خرید بک لینک

سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

شروع موضوع توسط Haj_Ehsan ‏17 می 2013 در انجمن کار و سرمایه و تجارت

  1. alibati

    alibati همکار بازنشسته

    تاریخ عضویت:
    ‏22 آپریل 2005
    نوشته ها:
    5,595
    تشکر شده:
    1,304
    محل سکونت:
    تهران
    دوستان در حال حاضر با شرایط موجود تبدیل زمین به خونه سرمایه گذاری درستی می تونه باشه ؟
    یا اینکه سرمایه گذاری بهتری میشه انجام داد ؟
     
  2. بازدیدیار - افزایش بازدید سایت و سیگنال های برندخرید بک لینک
  3. 091209130914

    091209130914 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏9 ژانویه 2008
    نوشته ها:
    207
    تشکر شده:
    130
    دوستان میتونید از طریق سامانه زیر ( متعلق به وزارت راه و شهر سازی ) قیمت معامله شده واحد های مسکونی را ببینید :

    http://hmi.mrud.ir/sabaa/

    سامانه اطلاعات بازار املاک ایران
     
    nelital و e h s a n از این نوشته تشکر کرده اند.
  4. e h s a n

    e h s a n فروشنده معتبر [؟]

    تاریخ عضویت:
    ‏16 می 2009
    نوشته ها:
    1,015
    تشکر شده:
    663
    خیلی ممنون دوست عزیز بسیار چیز ارزشمندیه چه در مورد اجاره چه معامله
     
  5. 912

    912 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏28 آگوست 2013
    نوشته ها:
    1,042
    تشکر شده:
    461
    محل سکونت:
    in the sky
    اینده ی ملک رو امسال چطور میبینید؟
    نظرتون چیه؟
     
  6. Tom.Cruise

    Tom.Cruise Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏1 مارس 2010
    نوشته ها:
    157
    تشکر شده:
    155
    قیمت مسکن تقریبا سقف رو تاچ کرده و درصد افرادی که می تونن خونه بخرن خیلی کم شده در ضمن با افزایش تنش ها در منطقه (قرار دادن سپــاه تو لیست سیاه) و افزایش احتمال نا امنی به نظر من مسکن بازار مناسبی برای سرمایه گذاری نیست!
     
  7. 091209130914

    091209130914 Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏9 ژانویه 2008
    نوشته ها:
    207
    تشکر شده:
    130
    فروکش هیجان بازار مسکن
    [​IMG]

    چشم‌انداز رکودی در بازار مسکن، سرمایه‌ها را طی هفته گذشته به سمت بازارهای خودرو و بورس روانه کرد که باعث شد برخی فروشندگان مردد نسبت به عرضه واحدهای خود اقدام کنند.

    به گزارش ایسنا، بازار مسکن در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی بورس، طلا و ارز به قله قیمتی چهار سال اخیر دست یافته و بر این اساس معاملات در فروردین ماه به کمترین میزان خود طی شش سال گذشته رسیده است. آخرین بررسی‌های میدانی از بازار مسکن شهر تهران نشان می‌دهد هیجان ایجاد شده از طرف عرضه با واکنش خنثی طرف تقاضا همراه بوده است. محاسبات حاکی از آن است که از چهار سال گذشته تاکنون رشد بازار مسکن ۲۳ درصد بالاتر از طلا و ارز قرار گرفته و به همین دلیل معاملات مسکن در فروردین ماه ۵۱ درصد نسبت به زمان مشابه سال قبل کاهش نشان داد. عوامل تورم‌زای مقطعی همچون تحریم سپاه پاسداران نیز تأثیری برای افزایش تقاضا در بازار مسکن ایجاد نکرد. کارشناسان دفاتر املاک پیش بینی می‌کنند رکود معاملاتی برای حداقل ۱۰ تا ۱۲ فصل در بازار مسکن ماندگار خواهد بود.

    از سوی دیگر، ورود نقدینگی به بازارهای خودرو و سهام در هفته گذشته اوضاع را به ضرر نوسان گیران بازار مسکن تغییر داد. برخی معتقدند در سال جاری، بازار بورس اوضاع بهتری نسبت به طلا، ارز و مسکن تجربه خواهد کرد.

    بازار مسکن، ماه گذشته را نیز با شرایط رکود تورمی سپری کرد و این در حالی است که طبق نظر کارشناسان، ظرفیت این بازار برای رشد قیمت پر شده است. طبق آمار وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه ۱۳۹۷ به ۱۱ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل از آن ۹۵ درصد رشد یافته است. عده‌ای از فعالان حوزه مسکن معتقدند که اگر خریداران با قیمت‌هایی بالاتر از ارقام فعلی اقدام به خرید کنند در واقع حباب می‌خرند. بازار مسکن در شرایطی رکود تورمی را سپری کرده که قدرت خرید متقاضیان به شدت کاهش یافته و امروز نیز خبر رسید که بانک مرکزی با افزایش تسهیلات تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان مخالفت کرد. سقف این وام برای زوجین هم اکنون ۱۶۰ میلیون تومان است. البته عده‌ای از کارشناسان و همچنین وزیر راه و شهرسازی معتقدند که بالا بردن رقم تسهیلات اثرات تورمی در بازار مسکن ایجاد می‌کند.

    از سوی دیگر، رصد شرایط فعلی بازار مسکن گویای دو ویژگی کاهش قدرت خرید و افت شدید معاملات است. طبق آمار اتحادیه املاک در ۲۰ روز ابتدای فروردین ماه ۱۳۹۸ خرید و فروش ملک در تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل معادل ۵۱ درصد کاهش یافته است؛ زیرا سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که سال گذشته حضور چشمگیری در بازار داشتند هم اکنون به ندرت دیده می‌شوند. اندک خریدارانی هم که حضور دارند، متقاضیان مصرفی هستند که از رشد مجدد قیمت‌ها نگرانند.

    اوضاع فعلی حاکی از آن است که هر دو سوی عرضه و تقاضا با احتیاط اقدام به انعقاد قرارداد می‌کنند. برخی از فروشندگان معتقدند که قیمت‌ها در آینده بالاتر خواهد رفت اما سازندگان حرفه‌ای می‌گویند که هرکس در شرایط فعلی اقدام به فروش کند سود خواهد کرد. محاسبات نیز حاکی از آن است که از سال ۱۳۹۴ تاکنون رشد بازار مسکن به ۱۸۳ درصد رسیده و ۲۳ درصد بالاتر از سکه و ارز قرار گرفته است. همین موضوع، چشم‌انداز تورم مجدد در بازار مسکن را دور از ذهن کرده است.

    انتهای پیام

    https://www.isna.ir/news/98020100055/فروکش-هیجان-بازار-مسکن
     
  8. vayu

    vayu Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏25 نوامبر 2011
    نوشته ها:
    262
    تشکر شده:
    536
    بنظر من بهتره دارایی ها نقدشوندگی خوبی داشته باشن و تا حد امکان قابلیت حمل تو چمدون! رو داشته باشن
    با این اوضاع درخشان کشور بالا رفتن قیمت ملک و زمین یعنی گیر افتادن سرمایه...
    قیمت ملک تو تهران نسبت به قیمت دلار از سال ۸۶ نزولی شده و تو یه کانال نزولی در حرکته
    پولی که تو ایران میشه خونه خرید می تونید تو ترکیه که امنیت روحی و روانی خیلی بهتری داره، خونه به مراتب مناسب تری پیدا کنید
     
    summer2016 و Tom.Cruise از این نوشته تشکر کرده اند.
  9. amirshop

    amirshop Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏10 اکتبر 2007
    نوشته ها:
    135
    تشکر شده:
    12
    سلام دوستان
    بنده خونم رو فروختم می خاستم خونه بخرم
    بین دو انتخاب موندم آپارتمان 110 متری
    کلنگی 189 متری
    به نظرتون کدوم رو انتخاب کنم تقریبا قیمتاشون یکیه و مکانشون هم نزدیک به همه
     
  10. Captive

    Captive کاربر قدیمی پرشین تولز کاربر فعال

    تاریخ عضویت:
    ‏2 سپتامبر 2007
    نوشته ها:
    7,906
    تشکر شده:
    3,823
    محل سکونت:
    Shiraz 4 Ever
    اگه برای سرمایه گذاری هست 100% کلنگی ( به نظر من )
     
    Erfan90ir و amirshop از این نوشته تشکر کرده اند.
  11. amirshop

    amirshop Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏10 اکتبر 2007
    نوشته ها:
    135
    تشکر شده:
    12
    برای زندگی می خام . کلنگی هم قابل سکونت ست فعلا
    ولی خب اپارتمان خیلی شیک تره
     
  12. saeed_taj

    saeed_taj کاربر فعال بخش کار و سرمایه کاربر فعال

    تاریخ عضویت:
    ‏17 جولای 2011
    نوشته ها:
    2,032
    تشکر شده:
    1,235
    محل سکونت:
    اندیمشک
    صد در صد کلنگی
    فرستاده شده از MI 8 Liteِ من با Tapatalk
     
  13. saeed_taj

    saeed_taj کاربر فعال بخش کار و سرمایه کاربر فعال

    تاریخ عضویت:
    ‏17 جولای 2011
    نوشته ها:
    2,032
    تشکر شده:
    1,235
    محل سکونت:
    اندیمشک
    مسکن ویلایی خیلی خیلی با ارزش تر و بهتر از آپارتمانه..ارزش افزوده بیشتری هم داره
    فرستاده شده از MI 8 Liteِ من با Tapatalk
     
    amirshop و behsen69 از این نوشته تشکر کرده اند.
  14. nelital

    nelital Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏20 جولای 2013
    نوشته ها:
    293
    تشکر شده:
    190
    درود بر همه خوبان
    اگر جای این پست در این تایپیک نیست از همه پوزش می خواهم و از مدیرن فروم خواهشمندم پست را پاک یا منتقل نمایید.
    در حال ساخت خانه ای برای خودمان هستیم می خواستم پیشنهاد کاربرانی گرامی که ایده برای رابیتس دارند را بدونم طرح رابیتس پذیرایی را نمی دونم چطوری بزنیم که هم شیک و هم ساده باشه و زیاد شلوغ هم نباشه.
    طول پذیرایی تقریبا ۷ متر و عرض آن ۴ متر هست و شناژ ستونی که داخل پذیرایی هست سقف پذیرایی را حدودی به دو بخش ۲.۶۰ و ۴ متری از هم جدا کرده و عرض شناژ هم ۴۰ سانتیمتر فکر کنم باشه.
    چندتا عکس در زیر گذاشتم. جلوی پذیرایی هم فضایی برای تراس هست.
    IMG_20190515_182450-compressed.jpg IMG_20190515_183713-compressed.jpg IMG_20190515_183809-compressed.jpg
     
    Last edited: ‏16 می 2019
  15. ya30n

    ya30n Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏14 آپریل 2007
    نوشته ها:
    5,047
    تشکر شده:
    5,375
    دوستان دو زمین در شهرک داریم حدود 500 میلیون با هم میشه ( خیلیا خونه ساختن ولی هنوز آنچنان پیشرفتی نکرده از لحاظ سکونت و زندگی )
    بنظرتون بفروشیم و 4 واحد آپارتمان 70 متری بخریم بدیم اجاره؟

    آپارتمان ها 120 میلیون گیر میان ساخت 1380
     
  16. Erfan90ir

    Erfan90ir Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏5 دسامبر 2012
    نوشته ها:
    552
    تشکر شده:
    364
    محل سکونت:
    Tehran
    18 سال ساخت به نظرت بالا نیست؟
    آپارتمان ها آسانسور و پارگینگ و انباری هم دارن؟
    احتمالا سیستم گرمایششون هم بخاری و آبگرمکن هست
     
    ya30n از این نوشته تشکر کرده است.
  17. milade

    milade فروشنده معتبر [؟]

    تاریخ عضویت:
    ‏25 فوریه 2009
    نوشته ها:
    385
    تشکر شده:
    143
    1380 اول و اخر میشه مال خودت. بهتره سرمایتو نگذاری توی همچین بنایی با این عمر.
     
    ya30n از این نوشته تشکر کرده است.
  18. ya30n

    ya30n Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏14 آپریل 2007
    نوشته ها:
    5,047
    تشکر شده:
    5,375
    خیلی (:)
    آره آسانسور و پارکینگ دارن ، انباری فک کنم میگفتن از این عمومی ها دارن!! سر در نیاوردم عمومی چیه \:
    زاهدانیم عزیز .. اصلا اینجا گازرسانی نشده هنوز .. هنوز از نفت استفاده میکنیم
     
    milade از این نوشته تشکر کرده است.
  19. The Destroyer

    The Destroyer Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏9 فوریه 2012
    نوشته ها:
    5,617
    تشکر شده:
    1,545
    دوستان به نظرتون اميدي هست مسكن بياد پايين؟
     
  20. saeed_taj

    saeed_taj کاربر فعال بخش کار و سرمایه کاربر فعال

    تاریخ عضویت:
    ‏17 جولای 2011
    نوشته ها:
    2,032
    تشکر شده:
    1,235
    محل سکونت:
    اندیمشک
    دوست عزیز پایین اومدن قیمت مسکن بستگی به شرایط سیاسی و اقتصادی کشور داره..اگر مذاکره ای صورت بگیر یا قیمت ارز بیاد پایین قطعا اولین چیزی که ارزون میشه مسکن هست..
    البته همین الانم بخاطر رکود شدید و نبود مشتری تو بعضی مناطق قیمتها یکم مناسب تر شده..
     
  21. vayu

    vayu Registered User

    تاریخ عضویت:
    ‏25 نوامبر 2011
    نوشته ها:
    262
    تشکر شده:
    536
    به عقیده من بالا و پایین شدن قیمت مسکن شاید یکم پیچیده تر باشه.
    من فکر می کنم در حال حاضر دولت برای کنترل بازار که هجوم به سمت خرید دلار و سکه نره، از خداش هست مسکن افزایش قیمت داشته باشه.
    در صورت مذاکره هم فکر می کنم مسکن خیلی کند تر از دلار و سکه ارزون بشه.
    نمی دونم نظر شما چیه اما من فکر کنم مذاکره بشه برد با کسانیه که مسکن دارن و اگر تحریم ادامه پیدا کنه و یا خدای نکرده جنگ بشه کسایی میبرن که دلار و سکه دارن
     
عسل طبیعی و گرده گل ایرانیخرید و فروش اتوماتیک ارزهای الکترونیکی