با چهار میلیارد و صد و دوازده میلیون چیکار میشه کرد؟

[hossein55]

میشه بیشتر توضیح بدین ؟
من اگه جنسی به یک ارگان دولتی بفروشم مالیات میگرن؟ از 4% بیشتر هست؟

معلومه که میگیرن!

فرقی نداره ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی.

شما آب میخوری مالیات ارزش افزودش رو داری میدی!

 

[hossein55]

آمار چک‌های برگشتی با نرخ بی‌سابقه‌ای در حال افزایش است و گفته می‌شود در سال‌ 91 نسبت به سال 90 تقریباً سه برابر شده است و سهم بخش تولید در آن بالا و قابل توجه است. از همان فروردین و آغاز سال 91 تعداد چک‌های برگشتی روزانه دو هزار برگ افزایش یافت و از 11 هزار برگ به حدود 13 هزار برگ رسید.

تعداد چک‌های برگشتی از حدود سه میلیون در سال 84 به بیش از 20 میلیون فقره در سال 91 رسید که افزایش تاسف‌بار گرفتاری اهالی کسب و کار در پرونده‌های مالی کیفری را نشان می‌دهد. تداوم این وضعیت برای غالب آنان دشوار و بلکه غیرممکن شده است.

با نگاهی به روند کاری دولت نهم و دهم از سال 1384 با افزایش بی‌سابقه‌ درآمد نفتی، در چارچوب اقدامی به نام حمایت از بنگاه‌های زود‌بازده، دولت ده‌ها هزار میلیارد تومان از این درآمدها را از طریق اعتبارات بانکی توزیع کرد.

افزایش فشار بر **** بانکی و افزایش بی‌سابقه‌ حجم نقدینگی، دلیلی بر اقدام بانک مرکزی بر سه‌قفله کردن خزانه‌ بانکی و اولین قربانی چنین سیاستی تولیدکنندگان فاقد مناسبات رانتی بودند؛ چراکه پارادوکس نقدینگی شکل گرفته بود یعنی در کنار محدودیت شدید نقدینگی در بخش تولید برای تامین هزینه‌های رو به افزایش، نقدینگی بزرگی در بخش‌های نامولد اقتصاد، بی‌محابا در جریان بود.

یکی دیگر از طرح هایی را که موجب کاهش سهم تولید از منابع شد را طرح مسکن مهر است دولت از سال 87 با آغاز طرح مسکن مهر، تعهد تامین نزدیک به 40 هزار میلیارد تومان اعتبار ارزان برای ساخت دو میلیون واحد مسکونی را بر **** بانکی تحمیل کرد. صرف‌نظر از محل تامین مالی این تسهیلات، محدودیت‌های اعتباری برای تولیدکنندگان صنعتی و خدماتی دوچندان شد و منابع قابل وام‌دهی به شدت محدود و از دسترس آنان خارج شد.

واردات گسترده از چین نیز یکی از مشکلات جدید تولید است در آغاز سال 91، با نام‌گذاری این سال به عنوان «سال تولید ملی، حمایت از کار و سرمایه ایرانی»، برای تولیدکنندگان نویدها و امیدهایی برای خروج از شرایط نا‌بسامان تولید و طراحی **** قدرتمند حمایت از تولید ملی با پیگیری و معاضدت دولت، مجلس و قوه‌ قضائیه شکل گرفت.

اما با پایان سال آنچه نصیب‌شان شده است، از سوی دولت، فقط افزایش فشارهای مالیاتی، احکام اجرایی مالی، عدم پرداخت بدهی‌های معوقه، محدودیت‌های اعتباری دائماً فزاینده و وعده‌ اجرای فاز دوم هدفمندسازی یارانه‌ها و افزایش مجدد قیمت حامل‌های انرژی است.(مواردی که برای دولت درآمد دارد)

روزانه 13 هزار برگه چک در سال 91 برگشت خورد

 

[TLSD]

بیا در گوش ت بگم !

 

[Scofield69]

آمار چک‌های برگشتی با نرخ بی‌سابقه‌

روزانه 13 هزار برگه چک در سال 91 برگشت خورد

يه مزيت كشورهاي اروپايي اين هست كه چك به اسوني نميدن ولي اگر دادن از هر كس هر جا شما چك داشته باشي پول نقد محسوب ميشه يعني اگر طرف حتي پول تو حسابش نداشته باشه خود بانك وجه نقد رو به شما پرداخت ميكنه و چيزي به اسم برگشت ندارند ولي بعد از اون بانك ميدونه با صاحب چك كه مورد پي گرد قرار ميگيره و جرايم سنگين ، و ديگه كار به دادگاه و ... هم نيست طرف نتونه جريمه رو بپردازه فرداش خونش و اموالش تو مزايده هست ...

 

[sepul.boy]

حاج حسین رو عشقه
عیدت مبارک
پیش بینی خودت از بازار مسکن چیه
رکود میشه که بشه بزخری کرد
قیمت ها از این متری 5 6 تومن بالاتر میره

 

[hossein55]

حاج حسین رو عشقه
عیدت مبارک
پیش بینی خودت از بازار مسکن چیه
رکود میشه که بشه بزخری کرد
قیمت ها از این متری 5 6 تومن بالاتر میره

عید شما و خانواده محترم هم مبارک دوست عزیز
والا الان برای مسکن پیش بینی ندارم با تفاسیری که پیش اومده.
بزخری که همیشه میشه کرد فقط باید وقت بزاری و مورد پول لازم پیدا کنی ولی خوب بخری دیگه نه اینکه یه جوری بخری نفرین خدایی نکرده پشت سره آدم باشه.
رکود هم بشه بساز بفروش جماعت نگه میدارن دوباره بازار بره تو رونق و بعد بفروشن، شده خونه رو خالی نگه دارن اینکار رو میکنن.
قیمت ها که تو مناطق مختلف فرق میکنه،الان جاهای خوب کرج متری 5 یا 6 هست.
باید دید سیاست نفر بعدی چیه ولی من فکر کنم تو دولت یعدی، رونق تو مسکن داشته باشیم البته رونقی که با افت کمی از قیمتها همراه باشه.

 

[hossein55]

امروز یادم افتاد سال خمسی نزدیکه و باید برم برای حساب کتاب خمس.

 

[4058423]

داداش حسین شما وام هم میدی به زوج های جوان

 

[SirMasoud]

امروز یادم افتاد سال خمسی نزدیکه و باید برم برای حساب کتاب خمس.

ببخشید میشه یکم در مورد چگونگی حساب و کتاب پرداخت خمس توضیح بدهید.

 

[bazarche0098]

داداش حسین شما وام هم میدی به زوج های جوان

کی وام ازدواج میده ؟

 

[hossein55]

داداش حسین شما وام هم میدی به زوج های جوان

بله ميديم ولي بايد بشناسيم و ضوابطش هم بايد رعايت بشه.

ببخشید میشه یکم در مورد چگونگی حساب و کتاب پرداخت خمس توضیح بدهید.

پرداخت خمس يعني يك پنجم از سرمايه هاي زندگي شما كه ازشون درآمد كسب مي كنيد كه خودتون بهتر از هر كس ميدونيد شما از چي درآمد داريد ظرف يكسال كه بهش ميگن سال خمسي.
شما سال مالي رو در نظر بگبريد كه تا پايان اسفنده، سال خمسي هم همونه و ميتونيد براي خودتون يك تاريخي رو هر سال سال خمسي قرار بديد و پرداخت كنيد به مرجع تقليدتون اين پول رو.
حالا خمس به چه چيزايي تعلق ميگيره كه تو اينترنت سرچ كنيد همه اين مطالب هست و البته نسبت به زتدگي هر شخصي متفاوته.
مثلا ارث خمس نداره، مثلا وام خمس نداره ولي شما ظرف يكسال اگر وامتون رو اقساطش رو به بانك بديد اون ميزان وام بازپرداخت شده سر يكسال خمس بهش تعلق ميگيره.
يا مثلا به ماشين كه استفاده شخصي ميكنيد تعلق نميگيره ولي اگر با همون ماشين كار كنيد به درآمدش خمس تعلق ميگيره، يا به خونه تعلق تميگيره ولي اگر اجاره بديد تعلق ميگيره.
حالا شما ماشين ميخرين و باهاش ميرين تو آژانس كار ميكنيد ولي درآمدتون صرف هزينه زندگي معموليتون ميشه كه اصطلاحا ميگن زندگي در شان شما اگر هزينه كنيد اونموقع خمس تعلق نميگيره يا با اجاره خونه دارين هزينه زندگي در شان خودتون(يعني بريز و بپاش و برند بازي و چشم و همچشمي نمي كنيد و زندگي روزمره شماست اين هزينه ها) رو هزينه مي كنيد اونوقت به اون هم خمس تعلق نميگيره.
ولي اگر شما وام گرفتين مثلا با بهره 12 درصد و سپرده كردين با بهره 20 درصد كه قسطاي وامتون رو بدبد اينجوري هم به اقساط پرداخت شده ظرف يكسال خمسيتون خمس تعلق ميگيره هم به سود 8% خمس تعلق ميگيره مگر اينكه باز اون سودتون رو هزينه روزمره زندگيتون كرده باشين كه تعلق نميگيره.
يه ريزه كاري هايي داره كه بايد با يك آدم خبره و آگاه صحبت كنيد و مسايلتون رو بگيد چون ميگم براي هر شخصي متفاوته اين قضيه.

 

[Alienspook]

شما اشنا داری برا وام دادن
موردش هم فرق نداره چن ساله باشه سودش چی باشه ( البته هرچی کمتر بهتر)
زیر 100 هم ضرر بخوام بگیرم

 

[hossein55]

شما اشنا داری برا وام دادن
موردش هم فرق نداره چن ساله باشه سودش چی باشه ( البته هرچی کمتر بهتر)
زیر 100 هم ضرر بخوام بگیرم

نه آقا وام كجا بود تو اين اوضاع اقتصادي

 

[hossein55]

دريافت ماليات از خانه هاي خالي و نقل و انتقال سند ملك

صرف‌نظر از دلیل بیان چند‌باره این موضوع طی یک‌سال اخیر توسط وزیرراه و شهرسازی اما آیا به راستی مشکل حاکم بر بازار پیچیده مسکن کشور اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سکنه است.

اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سکنه سابقه‌ای 16 ساله دارد، طرحی که زمزمه اجرای آن برای مدتی در دستور کار قرارگرفت اما به دلیل کسب نتایج ناموفق فرصت جدی چندانی برای اجرا نیافت.

بررسی کارنامه اجرای این طرح مبین این امر بوده که هرگاه بازار مسکن دچار افت و خیز‌های جدی شده طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سکنه به صدر اخبار کشیده شده و گرانیگاه عمده طرح آن نیز دایر بر مبارزه با احتکار مسکن در کشور بوده که سبب شده وزرای دولت، نمایندگان مجلس شورای اسلامی، سازندگان و کارشناسان عرصه ساخت و ساز به صف‌آرایی درمقابل یکدیگر پرداخته و هر یک در له یا علیه این موضوع داد سخن برانند.

موافقان اخذ مالیات از خانه‌های خالی ازسکنه، اخذ مالیات را به ابزاری کنترلی تشبیه کرده‌اند که با اجرای آن، احتکار از بازار مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای رخت بربسته، افت تورم ناشی ازگرانی اجاره و خرید و فروش مسکن مهار شده و به عاملی برای افزایش درآمد دولت از محل مالیات‌های مستقیم مبدل خواهد شد.

 

[behruz_godra]

با عرض سلام خدمت دوستان
پاسخ به سوال استارتر عزیر
بهترین راه سود آوری تجارت هستش که در حال حاضر واردات به دلیل نوسانات دلار و تعرفه های سنگین گمرکی و هزینه بالای حمل و نقل و غیره به صرفه نبست با توجه به دردسر و مشکلاتی که داره
ولی صادرات فارغ از اینکه از مالیات معاف هستش بهترین سود آوری رو داره چون پول کشورهای همسایه ارزش اش سه برابر پول کشور ماست، شما جنس 1000تومنی خاص که قابل صادرات باشه رو میتونی راحت یک دلار بفروشی از این 3000 تومن سود ناخالص 500تومن مخارج حمل و نقل و ترانزیت میشه 200 الی 300 تومن هزینه بازاریابی و غیره با این حال 1200 برای شما خواهد ماند یعنی 120 درصد سود البته باید ببینید وتحقیق کنید کشور صادر کننده چه چیزی بیشتر سود آوره:
البته قانون اول تجارت برای سودآوری بهتر اینه
سود کم فروش بالا ( مساوی سود بالا)
برای مثال کشور همسایه عراق رو میشه مثال زد البته نه قسمت عرب نشین منظور کردستان عراق هستش
راه دوم تبدیل تمام سرمایه به سکه طلا و سپرده کردن آن در بانک و برداشت سود ماهیانه آن.چون پول ارزشش به مرور میاد پایین اما سکه نه تنها روز به روز ارزشش همان هست بلکه همانند پول به آن سود هم تعلق میگیرد بانک تجارت تا جایی که میدونم تنها بانکی هستش سکه طلا رو سپرده گذاری و به اون سود میده
معامله دلار ظاهرآ سود آوره اما با توجه به نوسان آن و نداشتن تجربه در این تجارت میتونه شما رو متحمل ضرر هنگفتی بکنه پس توصیه میکنم وارد این کار نشوید
امیدوارم تونسنه باشم کمکی کرده باشم

 

[koosharz]

داداش زمان خمست شده برو بدش به هیچ کسم نگو که خمس دادی دیگه چرا جار میزنی

آیا ریاکاری کار خوبیست؟

 

[hossein55]

با عرض سلام خدمت دوستان
پاسخ به سوال استارتر عزیر
بهترین راه سود آوری تجارت هستش که در حال حاضر واردات به دلیل نوسانات دلار و تعرفه های سنگین گمرکی و هزینه بالای حمل و نقل و غیره به صرفه نبست با توجه به دردسر و مشکلاتی که داره
ولی صادرات فارغ از اینکه از مالیات معاف هستش بهترین سود آوری رو داره چون پول کشورهای همسایه ارزش اش سه برابر پول کشور ماست، شما جنس 1000تومنی خاص که قابل صادرات باشه رو میتونی راحت یک دلار بفروشی از این 3000 تومن سود ناخالص 500تومن مخارج حمل و نقل و ترانزیت میشه 200 الی 300 تومن هزینه بازاریابی و غیره با این حال 1200 برای شما خواهد ماند یعنی 120 درصد سود البته باید ببینید وتحقیق کنید کشور صادر کننده چه چیزی بیشتر سود آوره:
البته قانون اول تجارت برای سودآوری بهتر اینه
سود کم فروش بالا ( مساوی سود بالا)
برای مثال کشور همسایه عراق رو میشه مثال زد البته نه قسمت عرب نشین منظور کردستان عراق هستش
راه دوم تبدیل تمام سرمایه به سکه طلا و سپرده کردن آن در بانک و برداشت سود ماهیانه آن.چون پول ارزشش به مرور میاد پایین اما سکه نه تنها روز به روز ارزشش همان هست بلکه همانند پول به آن سود هم تعلق میگیرد بانک تجارت تا جایی که میدونم تنها بانکی هستش سکه طلا رو سپرده گذاری و به اون سود میده
معامله دلار ظاهرآ سود آوره اما با توجه به نوسان آن و نداشتن تجربه در این تجارت میتونه شما رو متحمل ضرر هنگفتی بکنه پس توصیه میکنم وارد این کار نشوید
امیدوارم تونسنه باشم کمکی کرده باشم

ممنون از راهنمایی
برای صادرات محصولی رو میتونید مثال بزنید و مراحل برای صادر کردن؟

 

[tiyam 01]

ممنون از راهنمایی
برای صادرات محصولی رو میتونید مثال بزنید و مراحل برای صادر کردن؟

محصول میشه محصولات کشاورزی، یکی از دوستای یاهو داره روش کار میکنه
تو یکی از شرکتهای بازگانی کار کرده آشنایی داره

 

[irancelltopup]

سلام

در تاریخی که تاپیک ایجاد شد یعنی 10 نوامبر 2009 خیلی از دوستان با نیت خوب و به قصد مشورت پست دادن ولی خب بعضی از .... هم فکر کردن تاپیک خالی بندیه و شروع به اذیت و توهین کردن که نمونش رو تو صفحات تاپیک میتونید ببینید، امروز داشتم فکر میکردم که شاید درست نباشه من این مسایل رو اینجا مطرح کنم، من هم تو این مدت دوستای خوبی رو در اینجا (محیط مجازی) پیدا کردم و البته در محیط واقعی هم دوستان زیادی رو پیدا کردم که نقش شریک برام دارن و از برادر به من نزدیکترن.

در زمان استارت تاپیک یعنی در سال 2009 این سوالات مطرح شد:

1. سرمایه گذاری در مسکن.
2. مغازه بگیری و کار کنی.
3. خرید و فروش دلار .
4. بساز بفروشی .
5. سرمایه گذاری در فرکس و بورس ایران.
6. خرید تلویزیون از بانه و لوازم خانگی و ....
7. زدن پیتزایی و رستوران .
8. سرمایه گذاری در اینترنت و سایت و ....
9. زدن صندوق قرض الحسنه و ارائه وام.

بعد بین سال 2009 تا 2011 و قبل از افزایش قیمت دلار و تحریمها این کارها انجام شد:

مورد 1 رو کامل انجام دادم هم خرید کلنگی و هم ساخت و هم شریک شدن در ساخت و هم ساخت و فروش و اجاره.
مورد 2 رو انجام ندادم البته کارایی پیشنهاد شد ولی به علت مشخص نبودن میزان ریسک انجام نشد.
مورد 3 رو انجام دادم البته بیشتر به صورت سرمایه گذاری خارجی بود.
مورد 4 در مورد 1 توضیح کامل داده شد.
مورد 5 قسمت بورس انجام شد که بسیار سود ده بود البته نه به اندازه ملک.
مورد 6 انجام نشد.
مورد 7 به صورت شراکتی انجام شد.
مورد 8 انجام شد.
مورد 9 قسمت دوم در ارتباط با موارد خاص انجام شد.

در حال حاضر فقط کار ملک انجام میشه.

الان دوستان اگر سوالی داشته باشن من در خدمت هستم و میتونم با توجه به آدمایی که دور و برم هستن اطلاعات درست بگیرم بدم ضمن اینکه خودمم تو بازارهای مختلف آپدیت میشم.

موفق باشید و همیشه سربلند

پ.ن: چجوری میشه پست اول رو در صفحه اول تو تمام صفحات گذاشت؟ (اینایی که گفتم رو تو صفحه اول تکمیل کنم که تو تمام صفحات باشه)

هیچی کاری نمیشه کرد !
باید رفت تکدی گری .

 

[Juzani]

بنده اصلا وقت خوندن 104 صفحه معادل 1559 پست رو ندارم ولی همش به این فکر میکنم که تو ایه همه پست یعنی اینقدر فرصت سرمایه گزاری بوده یا که 99.99% اسپم بوده
به هر حال با این سرمایه حتی تو زمان حال هم دستتون کاملا بازه په برسه به زمان ژوراسیک ارزی