سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[pegu206]

دوستان عزیز یه راهنمایی: ما یک ملکی داریم حدود 400 تومن ارزش داره حالا اگر بفروشیم بزاریم بانک بعد 5 سال با سود فعلی و سود مرکب میشه بیش از 3.7برابر
که حدودا میشه 1.5 میلیارد
حالا به نظر شما ملک اینقدر در 5 سال آینده رشد میکنه؟ ( لطفا نسبت به 5سال پیش مقایسه نکنید چون وضعیت و شرایط این 5سال شرایط ویژه ای بود و تکرار نشدنی)

 

[aminkhan2013]

چطور به 5 سال آينده مطمئني؟؟قراره ارز بشه 1126 تومان!!!يا ايران بشه امارات؟؟؟؟همين خراب شده اي كه هست بد تر نشه جاي شكرش باقيه...
اگه كاري سودده تر از ملك و بانك سراغ داري،بزن به اون كار وگرنه با اين كارپولت بي ارزش تر ميشه...

 

[pool]

دوستان عزیز یه راهنمایی: ما یک ملکی داریم حدود 400 تومن ارزش داره حالا اگر بفروشیم بزاریم بانک بعد 5 سال با سود فعلی و سود مرکب میشه بیش از 3.7برابر
که حدودا میشه 1.5 میلیارد
حالا به نظر شما ملک اینقدر در 5 سال آینده رشد میکنه؟ ( لطفا نسبت به 5سال پیش مقایسه نکنید چون وضعیت و شرایط این 5سال شرایط ویژه ای بود و تکرار نشدنی)

شهر, منطقه و نوع ملک؟

 

[pegu206]

شهر, منطقه و نوع ملک؟

شهرستان کوچک و کشاورزی
اصلا شما فکر کن تهران باشه یه آپارتمان 400 تومنی 5سال دیگه قیمتش 1.5 میلیارد میشه؟

 

[pool]

شهرستان کوچک و کشاورزی (بفروش بعد از یکسال به فکر باش که با سودش میتونی کاری شروع کنی اگرم اهل کار نیستی همون بانک بهترین حالت برات)
اصلا شما فکر کن تهران باشه یه آپارتمان 400 تومنی 5سال دیگه قیمتش 1.5 میلیارد میشه؟ خیر به نظر من آپارتمان اصلا ارزش نداره اونم در شهری مثل تهران در این شرایط بحرانی ایران

 

[khunires]

یه منطقه روستایی خارج شهری بود اینجا...
یکی از آقازادگان (حدودا یه گروه 50 نفره) کل اون منطقه رو 3 برابر قیمت فعلیش که متری 10.000 تومان بود خریدن متری 30.000 تومان! کلا اینا سرجمع 500 هکتار زمین رو خریدن!
با شهرداری عزیز و اداره راه هماهنگی های لازم انجام شد...
یه اتوبان خوشگل از وسط این زمینا رد کردن! زمین شد متری چقدر؟ متری 280.000 تومان!!! هر ماه هم که این اتوبان تکمیلتر میشه قیمت این زمین ها داره میره بالاتر!
همه رو قطعه بندی کردن بزارن واسه فروش چن سال دیگه...

اینکار اسمش چیه؟

 

[pegu206]

اینکار اسمش چیه؟

نوش جونشون عرضشو داشتن این کارو کردن مطمئنا ماها تو اون موقعیت بودیم همین کار رو میکردیم
چون فرصت و قدرت این کار رو نداریم نمی تونیم نظر بدیم وای اینا دزدی کردن و از این حرفا...
وقتی مملکت بی درو پیکره نتیجش این میشه عزیز دل برادر:general210:

 

[khunires]

نوش جونشون عرضشو داشتن این کارو کردن مطمئنا ماها تو اون موقعیت بودیم همین کار رو میکردیم
چون فرصت و قدرت این کار رو نداریم نمی تونیم نظر بدیم وای اینا دزدی کردن و از این حرفا...
وقتی مملکت بی درو پیکره نتیجش این میشه عزیز دل برادر:general210:

به نظر شخصی منم کار خوبی کردن! نه دزدیه نه چیزی! قیمت رفت بالا میخوان بفروشن! حالا زد و بند کردن از زرنگیه خودشونه! اون روستایی ها هم فروختن زمیناشونو به 3 برابر قیمت اصلی اون موقع! دقیقا قیمت چیزی که فروختن سر 2 ماه اینقدر شد

 

[aminkhan2013]

يك اصلي كلي در ايرانه هركي دزدتر باشه،زرنگ تره

 

[Fonixion]

دوستان کسی میدونه اختلاف قیمت طبقات مختلف یه برج مسکونی تو تهران، چقدره حدودا ؟
برج 26 طبقه میدان المپیک منطقه 22 هست.

 

[wolfmoon]

دوستان عزیز یه راهنمایی: ما یک ملکی داریم حدود 400 تومن ارزش داره حالا اگر بفروشیم بزاریم بانک بعد 5 سال با سود فعلی و سود مرکب میشه بیش از 3.7برابر
که حدودا میشه 1.5 میلیارد
حالا به نظر شما ملک اینقدر در 5 سال آینده رشد میکنه؟ ( لطفا نسبت به 5سال پیش مقایسه نکنید چون وضعیت و شرایط این 5سال شرایط ویژه ای بود و تکرار نشدنی)

سلام
میشه لطفا نحوه بدست آوردن این عدد 3.7 برابر شدن در 5 سال رو توضیح بدید. با چه مقدار سود بانکی و نحوه محاسبه
ممنون

 

[pegu206]

میشه لطفا نحوه بدست آوردن این عدد 3.7 برابر شدن در 5 سال رو توضیح بدید. با چه مقدار سود بانکی و نحوه محاسبه

برای مبالغ بالا در یکسال میشه 30درصد با سود مرکب(سود روی سود)
1.3 به توان 5 میشه 3.7 -----> 1.3*1.3*1.3*1.3*1.3=3.7

 

[farshid61]

فروش آپارتمان 5 طبقه اکازیون یک جا .... 210 متری .... در منطقه کامرانیه زیر قیمت ... فوری

 

[erfan_2010]

رییس شرکتی که توش کار میکنم دیشب تو اصف زعفرانیه اپارتمان قولنامه کرده متری نه و نیم میلیون !!!!!!!!!!!!
سال پیش متری 14 هم طرف نمیداد !!!!!!

 

[Fonixion]

دوستان کسی میدونه اختلاف قیمت طبقات مختلف یه برج مسکونی تو تهران، چقدره حدودا ؟
برج 26 طبقه میدان المپیک منطقه 22 هست.

دوستان کسی اطلاعات نداره در این مورد ؟

 

[MEGATRON0X]

سلام
ببخشید به سوال داشتم در مورد سند....
زمینی که سند شاهنشاهی داره در زمان فروش باید رفت سند تک برگی گرفت یا با همون میشه معامله رو انجام داد؟

 

[sinior1]

یه منطقه روستایی خارج شهری بود اینجا...
یکی از آقازادگان (حدودا یه گروه 50 نفره) کل اون منطقه رو 3 برابر قیمت فعلیش که متری 10.000 تومان بود خریدن متری 30.000 تومان! کلا اینا سرجمع 500 هکتار زمین رو خریدن!
با شهرداری عزیز و اداره راه هماهنگی های لازم انجام شد...
یه اتوبان خوشگل از وسط این زمینا رد کردن! زمین شد متری چقدر؟ متری 280.000 تومان!!! هر ماه هم که این اتوبان تکمیلتر میشه قیمت این زمین ها داره میره بالاتر!
همه رو قطعه بندی کردن بزارن واسه فروش چن سال دیگه...

اینکار اسمش چیه؟

کدوم منطقه؟

 

[feri23]

فروش آپارتمان 5 طبقه اکازیون یک جا .... 210 متری .... در منطقه کامرانیه زیر قیمت ... فوری

ارزش این ملک کلا 30 میلیارد میشه ؟

 

[prince0fpersia]

سلام
یک سوال دارم. مثلا تو تهران اگر آپارتمان 5 تومن باشه، زمین یا ملک کلنگیش 10 تومن به بالاست. توی شهرستان ها هم همین قانون پیروی میشه؟
آخه یکسری آگهی مربوط به شهر زنجان دیدم که شبهه برام ایجاد کرد که گویا توی شهرستان قیمت زمین یا کلنگی با آپارتمان یکی هست و حتی برخی موارد ارزونتره!!!

 

[prince0fpersia]

میشه اینطور نتیجه گرفت که ساخت و ساز در شهرستان پرسودتره؟؟