سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[hexman]

اطراف میدان بهارستان قیمتا چطوره ؟

اونجاا که بافت تاریخی و فرسوده اس

 

[Captive]

اونجاا که بافت تاریخی و فرسوده اس

بافت تاریخی قیمت نداره؟ :دی

 

[Silveregg]

توصیه برا کسایی دنبال خرید زمینن توی شمال به هیچ وجه سمت مازندران نرین که رشد حبابیشونو کردن الان گیلان خیلی عقبه روستاهای دور بر لاهیجانم به نظرم بهترین جاست که البته زمینای مسکونی عید 300 تومن متری شده 1.5 تا 2 میلیون ولی هنوز جای رشد داره

دوست عزیز شما خودتون از شمال هستین ؟ حداقل مبلغ برای خرید یه ویلا تو شمال چقدر هست ؟ اصلا خرید ویلا رو توصیه میکنید برای سرمایه گذاری؟

 

[e h s a n]

دوست عزیز شما خودتون از شمال هستین ؟ حداقل مبلغ برای خرید یه ویلا تو شمال چقدر هست ؟ اصلا خرید ویلا رو توصیه میکنید برای سرمایه گذاری؟

نه تهرانم
اما زمین خریدم
الان مازندران قیمتا نجومی حبابی میگن نمیصرفه
ویلا هم بودجه بالا 2 میلیارد گیر میاد
زمین بخر دور بر لاهیجان اما مسکونی و نه باغی فکنم سخت گیری میکنن جدیداً برا تغییر کاربری زمین تازه اگه بدن! و پروسه فرسایشی و زمانبره، باغی مثلا 500 باشه 2برابرش معمولا قیمت مسکونیشه متری و 600 => 1.200 به همین ترتیت البته تقریبه
البته نزدیک شهر قیمت 3 و 4 تومنه من دورترو گفتم همه روستاهاشم ببین دورو بر
خودت پروانه ساخت بگیر برا 80 متری بساز الان حدود 4 تومن هزینه ساخت همکفه ومتری 6 م دوبلکس، ویلا اماده چون کمه قیمتش خیلی بالاست خودت بده پیمانکار بساز حالا 1 سال دیرتر بهتر از پول مفته میگیرن برا پلنا داغون ویلاها بی کیفیت!

 

[alimosavifard]

الان قیمت تهران داره پایین میاد ؟ دروغشون راسته ؟

 

[mohsen25]

الان قیمت تهران داره پایین میاد ؟ دروغشون راسته ؟

تا اونجا که میدونم یه مقدار فروشنده زیاد شده و قیمت یکم افت داشته، یه خونه رو سراغ دارم 1 ماه پیش متری 32 تومن قیمت داده بود که چند روز پیش آمار گرفتم 29 تومن گفته.

 

[s.david.s]

الان قیمت تهران داره پایین میاد ؟ دروغشون راسته ؟

ملک مثل طلا و دلار و خودرو و سهام نیست که بشه عدد داد
پس هر بالا رفتن یا پایین اومدنی در لحظه دروغه
الان کلی قیمت ها رو توی یک محله یادداشت بکنید .حداقل 6 ماه دیگه قیمت بگیرید ، برای همون املاک مشابه ، ببینید بالا رفته یا پایین
تا این لحظه توی محله های مدنظر بنده تغییر معنا داری اتفاق نیوفتاده

 

[alimosavifard]

یکم ولی آمار فروش تو دیوار و اینا بالاتر رفته ، خب پس یکم دیگه صبر کنم‌

 

[iranescence]

ملک مثل طلا و دلار و خودرو و سهام نیست که بشه عدد داد
پس هر بالا رفتن یا پایین اومدنی در لحظه دروغه
الان کلی قیمت ها رو توی یک محله یادداشت بکنید .حداقل 6 ماه دیگه قیمت بگیرد ، برای همون املاک مشابه ، ببینید بالا رفته یا پایین
تا این لحظه توی محله های مدنظر بنده تغییر معنا داری اتفاق نیوفتاده

فقط معاملات قفل شده با اینکه دلار ۳۲ تومنی اصلاح خورده ملک اصلاحی خاصی نداشته معمولا نمیفروشن فروشنده‌ها

 

[Captive]

به نظر من، آبان و آذر سال دیگه میتونه فرصت خوبی باشه برای خرید مسکن.

 

[balabala]

به نظر من، آبان و آذر سال دیگه میتونه فرصت خوبی باشه برای خرید مسکن.

 

[Captive]

پرداخت ۲۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات در بخش مسکن و ساختمان

محمود شایان مدیرعامل بانک مسکن:
بانک مسکن از ابتدای سال تا پایان مهرماه موفق شد بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان انواع تسهیلات در بخش مسکن و ساختمان به گروه‌های متقاضی در بازار خرید، ساخت و تعمیرات خانه و آپارتمان پرداخت کند.

این میزان تسهیلات به لحاظ ارزش، رشد ۴۶ درصدی از خود نشان می دهد که با توجه به اوضاع رکود نسبی در بازار مسکن، بیان کننده قدرت نفوذ تسهیلات بانک مسکن در طیف حاضر در این بازار است.

در ماه های گذشته از سال جاری، یک میلیون و ۱۳۵ هزار و ۲۳۵ فقره انواع تسهیلات توسط بانک مسکن به سازنده ها و تولیدکنندگان مسکن و همچنین خریداران واحدهای مسکونی و خانوارهایی که قصد تعمیر محل مسکونی خود را داشتند پرداخت شد.

 

[091209130914]

 

[e h s a n]

فقط معاملات قفل شده با اینکه دلار ۳۲ تومنی اصلاح خورده ملک اصلاحی خاصی نداشته معمولا نمیفروشن فروشنده‌ها

خوب مسئله اینه دلار جزو نیازا اولیه نیست و برای سرمایه گذاریه و همیشه میاد و هست و وارد میشه اما ملک و زمین چند ساله ساخته نشده و نیاز های متقاضیا افزایش پیدا کرده و هر کس هر لحظه تصمیم گرفته ملکی بخره تونسته و نخریده به امید ارزون شدن همون ملکم فروش رفته و با پول بیشتری باید ملک بدتری بخره و ربطیم به رکود... نداره یه زمان میگفتی ملک رفت تو رکود اما الان رکود به معنی معامله نشدن و نه رکود و افزایش عرضه و ارزون شدن !

 

[s.david.s]

دوستان توی این شرایط کسی که نقد داشته باشه میتونه با قدرت چونه زنی ملک های خوبی رو زیر قیمت بخره
این فرصت ها عالی هستن

 

[Mast forosh]

دوستان توی این شرایط کسی که نقد داشته باشه میتونه با قدرت چونه زنی ملک های خوبی رو زیر قیمت بخره
این فرصت ها عالی هستن

 

[saeed_taj]

کاهش ٢٠ درصدی حباب مسکن در برخی مناطق پایتخت

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
سرعت کاهش قیمت خانه در مناطق ١، ٢، ٣ و ٦ بیش از سایر مناطق پایتخت بوده، به طوری که تا ٢٠ درصد کاهش قیمت مسکن در این چهار منطقه ثبت شده است.
از آنجایی که قیمت خانه در این چهار منطقه پایتخت غیر واقعی است، تاثیر بیشتری از افت قیمت ارز داشته و تا ٢٠ درصد تخلیه حباب قیمت ها در این مناطق اتفاق افتاده است.

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

 

[Mast forosh]

کاهش ٢٠ درصدی حباب مسکن در برخی مناطق پایتخت

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
سرعت کاهش قیمت خانه در مناطق ١، ٢، ٣ و ٦ بیش از سایر مناطق پایتخت بوده، به طوری که تا ٢٠ درصد کاهش قیمت مسکن در این چهار منطقه ثبت شده است.
از آنجایی که قیمت خانه در این چهار منطقه پایتخت غیر واقعی است، تاثیر بیشتری از افت قیمت ارز داشته و تا ٢٠ درصد تخلیه حباب قیمت ها در این مناطق اتفاق افتاده است.

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

تهران قیمت بی حد و بی منطق بالا رفت
بخصوص مناطق مطرح و برتر تهران
این کاهش مثل سال ۹۷ یهو رفت ۱۲ بعد کاهش پیدا کرد به به ۱۱ و ۱۰ میلیون متری

کلا تهران یه ملک از ۳۰۰ میلیون شد ۱ میلیارد ۵۰۰ میلیون به فرض
الان شده به فرض ۱ میلیارد ۴۵۰ میلیون

قیمتا پاکدشت دیدم اوایل سال شوکه شدم زده بودن یه واحد کوچیک نوساز ۴۰۰ میلیون
اونم پاکدشت؟
همون پاکدشتی که یه جا خوب واحد با ۴۰ میلیون میتونستی بخری

 

[saeed_taj]

فروشندگان مسکن ۵.۵ درصد قیمتها را پایین آوردند

روند نزولی قیمت مسکن شهر تهران در دو هفته اخیر ادامه یافته و آمار از کاهش ۵.۵ درصدی نرخهای پیشنهادی حکایت دارد./ ایسنا

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

 

[Mast forosh]

فروشندگان مسکن ۵.۵ درصد قیمتها را پایین آوردند

روند نزولی قیمت مسکن شهر تهران در دو هفته اخیر ادامه یافته و آمار از کاهش ۵.۵ درصدی نرخهای پیشنهادی حکایت دارد./ ایسنا

Sent from my Redmi Note 9 Pro using Tapatalk

ایرنا : ایران در بالاترین رتبه حقوق شهروندی در دنیا قرار دارد
ایسنا : تحریم ها هیچ اثری روی کشور و مردم نگذاشته است

خبر تو ام مثل همینه
دقیقا نزدیک یک ماه پیش یه ملک قولنامه ای یه منطقه کلا قولنامه ای در استان البرز ۱۵۰ میلیون بود یعنی ۱۴۵ میلیون میشد معامله کرد پا معامله

الان رفتیم برا یکی از آشناها بخریم همون جا همون منطقه همون خیابون الان زیر۱۹۰ میلیون نیست
شما فقط میگید داره می‌ریزه داره می‌ریزه داره می‌ریزه
اونی که شماها میگید یه چیز دیگه اس که داره میریزه ، ما هر چی میبینیم قیمت بیشتر شده و بنگاه ها داره خرید و فروش میشه

حتی دیروز به یکی از رفیقام که تو تهران منطقه ۲۲ دم دریاچه یه ملک گرفته زنگ زدم
گفت تا ۲ ماه پیش افت قیمت داشتیم و ۳ میلیون کاهش قیمت حتی تو پیش خریدی ها اما این ۲ ماهه دوباره فروش خوب شده الان قیمت بهتر شده
@s.david.s