سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[silva14]

من تو گرونیا یه اپارتمان پیش خرید کردم که یک سال دیگه اماده میشه
به نظرتون ضرر کردم؟
اخه یه عده میگن از اینم ملک ارزون تر میشه

تا اخر بهار که تو رکوده تو خوشبینانه ترین حالات و اگه خونه اضافه هست که خواب سرمایه داشتین ولی اگه مستاجرین و میخواین توش ساکن بشید که منفعته در کل,

Sent from my HUAWEI Y511-U30 using Tapatalk

 

[mohamad021]

من تو گرونیا یه اپارتمان پیش خرید کردم که یک سال دیگه اماده میشه
به نظرتون ضرر کردم؟
اخه یه عده میگن از اینم ملک ارزون تر میشه

اون یه عده چند ماه دیگه به اشتباه خودشون پی میبرن

 

[Second Life]

با 50 60 تومن میشه یک ویلا نیمه کاره یا خرابه گرفت و تر تمیزش کرد.
یا زمین خوب توی نوشهر و چالوس کلاردشت و اون سمتها
با توجه به اینکه طرح100ساله جاده تهران شمال یواش یواش داره تکمیل میشه این کار سود داره؟
یا کلا خرید زمین و ساخت ویلا توی شهرهایی شمالی که فاصله کمی با تهران دارن سودآوری خوبی داره؟؟

 

[silva14]

طرح عبده تبریزی برای خروج نقدینگی از بورس

عبده تبریزی در کار ملک و ساخت و ساز است و با نفوذی که به تازگی در دولت پیدا کرده به دنبال منافع شخصی است همین شخص دائما حرف از حباب بورس میزنه شاخص67 هزار هم بود دائما سخن از حباب می راندند
در صوررتی که رشد ملک در این قیمتها هیچ توجیهی ندارد و فاصله زیادی با قدرت خرید مردم دارد و همیشه حرف از رشد ملک زده است
همین شخص به طور جدی در کار ساخت و ساز برج است و سرمایه اصلی ایشان در ملک گیر کرده است
مشکل اینجاست که وزیر مسکن و کلیت شورای عالی بورس به عبده تبریزی اعتماد زیادی نموده اند که نهایتا به زیان ملت تورم و گرانی ملک تمام میشود
هر چه زودتر باید دولت و مجلس را از نسخه ای که عبده تبریزی ملاک برای گرانی ملک پچیده مطلع کرد
عبده تبریزی الان در شورای عالی بورس است همچنین مشاور وزیر مسکن نیز می باشد
دوستان میتوانند علیه عبده تبریزی و حرکتش به بهانه رونق ملک و طرحش برای خروج نقدینگی از بورس- گرانی ملک در کشور و ضربه زدن به تولید کاری انجام دهند؟؟
به نقل سایت همسایه…جناب حیدری

Sent from my HUAWEI Y511-U30 using Tapatalk


Sent from my HUAWEI Y511-U30 using Tapatalk

 

[silva14]

ت

 

[mohebali]

مگر کلیه را چند می خرند که بفروشیم و به مسکن مهر بدهیم؟

 

[DLRelease.com]

مگر کلیه را چند می خرند که بفروشیم و به مسکن مهر بدهیم؟

اون از حذف ایران کد و شبنم که قاچاق چی های گردن کلفتو خوشحال کرد ...
اینم از مسکن مهر ... نمی دونم شاید آقایون تاحالا خودشون دقدقه مسکن نداشتن. که متوجه نمی شن!
فکر می کنن چون مسکن مهر یا ایران کدو... میراث احمدی نژاده، باید حتما نابودش کنن به جای اینکه ایراداتشو بر طرف کنن.

 

[xms]

چرا اجاره‌نشینی خوش‌نشینی است؟



تصمیم به خرید خانه مانند سایر تصمیم‌های مهم زندگی، موافقان و مخالفان خاص خود را دارد اما تصمیم‌گیری صحیح در این زمینه به اولویت‌های موردنظر شما در زندگی بستگی دارد که آیا خرید خانه برایتان به صرفه است یا آن‌ که اجاره کردن خانه تصمیم منطقی‌تری محسوب می‌شود؟



به گزارش سرویس «اجتماعی» خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، اگر تصمیم دارید برای چند دهه آینده در شهر محل سکونت خود باقی مانده،‌ خانه‌تان را به دلخواه خود تغییر داده یا حتی اگر قصد نگهداری از حیوان خانگی را دارید، احتمالا خرید خانه برای شما بهترین گزینه است. اما خانه اجاره‌ای نیز مزایای خاص خود را دارد که در این گزارش به نقل از پایگاه اینترنتی «فول» به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم:



الزامات و تعهدات زمانی کوتاه‌تر



یکی از خصوصیات مهم اجاره‌نشینی، درست برخلاف خرید آن، الزام و تعهد زمانی کوتاه‌تر است. معمولا بیشترین طول مدت برای اجاره یک آپارتمان دو سال است در حالی که مدت استاندارد آن معمولا یک سال است. برخی مجتمع‌های آپارتمانی حتی اجاره‌های ماه به ماه نیز دارند. در مقابل اجاره‌نشینی، برخی قراردادهای رهن حتی 15 تا 30 سال تعهد زمانی دارند که این مسئله اجاره خانه را برای افرادی که در زندگی خود با نوسانات مختلفی روبرو هستند، گزینه مناسبی معرفی می‌کند. گاهی اوقات احتمال دارد که شما به شهر دیگری نقل مکان کنید، تشکیل خانواده دهید یا برای ادامه تحصیل اقدام کنید. تمامی اینها دلایل منطقی هستند که باعث می‌شوند ضمن داشتن تعهدات زمانی کمتر، انعطاف بیشتر و موقعیت مناسب‌تری برای تغییر محل زندگی خود داشته باشید. در این صورت هر زمان که قصد ترک منزل اجاره‌ای را داشته باشید، فقط باید برای دریافت پیش پرداخت خود صبر کنید حتی اگر قصد داشته باشید قرارداد اجاره را فسخ کنید نیز تنها با پرداخت یک ماه اجاره به عنوان جریمه این کار امکانپذیر است.



هزینه‌های نگهداری



به عنوان یک صاحبخانه باید در کنار سایر هزینه‌های خانه، کلی هزینه نگهداری نیز بپردازید مخصوصا زمانی که چندین سال از عمر خانه خریداری شده گذشته باشد به‌ همان نسبت نیزهزینه‌های نگهداری افزایش می‌یابد. مثلا برای خانه‌ای که حدود 50 سال از عمر آن می‌گذرد باید هزینه زیادی برای تعمیر و نگهداری بپردازید. اما در صورت اجاره کردن یک خانه، صاحبخانه معمولا مسئول پرداخت این هزینه‌ها و رفع مشکلات احتمالی خواهد بود. حتی اگر خدای نکرده سقف خانه هم فرو بریزد شما مسئول پرداخت یک ریال هم نخواهید بود.



پرداخت تنها یک صورتحساب



صاحبخانه‌ها اغلب هزینه‌های مازاد بسیاری برای پرداخت کردن دارند. این مبالغ مثلا شامل مالیات ملک، بیمه و سایر هزینه‌ها می‌شوند که در برخی مناطق این هزینه‌ها سر به فلک می‌کشند. به عنوان مثال در مناطق ساحلی، صاحبان منازل باید خانه‌های خود را تحت پوشش بیمه حوادث طبیعی مانند سیل و طوفان قرار دهند که این مسئله می‌تواند هزینه‌های آنها را به شدت افزایش دهد. ضمن اینکه هزینه‌های بیمه و مالیات به مرور زمان نیز افزایش یافته در نتیجه درمی‌یابید که داشتن خانه آنچنان هم که تصور می‌کردید بدون هزینه و مجانی نیست.



آزادی عمل در تغییر مکان



بزرگترین مزیت اجاره‌نشینی این است که هر زمانی که بخواهید می‌توانید به هر مکانی که دوست دارید نقل مکان کنید. زیرا امروزه فروش خانه در بسیاری از مناطق کاری بس دشوار است ضمن اینکه معمولا خانه‌های نوساز در بازار مسکن طرفداران بیشتری دارند پس به‌ راحتی نمی‌توانید خانه خود را به‌ فروش برسانید. اما در صورت اجاره‌نشینی به محض پایان مدت اجاره می‌توانید بنا به هر دلیلی آنجا را ترک کنید. پس نیازی نیست که حتما بهانه‌ بیاورید که قصد نقل مکان به جای دوری دارید. اگر به تازگی صاحب فرزند جدیدی شده‌اید، می‌توانید خانه بزرگتری اجاره کنید. از صاحبخانه‌تان خوشتان نمی‌آید، پس یک خانه دیگر پیدا کنید. شغلی پیدا کرده‌اید که حقوق یا دستمزد بالاتری دارد، بسیارخوب، می‌توانید یک خانه شیک‌تر اجاره کنید. شاید در نگاه اول اجاره‌نشینی دشوار به نظر برسد اما با در نظر گرفتن برخی از این مزایای پنهان، می‌بینیم که اجاره‌نشینی در کنار همه معایب خود مزایایی را نیز به همراه دارد که می‌توان با دید دیگری به آن نگاه کرد.



انتهای پیام

 

[DLRelease.com]

چرا اجاره‌نشینی خوش‌نشینی است؟
تصمیم به خرید خانه مانند سایر تصمیم‌های مهم زندگی، موافقان و مخالفان خاص خود را دارد اما تصمیم‌گیری صحیح در این زمینه به اولویت‌های موردنظر شما در زندگی بستگی دارد که آیا خرید خانه برایتان به صرفه است یا آن‌ که اجاره کردن خانه تصمیم منطقی‌تری محسوب می‌شود؟
ه گزارش سرویس «اجتماعی» خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، اگر تصمیم دارید برای چند دهه آینده در شهر محل سکونت خود باقی مانده،‌ خانه‌تان را به دلخواه خود تغییر داده یا حتی اگر قصد نگهداری از حیوان خانگی را دارید، احتمالا خرید خانه برای شما بهترین گزینه است. اما خانه اجاره‌ای نیز مزایای خاص خود را دارد که در این گزارش به نقل از پایگاه اینترنتی «فول» به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم:
انتهای پیام

به نکات جالبی اشاره کردید ... واقعا اجاره نشینی مزایایی هم داره

 

[xms]

یک کارشناس تاکید کرد
کاهش هزینه‌ها مردم را صاحبخانه می‌کند نه افزایش وام



با توجه به فاصله میان درآمد و هزینه در کشور ابتدا باید درآمدها و هزینه‌ها با یکدیگر متناسب شوند سپس برای افزایش وام مسکن تصمصم‌گیری شود. از سوی دیگر افزایش وام مسکن راهکار بازار این بخش نیست بلکه کاهش هزینه تمام شده و افزایش عرضه می‌تواند قدرت خرید ایجاد کند.

محمدعلی پورشیرازی - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) با اشاره به افزایش مبلغ وام مسکن به 35 میلیون تومان اظهار کرد: افزایش وام مسکن بدون در نظر گرفتن چگونگی پرداخت وام‌ها موجب افزایش کم قیمت مسکن اما رونق خرید و فروش مسکن می‌شود لذا ابتدا باید فاصله درآمد و هزینه متناسب شود.

به گفته وی یکی دیگر از مشکلات اساسی در کشور این است که همه مردم گمان می‌کنند باید صاحبخانه شوند در صورتی که در اکثر کشورها خانه به صورت اجاره‌ای و با امکانات و رفاه بیشتری عرضه می‌شود.

این کارشناس افزود: ممکن است با افزایش مبلغ ناچیزی نسبت به کل قیمت مسکن افزایش قیمتی در بازار ایجاد شود که آن هم تحت تاثیر بازار روانی خواهد بود اما به طور کلی این وام‌ها تاثیر چندانی بر بازار قیمتی مسکن ندارند.

وی افزود: اعطای وام مسکن به روش فعلی و اینگونه روش‌ها مشکلی از دوش مسکن بر نمی‌دارد و از جمله عوامل نجات مسکن از شرایط رکودی ایجاد فضای رقابت و عرضه مسکن است.

پورشیرازی تاکید کرد: باید قیمت تمام شده مسکن کاهش یابد؛ به گونه‌ای که بازار رقابتی میان فروشندگان ایجاد شود و دولت در کاهش هزینه مواد اولیه نظارت کند و مابقی مراحل به دست مردم و بخش خصوصی اداره شود.

این کارشناس اظهار کرد: با افزایش وام مسکن، بیکاری و بدهکاری افزایش می‌یابد چراکه در صورت افزایش مبلغ وام‌ها توان مالی پرداخت‌ها کاهش می‌یابد.

پورشیرازی با بیان اینکه راه برطرف شدن مشکلات مسکن کشور افزایش وام‌ها و اینگونه روش‌ها نیست،‌ تصریح کرد: باید مشکلات مسکن از ریشه و با برنامه‌های نظارت اقتصادی برطرف شود؛ به گونه‌ای که در صورت وجود اقتصاد با ثبات و آرام، مسکن نیز وضعیت آرامی به خود می‌گیرد.

این کارشناس افزود: با توجه به نرخ تورم طی سال‌های اخیر، افزایش میزان حقوق و برنامه‌ریزی‌های اقتصادی نیز باید دقیق‌تر صورت گیرد تا کمتر شاهد تورم در اقتصاد باشیم.

وی تاکید کرد: همواره اقتصاد ایران مخالف اقتصاد جهانی حرکت کرده است؛ به گونه‌ای در همه دنیا در کنار رکود، تنزل قیمت‌ها نیز ایجاد می‌شود در حالی که در کشور ما این امر برعکس است و در زمان رکود قیمت‌ها به قوت خود باقی می‌مانند یا مردم کمتر به سمت خرید روی می‌آورند.

به گفته پورشیرازی با توجه به اینکه صنعت ساختمان با حداقل 260 صنعت و شغل دیگر در ارتباط است باید به فکر رونق بیشتر آن باشیم و به نظر می‌رسد با افزایش میزان وام مسکن و رونق گرفتن بازار صنایع دیگر هم فعال می‌شوند.

انتهای پیام

 

[DLRelease.com]

یک کارشناس تاکید کرد
کاهش هزینه‌ها مردم را صاحبخانه می‌کند نه افزایش وام

با توجه به فاصله میان درآمد و هزینه در کشور ابتدا باید درآمدها و هزینه‌ها با یکدیگر متناسب شوند سپس برای افزایش وام مسکن تصمصم‌گیری شود. از سوی دیگر افزایش وام مسکن راهکار بازار این بخش نیست بلکه کاهش هزینه تمام شده و افزایش عرضه می‌تواند قدرت خرید ایجاد کند.

محمدعلی پورشیرازی - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) با اشاره به افزایش مبلغ وام مسکن به 35 میلیون تومان اظهار کرد: افزایش وام مسکن بدون در نظر گرفتن چگونگی پرداخت وام‌ها موجب افزایش کم قیمت مسکن اما رونق خرید و فروش مسکن می‌شود لذا ابتدا باید فاصله درآمد و هزینه متناسب شود.
انتهای پیام

البته افزایش وام ساخت هم تاثیر خوبی داره.
وام خرید فقط به نفع دلال ها و بساز بفروش های گردن کلفته!

 

[bikaran1384]

البته افزایش وام ساخت هم تاثیر خوبی داره.
وام خرید فقط به نفع دلال ها و بساز بفروش های گردن کلفته!

دوست عزیز شباهت نوشته های شما و عملکرد دولت قبل خیلی به هم نزدیکه خواستم بگم این تفکرات نتیجه خیلی بدی بر روی اقتصاد ایران و وضعیت معیشتی مردم به خصوص قشر متوسط و ضعیف جامعه گذاشت

 

[e h s a n]

دوستان پیش بینیشون از بازار مسکن چیه؟ من قیمت هارو نگاه میکردم با توجه به رکود هیــــــــــــــــــچ تغییری نکرده!! یه جورایی انگار الان زمان خریده اما ظاهراً قیمت ها زیاد افزایش خاصی پیدا نخواهد کرد سال دیگه

 

[mohebali]

کاهش قیمت اوراق تسهیلات تو فرابورس نشون میدهه دیگهه خریداری نیست

 

[DLRelease.com]

دوست عزیز شباهت نوشته های شما و عملکرد دولت قبل خیلی به هم نزدیکه خواستم بگم این تفکرات نتیجه خیلی بدی بر روی اقتصاد ایران و وضعیت معیشتی مردم به خصوص قشر متوسط و ضعیف جامعه گذاشت

دقیقا متوجه نشدم شما چطور یه جمله من را با هشت سال عملکرد یه دولت مقایسه کردید ...!
اما چیزی که برای من واضحه دولت قبل در مقابل تمام نقاط ضعفش چندتا حسن داشت که یکیش سیاستهایی بود که برای تامین مسکن انجام داد.
البته حوزه ساخت و ساز حوزه تخصصی من هستش و همین جوری روی هوا صحبت نمی کنم. باید این طور خدمت دوستان توضیح بدم که: با افزایش وام ساخت مردم زمین های خودشونو می سازن. اما با وام خرید باید برن سراغ مسکن ساخته شده... این یه معادله خیلی سادس>> یه خانواده خونه یک طبقش را خراب میکنه و مثلا سه طبقه می سازه در نتیجه:
1- دیگه پول زمین را نمیده
2-سود 100 درصدی راهم که بساز بفروش می کشه روی پروژه راهم نمی ده
3-به دلیل متراژ و ارتفاع کم، نقشه های پروژه نیازی به طراحی مکانیکی و برق نداره که قیمت تمام شده کار را بازهم کاهش میده.
4-دخل و خرج پروژه به دست خود خانواده خواهد بود و می تونن با انتخاب های متفاوت قیمت را تا جایی که امکان داره پایین بیارن.
5-در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع 500تا 650 هزارتومان هستش که با انتخاب مصالح متفاوت درنازک کاری این هزینه کمتر یا بیشتر می شه. حالا مقایسه کنید با قیمت هر مترمربع 3.5 میلیونی که مسکن ساخته شده توسط بساز بفروش داره.
دیگه قضاوت باشما ... وام ساخت به نفع مردم عادی هستش یا وام خرید و کدومش

...نتیجه خیلی بدی بر روی اقتصاد ایران و وضعیت معیشتی مردم به خصوص قشر متوسط و ضعیف جامعه گذاشت

یاحق

 

[mohamad021]

دقیقا متوجه نشدم شما چطور یه جمله من را با هشت سال عملکرد یه دولت مقایسه کردید ...!
اما چیزی که برای من واضحه دولت قبل در مقابل تمام نقاط ضعفش چندتا حسن داشت که یکیش سیاستهایی بود که برای تامین مسکن انجام داد.
البته حوزه ساخت و ساز حوزه تخصصی من هستش و همین جوری روی هوا صحبت نمی کنم. باید این طور خدمت دوستان توضیح بدم که: با افزایش وام ساخت مردم زمین های خودشونو می سازن. اما با وام خرید باید برن سراغ مسکن ساخته شده... این یه معادله خیلی سادس>> یه خانواده خونه یک طبقش را خراب میکنه و مثلا سه طبقه می سازه در نتیجه:
1- دیگه پول زمین را نمیده
2-سود 100 درصدی راهم که بساز بفروش می کشه روی پروژه راهم نمی ده
3-به دلیل متراژ و ارتفاع کم، نقشه های پروژه نیازی به طراحی مکانیکی و برق نداره که قیمت تمام شده کار را بازهم کاهش میده.
4-دخل و خرج پروژه به دست خود خانواده خواهد بود و می تونن با انتخاب های متفاوت قیمت را تا جایی که امکان داره پایین بیارن.
5-در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع 500تا 650 هزارتومان هستش که با انتخاب مصالح متفاوت درنازک کاری این هزینه کمتر یا بیشتر می شه. حالا مقایسه کنید با قیمت هر مترمربع 3.5 میلیونی که مسکن ساخته شده توسط بساز بفروش داره.
دیگه قضاوت باشما ... وام ساخت به نفع مردم عادی هستش یا وام خرید و کدومش
یاحق

دوست عزیز اصلا کاری با پیشنهادتون مبنی بر افزایش وام مسکن ندارم که البته اونهم جای بحث داره و به نظرم این افزایش هم دلیل نمیشه خود مالکین بتونن ساختمون بسازن
مگه ساختمان ساختن به این سادگی هستش که هر کسی بتونه خودش بسازه؟؟؟!!!

شما که میفرمایید تخصصی در ساخت دارین میشه بفرمایین اون منطقه از تهران که کشش فروش نوسازش متری3500هست کجاست که ساختش رو میشه با 500تا650تموم کرد؟؟؟نام منطقه رو بگین ما هم بریم کار مشارکت بگیریم اونجا
درضمن شما که خودت واردی،مگه تمام هزینه تولید یک ساختمان فقط هزینه مصالح هست؟؟؟یه سازنده یا باید شریک بشه یا کلنگی بخره
غیر اینه؟؟؟حالت سومی هست آیا؟؟؟
منکر سود مناسب ساخت و ساز نمیشم که البته با شرایط فعلی خیلی هم مناسب نیست،اما خداوکیلی کار آسونی هست؟؟؟انصافا رس آدم کشیده میشه تا یه آپارتمان ساخته بشه

 

[DLRelease.com]

دوست عزیز اصلا کاری با پیشنهادتون مبنی بر افزایش وام مسکن ندارم که البته اونهم جای بحث داره و به نظرم این افزایش هم دلیل نمیشه خود مالکین بتونن ساختمون بسازن
مگه ساختمان ساختن به این سادگی هستش که هر کسی بتونه خودش بسازه؟؟؟!!!

شما که میفرمایید تخصصی در ساخت دارین میشه بفرمایین اون منطقه از تهران که کشش فروش نوسازش متری3500هست کجاست که ساختش رو میشه با 500تا650تموم کرد؟؟؟نام منطقه رو بگین ما هم بریم کار مشارکت بگیریم اونجا
درضمن شما که خودت واردی،مگه تمام هزینه تولید یک ساختمان فقط هزینه مصالح هست؟؟؟یه سازنده یا باید شریک بشه یا کلنگی بخره
غیر اینه؟؟؟حالت سومی هست آیا؟؟؟
منکر سود مناسب ساخت و ساز نمیشم که البته با شرایط فعلی خیلی هم مناسب نیست،اما خداوکیلی کار آسونی هست؟؟؟انصافا رس آدم کشیده میشه تا یه آپارتمان ساخته بشه

من در اصفهان کارمی کنم... و در اکثر مناطق مرکزی اصفهان این نسبتی که خدمتتون عرض کردم با کمی پایین و بالا وجودداره... متاسفانه
ساخت و ساز کار هرکسی نیست ... اینکار را کارفرماها می تونن توسط پیمانکارهای ساختمانی انجام بدن که با یه قرار داد مدیریت پیمان معمولا بین 11تا15 درصد حق الزحمه پیمانکار تمام میشه.
همه هزینه ساختمان مصالح نیست. بنده هم برای همین میگم که دادن وام ساخت به کسانی که زمین از خودشون دارن خیلی راه گشاست چون دیگه هزینه ای برای زمین در یه پروژه آماده را نمیدن.

 

[mohamad021]

اونوقت بازار پیمانکارا گرم میشه و نرخشون میره بالا
مالک هم که تخصص نداره راحت سرش کلاه میره
البته همین الانم بعضی بانکا وام ساخت بالا میدن به مالک ولی به علت سختی کار کمتر کسی ترغیب به ساخت میشه بدون تجربه و تخصص

تو اصفهان اگه اینجور باشه عالیه
تهران جایی که نوسازش فی 3500 بخوره شما باید حداق متری 700به بالا هزینه کنی براش وگرنه مشتری نمیاد

 

[DLRelease.com]

اونوقت بازار پیمانکارا گرم میشه و نرخشون میره بالا
مالک هم که تخصص نداره راحت سرش کلاه میره
البته همین الانم بعضی بانکا وام ساخت بالا میدن به مالک ولی به علت سختی کار کمتر کسی ترغیب به ساخت میشه بدون تجربه و تخصص

تو اصفهان اگه اینجور باشه عالیه
تهران جایی که نوسازش فی 3500 بخوره شما باید حداق متری 700به بالا هزینه کنی براش وگرنه مشتری نمیاد

اصفهان درصد بالایی از قیمت تمام شده پروژه مربوط به قیمت زمین میشه.
برخلاف تهران اصفهان تراکم و ارتفاع خیلی کمی داره... به همین خاطر زمین هایی که ارتفاع بیش از چهارطبقه(همکف+ چهارطبقه) داشته باشه کم یاب شده توی بازار و درنتیجه با قیمت های نجومی معامله می شه... که با وجود کیفیت ساخت معمولی واحدها قیمتهای بالایی پیدا میکنه متاسفانه
درمورد سو استفاده پیمانکار هم خوب باید گفت در هر صنفی همه جور آدمی پیدا میشه ... اما قراردادهای مدیریت پیمان تا حدودی زیادی دخل و خرج کار را دست کارفرما نگه می داره و جای سواستفاده پیمانکار را کم میکنه.

 

[mohebali]

فرق اوراق تسه توی فرابورس چیه? بهمن ۸۹ با دب ۹۲ چه فرقی. داره?