سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[HALO]

درود .
دوستان برای سرمایه گذاری کوتاه مدت روی ملک و همچنین درنظرگرفتن بودجه یکسان شما کدوم راه رو پیشنهاد میدین و اگر دلیلشم بگین ممنون میشم.

1- خرید آپارتمان 12-13 سال ساخت تو منطقه ای که نسبتا بالاشهره .
2- خرید آپارتمان نوساز صفر تو منطقه ای که درمجموع میشه گفت پایین شهر محسوب میشه .

البته ذکر این نکته لازمه که این شرایطی که گفتم مربوط به شهر تهران نیست.

صد در صد مورد ۱

 

[ahan resan]

خوب ازونجایی که بحث سرمایه گذاری همیشه داغ هست و سرمایه گذاری ابعاد متفاوتی داره ، این تاپیک رو ایجاد میکنم تا مباحث مربوط به خرید ، فروش ، اجاره ، ساخت و ساز زمین و ملک منسجم بشه و دوستان اخبار و راهنمایی ها و ... رو از همین تاپیک دنبال کنند

کسانی که قصد مشورت دارن یا دوستانی که میتونند در مورد ملک و زمین راهنمایی کنند توی این تاپیک دور هم جمع بشن ؛ خبر های مرتبط رو هم میزاریم ؛ شما هم خبر بگذارید اگر چیزی به اطلاعتون رسید

سایر تاپیک های سرمایه گذاری :

سرمايه گذاري روي سكه و طلا
سرمایه گذاری روی ارز
سرمایه گذاری در بورس

بنده هستم در خدمت دوستان تا جایی که توان داشته باشم ؛ چه در این تاپیک و چه در موضوعات مذکور

خب به نظرتون الان اگه یه پولی داشته باشیم کجا بهتر سود میده بهمون برای سرمایه گذاری؟ من خودم در بازار آهن آلات فعالم و اغلب موارد با نوسانات قیمت تیرآهن و میلگرد و این موارد مواجهم. اصلا نمیشه رو بازار حساب کرد

 

[balabala]

دوستان بافت جمعیتی فردوس غرب و شرق چطوریه همینطور امکاناتش؟ چه تیب جمعیتی هستند بیشتر؟ جهت زیندگانی نه سرمایه گذاری..

 

[alireza386444]

کسی اطلاعی از نحوه محاسبه قیمت پیش فروش داره؟
مثلا ملکی که الان مشابهش متری 20 تومنه پیش فروش 18 ماهش چقدر می ارزه؟
من 20 ماه پیش 4 تومن خریدم می خوام ببینم الان چقدر می ارزه؟

Sent from my GT-P7500 using Tapatalk HD

قیمت آپارتمان باید کاملاً مشخص باشه و تعداد اقساط و نحوه پرداخت آن بر اساس توافق طرفین ذکر شود و پیش‌خریدار به تناسب اقساط پرداختی، مالکِ ملکِ پیش‌فروش شده می‌شود. البته اگر عملیات ساخت‌وساز متناسب با مفاد قرارداد پیشرفت نداشته باشد، پیش‌خریدار می‌تواند پرداخت اقساط تعیین شده را به زمانی موکول کند که تأییدیه تحقق پیشرفت در یک ماه را از مهندس ناظر گرفته است.

 

[meisam317]

صد در صد مورد ۱

ببخشید میشه علت رو هم بفرمائید ..

 

[alireza386444]

همه ساله با گرمای هوا بازار ملک از جمله خرید و فروش و همینطور رهن و اجاره داغ میشه .... خصوصاً روز های جمعه ؛ همین امروز چندین مشتری برای یکی از خونه هام اومد ... شواهد و قرائن نشون میدن که خدا رو شکر این بازار از رکود درومده ...

خدارو شکر درسته که میگن در تهران خرید و فروش خونه نسبت به قبل خیلی کمتر شده؟ قیمت یه ملکی در منطقه 22 تهران که جای خیلی خوش اب و هوایی هم هست پرسیدم میگن 1 میلیارد و 700 ! موقعیت ملک خوبه دسته نوساز نیست ولی خوبه بازم. البته قولنامه ای هست. فک کنم 70 متر میشه همکف است

 

[peugeot5]

تو عوض کردن ملک باید چیکار کرد که از تورم جا نموند؟
چطوری یه ملک خوب پیدا کنی ملکت رو بفروشی اون رو بخری؟

 

[rezafarhang54]

تو عوض کردن ملک باید چیکار کرد که از تورم جا نموند؟
چطوری یه ملک خوب پیدا کنی ملکت رو بفروشی اون رو بخری؟

من چندبار این موردو پرسیدم جوابی نگرفتم..امیدوارم شانست بگیره

 

[alidna]

سلام
یکی از بهترین سرمایه گذاری هایی که میشه کرد با توجه به قیمت های بازار ایران و حبابی بودنشان به نظرم خرید ملک در خارج کشور هست که انقدر تورم ندارند.من خودم در ترکیه سرمایه گذاری کردم و با تحقیق و در آوردن قیمت مسکن بلخره با توجه به بودجه ای که داشتم تونستم یک ملک مناسب در ترکیه بخرم.شما هم برای اطلاع از قیمت ملک در استانبول میتونین مثل من از هر سایتی کمک بگیرین

 

[morimr]

سلام
یکی از بهترین سرمایه گذاری هایی که میشه کرد با توجه به قیمت های بازار ایران و حبابی بودنشان به نظرم خرید ملک در خارج کشور هست که انقدر تورم ندارند.من خودم در ترکیه سرمایه گذاری کردم و با تحقیق و در آوردن قیمت مسکن بلخره با توجه به بودجه ای که داشتم تونستم یک ملک مناسب در ترکیه بخرم.شما هم برای اطلاع از قیمت ملک در استانبول میتونین مثل من از هر سایتی کمک بگیرین

مرسی ولی ما از داماک میخریم حداقل اگر سرمون کلاه رفت بگیم یه شرکت بزرگ سرمونو کلاه گذاشت

 

[mtt2018]

یک سوالی داشتم: مشارکت در ساخت به شکلی که شما یک طبقه از خانه را پیش خرید می‌کنید و به شما سند هلوگرام دار داده میشه مطمئن هست؟ آیا جای بازی داره؟ اگه نکاتی داره ممنون میشم.

 

[3POWER]

دوستان منم سوالی داشتم یه ملکی‌ بخواهیم بخریم که روبروی مدرسه باشه آیا مدرسه امتیاز منفی واسه اون ملک حساب میشه یا مثبت؟

 

[A2D3D]

دوستان منم سوالی داشتم یه ملکی‌ بخواهیم بخریم که روبروی مدرسه باشه آیا مدرسه امتیاز منفی واسه اون ملک حساب میشه یا مثبت؟

منفی
سر و صدای زیاد
کمبود جای پارک
شلوغی صبح ها و ظهرها
صدای بلندگو اول وقت

 

[hexman]

خونه ویلایی تو تهران متری چنده؟

از اون سوالا بودا تو مایه های آدرس تهران زنگ سمت چپ

 

[meisam317]

خونه ویلایی تو تهران متری چنده؟

با سرچ دو کلید واژه " متوسط قیمت مسکن در تهران " که بالای 30 تومن هست ، قیمت همین حدود ها هست برحسب اولویت ها ، محدودیت ها وصد البته جیب تون
و " اختلاف قیمت خانه ویلایی و آپارتمانی " یا موارد مشابه میتونید به اطلاعات مناسبی دسترسی پیدا کنید .
تماس با شماره تلفن های املاک بزرگ که معمولا کارآموزان و افراد بیکار متقاضی پاسخگویی زیاد هستند مفید خواهد بود.

 

[morimr]

سلام
ببخشید نمیدونم کجا بپرسم
شما میدونید هزینه کمیسیون املاکی برای یه رهن و اجاره چقدر هست؟ یعنی منه مستاجر چقدر باید کمیسیون املاک بدم ؟ ( 450 رهن و 1.5 اجاره)

 

[Fifa2018]

سلام
ببخشید نمیدونم کجا بپرسم
شما میدونید هزینه کمیسیون املاکی برای یه رهن و اجاره چقدر هست؟ یعنی منه مستاجر چقدر باید کمیسیون املاک بدم ؟ ( 450 رهن و 1.5 اجاره)

نیم درصد مبلغ رهن و یک چهارم کرایه

 

[ali_1234]

نیم درصد مبلغ رهن و یک چهارم کرایه

سلام
مثلا 100 میلیون ماهی 1 میلیون تومان باید 750 هزار هر کدام از طرفین بدن؟ یعنی املاک 1.5 میلیون بگیره.درست گفتم؟
یک سوال دیگه: اگر املاکی خیلی بیش از این مبلغ مطالبه کرد میشه پیگیری کرد؟

 

[morimr]

نیم درصد مبلغ رهن و یک چهارم کرایه

مرسی
میشه برای این مبلغی که گفتم بگید چقدر میشه؟ تقریبا باید 2.5 میلیون من بدم ؟

 

[Fifa2018]

سلام
مثلا 100 میلیون ماهی 1 میلیون تومان باید 750 هزار هر کدام از طرفین بدن؟ یعنی املاک 1.5 میلیون بگیره.درست گفتم؟
یک سوال دیگه: اگر املاکی خیلی بیش از این مبلغ مطالبه کرد میشه پیگیری کرد؟

بله