منتخب بازارچه

سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

ehsanservat

Registered User
تاریخ عضویت
8 جولای 2013
نوشته‌ها
3,522
لایک‌ها
2,492
محل سکونت
تهران
دوستان کسی در مورد مسکن مهر ورامین اطلاع داره؟
مسکن مهر ورامین ، خورشید هشتم

املاکی گفت واحد خام حدود ۱۷ میلیون تومانه
( خودم تو دیوار ۱۳ و ۱۵ میلیون دیدم )
املاک گفت واحد خام بخرم ، مدارک خودم و مدارک فروشنده باید بره دفتر عمران تایید شه
بعد جواب گرفته شد
تو بنگاه قرارداد نوشته شد ، ‌ بعد رفت دفتر اسناد رسمی اقرار نامه هر دو طرف بنویسن
بعد کارا ۲ ماه و نیم سند میاد دم خونه و به اسم من میشه

ولی اگر واحد آماده خریداری شه فقط وکالتی میشه خرید
و وکالتی اگر طرف فوت کنه دردسر میشه

املاک گفت ، مسکن مهر فقط به اسم متاهل ها ، یا مجرد ها بالا ۳۷ سال میخوره ( من مجردم و ۳۰ سال )


کسی درباره این مسکن مهر خورشید هشتم اطلاع داره؟ چطوره ؟
حرفا املاکی درسته؟
اقرار نامه چیه؟
مشکل مجردی چطوری حل کنم؟ با صیغه میشه؟
آیا ارزش داره با این قیمت بخرم ؟ یا برم کرج مثل سرآسیاب ملک کوچیک بخرم؟

کل بودجه الان ۱۴ میلیون دارم ، و نمیخوام بشینم میخوام رهن بدم
 
Last edited:

GlobalTech

کاربر قدیمی پرشین تولز
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
5 سپتامبر 2007
نوشته‌ها
3,254
لایک‌ها
4,579
@ehsanservat اگه تصمیم خرید داری همین امروز بخر که فردا دیره. به نظر من حتی اگه پولت در حد یک آلونک هست ، همون رو بخر. سونامی وحشتناک قیمت ملک و مسکن در راهه.
 

ehsanservat

Registered User
تاریخ عضویت
8 جولای 2013
نوشته‌ها
3,522
لایک‌ها
2,492
محل سکونت
تهران
@ehsanservat اگه تصمیم خرید داری همین امروز بخر که فردا دیره. به نظر من حتی اگه پولت در حد یک آلونک هست ، همون رو بخر. سونامی وحشتناک قیمت ملک و مسکن در راهه.
اون پیامم برا چند روز پیشه
ملک دیگه زیر ۲۳ نیست کلا اکثرا ۲۵ میلیونن به بالا
کل پول نقد منم ۱۳ خورده ای
با رهن دادنم نمیشد بخرم
از هر کسی ام کمک خواستیم راهنمایی کنه پشم حساب کردن منو
اینجام پرسیدم کسی جواب نداد در صورتی که هر روز ۵۰۰ تا پیام میدادن بعد پیام من کلا تاپیک متروکه شد

دیگه سکه خریدم ارزش پولم حفظ شه کع سر اون تا الان ۱ میلیون ضرر کردم
دیگه چیزی نمیتونم بخرم
 

GlobalTech

کاربر قدیمی پرشین تولز
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
5 سپتامبر 2007
نوشته‌ها
3,254
لایک‌ها
4,579
اون پیامم برا چند روز پیشه
ملک دیگه زیر ۲۳ نیست کلا اکثرا ۲۵ میلیونن به بالا
کل پول نقد منم ۱۳ خورده ای
با رهن دادنم نمیشد بخرم
از هر کسی ام کمک خواستیم راهنمایی کنه پشم حساب کردن منو
اینجام پرسیدم کسی جواب نداد در صورتی که هر روز ۵۰۰ تا پیام میدادن بعد پیام من کلا تاپیک متروکه شد

دیگه سکه خریدم ارزش پولم حفظ شه کع سر اون تا الان ۱ میلیون ضرر کردم
دیگه چیزی نمیتونم بخرم
سکه خریدید مبارکتون باشه. اما فراموش نکنید که وقتی سرمایه محدودی دارید هیچوقت تو سقف خرید نکنید. حالا چه سکه باشه ، چه طلا باشه یا ارز باشه.
در مورد سکه و این ضرری که میگید هم اصلاً نگران نباشید و صبر داشته باشید. شما هنوز ضرر نکردی. ضرر رو وقتی میدی که صبر خودت رو از دست بدی و به هر دلیلی بری سکه رو زیر قیمت خرید بفروشی. تا امروز خرید سکه و ارز و طلا در دراز مدت هیچ ضرری نداشته. حتی یک مثال نقض در این مورد نداریم.
 

ehsanservat

Registered User
تاریخ عضویت
8 جولای 2013
نوشته‌ها
3,522
لایک‌ها
2,492
محل سکونت
تهران
سکه خریدید مبارکتون باشه. اما فراموش نکنید که وقتی سرمایه محدودی دارید هیچوقت تو سقف خرید نکنید. حالا چه سکه باشه ، چه طلا باشه یا ارز باشه.
در مورد سکه و این ضرری که میگید هم اصلاً نگران نباشید و صبر داشته باشید. شما هنوز ضرر نکردی. ضرر رو وقتی میدی که صبر خودت رو از دست بدی و به هر دلیلی بری سکه رو زیر قیمت خرید بفروشی. تا امروز خرید سکه و ارز و طلا در دراز مدت هیچ ضرری نداشته. حتی یک مثال نقض در این مورد نداریم.
ممنونم
نگه میدارم تا از قیمت خرید خودم بره بالاتر
 

ehsanservat

Registered User
تاریخ عضویت
8 جولای 2013
نوشته‌ها
3,522
لایک‌ها
2,492
محل سکونت
تهران
سکه خریدید مبارکتون باشه. اما فراموش نکنید که وقتی سرمایه محدودی دارید هیچوقت تو سقف خرید نکنید. حالا چه سکه باشه ، چه طلا باشه یا ارز باشه.
در مورد سکه و این ضرری که میگید هم اصلاً نگران نباشید و صبر داشته باشید. شما هنوز ضرر نکردی. ضرر رو وقتی میدی که صبر خودت رو از دست بدی و به هر دلیلی بری سکه رو زیر قیمت خرید بفروشی. تا امروز خرید سکه و ارز و طلا در دراز مدت هیچ ضرری نداشته. حتی یک مثال نقض در این مورد نداریم.
۲ تا آگهی دیدم تو دیوار
برا مشهد بود

فروش زمین تو شهر جدید گلبهار ، زمین سند منگوله دار داره دفترچه ای
پشت دیوار دانشگاه گلبهار که زیر ۱۰ میلیونه

یکی زمین ها بلوار الهیه ۱۰۰ متری ، ۱۲ میلیون

اینا چطورن؟ ارزش داره آدم بخره باشه
بعد بده کسی بسازه بهش واحد بدن؟
 

GlobalTech

کاربر قدیمی پرشین تولز
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
5 سپتامبر 2007
نوشته‌ها
3,254
لایک‌ها
4,579
۲ تا آگهی دیدم تو دیوار
برا مشهد بود

فروش زمین تو شهر جدید گلبهار ، زمین سند منگوله دار داره دفترچه ای
پشت دیوار دانشگاه گلبهار که زیر ۱۰ میلیونه

یکی زمین ها بلوار الهیه ۱۰۰ متری ، ۱۲ میلیون

اینا چطورن؟ ارزش داره آدم بخره باشه
بعد بده کسی بسازه بهش واحد بدن؟
در مورد املاک و زمین های مشهد و مرغوبیت و قیمت هاشون هیچ اطلاعاتی ندارم
 

arash66_2m

Registered User
تاریخ عضویت
6 اکتبر 2009
نوشته‌ها
103
لایک‌ها
9
سن
32
محل سکونت
تبریز
سلام. یه سوال
من وام یکم مسکنم داره اماده میشه تا یه ماه دیگه. از یه طرف هم یه موردی هست شریکی با خانواده مغازه تجاری بخریم. اگه منم پول بذارم و اسم منم در سند رد بشه اونوقت وام یکم منم حذف میشه درسته ؟ اگه اینجوریه اول باید خونه رو با وام بخرم بعدش مغازه رو ؟
 

فترمه

Registered User
تاریخ عضویت
19 آپریل 2014
نوشته‌ها
421
لایک‌ها
211
آقا از بازار مسکن و قیمتها پس از این ریزش و سقوط دلار ( :general607: :general107: ) چه خبر؟
بازار نپکیده؟!
 

e h s a n

فروشنده معتبر
فروشنده معتبر [؟]
تاریخ عضویت
16 می 2009
نوشته‌ها
1,028
لایک‌ها
679

Fifa2018

Registered User
تاریخ عضویت
1 آپریل 2018
نوشته‌ها
242
لایک‌ها
1,677
سن
20
محل سکونت
in flight
۲ تا آگهی دیدم تو دیوار
برا مشهد بود

فروش زمین تو شهر جدید گلبهار ، زمین سند منگوله دار داره دفترچه ای
پشت دیوار دانشگاه گلبهار که زیر ۱۰ میلیونه

یکی زمین ها بلوار الهیه ۱۰۰ متری ، ۱۲ میلیون

اینا چطورن؟ ارزش داره آدم بخره باشه
بعد بده کسی بسازه بهش واحد بدن؟
این اگهی زمین گلبهارو برا همه شهرستانها میزنه
این منطقه ای که میگه یه جای ییابونی بی آب و علفه که قراره سالهای اینده مثلا طرح بشه (طبق شواهد و قرائن)

هیچ ارزونی بی دلیل نیست
 

ehsanservat

Registered User
تاریخ عضویت
8 جولای 2013
نوشته‌ها
3,522
لایک‌ها
2,492
محل سکونت
تهران
این اگهی زمین گلبهارو برا همه شهرستانها میزنه
این منطقه ای که میگه یه جای ییابونی بی آب و علفه که قراره سالهای اینده مثلا طرح بشه (طبق شواهد و قرائن)

هیچ ارزونی بی دلیل نیست
خوب از قدیمم گفتن هر چقدر پول بدی آش میخوری

همین گلبهار زمینا ۲۵۰ متری ۳۰۰ هزاررتومنی هم داره
زمین ۱۰۰ متری دقیقا چسبیده به پشت دانشگاه هم داره که ۷ میلیونه
زمین ۱۰۰ متری هم تو پلاک ۴ داره که ۲۰ میلیونه

همین الان دریاچه مصنوعی داره گلبهار ، و داره از مشهد بهش مترو زده میشه
 

F-May5th

کاربر فعال بخش پاتوق
تاریخ عضویت
5 می 2016
نوشته‌ها
964
لایک‌ها
10,603
اقا این رهن خونه رو بخوان حساب بکنن قیمت خونه رو تقسیم بر چند میکنن؟ 4 یا 5 یا 6؟
بستگی به محلش داره. اگر محلی باشه که تو بورس اجاره باشه، تقسیم بر 4 . اگر تو بورس نباشه، تقسیم بر 6

البته الان که بازار به هم ریخته، یه مقداری فرق میکنه. موجر با موجر هم فرق میکنه. قبلا نسبت رهن و اجاره رو صدی سه حساب میکردن، یعنی هر 100 میلیون رهن، معادل 3 تومن اجاره بود. الان هرکس با توجه به اولویت هاش یه چیزی میگه
 

e h s a n

فروشنده معتبر
فروشنده معتبر [؟]
تاریخ عضویت
16 می 2009
نوشته‌ها
1,028
لایک‌ها
679
توصیه به خریداران فروشندگان و تبدیل کنندگان
خریداران: الان بهترین موقع خریده منظور نسبت به آیندست چون 1 الی 2 میلیون دیگه روی قیمت متوسط آپارتمان میره 1 الی 2 ماه آینده
فروشندگان: به خاطر گرون شدن نگه ندارین اگر میخواهید بفروشید تا 1 ماه دیگه رد کنید سال دیگه وارد چند سال رکود خواهیم شد و با توجه به حتی رشد مورد انتظار فروش واحدتون بسیار سخت تر میشه
تبدیل کنندگان: اگر بتونند الان بخرند شرایطی و یکی 2 ماه به بعد مابقی رو پرداخت کنند بهترین کارو کردند...
 
Last edited:

Erfan90ir

Registered User
تاریخ عضویت
5 دسامبر 2012
نوشته‌ها
552
لایک‌ها
365
محل سکونت
Tehran
خوب از قدیمم گفتن هر چقدر پول بدی آش میخوری

همین گلبهار زمینا ۲۵۰ متری ۳۰۰ هزاررتومنی هم داره
زمین ۱۰۰ متری دقیقا چسبیده به پشت دانشگاه هم داره که ۷ میلیونه
زمین ۱۰۰ متری هم تو پلاک ۴ داره که ۲۰ میلیونه

همین الان دریاچه مصنوعی داره گلبهار ، و داره از مشهد بهش مترو زده میشه
جریان این زمین های گلبهار چیه ؟؟؟؟
میگن تو همه شهر ها آگهی کردن
فکر کنم از اوناییه که صاحب اول و آخرش خودتی
 

ehsanservat

Registered User
تاریخ عضویت
8 جولای 2013
نوشته‌ها
3,522
لایک‌ها
2,492
محل سکونت
تهران
جریان این زمین های گلبهار چیه ؟؟؟؟
میگن تو همه شهر ها آگهی کردن
فکر کنم از اوناییه که صاحب اول و آخرش خودتی
من آشنا دارم تو مشهد
پرسیدم
گفت اونجا که ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزاره ۲۵۰ متر
اونا زمین کشاورزی بزرگه خرد میکنن میفروشن و زمین مشاع هستن

گفت زمین باید تو بافت باشه اونا از ۷ میلیون به بالاست
بهترین نقاطشم پلاک ۴ و پلاک ۱۲ که سند ۶ دنگ دارن
میگفت میخوای زودتر بخر چون دارن از مشهد به شهرش مترو میزنن ، دریاچه مصنوعی زدن و ......
میگه هر چی میخری تو بافت شهر گلبهار بخر نه خارج بافت
 
بالا