سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[mohamad021]

آقا من عاشق این شغلم نه به خاطر در آمدش کلا حال میکنم ولی کو سرمایه ساخت

بسیار بسیار شغل سختیه
منم دوست دارم ولی گاهی اوقات به سرم میزنه برم سراغ یه کار دیگه

 

[badform]

من الان می خوام تو بالاشهر اهواز برای کسی بسازم . خودشم از دور دستی بر آتش داره و خریدهای عمده مثل بتن و آهن را خودش انجام میده و من فقط پیگیری ها و نظارت بر اجرا را برعهده دارم و خودشم گه گاه سر میزنه . به صورت درصدی و پیمان مدیریت حاضر به کار نشد و گفت حقوق بگیری برام کار کن و حقوق بالایی هم مد نظرش نیست . خودمم خیلی شوق انجام کارو دارم و تجربه خوبیه برام ولی سختی و مشغله این کارم زیاده .نمی دونم ماهی چقدر بگیرم که نه سیخ بسوزه نه کباب؟

 

[mohamad021]

من الان می خوام تو بالاشهر اهواز برای کسی بسازم . خودشم از دور دستی بر آتش داره و خریدهای عمده مثل بتن و آهن را خودش انجام میده و من فقط پیگیری ها و نظارت بر اجرا را برعهده دارم و خودشم گه گاه سر میزنه . به صورت درصدی و پیمان مدیریت حاضر به کار نشد و گفت حقوق بگیری برام کار کن و حقوق بالایی هم مد نظرش نیست . خودمم خیلی شوق انجام کارو دارم و تجربه خوبیه برام ولی سختی و مشغله این کارم زیاده .نمی دونم ماهی چقدر بگیرم که نه سیخ بسوزه نه کباب؟

چقدر مد نظرشه؟؟
شما چقدر سابقه کار دارین؟

 

[badform]

من دو سالی تو شرکت های پیمانکاری تو کار اجرای سازه های بتنی و مدتی هم کارمند دفترفنی بودم . همینطور یکسالی در مسکن مهر سرپرست کارگاه بودم البته ساختمان ها سنتی ساز بودند . و دو تا چهار واحده هم برای خودم ساختم . از چند و چون اسکلت بتنی هم آگاهم ولی خودم به شخصه سرپرستی نکردم .
میگه 1 تومن + بیمه

 

[gogle]

بسیار بسیار شغل سختیه
منم دوست دارم ولی گاهی اوقات به سرم میزنه برم سراغ یه کار دیگه

محمد جان خودتم که میگی : به سرت میزنه ! اشتباه نکن داداشی از این شاخه به اون شاخه پریدن کار منطقی نیست
شما یه نهال درخت بیدم جایی بکاری بعد از یه مدت کلفت میشه
اصلا کار آسون تو دنیا نداریم

امیدوارم بیش از پیش موفق باشی

 

[Love_life]

ملک رو گول نخورید قیمت بالا بخرید
رشد زیادی تو مسکن تو سال آینده نخواهد بود و اگر رشد زیادی باشه کاذب هست
ملک الان دست مصرف کننده نیست و دست دلال های این کار هست ، مواظب باشید سرتون کلاه نره ( چون پول زیادی دست مردم نیست )

 

[mohamad021]

من دو سالی تو شرکت های پیمانکاری تو کار اجرای سازه های بتنی و مدتی هم کارمند دفترفنی بودم . همینطور یکسالی در مسکن مهر سرپرست کارگاه بودم البته ساختمان ها سنتی ساز بودند . و دو تا چهار واحده هم برای خودم ساختم . از چند و چون اسکلت بتنی هم آگاهم ولی خودم به شخصه سرپرستی نکردم .
میگه 1 تومن + بیمه

این دوستمون خیلی زرنگن
شما زیر 2 تومن قبول نکن

 

[mohamad021]

محمد جان خودتم که میگی : به سرت میزنه ! اشتباه نکن داداشی از این شاخه به اون شاخه پریدن کار منطقی نیست
شما یه نهال درخت بیدم جایی بکاری بعد از یه مدت کلفت میشه
اصلا کار آسون تو دنیا نداریم

امیدوارم بیش از پیش موفق باشی

نه ، منظورم به سختی کاره
وگرنه من عاشقشم
درامدشم که شکر خدا خوبه

 

[rooshak]

من دو سالی تو شرکت های پیمانکاری تو کار اجرای سازه های بتنی و مدتی هم کارمند دفترفنی بودم . همینطور یکسالی در مسکن مهر سرپرست کارگاه بودم البته ساختمان ها سنتی ساز بودند . و دو تا چهار واحده هم برای خودم ساختم . از چند و چون اسکلت بتنی هم آگاهم ولی خودم به شخصه سرپرستی نکردم .
میگه 1 تومن + بیمه

ساختمون کناری ما صاحبش همین کار رو کرد .داد به پیمانکار اون هم 40 ملیون گرفت .دو سال پیش که ارزش پول زیاد بود .کلی هم ازش قاپیت.اما اون از مجوز پروانه تا اخرش بود شما رو نمیدونم .
1 تومان برا هپچین کار پردردسری خیلی کمه .


Sent from my GT-I9300 using Tapatalk

 

[badform]

منم از اولش هستم الانم دنبال کرای پروانه ام ، اهل دزدی و پورسانت گرفتنم نیستم، نمی دونم چه کنم؟



Sent from my Nokia Lumia using Tapatalk

 

[mohebali]

مذاکرات هسته‌ای ۱+۵ به طرز شگفت‌آوری خوب پیش می‌رود

 

[DLRelease.com]

زمین 240 متره، و می خوام دوازده واحدش کنم ن تراکم نداره خودم مجریم تجربه ساخت ساز ندارم، ولی تجربه خرید و فروش دارم! بازار پردیس هم بازار نسبتا فعالی هستش.

فرستاده شده از ME173Xِ من با Tapatalk

1-اگه با اجرا آشنایی کامل ندارید بهتره که از یه مهندس عمران یا معمار با تجربه و خوب که کارهاشودید به عنوان مشاور استفاده کنید. بیشترین دستمزدی که ممکنه برای مشاوره طلب کنن 2 تا 3 درصد هزینه های اجراهستش که اونم اگه مهندس خوبی باشه در طول پروژه چند برابرش را در جیبتون نگه میداره. (مشاور بهترین راه را به شما نشون می ده شما انجامش میدید.)
2-با توجه به رکود اخیر مسکن و کاهش قیمت ها در چهارماه گذشته.... احتمالا موج افزایشی قیمت در سال آینده از اواسط سال با شیب کمتری ادامه پیدا کنه. تورم 30-20 درصدی هم هست که نشون میده باید با سرعت زیاد کار را تمام کنی.
ساخت و ساز مثل آب کشیدن از چاه با سطل سوراخ هستش هر چقدر سطل را زودتر از چاه بالا بکشی آب بیشتر نصیبت می شه .
اگه جای شما بودم این طرف سال پروانه ساخت و نقشه ها را کامل آماده می کردم و در صورت وجودنقدینگی فولاد پروژه راهم می خریدم.(البته تحویل نگیرید تا سال آینده.) و خاک برداری را از 15 فروردین شروع میکردم.
اگه بتونید از سازه فولادی پیچی استفاده کنی هزینه ها کمی زیاد میشه ولی سرعت فوق العاده زیاد میشه .
در مورد هزینه های سازه های فولادی با شرکت های ساخت استراکچر تماس بگیر معمولا واحد مترو و برآورد دارن که می تونن راهنماییتون کنن. البته مراقب باش اسیر زبان بازی نشی.
درکل اگه خودت مجری هستی و با بانک هم درگیر نباشی ... ساخت مسکن یکی از امن ترین سرمایه گذاری هاخواهد بود.
موفق باشید.

 

[DLRelease.com]

آقا من عاشق این شغلم نه به خاطر در آمدش کلا حال میکنم ولی کو سرمایه ساخت

نمی دونم عاشق چیش شدی ...
سروکله زدن با بعضی آدمها واقعا سختتتتههه
نمونه: نقاش اومده 9 واحدو رنگ کرده پول هشتاشو گرفته در حین کار ... کار که تموم شده فاکتور داده می بینم حدود 60 متر اشتباه کرده بهش گفتم باید خودم یه مرتبه متر کنم ... دیروز صبح اومده حال و پذیرایی یه واحدهارا با کارتک خط خطی کرده رفته... آدم می مونه چی بگه!!!!!!!!! (با حفظ احترام به این صنف)

 

[DLRelease.com]

دوست من میشه راجعب به مهندس اجرا یه توضیح بدی .
الان بخوای ساخت و ساز کنی باید مثل نظارت هزینه مهندس اجرا رو هم جدا بدی ؟؟ بعد اون چیکار میکنه ؟! هزینش چقدره .
من شنیدم الان ساختن متری 800 میریزه درسته ؟!
ما هم یه 500 متری 10 واحد سال دیگه شروع میکنیم .

Sent from my GT-I9300 using Tapatalk

اصل قضیه اینه که تمام ساختمان ها باید علاوه بر ناظر معماری سازه مکانیک و برق یک نفر مهندس اجرا معماری یا عمران داشته باشه که کلیه مسئولیت کیفی اجرا را به عهده می گیره... که البته هزینه ای به مراتب بالاتراز نظارت داره چون تمام ظرفیت اشتغال مهندس اجرا در طول پروژه مسدود میشه. این یعنی اینکه دیگه هر کسی نمی تونه خودش بنا عمله بیاره پای زمین و شروع به ساخت کنه .
قیمت ساخت در هر شهر در هر اقلیم منطقه و حتی محله متفاوته ... واقعانمی شه قیمت دقیق گفت.
در اصفهان از 650 به بالا تموم میشه.(بدون پیمانکار) بسته به کیفیت و موقعیت
موفق باشید.

 

[farzad.sadeshi4]

من دو سالی تو شرکت های پیمانکاری تو کار اجرای سازه های بتنی و مدتی هم کارمند دفترفنی بودم . همینطور یکسالی در مسکن مهر سرپرست کارگاه بودم البته ساختمان ها سنتی ساز بودند . و دو تا چهار واحده هم برای خودم ساختم . از چند و چون اسکلت بتنی هم آگاهم ولی خودم به شخصه سرپرستی نکردم .
میگه 1 تومن + بیمه

ببخشید میشه بگید با درآمد 1 تومن شما چجور 2 تا 4 واحده برای خودتون ساختید ؟

 

[badform]

دوست عزیز اصلا خوندی من چی نوشتم ؟ اونو با سرمایه خودم و شریک ساختم. الان می خوام برای کسی دیگه بسازم و حقوق ماهی یک تومن را پیشنهاد داده ، وگرنه با یک تومن دو متر هم ساخته نمیشه

Sent from my XL10 300S using Tapatalk

 

[farzad.sadeshi4]

دوست عزیز اصلا خوندی من چی نوشتم ؟ اونو با سرمایه خودم و شریک ساختم. الان می خوام برای کسی دیگه بسازم و حقوق ماهی یک تومن را پیشنهاد داده ، وگرنه با یک تومن دو متر هم ساخته نمیشه

Sent from my XL10 300S using Tapatalk

سرمایه ی قبلی و از کجا آوردید ؟

 

[badform]

به شما چه ارتباطی داره ؟

Sent from my XL10 300S using Tapatalk

 

[farzad.sadeshi4]

به شما چه ارتباطی داره ؟

Sent from my XL10 300S using Tapatalk

چون یا داری خالی میبندی یا کسی که حتی شریکه در 2 تا 4 واحده دنبال ماهی 1 تومن نمیگرده

 

[badform]

!!! چرا باید خالی ببندم؟!!
نمی خوام تو حاشیه شهر سنتی بسازم چون سودش در برابرسرمایه گزاریش و دردسرش کمه و دوست دارم بیام بالا شهر و بشناسنم و از اون مهمتر تجربه بدست بیارم تا حالا ساختمون اسکت بتنی خودم نساختم .
البته نیازی به این توضیحاتم نبود و شما با فرض خالی بند بودن بنده به قضیه نگاه کن .