سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[Second Life]

ما یک ملک کلنگی داریم یکی دو ساله برای فروش گذاشتیم ولی موفق نشدیم بفروشیم.
100متر قدرالسهم از 200زمین رو داریم و شریکمون راضی به فروش و ساخت نمیشه.
رسما زندگی من رو داره نابود میکنه این مسئله.
تقریبا 50تا بنگاه هم رفتم و روزنامه همشهری آگهی دادم ولی موفق نشدم بفروشمش.
اگر کسی راهی دیگری بلده به ما بگه. اگرم کسی مشتری پیدا کنه 1درصد(هشت میلیون) از معامله رو با تشکرات فراوان تقدیمش میکنم.

 

[علی ریش نقره ای]

آدم زمین کلنگی بخره بعد بده سازنده یا پیمانکار بسازه بهتره یا مثلا واحدهای پیش فروشی مطمئن بخره ؟ یا واحدهای آماده بخری چند ماه دیگه بفروشی؟

با 500تومن کجای تهران میشه 100متر کلنگی خرید و ساخت ؟
کجا بهتر فروش میره؟

دوست عزیر کلنگی رو خودت پانصد خریدی
فکر نکنم با حربه پول لازم بودن الکی و داغی دم عید
و الکی پنجاه تا بنگاه و همشهری
کسی رو تحریک کنی هشتصد بخره
سیصد میخرم

 

[Second Life]

دوست عزیر کلنگی رو خودت پانصد خریدی
فکر نکنم با حربه پول لازم بودن الکی و داغی دم عید
و الکی پنجاه تا بنگاه و همشهری
کسی رو تحریک کنی هشتصد بخره
سیصد میخرم

شما ظاهرا تابحال خرید و فروش ملک نکردید هر منطقه ای یک نرخی داره و فکر نکنم تابحال کسی سیصد میلیون بالاتر و پایین تر از ارزش ملک تونسته باشه یک ملک رو بخره و بفروشه.
شما با سیصد تومان میتونید بیاد همین منطقه یک واحد شصت متری نوساز بخرید مبارکتون باشه.

 

[علی ریش نقره ای]

چرا کردم میدونم خیلی راحت میتونم مشخصات ملکمو تو اولین بنگاه تو ایران فایل ثبت کنم کل تهران و املاکیهاش بتونن فایلش کنن
و بازم میدونم میشه از در دوستی و درد دل و با دروغ
در سایت ها وارد شوم و با تحریک حس طمع
کسانی که از جایی خبر ندارن و آی بدبختم میخوام زیر قیمت بدم و از طرفی کمسیون هشت ملیونی
مردم رو به جون بقیه بندازم
بنگاهی ها بخاطر کمسیون... خرما!.میدن
ولی یه چیزی هست تو پرشین تولز شما که نیاز! بزار بنگاهی ها هستی قیمه ت؟! میزارن

 

[Second Life]

چرا کردم میدونم خیلی راحت میتونم مشخصات ملکمو تو اولین بنگاه تو ایران فایل ثبت کنم کل تهران و املاکیهاش بتونن فایلش کنن
و بازم میدونم میشه از در دوستی و درد دل و با دروغ
در سایت ها وارد شوم و با تحریک حس طمع
کسانی که از جایی خبر ندارن و آی بدبختم میخوام زیر قیمت بدم و از طرفی کمسیون هشت ملیونی
مردم رو به جون بقیه بندازم
بنگاهی ها بخاطر کمسیون... خرما!.میدن
ولی یه چیزی هست تو پرشین تولز شما که نیاز! بزار بنگاهی ها هستی قیمه ت؟! میزارن

برو رد کارت
راجع به چیزی که نمیدونی الکی نظر نده
دروغگو و بدبخت و دلال هفت جد و آبادته
خدایا ما گیر کیا میوفتیم.

 

[OVH]

شما ظاهرا تابحال خرید و فروش ملک نکردید هر منطقه ای یک نرخی داره و فکر نکنم تابحال کسی سیصد میلیون بالاتر و پایین تر از ارزش ملک تونسته باشه یک ملک رو بخره و بفروشه.
شما با سیصد تومان میتونید بیاد همین منطقه یک واحد شصت متری نوساز بخرید مبارکتون باشه.

چرا عزیز پیش میاد حالا چه ملک هایی که از دولت خریداری میشه مثل خانه معلم و ... و چه املاکی که متعلق به افراد گرفتار جامعه است ( بیمار و ... ) در بنگاه های معاملاتی هم بزخر زیاد هست.
من نمی دونم ملک شما قیمتش چقدره ولی صبر کن الان برای فروش زوده 2 سال صبر کردی چند ماه دیگه هم صبر کن
الان خرید و فروش می خوابه تا حداقل 2 ماه بعد از عید دوباره شروع میشه
گر صبر کنی ز غوره حلوا سازم ( صبور باش )

 

[علی ریش نقره ای]

برو رد کارت
راجع به چیزی که نمیدونی الکی نظر نده
دروغگو و بدبخت و دلال هفت جد و آبادته
خدایا ما گیر کیا میوفتیم.

دوستان این آقا خودش دنبال کلنگی بود برای
خرید و ساخت
چند وقت پیش یه صد متری میخواست و پونصد هم بیشتر نداشت
حالا چر اینا رو میگه خدا میدونه
اینم پست های قدیمی همین کاربر
http://forum.persiantools.com/search/4649942/
دوستان به هر کسی اعتماد نکنین

 

[davodmg]

دوستان این آقا خودش دنبال کلنگی بود برای
خرید و ساخت
چند وقت پیش یه صد متری میخواست و پونصد هم بیشتر نداشت
حالا چر اینا رو میگه خدا میدونه
اینم پست های قدیمی همین کاربر
http://forum.persiantools.com/search/4649942/
دوستان به هر کسی اعتماد نکنین

مچ منو میگیری
مچ سکند لایفت رو میگیری
مچ افتکم بگیری حله ( این یکی رو خیلیا دوست داشتن مچشو بگیرن ولی غیر قابل مچ گیریه :general703: ) @F-5

 

[علی ریش نقره ای]

خوندی دیگه پاکش کردم

 

[amiretc]

به دلایل زیر جهش قیمت مسکن در سال 1395 قطعی واجتناب ناپذیراست:
1- حصول توافق نهائی هسته ای و به تبع آن کنارگذاردن سیاست مالی انقباضی و تزریق دلارهای بلوکه شده به اقتصاد ایران و بدنبال آن افزایش نقدینگی و تورم مضاعف (بیماری هلندی)
2- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت‌وسازدرتهران از خرداد1394
3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394
4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن (طرح جدید برای سال 95 که قطعا تصویب خواهدشد ترمیم وافزایش مبلغ وام مسکن تا 150 میلیون تومان است وعلاوه بر آن طرح خرید لیزینگی مسکن هم درسال 95 اجراخواهدشد که منجربه افزایش تقاضا وبه تبع آن افزایش قیمت میشود)
5- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت حاملهای سوخت وبه تبع آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی وسایرهزینه های ساخت وساز از سال 1394 (نمونه بارز آن افزایش 17 درصدی قیمت سیمان از ابتدای مرداد94 است)
6- افزایش قیمت دلار در بودجه 94 و افزایش محسوس قیمت ارز دربازار آزاد
7- کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها از این بازارهای رقیب به بازار مطمئن وبدون ریسک مسکن
8- تشدید بحران کاهش ساخت وساز وعرضه مسکن درسال 93 وتداوم آن درسال94
9- ممنوعیت برج سازی و کاهش شدید فروش تراکم در تهران از سال 1394
10-اعمال مالیات برنقل و انتقال‌ املاک از ابتدای سال 95

 

[J.Cena]

به دلایل زیر جهش قیمت مسکن در سال 1395 قطعی واجتناب ناپذیراست:
1- حصول توافق نهائی هسته ای و به تبع آن کنارگذاردن سیاست مالی انقباضی و تزریق دلارهای بلوکه شده به اقتصاد ایران و بدنبال آن افزایش نقدینگی و تورم مضاعف (بیماری هلندی)
2- افزایش 10تا 15 درصدی عوارض ساخت‌وسازدرتهران از خرداد1394
3- اخذ 9درصد ارزش افزوده از معاملات مسکن از ابتدای سال 1394
4- تحریک بیش از پیش تقاضا برای مسکن ازطریق افزایش مبلغ وام خرید مسکن (طرح جدید برای سال 95 که قطعا تصویب خواهدشد ترمیم وافزایش مبلغ وام مسکن تا 150 میلیون تومان است وعلاوه بر آن طرح خرید لیزینگی مسکن هم درسال 95 اجراخواهدشد که منجربه افزایش تقاضا وبه تبع آن افزایش قیمت میشود)
5- اجرای فاز سوم هدفمندی یارانه ها وافزایش قیمت حاملهای سوخت وبه تبع آن افزایش قیمت مصالح ساختمانی وسایرهزینه های ساخت وساز از سال 1394 (نمونه بارز آن افزایش 17 درصدی قیمت سیمان از ابتدای مرداد94 است)
6- افزایش قیمت دلار در بودجه 94 و افزایش محسوس قیمت ارز دربازار آزاد
7- کاهش مستمرسودبانکی وفرارسرمایه ها از این بازارهای رقیب به بازار مطمئن وبدون ریسک مسکن
8- تشدید بحران کاهش ساخت وساز وعرضه مسکن درسال 93 وتداوم آن درسال94
9- ممنوعیت برج سازی و کاهش شدید فروش تراکم در تهران از سال 1394
10-اعمال مالیات برنقل و انتقال‌ املاک از ابتدای سال 95

من خودم مشاور املاکم و هرکی ازم میپرسه که قیمت ها چجوری میشه سال بعد بهشون میگم توی اینجا هیچ چیزی قابل پیش بینی نیست اما شما دلایلی رو اوردی که بنظرم منطقی نیست.
پدربزرگ بنده 48 سال بنگاه دار بوده و میگه قیمت خونه از سال 92 خیلی بالا رفته و پایین میاد.حتی رئیس اتحادیه هم همین حرفو زده!!
اصولا بنگاه دارها میان و با جو دادن توی گرون شدن خونه،افراد رو به خرید ملک تشویق میکنن که بنظرم اصلا درست نیست.
بقول همون رئیس اتحادیه اگه کسی خونه اش رو برای تنوع یا بزرگ کردن بفروشه و یکی دیگه بخره نباید نگران گرون یا ارزون شدنش باشه چون بقیمت روز میفروشه و میخره.
کسی هم بخواد سرمایه گذاری کنه خب یه ریسک هس و پای خودشه

 

[کوروش94]

امیدواریم ,فقط امیدواریم روزی اقتصاد ایران هم از سفطه بازی نجات پیدا کنه و کار و تولید رونق بگیره و کالاها جنبه مصرفی پیدا کنند,نه احتکار و سود آوری لحظه ای,متاسفانه چند اقتصاد در دنیا شبیه ایران هستند که دچار تورم لجام گسیخته اند و باقی ممالک دنیا حداقلی از منطق و ثبات در اونها یافت میشه,امیدواریم روزی مسکن مثل اکثر نقاط دنیا,ابتدا جنبه مصرفی پیدا کنه و بعد در کنارش سرمایه گزاری,نه اینکه ابتدا سرمایه گزاری و بعد مصرفی!!!!!! اکثر کسانی که بیش از یک واحد مسکونی دارند,نگران و ناراحت ثبات نسبی این دو سال هستند و اونو عجیب میدونند و باعث رکود و عدم اشتغال!!!!! مردمی که به تورم چند صد درصدی در این چند سال عادت کرده اندبه گونه ای که در این ۱۰ -۱۲ سال ,سالی صد درصد به قیمت آپارتمان هم پای تورم اضافه شده!!!! و در کنار این,با عدم آشنایی اولیه به مبانی ساخت,عده ای از افراد بدون دانش ساخت و یا با استفاده حداقلی از مصالح,بناهایی ناقص تحویل مردم میدهند,رعایت چد نکته ساده و کم خرج در لوله کشی و عایق بندی ساختمان به اندازه چند صد میلیون پولی که غالباصرف ساخت و خرید یک واحد مسکونی میشود نیست؟ اطلاعات ساده اولیه در تورم و جهشهای ناگهانی گم میشود و مصرف کننده فقط به فکر این است که چیزی بخرد و از غافله عقب نیفتد!!!!!! سرانجام این روند واحد بی کیفیت است,رکود ناشی از ذهنیت خود جامعه است اول!!! جالبه اکثرا از دولت میخواهند تا به گرانی مسکن کمک کند تا به اصطلاح راه بیفتد!!!!!!! چون این تنها راه اشتباهی بوده که در این چند سال جواب داده,امیدوارم روزی مردم ایران هم همچون مردم بسیاری کشورها توان خرید خانه ای ارزشمند و به قیمت و با تسهیلات مناسب رایج در ممالک دیگر را داشته باشند تا در کنارش ساختو ساز مدرن,شیک,ایمن,مهندسی,و با کیفیت هم رونق بگیرد.

 

[کوروش94]

امیدواریم ,فقط امیدواریم روزی اقتصاد ایران هم از سفطه بازی نجات پیدا کنه و کار و تولید رونق بگیره و کالاها جنبه مصرفی پیدا کنند,نه احتکار و سود آوری لحظه ای,متاسفانه چند اقتصاد در دنیا شبیه ایران هستند که دچار تورم لجام گسیخته اند و باقی ممالک دنیا حداقلی از منطق و ثبات در اونها یافت میشه,امیدواریم روزی مسکن مثل اکثر نقاط دنیا,ابتدا جنبه مصرفی پیدا کنه و بعد در کنارش سرمایه گزاری,نه اینکه ابتدا سرمایه گزاری و بعد مصرفی!!!!!! اکثر کسانی که بیش از یک واحد مسکونی دارند,نگران و ناراحت ثبات نسبی این دو سال هستند و اونو عجیب میدونند و باعث رکود و عدم اشتغال!!!!! مردمی که به تورم چند صد درصدی در این چند سال عادت کرده اندبه گونه ای که در این ۱۰ -۱۲ سال ,سالی صد درصد به قیمت آپارتمان هم پای تورم اضافه شده!!!! و در کنار این,با عدم آشنایی اولیه به مبانی ساخت,عده ای از افراد بدون دانش ساخت و یا با استفاده حداقلی از مصالح,بناهایی ناقص تحویل مردم میدهند,رعایت چد نکته ساده و کم خرج در لوله کشی و عایق بندی ساختمان به اندازه چند صد میلیون پولی که غالباصرف ساخت و خرید یک واحد مسکونی میشود نیست؟ اطلاعات ساده اولیه در تورم و جهشهای ناگهانی گم میشود و مصرف کننده فقط به فکر این است که چیزی بخرد و از غافله عقب نیفتد!!!!!! سرانجام این روند واحد بی کیفیت است,رکود ناشی از ذهنیت خود جامعه است اول!!! جالبه اکثرا از دولت میخواهند تا به گرانی مسکن کمک کند تا به اصطلاح راه بیفتد!!!!!!! چون این تنها راه اشتباهی بوده که در این چند سال جواب داده,امیدوارم روزی مردم ایران هم همچون مردم بسیاری کشورها توان خرید خانه ای ارزشمند و به قیمت و با تسهیلات مناسب رایج در ممالک دیگر را داشته باشند تا در کنارش ساختو ساز مدرن,شیک,ایمن,مهندسی,و با کیفیت هم رونق بگیرد.

 

[aren8]

دوستان سال آینده قیمت و بازار مسکن رشد میکنه به نظرتون یا خیر ؟!

 

[OVH]

من خودم مشاور املاکم و هرکی ازم میپرسه که قیمت ها چجوری میشه سال بعد بهشون میگم توی اینجا هیچ چیزی قابل پیش بینی نیست اما شما دلایلی رو اوردی که بنظرم منطقی نیست.
پدربزرگ بنده 48 سال بنگاه دار بوده و میگه قیمت خونه از سال 92 خیلی بالا رفته و پایین میاد.حتی رئیس اتحادیه هم همین حرفو زده!!
اصولا بنگاه دارها میان و با جو دادن توی گرون شدن خونه،افراد رو به خرید ملک تشویق میکنن که بنظرم اصلا درست نیست.
بقول همون رئیس اتحادیه اگه کسی خونه اش رو برای تنوع یا بزرگ کردن بفروشه و یکی دیگه بخره نباید نگران گرون یا ارزون شدنش باشه چون بقیمت روز میفروشه و میخره.
کسی هم بخواد سرمایه گذاری کنه خب یه ریسک هس و پای خودشه

عزیزم کی رئیس اتحادیه گفته قیمت پایین میاد این صحبتی که از قول ایشون می کنید برای چه سالیه چون صحبت های ایشون رو هم در اخبار 20:30 دو بار نشون داد 2 ماه پیش هم در اخبار سراسری شبکه یک که گفتند بهترین زمان برای خرید منزل الان هست. حتی مثال زدند که بنده اگر قصد خرید داشتم همین الان خرید می کردم چون ما تا پایان سال 94 می تونیم تضمین ثبات قیمت بدیم ( دقت کن قیمت ثابت نه کاهش ) و بعد از اون واقعا دیگه نمیشه جلوی افزایش قیمت رو گرفت

البته همین الانشم دیگه دیر شده برای خرید و مطمئنا مالک ها الان به هیچ عنوان نمی فروشند مگه اینکه دچار مشکلات اقتصادی و ... شده باشند
رشد رو در نیمه اول و دوم سال 95 می تونید مشاهده کنید

مطمئن باشید با سیاستی که دولت در پیش گرفته ( کاهش سود بانکی و هدایت سرمایه به سمت تولید ) مطمئن باشید به سمت تولید نخواهد رفت ولی کلا به سمت ملک میره خصوصا زمین.

این دیگه در طول این همه سال که از گذشته های دور در ایران مرسوم بوده قابل پیش بینیه و هیچ وقت هم مردم ضرر نکردند. بر عکس در تولید به خاطر ماف..یا بازی و استفاده تعداد محدودی ورشکستگی و از دست دادن سرمایه کلا قطعیه

 

[Mojtabaf]

اونهایی که تهران هستند یک روز برید منطقه 22 (غرب بزرگراه همت شمال دریاچه) ببینید چقدر واحد خالی و نیمه ساخته افتاده
یکبار هم برید پردیس و ببینید چقدر واحد مسکن مهر نیمه ساخته افتاده و رها شده
همچنین پرند (این رو 2 سال پیش بودم الان خبر ندارم)
از مسکن مهر پردیس از 10 فاز فقط 3 فاز ساخته شده و همونها هم حتی هنوز تکمیل نشده
مسکن فقط در جاهای گرون تهران رونق داره جایی که افراد پولدار هنوز قدرت خرید دارن و از یک مکان خسته میشن میرن یه جای دیگه وگرنه هرکی پول داشته خریده و دیگه خریداری نیست.

 

[farzad.r]

اونهایی که تهران هستند یک روز برید منطقه 22 (غرب بزرگراه همت شمال دریاچه) ببینید چقدر واحد خالی و نیمه ساخته افتاده
یکبار هم برید پردیس و ببینید چقدر واحد مسکن مهر نیمه ساخته افتاده و رها شده
همچنین پرند (این رو 2 سال پیش بودم الان خبر ندارم)
از مسکن مهر پردیس از 10 فاز فقط 3 فاز ساخته شده و همونها هم حتی هنوز تکمیل نشده
مسکن فقط در جاهای گرون تهران رونق داره جایی که افراد پولدار هنوز قدرت خرید دارن و از یک مکان خسته میشن میرن یه جای دیگه وگرنه هرکی پول داشته خریده و دیگه خریداری نیست.

دوست من خیلی از اینها که میگن بازار مسکن رونق داره یا سال بعد رونق پیدا میکنه، خودشون قسمت زیادی از سرمایشون رو در بازار ملک سرمایه گذاری کردن
انتظار افزایش قیمت داشتن که سرمایه گذاری کردن. اگر بگن 2 ساله مسکن راکده و راکد خواهد ماند یعنی رسما دارن می پذیرن که اشتباه سرمایه گذاری کردن

همین ماه پیش یکی از دوستام خونه قولنامه کرد. با توجه به منطقه و سال ساخت و ... خودش گفت که زیرقیمت خریده. چون فروشنده نیاز به پول داشته....
وگرنه پولش تو قبل خرید تو بانک بوده و سودشو میگرفته
برای خرید هم هر املاکی که میرفته، کلی تحویلش میگرفتن. چون خریداره واقعی بود و برای املاکی سود داشته. این روزها خرید و فروشی نیست و این املاکی ها از هر کسی بهتر میدونن که یه خرید و فروش چقدر مهمه

 

[کوروش94]

دوست من خیلی از اینها که میگن بازار مسکن رونق داره یا سال بعد رونق پیدا میکنه، خودشون قسمت زیادی از سرمایشون رو در بازار ملک سرمایه گذاری کردن
انتظار افزایش قیمت داشتن که سرمایه گذاری کردن. اگر بگن 2 ساله مسکن راکده و راکد خواهد ماند یعنی رسما دارن می پذیرن که اشتباه سرمایه گذاری کردن

همین ماه پیش یکی از دوستام خونه قولنامه کرد. با توجه به منطقه و سال ساخت و ... خودش گفت که زیرقیمت خریده. چون فروشنده نیاز به پول داشته....
وگرنه پولش تو قبل خرید تو بانک بوده و سودشو میگرفته
برای خرید هم هر املاکی که میرفته، کلی تحویلش میگرفتن. چون خریداره واقعی بود و برای املاکی سود داشته. این روزها خرید و فروشی نیست و این املاکی ها از هر کسی بهتر میدونن که یه خرید و فروش چقدر مهمه

تا زمانی که مسکن به مانند اکثر کشورها ابتدا جنبه مصرفی پیدا نکنه و بعد سرمایه گزاری و از طرفی ساختو ساز به شیوه مدرن و انبوه سازی با وام ارزان و بلند مدت عرضه نشه,هم احتمال جهشهای گذشته هست و هم احتمال به بن بست رسیدن و رکود به خاطر گرانی و حباب بیش از حد!!!!! حباب سه برابری قیمت مسکن در چهار سال اخیر,ریشه در جهش سه برابری دلار هم داشته,ظاهرا قرار است سال آینده نرخ دلار را تک نرخی کنند,و این اتفاق تاثیر به سزایی در تمام ارکان اقتصاد ایران داره,و اگر درست مدیریت شه,اضطرار در اقتصاد کاهش و ثبات بیشتر حاکم میشه و اون وقت سرمایه گزاری در مسکن معقول و منطقی پیش خواهد رفت,نه به صورت سفطه بازی و آنی,با حرف شما هم موافقم,ملاکان بسیار از ثبات اخیر نگران و ناراحتند و به فکر جهشای آینده!!!!!! درصورتی که ۳ برابر جهش داشته ایم و تا کی ااین وضع باید به ضرر بقیه جامعه ادامه داشته باشد؟؟؟؟؟؟ اکثر افراد درگیر حوزه مسکن از عبارت اینکه مسکن کی راه میفتد سخن میگویند,مسکن الان هم راه افتاده و مسیرشو داره طی میکنه,اما منظور عموم,سود صد درصد سالیانه و لحظه ایست!!!! گران مال خود را بفروشم و ارزان بخرم و این یعنی رکود!!!!!! اگر سرمایه فرد ملک است,خوب ملک میفروشد و ملک میخرد,ضرر این کار کجاست؟ امیدواریم سفطه بازی از این کالای مصرفی و مورد نیاز مردم روزی برداشته شود و فرهنگ انتظار جهش قیمتی جای خود را به تولید مسکن با قیمت ارزنده,مصالح خوب و ساخت مناسب دهد.

 

[kambiz01]

تا زمانی که مسکن به مانند اکثر کشورها ابتدا جنبه مصرفی پیدا نکنه و بعد سرمایه گزاری و از طرفی ساختو ساز به شیوه مدرن و انبوه سازی با وام ارزان و بلند مدت عرضه نشه,هم احتمال جهشهای گذشته هست و هم احتمال به بن بست رسیدن و رکود به خاطر گرانی و حباب بیش از حد!!!!! حباب سه برابری قیمت مسکن در چهار سال اخیر,ریشه در جهش سه برابری دلار هم داشته,ظاهرا قرار است سال آینده نرخ دلار را تک نرخی کنند,و این اتفاق تاثیر به سزایی در تمام ارکان اقتصاد ایران داره,و اگر درست مدیریت شه,اضطرار در اقتصاد کاهش و ثبات بیشتر حاکم میشه و اون وقت سرمایه گزاری در مسکن معقول و منطقی پیش خواهد رفت,نه به صورت سفطه بازی و آنی,با حرف شما هم موافقم,ملاکان بسیار از ثبات اخیر نگران و ناراحتند و به فکر جهشای آینده!!!!!! درصورتی که ۳ برابر جهش داشته ایم و تا کی ااین وضع باید به ضرر بقیه جامعه ادامه داشته باشد؟؟؟؟؟؟ اکثر افراد درگیر حوزه مسکن از عبارت اینکه مسکن کی راه میفتد سخن میگویند,مسکن الان هم راه افتاده و مسیرشو داره طی میکنه,اما منظور عموم,سود صد درصد سالیانه و لحظه ایست!!!! گران مال خود را بفروشم و ارزان بخرم و این یعنی رکود!!!!!! اگر سرمایه فرد ملک است,خوب ملک میفروشد و ملک میخرد,ضرر این کار کجاست؟ امیدواریم سفطه بازی از این کالای مصرفی و مورد نیاز مردم روزی برداشته شود و فرهنگ انتظار جهش قیمتی جای خود را به تولید مسکن با قیمت ارزنده,مصالح خوب و ساخت مناسب دهد.

با حرف شما موافقم .
توي ايران و با اين جمعيت و اينكه اشتياق براي زندگي تو تهران و شهرهاي بزرگ زياد هست من بعيد ميدونم كه حتي اگر مسكن كالاي مصرفي بشه، باز هم رشدهاي عجيب نداشته باشه

 

[hossein69]

سلام دوستان شاید سوالم بی مورد باشه ببخشید.مایه دونه زمین 1000متری تواردبیل داریم با موقعیت عالی برای سرمایه گذاری .میخواستم ازدوستان بپرسم بهترین راه هم برای فروش وهم برای تبلیغ زمین برای فروش چی هستش؟؟؟؟؟