برگزیده های پرشین تولز

پمپ آب ساختمون رو دزدیدن؛ هزینه خریدش با کیه؟

i.sharifi

کاربر حرفه ای گرافیک و انیمیشن
تاریخ عضویت
2 اکتبر 2012
نوشته‌ها
470
لایک‌ها
410
شما مالکی اما ملکتو اجاره ندادی و خالیه میای میپرسی پمپ رو دزدیدن با مالکه یا مستاجره
خب شما که خونتو اجاره ندادی معلومه هزینه پمپ رو خودتون باید بدی وقتی مستاجری وجود نداره :rolleyes:
خب من که اونجا نبودم .
من چرا باید هزینه شو بدم ؟
حالا اگه بخاطر نبود حفاظ بگیم هزینه ها بر عهده مالکها باشه، قبول .
ولی حالا که اینطور نیست.
 

roozbeh72

مسوول مسابقات
تاریخ عضویت
12 مارس 2011
نوشته‌ها
2,194
لایک‌ها
266
محل سکونت
Shiraz
در آپارتمان با مالک و در‌ خانه ویلایی با مستاجر
در ضمن نمونه سوال شما توی لینک زیر پرسیده شده که تعدادی وکلای محترم پاسخ دادن
 

Benchmarker

کاربر فعال پرشین تولز
کاربر فعال
تاریخ عضویت
25 آگوست 2011
نوشته‌ها
5,573
لایک‌ها
31,827
محل سکونت
Sin City
خب من که اونجا نبودم .
من چرا باید هزینه شو بدم ؟
حالا اگه بخاطر نبود حفاظ بگیم هزینه ها بر عهده مالکها باشه، قبول .
ولی حالا که اینطور نیست.
تو ندی پس کی باید هزینشو بده؟ :D مستاجری که وجود خارجی نداره؟ یا در و همسایه ها؟
یه حرفای عجیبی میزنید :)
شما مسئول ملکت هستی نه هیچکس دیگه اگر داده بودی مستاجر داستان فرق داشت اگر خونه نگهبان داشت بازم داستان فرق داشت
 

i.sharifi

کاربر حرفه ای گرافیک و انیمیشن
تاریخ عضویت
2 اکتبر 2012
نوشته‌ها
470
لایک‌ها
410
تو ندی پس کی باید هزینشو بده؟ :D مستاجری که وجود خارجی نداره؟ یا در و همسایه ها؟
یه حرفای عجیبی میزنید :)
شما مسئول ملکت هستی نه هیچکس دیگه اگر داده بودی مستاجر داستان فرق داشت اگر خونه نگهبان داشت بازم داستان فرق داشت
حرف شما عجیبه.
اگه با ساکنین اون مجتمع باشه (چه مالک چه مستاجر) پس منی که اونجا سکونت ندارم یا مستاجری ندارم دلیلی نداره بخوام هزینه بی توجهی بقیه رو پرداخت کنم.
اگه با منه مالکه پس همه ی مالکین (چه اون مالکی که ساکنه چه اون مالکی که ساکن نیست) باید پرداخت کنن و مستأجر سهمی نباید داشته باشه.
 

i.sharifi

کاربر حرفه ای گرافیک و انیمیشن
تاریخ عضویت
2 اکتبر 2012
نوشته‌ها
470
لایک‌ها
410
در آپارتمان با مالک و در‌ خانه ویلایی با مستاجر
در ضمن نمونه سوال شما توی لینک زیر پرسیده شده که تعدادی وکلای محترم پاسخ دادن
ممنون
لینک مفیدی بود.
ولی فکر نکنم ویلایی یا آپارتمان بودن ملک تفاوتی در اصل قضیه داشته باشه.
 

Mazi

* مدیر موبایل و اسمارت فون ها* مدیر پاتوق
مدیر انجمن
مدیر انجمن
تاریخ عضویت
3 آگوست 2005
نوشته‌ها
10,722
لایک‌ها
10,467
محل سکونت
Tehran
دوستان خواهشا حرفهای گمراه کننده نزنید.

طبق قانون موارد و هزینه های موارد کلی مربوط به بهره برداری از ملک ( مثل تعمیرات کلی اسانسور تعویض کابین. موتور .برد .واینا / تعویض و تعمیر کلی پمپ شوفاژ و موتورخانه/تعمیرات کلی پکیج/ تعمیرات کلی کولر و تعمیرات ایزوگام و حیاط سازی و موارد مشابه )به عهده موجر هست

موارد و هزینه های جزیی به عهده مستاجر (مثل هزینه های شارژ /هزینه های بازدید ماهانه اسانسور /هزینه های حقوق سرایدار/تعمیرات جزیی موتورخانه یا پکیج /تعمیرات جزیی کولر مثل پوشال یا تسمه و اینا و کلا چیزهایی که جنبه مصرفی دارن مثل شیرالات که در طول استفاده خراب میشن یا رنگ دیوار اگر اسیب بزنه مستاجر و این جور موارد

پمپ اب جز موارد کلی ملک هست یعنی اگر نباشه مثلا اب به طبقات نمیاد پس چیز واجب هست پس به عهده مالک هست حالا دزدیدن هم باز مالک موظف به تهیه و نصب هست.

ملک هایی که خالی هستن هم باید پرداخت کنن....مستاجر هم دارن باید مالکشون بده هزینه اش رو/
 

Benchmarker

کاربر فعال پرشین تولز
کاربر فعال
تاریخ عضویت
25 آگوست 2011
نوشته‌ها
5,573
لایک‌ها
31,827
محل سکونت
Sin City
حرف شما عجیبه.
اگه با ساکنین اون مجتمع باشه (چه مالک چه مستاجر) پس منی که اونجا سکونت ندارم یا مستاجری ندارم دلیلی نداره بخوام هزینه بی توجهی بقیه رو پرداخت کنم.
اگه با منه مالکه پس همه ی مالکین (چه اون مالکی که ساکنه چه اون مالکی که ساکن نیست) باید پرداخت کنن و مستأجر سهمی نباید داشته باشه.
بی توجه اتفاقا شما مالکا هستید که نه حفاظی برا پمپ گذاشتین نه دوربین امنیتی گذاشتین و نه نگهبان گذاشتین و نه خود شما مستاجر یا نگهبان گذاشتی که مواظب خونت باشه
الانم به طور قطع و یقین باید شما قسمتی از پول پمپ رو بدید و اینکه خیال بکنید همسایه ها میان سهم شما رو بدن واقعا استدلال و نتیجه گیری مضحکی هست :)
 

zgg123

کاربر فعال عکس و عکاسی
کاربر فعال
تاریخ عضویت
12 ژانویه 2010
نوشته‌ها
10,304
لایک‌ها
37,741
سن
34
محل سکونت
☼_☼
حرف شما عجیبه.
اگه با ساکنین اون مجتمع باشه (چه مالک چه مستاجر) پس منی که اونجا سکونت ندارم یا مستاجری ندارم دلیلی نداره بخوام هزینه بی توجهی بقیه رو پرداخت کنم.
اگه با منه مالکه پس همه ی مالکین (چه اون مالکی که ساکنه چه اون مالکی که ساکن نیست) باید پرداخت کنن و مستأجر سهمی نباید داشته باشه.
شما میتونی پولشو ندی نهایت ابتو قطع کنن و موقع فروش به خریدار بگی باید سهمشو بده

اینکه کی پرداخت کنه چه فرقی به حال شما داره؟ یکی مستاجرش بده یکی مالک مهم اینه هرکسی سهمشو بده
 

abiabiabi

Registered User
تاریخ عضویت
26 آپریل 2012
نوشته‌ها
1,965
لایک‌ها
4,890
محل سکونت
هرجایه دنیایی دلم اونجاست
باید بدین در هر صورت... راهی نداره ندین....پس با خیال راحت بدین به مالک
 

roozbeh72

مسوول مسابقات
تاریخ عضویت
12 مارس 2011
نوشته‌ها
2,194
لایک‌ها
266
محل سکونت
Shiraz
حرف شما عجیبه.
اگه با ساکنین اون مجتمع باشه (چه مالک چه مستاجر) پس منی که اونجا سکونت ندارم یا مستاجری ندارم دلیلی نداره بخوام هزینه بی توجهی بقیه رو پرداخت کنم.
اگه با منه مالکه پس همه ی مالکین (چه اون مالکی که ساکنه چه اون مالکی که ساکن نیست) باید پرداخت کنن و مستأجر سهمی نباید داشته باشه.

ببینید طبق قانون با مالک هست و باید هزینه بین مالک ها تقسیم بشه. چون شما مستاجر ندارید پس سهم شما با خودتون هست‌

اما ممکنه دیگر واحد ها بندی توی اجاره نامه قید کرده باشند که باعث بشه هزینه بر عهده مستاجر قرار بگیره و یا چون زور دست مالک هست بخواد هزینه رو بندازه گردن مستاجر

پ.ن: ماده 486 قانون مدنی
 
Last edited:

i.sharifi

کاربر حرفه ای گرافیک و انیمیشن
تاریخ عضویت
2 اکتبر 2012
نوشته‌ها
470
لایک‌ها
410
ببینید طبق قانون با مالک هست و باید هزینه بین مالک ها تقسیم بشه. چون شما مستاجر ندارید پس سهم شما با خودتون هست‌

اما ممکنه دیگر واحد ها بندی توی اجاره نامه قید کرده باشند که باعث بشه هزینه بر عهده مستاجر قرار بگیره و یا چون زور دست مالک هست بخواد هزینه رو بندازه گردن مستاجر

پ.ن: ماده 486 قانون مدنی
همین ماده رو در‌ موردش خوندم. ولی چون بحث سرقت پیش اومده و قانون دقیقا اشاره نکرده توی این حالت بر عهده مالکه یا مستأجر، سوال برام پیش اومده بود.
من همین نیم ساعت هم از به وکیل پرسیدم و گفت اگه مسبب مسأله پیش اومده مستاجر باشه بر عهده اونه، در غیر اینصورت بر عهده مالک.
 

i.sharifi

کاربر حرفه ای گرافیک و انیمیشن
تاریخ عضویت
2 اکتبر 2012
نوشته‌ها
470
لایک‌ها
410
بی توجه اتفاقا شما مالکا هستید که نه حفاظی برا پمپ گذاشتین نه دوربین امنیتی گذاشتین و نه نگهبان گذاشتین و نه خود شما مستاجر یا نگهبان گذاشتی که مواظب خونت باشه
الانم به طور قطع و یقین باید شما قسمتی از پول پمپ رو بدید و اینکه خیال بکنید همسایه ها میان سهم شما رو بدن واقعا استدلال و نتیجه گیری مضحکی هست :)
من خودم چطور‌ میتونم مواظب خونه م باشم وقتی شهر دیگه ای هستم؟؟
ساختمان دوربین هم داره (داخل پارکینگ) اما طرف صورتشو با چفیه پوشونده بود.
مسئولیت این قضیه هم با شخصی هست که در ساختمان رو باز گذاشته.
وگرنه هر کسی نمیتونه بیاد توی مجتمع و هر چیزی دلش خواست برداره ببره.
 

roozbeh72

مسوول مسابقات
تاریخ عضویت
12 مارس 2011
نوشته‌ها
2,194
لایک‌ها
266
محل سکونت
Shiraz
من خودم چطور‌ میتونم مواظب خونه م باشم وقتی شهر دیگه ای هستم؟؟
ساختمان دوربین هم داره (داخل پارکینگ) اما طرف صورتشو با چفیه پوشونده بود.
مسئولیت این قضیه هم با شخصی هست که در ساختمان رو باز گذاشته.
وگرنه هر کسی نمیتونه بیاد توی مجتمع و هر چیزی دلش خواست برداره ببره.
توی دوربین مشخصه که چه کسی درب را باز گذاشته؟
در‌ مورد اون ماده بخوام بهتون توضیح بدم اینکه چون پمپ هیچگونه محافظی نداشته اولین سهل انگاری از مالک هست.
فقط در یه صورت میتونید خلاف این قضیه رو انجام بدید که بتونید ثابت کنید یک یا چندتا از مستاجران با سهل انگاری باعث به سرقت رفتن پمپ یا هر وسیله ای دیگری شده باشن
 

Hamid2day

مدیر ارشد
مدیر انجمن
مدیر ارشد
تاریخ عضویت
1 مارس 2006
نوشته‌ها
21,256
لایک‌ها
20,120
محل سکونت
اوهایو - دیتون
بالا