو برای کلیه کلان شهرها و استاندارد پائین و مصرف سوخت و ...... برای سیستم کنونی مکافاتی هست . هر چقدر مقدار فروش کمتر ولی سودش بیشتر باشه سیستم به نفع سیستم کنونی هست . همون جور که امروز می بینید قیمت چند برابر همون خودرو همون استاندارد پائین ولی سود بیشتر تازه برای خودرویی که بیشتر لوازمش در داخل تولید میشه به جرات میشه گفت 90% اون (پراید منظورم هست ) با دسمتزد ریالی کارگر ایرانی

. گرای دوباره که بنده رانت ندارم و شناخت سیستمی هست : سال 69 همین سناریو بود بعد از اینکه نرخ ارز افت کرد از هزار تومن به حدود 578 تومن پیکان از 250 هزار تومن (دقت کنید به نرخ در بعضی از مناطق تهران اون زمان هم قیمت خونه بود برای مثال زمین در سعادت آباد 500 متر هم قیمت یک پیکان بود اونم با سند) رسید به 58 هزار تومن ولی بعد از چهار ماه دوباره به قیمت 230 هزار تومن رسید ولی ارز در همون رقم موند تا سال 75
حالا توی سناریو برای وضعیت کنونی شاید افت قیمتی داشته باشیم ولی بازم مقطعی هست :upsided: و قیمت خودرو همین میشه که هست

پس من باب افت قیمت و اصلاح خودرو به شخصه اصلا امیدی ندارم .
برای اتمام : با طرح بانک مرکزی که توش اما و اگر هست باز به صعود در قیمت ها رو داریم ولی ارز رو دولت کمر بسته که بیاره پائین به نظر من تا 3300 فقط البته اگر واقعا بخوان این کار بکن جون موج افزایشی از همین 3300 شروع شد و نرخ 4000 تومن رو ظرف 1 هفته رد کرد نه بیشتر . برای سکه و طرح پیش فروش این طرح هر لحظه که ببینن که ازش استقبال نمیشه رو باز تغییر میدن که جذاب باشه
همچنین فاکتوری که کسی بهش توجه نکرد در مورد پیش فروش در پیش فروش قبلی هم موقعی شروع شد که اونس روند نزولی خودش رو شروع کرده بود برگردید به روزی که گفتم در فلان قیمت تخلیه کردم توی همون تاریخ ها باید باشه که گفتم اگر بخوام دوباره وارد شم این کار رو با سکه میکنم ولی نکردم و رفتم سمت ملک دلیل : ریزش شدید انس که شاید کسی فکرش رو نمیکرد ولی دقیقا در یک پست نوشتم که مثب شدن بورس های معتبر بین المللی داره یه مقدار با اعصاب من بازی میکنه و در مورد انس منو 2 به شک کرده .
سخن آخر امروز بانک مرکزی رکب زد به همه
مواظب باشید لگد مونده (این نوشته 2 پهلو هست نسبت به تاریخ هایی که دادم اطلاعات کسب کنید بعد می تونید درست محاسبه کنید)