سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[kingil4]

تا 20 درصد؟؟ فکر نکنم اینجوری باشه
قیمت مصالح که تغییر آنچنانی نکرده، دستمزد کارگر هم که همون دستمزد قبلیه، عوارض شهرداری هم که بزنم به تخته! روز به روز داره میره بالاتر،تنها چیزی که امکان داره ارزون بشه و باعث ارزون شدن خونه بشه زمینه، زمین هم که کسی حاضر نیست ارزون تر بفروشه

قیمت فعلی و آینده خیلی ربطی به قیمت فعلی مصالح و ... نداره . وقتی خریدار نباشه و رکود حاکم باشه ، افزایش قیمت بی رویه 2 سال پیش میفته و اون حباب می ترکه . البته الان هم مقداریش ترکیده ولی بخش بزرگی از خالی شدن حباب در سال آینده در راهه.
مثلا همین الان که می گم ، قیمت پارسال آپارتمان نوساز منطقه شریعتی خواجه عبداله تهران ، متری 7.500 بوده الان 5.600 تا 6.500 است. تازه باز هم خریدار نیست و در رکود است

 

[pool]

قیمت فعلی و آینده خیلی ربطی به قیمت فعلی مصالح و ... نداره .

دقیقا همینجور که زمان بالا رفتن هیچ ربطی به قیمت مصالح و ... نداشت.

 

[OVH]

100% الان با رکود مواجه هستیم ولی از دلایل مهمش که خریداری ها متوقف شده رشد 80% 1 سال و نیم پیش هست که واقعا باعث شک سنگینی به خریداران شد و باعث شادی فراوان کسانی که ملک داشتن شد
وام ها کمی افزایش پیدا کرده قیمت ها هم تقریبا ثابت باقی موندند ولی رشدی که باید میکردن رو کردن.
در شیراز که دوباره استارت خورده و مردم کم و بیش دوباره در مورد خرید صحبت می کنند و اعلام نیاز می کنند
و الا بنگاه های معاملاتی این مدت فقط اجاره و رهن انجام میدادند و خبری از خریدار نبود
به امید خدا و توضیحات دوستمون تا سال آینده بازار املاک هم رونق خوبی می گیره . جمعیت زیاد شده و همه نیاز به سرمایه گذاری از طریق املاک و یا خرید خانه دارند

 

[behnam_tr2006]

با این سیاست افزایش جمعیتی که دولت پیش گرفته و صددرصد از هر راهی شده که عملی خواهد کرد تقاضا میره بالا و در سالهای اینده موج انفجار دوباره دامن ملک و مسکن رو خواهد گرفت مطمن باشید

Sent from my GT-I9082

 

[OVH]

با این سیاست افزایش جمعیتی که دولت پیش گرفته و صددرصد از هر راهی شده که عملی خواهد کرد تقاضا میره بالا و در سالهای اینده موج انفجار دوباره دامن ملک و مسکن رو خواهد گرفت مطمن باشید

Sent from my GT-I9082

100% به همین صورت هست که میگید البته به فرهنگ ما ایرانیان هم مرتبط هست و سیاست دولت بخش کوچکی از این مسئله هست

 

[Subzero0]

ای بابا
اینجام شده دعا و آرزوهای ملت ... اونی نداره میگه مطمئنم ارزون میشه که خودش بخره ... اونیم داره میگه مطمئن باشین گرون نمیشه که خودش دولا پهنا بفروشه

چین این ملت بخدا

 

[e h s a n]

ای بابا
اینجام شده دعا و آرزوهای ملت ... اونی نداره میگه مطمئنم ارزون میشه که خودش بخره ... اونیم داره میگه مطمئن باشین گرون نمیشه که خودش دولا پهنا بفروشه

چین این ملت بخدا

شما کدومشی؟:general711:

 

[xms]

رئیس مرکز تحقیقات مسکن در پاسخ به فارس خبر داد
برنامه جلوگیری از تخریب ساختمان‌های دارای عمر مفید/ صنعتی‌سازی مسکن در کشور زیر ۵ درصد است
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی مصر است تا از تخریب ساختمان‌هایی که هنوز عمر مفید آنها تمام نشده است، جلوگیری شود، گفت: متوسط عمر مفید ساختمان‌ها در کشور بین ۲۰ تا ۳۰ سال است در حالی که در کشورهای پیشرفته این عدد بیش از ۵۰ سال است.

• 
  به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، محمد شکرچی‌زاده در پاسخ به سؤال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه چرا عمر مفید ساختمان‌ها در کشور پائین است، گفت: پائین بودن عمر مفید ساختمان‌ها تنها به مجموعه تولید مصالح ساختمانی، طراحی و اجرای ساختمان باز نمی‌گردد بلکه نگهداری از این ساختمان‌ها نیز می‌تواند بر عمر مفید ساختمان‌ها تاثیر بگذارد.
  
  وی با اشاره به اینکه عمر مفید ساختمان‌ها در کشور عدد قابل ملاحظه‌ای نیست و باید تلاش مستمر و همه‌جانبه‌ای از سوی تمام نهادها صورت گیرد، گفت: تمام سازندگان، انجمن‌های صنفی و انبوه‌سازان، مراجع حاکمیتی مثل وزارت راه و شهرسازی، شهرداری و **** مهندسی ساختمان از یک سو و خواست عمومی از سوی دیگر در بالا بردن عمر مفید ساختمان‌ها می‌تواند تأثیرگذار باشد.
  
  وی با بیان اینکه خواست عمومی برای جلوگیری از تخریب ساختمان‌هایی که هنوز عمر مفید آنها تمام نشد است، بسیار مهم و اثرگذار است، گفت: مرکز تحقیقات و ساختمان مسکن می‌تواند در حوزه وظایف و اختیارات خود برای ارتقای کیفیت ساخت و ساز اقدام به چاپ بروشور و تدوین مقررات و دستورالعمل‌ها اقدام کند.
  
  شکرچی‌زاده ادامه داد: در کشورهای صنعتی عمر مفید ساختمان‌ها به طور متوسط بیش از 50 سال است در حالی که این عدد در کشور به طور متوسط 20 تا 30 سال است.
  
  رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی اظهار داشت: در خیلی از شهرها می‌بینیم قبل از اینکه عمر مفید یک ساختمان به سر برسد، برای اینکه از اضافه تراکم آن استفاده شود، تخریب می‌شود و این همان بحث مهمی است که اسراف منابع نامیده می‌شود.
  
  وی تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی در شورای عالی شهرسازی برای آنکه تخریب واحدهای مسکونی قبل از به سر رسیدن عمر مفید آنها انجام نشود، مصر است اقداماتی را انجام دهد، اما این موضوع نیازمند مصوبات و خواست عمومی است.
  
  وی در پاسخ به این سؤال که صنعتی سازی مسکن در کشور چند درصد است، گفت: سیاست ما تشویق به انبوه‌سازی است بنابراین در آیتم‌ها شاید عدد صنعتی‌سازی مسکن در کشور به 10 درصد برسد، اما در سیستم‌هایی که پیاده می‌شود این عدد کمتر از 5 درصد است. به گفته وی میزان در نظر گرفته شده برای صنعتی‌سازی مسکن در طرح جامعه مسکن هنوز مشخص نشده است.
  
  شکرچی‌زاده همچنین از یک پروژه مستندسازی مسکن مهر در مرکز تحقیقات، راه، مسکن و شهرسازی خبر داد و گفت: در حوزه مسکن مهر پروژه‌ای به نام پروژه مستندسازی مسکن مهر در دستور کار قرار دارد و گروهی نیز بر روی آن در حال کار کردن هستند.
  
  وی افزود: این برنامه در حال انجام است اما از تصمیماتی که برای این پروژه گرفته شده است، خبر قطعی ندارم. اما در مستندسازی مسکن مهر بحث‌های فنی و اجتماعی مطرح است.
  
  رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از تاسیس پژوهشکده مالی و اقتصادی حوزه حمل و نقل و مسکن در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی خبر داد و گفت: این پژوهشکده مالی و اقتصادی تلاش خواهد کرد مقولات مربوط به حوزه حمل و نقل و ساختمان را تنها از دید تکنیکی مورد بررسی قرار ندهد، بلکه از حوزه‌های اجتماعی و اقتصادی نیز آنها را بررسی کند.
  
  وی افزود: بعد از ابهام وزارت راه و وزارت مسکن که زمان زیادی از آن نمی‌گذرد، تلاش کردیم با نشست‌هایی که بین محققان و نیروهای تخصصی آغاز کرده‌ایم، شناخت زیادی را از مرکز تحقیقات ارائه دهیم، البته تلاش می‌کنیم موضوعات تحقیقاتی بین حوزه‌ای را تشریح کنیم تا یک هم افزایی در مجموعه مرکز تحقیقات ایجاد شود.
  
  انتهای پیام/م
  

 

[aminkhan2013]

100% الان با رکود مواجه هستیم ولی از دلایل مهمش که خریداری ها متوقف شده رشد 80% 1 سال و نیم پیش هست که واقعا باعث شک سنگینی به خریداران شد و باعث شادی فراوان کسانی که ملک داشتن شد
وام ها کمی افزایش پیدا کرده قیمت ها هم تقریبا ثابت باقی موندند ولی رشدی که باید میکردن رو کردن.
در شیراز که دوباره استارت خورده و مردم کم و بیش دوباره در مورد خرید صحبت می کنند و اعلام نیاز می کنند
و الا بنگاه های معاملاتی این مدت فقط اجاره و رهن انجام میدادند و خبری از خریدار نبود
به امید خدا و توضیحات دوستمون تا سال آینده بازار املاک هم رونق خوبی می گیره . جمعیت زیاد شده و همه نیاز به سرمایه گذاری از طریق املاک و یا خرید خانه دارند

میشه بگید شیراز قیمتها توی چه وضعیه؟قیمتها کجا ثابت موند؟؟؟از اول سال تا حالا حداقل 15%رشد داشته!!!قیمت مناطق مختلف شیراز را دارین؟
ولی یک چیزی بگم، جمعیت کجا زیاد شده،که شما به شوق جو دادن؛همینطور میگید جمعیت زیاد شده!!!ملت توی نون یک بچه انداختن موندن،دیگه کی میره بچه بندازه!!!فقط آمار مهاجران از شهرها و استانهای اطراف زیاد شده

 

[OVH]

میشه بگید شیراز قیمتها توی چه وضعیه؟قیمتها کجا ثابت موند؟؟؟از اول سال تا حالا حداقل 15%رشد داشته!!!قیمت مناطق مختلف شیراز را دارین؟
ولی یک چیزی بگم، جمعیت کجا زیاد شده،که شما به شوق جو دادن؛همینطور میگید جمعیت زیاد شده!!!ملت توی نون یک بچه انداختن موندن،دیگه کی میره بچه بندازه!!!فقط آمار مهاجران از شهرها و استانهای اطراف زیاد شده

شما اینگار چماقت دستته بیا ما رو بزن عجب ! دوست عزیز این دیگه توضیح نداره می تونید یک سرچ ساده بکنید تا ببینید افزایش جمعیت به چه شکل بوده مقصر اینکه توی نون شبشون موندن هم بنده نیستم
بله دوست من 2 سال پیش مالی آباد دوستان متری 1.800 بوده الان 3.200 و پارسال تا 3.600 هم رفت که می تونید از بنگاههای همون منطقه سوال بکنید مثلا آقای نیلایی که مطمئنا قیمت بالاتری در اوج افزایش قیمت پارسال میده شاید تا 4 هم به شما بگه در همون منطقه
شوق چی رو می کنم ؟ هر کسی به اندازه ای که از فرصت هاش استفاده میکنه نتیجه می گیره . این که دلار و گوشی موبایل نیست که کاهش پیدا کنه ؟
حالا شما بگید 15% رشد داشته نسبت به پارسال !!؟ کنتور که نیمندازه فقط یک چیزی پروندی دیگه . در ضمن شما اول یاد بگیرید چطوری برخورد کنید دفعه ی بعدی 100% گزارش تخلف میدم .
بیاید منطقی و محترمانه صحبت کنید . جو دادن چیه ؟ شما داری اینجا بحث رو سیاسی می کنی نون ندارن بخورن چیه؟ ( کافر همه را به کیش خود پندارد )
بنده اصلا جواب شما رو هم نمیدم دیگه

 

[OVH]

ای بابا
اینجام شده دعا و آرزوهای ملت ... اونی نداره میگه مطمئنم ارزون میشه که خودش بخره ... اونیم داره میگه مطمئن باشین گرون نمیشه که خودش دولا پهنا بفروشه

چین این ملت بخدا

این آرزوی کاهش قیمت در تمام دنیا هست ولی متاسفانه هیچ زمانی شکل نمی گیره که عاقلانش هم همینطور هست یا باید ثبات باشه یا افزایش منطقی و الا کاهش قیمت رو به یک کارشناس اقتصادی هم بگید می خنده
چرا که سرمایه گذار به بازار اون کشور دیگه اعتماد نمی کنه و وقتی سرمایه گذار نباشه بازاری هم دیگه در کار نیست.
هر کس زرنگ بوده و یک زمانی روی ملک - ارز و ... سرمایه گذاری کرده الان از فرصت هایی که قبلا ازش استفاده کامل رو برده بهره برداری میکنه
این ملت هیچ مشکلی نداره و شما خودتون هم جز همین ملت هستید
موفق باشید

 

[aminkhan2013]

شما اینگار چماقت دستته بیا ما رو بزن عجب ! دوست عزیز این دیگه توضیح نداره می تونید یک سرچ ساده بکنید تا ببینید افزایش جمعیت به چه شکل بوده مقصر اینکه توی نون شبشون موندن هم بنده نیستم
بله دوست من 2 سال پیش مالی آباد دوستان متری 1.800 بوده الان 3.200 و پارسال تا 3.600 هم رفت که می تونید از بنگاههای همون منطقه سوال بکنید مثلا آقای نیلایی که مطمئنا قیمت بالاتری در اوج افزایش قیمت پارسال میده شاید تا 4 هم به شما بگه در همون منطقه
شوق چی رو می کنم ؟ هر کسی به اندازه ای که از فرصت هاش استفاده میکنه نتیجه می گیره . این که دلار و گوشی موبایل نیست که کاهش پیدا کنه ؟
حالا شما بگید 15% رشد داشته نسبت به پارسال !!؟ کنتور که نیمندازه فقط یک چیزی پروندی دیگه . در ضمن شما اول یاد بگیرید چطوری برخورد کنید دفعه ی بعدی 100% گزارش تخلف میدم .
بیاید منطقی و محترمانه صحبت کنید . جو دادن چیه ؟ شما داری اینجا بحث رو سیاسی می کنی نون ندارن بخورن چیه؟ ( کافر همه را به کیش خود پندارد )
بنده اصلا جواب شما رو هم نمیدم دیگه

کجای حرفم نشان چماقه؟؟؟شما درست نمیخونی و فقط منتظر مدح و ثنا و تایید100% فرمایشاتتون هستین!!!خودم گفتم قیمت افزایش داشته و قیمت هم ذقیقا از آخر پارسال و حالا دارم و قیمت 90و89 هم دارم!!!خونه گلنگی که اسفند 300 میشد خرید حالا شده340-350!!!!!درضمن اتفاقا الان بازار راکده(رونقی که شما میگید ندیدم و تابستان بازارشون داغتر بود،چون بنگاهی ها اصلا تحویل نمیگرفتن ولی حالا خودشون میان دنبالت!!!) ولی میگم فروشنده هم زیرقیمت نمیده....اگه حرفای من کنتور نمیندازه که حرفای شما100%بدون کنتوره،آخه چه مدرکی برای افزایش جمعیت دارین وقتی کلی طلاق رخ داده و خیلی از جوانها هم بیکار و مجرد هستند!!!حتما باورت شده که بیکاری کاهش داشته و جمعیت ظرف 6ماهه اول سال افزایش داشته؟؟؟کسی نگفت مقصر شماید!!!شما دارین القا میکنید جمعیت افزایش یافته که اصلا از این خبرا نیست!!!!جالبه واقعیت را به موضوع بیربط و سیاسی مرتبط میکنید!!!

 

[xms]

رئیس سازمان امور اراضی کشور:
اکثر بنگاه‌های معاملات ملکی فاقد پروانه کسب هستند


رئیس سازمان امور اراضی کشور گفت: 90 درصد بنگاه‌های معاملات ملکی فاقد مجوز و پروانه کسب هستند و مدیران جهاد کشاورزی باید گزارشی از این بنگاه به سازمان امور اراضی ارائه دهند.



به گزارش خبرنگار ایسنا منطقه مازندران، قباد افشار در نشست تخصصی اجرای قوانین و مقرارت مربوط به حفظ کاربری زراعی و اراضی باغها که در سازمان جهاد کشاورزی مازندران برگزار شد اظهار کرد: سازمان امور اراضی به طور جدی از برنامه های سازمان بازرسی درباره تغییر کاربریها حمایت می کند.



وی ادامه داد: متاسفانه در مازندران با مشکل و پدیده‌ای مواجه هستیم که به ظاهر نشانه توسعه استان است اما اینطور نیست و در حالی ویلا سای شکل گرفته است که تولید، اقتصاد و توسعه استان را به همراه ندارد بلکه فقط با معضل مصرف منابع و زمین روبه رو هستیم.



رئیس سازمان امور اراضی کشور با بیان اینکه وضعیت زمین در کشور و مازندران مناسب نیست گفت: از دهه 40 برنامه آمایش سرزمین را داشتیم در حالی که اکنون درگیر این هستیم که به چه صورتی این آمایش را اجرایی کنیم. نامناسب ترین شکل زمین در قالب احداث کارخانه در مجموعه کلان شهرها انجام می شود.



وی گفت: تصمیم گیری درباره زمین های مازندران در خود استان انجام نمی شود بلکه در بنگاه های تهران این کار صورت می گیرد، منابع استان تنها صرف ارائه خدمات زیربنایی، راه و خدمات آب و برق می شود.



رئیس سازمان امور اراضی کشور با بیان اینکه بیش از 3 هزار و 100 روستا در مازندران وجود دارد که 1800 روستا آن دارای طرح هادی هستند گفت: در اجرای هر طرح هادی متوسط 50 هکتار زمین زراعی و باغی در روستاها از بین می رود.







افشار اظهار کرد: باید زمینهایی که به روستا و شهرها الحاق می شود را ساماندهی کنیم که متاسفانه حتی یک گزارش از مازندران در خصوص اینکه زمین به شهر الحاق شود و سازمان امور اراضی بخواهد از آن جلوگیری کند را نداشته ایم و مدیران جهاد کشاورزی شهرستان ها باید به طور جدی با این مشکل برخورد کنند. سیاست دولت بر این است که گره‌هایی که برای رشد تولید وجود دارد را بازگشایی کند.



رئیس سازمان امور اراضی کشور با بیان اینکه نقشه کاداستر کشاورزی از جمله برنامه های اساسی سازمان امور اراضی کشور است گفت: در این نقشه تمامی زمین‌های کشاورزی شناسنامه‌دار می شوند و مدیران جهاد کشاورزی شهرستان‌ها باید آن را در دستور کار خود قرار دهند.



افشار تاکید کرد: اگر در زمین کشاورزی کشت صورت نمی‌گیرد باید قوانین بایر برای آن اعمال شود و تملک صورت گیرد.



انتهای پیام

 

[xms]

صدور کدرهگیری در بنگاه‌های مسکن اجباری است



رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران صدور کد رهگیری برای معاملات مسکن را در بنگاه‌های املاک لازم‌الاجرا و تکلیف قانونی اعلام کرد.

به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، در پی حکمی که هفته گذشته از سوی دیوان عدالت اداری مبنی‌بر «حذف الزام به ارایه کدرهگیری برای دریافت مفاصا حساب مالیاتی جهت نقل و انتقالات ملکی» صادر شد، این شائبه بوجود آمده که روال دریافت کدرهگیری در بنگاه‌های املاک نیز مشمول این حکم قانونی شده و در نتیجه دیگر مانند قبل صدور کدرهگیری در بنگاه‌های املاک برای تنظیم قراردادها اجباری نیست.

در این باره، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران خطاب به مشاوران املاک اعلام کرد: صدور کد رهگیری همانند روند گذشته همچنان برای بنگاه های املاک لازم الاجرا و ضروری است و دامنه حکم دیوان عدالت اداری صرفاً پروسه صدور مفاصاحساب در سازمان امور مالیاتی را شامل می‌شود.

وی توضیح داد: موضوعی که دیوان عدالت اداری در خصوص آن رای صادر کرده است، لغو بخشنامه «ضرورت ارائه کد رهگیری به سازمان امور مالیاتی در زمان دریافت مفاصا حساب مالیاتی از این سازمان» است، به این معنی که اگر طرفین یک معامله در بازار ملک بدون مراجعه به بنگاه‌ و بدون داشتن مبایعه‌نامه، برای صدور سند رسمی، به سازمان امور مالیاتی مراجعه کردند تا مفاصا‌حساب مالیاتی برای ملک مورد معامله دریافت کنند، اجباری به ارایه کدرهگیری به سازمان را ندارند.

عقبایی ادامه داد: به این ترتیب حکم دیوان عدالت اداری، پروسه عقد و تنظیم قرارداد در بنگاه‌های املاک را مشمول نمی‌شود و مطابق مقررات جاری وزارت صنعت، معدن و تجارت و همچنین ضوابط اتحادیه مشاوران املاک، کماکان تنظیم هر نوع قرارداد در بنگاه‌های مسکن شامل مبایعه‌نامه، اجاره‌نامه و ... باید از طریق ثبت در سامانه رهگیری املاک و مستغلات، انجام شود و عدم صدور کدرهگیری از سوی مشاور املاک، به منزله تخلف بنگاه مربوطه خواهد بود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه دیوان عدالت اداری در راستای قانون تسهیل نقل و انتقالات رسمی این رای را صادر کرده است، خاطرنشان کرد: دیوان عدالت اداری در راستای سهل سازی انجام معاملات و تسریع در روند ثبت رسمی، تکلیف سازمان امور مالیاتی برای ارائه مفاصا حساب به قراردادهایی که حتما باید کد رهگیری داشته باشند را لغو کرده است اما این امر هرگز به معنای بی اعتبار شدن کد‌رهگیری یا اختیاری شدن آن در بنگاه‌های مسکن یا رفع تکلیف از مسولیت مشاوران املاک نیست.

عقبایی با تاکید بر اینکه صدور کد رهگیری به منظور شفاف سازی و ساماندهی اطلاعات معاملات املاک در بنگاه های مسکن ضروری است و سامانه مدیریت املاک هم به همین منظور پایه گذاری و راه اندازی شده، تصریح کرد: مشاوران املاک مکلفند تمامی قراردادهای منعقد شده در بنگاه های مسکن اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره و ... را در سامانه رهگیری املاک و مستغلات ثبت کرده و برای قراردادها و معاملات انجام شده یک کد رهگیری جداگانه صادر کنند.

وی ادامه داد: همچنان صدور کد رهگیری برای اعضاء صنف الزام آور و اجبار آور است مع الوصف افرادی که بدون حضور در دفاتر اعضاء صنف اقدام به تحریر قرارداد می نمایند هم امکان ثبت رسمی ملک را در دفاتر اسناد رسمی دارند که سابقا هم این موضوع از طریق قانون تسهیل صورت می پذیرفت لذا این رویداد امر بدیعی نیست.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: اساس ثبت معامله در سامانه کد رهگیری کنترل معاملات و نظارت بر قراردادهایی است که از سه جنبه کنترلی، اطلاعاتی و همچنین کمک به دست اندرکاران و مسئولان مسکن برای برنامه ریزی دارای اهمیت است.

وی ادامه داد: ابطال ضرورت دریافت کد رهگیری و اختیاری شدن آن احتمال دارد به انجام معاملات مشکل‌دار و افزایش تخلفات در معاملات مسکن که با ایجاد سامانه کد‌رهیگری در سال های اخیر به میزان قابل توجهی کنترل شده و کاهش یافته بود، دامن بزند.

عقبایی گفت: از سوی دیگر عدم درج کد‌رهگیری با تاکیدی که در رابطه با سیستمی شدن فعالیت های صنفی و اقتصادی وجود دارد، در مغایرت است و در واقع اصل مهم شفاف سازی اطلاعات را در حوزه املاک نادیده می گیرد.

وی با بیان اینکه در رابطه با ابطال ضرورت ارائه کد رهگیری به سازمان امور مالیاتی در حال پیگیری هستیم، افزود: خروج معاملات مسکن به عنوان یکی از اصلی ترین معاملات و تعاملات اقتصادی مردم از چرخه تخصصی و شفاف موجود، نه به نفع مردم و نه به نفع اقتصاد کشور است.

عقبایی در پایان، اخذ کدرهگیری از سوی متعاملینی که در بنگاه‌ها اقدام به تنظیم قرارداد می‌کنند را اجباری دانست و پایبندی به این مقررات که مبنای آن مصوبه هیات محترم وزیران است را از سوی مشاوران املاک جزو خطوط‌قرمز اتحادیه اعلام کرد.

انتهای پیام

 

[marco250]

حراج آپارتمان در شرق تهران

پاییز فصل خوبی برای بازار مسکن در شرق تهران نبوده است. اگر برای برخی از نقاط تهران ماه‌های ابتدایی تابستان روزهای رکود بازار مسکن بوده در شرق تهران این اتفاق در ماه‌های ابتدایی پاییز این اتفاق افتاده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، منصور خازنی، یکی از مشاوران املاک منطقه نارمک گفت: پاییز و محرم دست به دست هم داده‌اند تا رکودی در بازار را تجربه کنیم که در 20 سال گذشته تجربه نشده است.

او ادامه داد: همیشه بازار دارای نوسان بوده است. روزهای پر رونق و کسادی اما ما در این دو ماه یک قرارداد نیز تنظیم نکرده‌ایم و اوضاع بازار در شرق حتی نسبت به سال گذشته هم بدتر است. به گفته این فعال بازار رکود موجود در بخش معاملات در کاهش قیمت آپارتمان‌های شرق تهران تاثیر بسیاری داشته است. به طور مثال یک آپارتمان 4 طبقه در محله هفت حوض متری 2 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این درحالی است که این محله یکی از گران‌ترین محلات شرق تهران است.

این مشاور املاک تصریح کرد: قیمت‌ها در شرق تهران به متری 2 میلیون تومان رسیده است؛ زیرا خریداری وجود ندارد و در این بازار اگر مشتری پیدا شود، حرف اول و آخر را در تعیین قیمت‌ها می‌زند.

این مشاوراملاک با بیان اینکه از مهر ماه رکود دوباره به بازار شرق باز گشته است، اظهار کرد: قیمت‌ها نسبت به سال گذشته تا 15 درصد هم کاهش داشته است. در حال حاضر پایه قیمت فروش آپارتمان در شرق تهران متری 2میلیون و 500 هزار تا 3 میلیون تومان است و قیمت میانگین منطقه به متری 4 میلیون تومان رسیده است؛ اما آپارتمان‌هایی هم وجود دارد که به لحاظ موقعیت مکانی و ویژگی‌های بنا تا متری 7 میلیون تومان هم برای فروش گذاشته می‌شود. مستطیل طلایی اطراف هفت حوض مانند محله رضوان و جویبار محله‌هایی هستند که بالاترین قیمت‌ها را نسبت به سایر محله‌های این منطقه دارند. او این نکته را هم اضافه کرد که برخی از خانه‌های نوساز به‌دلیل افزایش هزینه ساخت کمی بالاتر از میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده‌اند.

منبع : تابناک

 

[kingil4]

قیمتها همچنان رو به سقوط است.


یک آپارتمان ۴ طبقه در محله هفت حوض متری ۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این درحالی است که این محله یکی از گران‌ترین محلات شرق تهران است.

پاییز فصل خوبی برای بازار مسکن در شرق تهران نبوده است. اگر برای برخی از نقاط تهران ماه‌های ابتدایی تابستان روزهای رکود بازار مسکن بوده در شرق تهران این اتفاق در ماه‌های ابتدایی پاییز این اتفاق افتاده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، منصور خازنی، یکی از مشاوران املاک منطقه نارمک گفت: پاییز و محرم دست به دست هم داده‌اند تا رکودی در بازار را تجربه کنیم که در ۲۰ سال گذشته تجربه نشده است.

او ادامه داد: همیشه بازار دارای نوسان بوده است. روزهای پر رونق و کسادی اما ما در این دو ماه یک قرارداد نیز تنظیم نکرده‌ایم و اوضاع بازار در شرق حتی نسبت به سال گذشته هم بدتر است. به گفته این فعال بازار رکود موجود در بخش معاملات در کاهش قیمت آپارتمان‌های شرق تهران تاثیر بسیاری داشته است. به طور مثال یک آپارتمان ۴ طبقه در محله هفت حوض متری ۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این درحالی است که این محله یکی از گران‌ترین محلات شرق تهران است.

این مشاور املاک تصریح کرد: قیمت‌ها در شرق تهران به متری ۲ میلیون تومان رسیده است؛ زیرا خریداری وجود ندارد و در این بازار اگر مشتری پیدا شود، حرف اول و آخر را در تعیین قیمت‌ها می‌زند.
منبع : http://www.akhbarbank.com/vdch-zni.23n6zdftt2.html

 

[mahdian57]

تراوش ذهن یک سری مریضه
پول نیست دلیل نمیشه خونه هم پایین باشه

 

[davodmg]

تراوش ذهن یک سری مریضه
پول نیست دلیل نمیشه خونه هم پایین باشه

موافقم:general601:
خونه چیپس و پفک که نیست پول نباشه نخرن , ارزون بشه !

 

[e h s a n]

قیمتها همچنان رو به سقوط است.


یک آپارتمان ۴ طبقه در محله هفت حوض متری ۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این درحالی است که این محله یکی از گران‌ترین محلات شرق تهران است.

پاییز فصل خوبی برای بازار مسکن در شرق تهران نبوده است. اگر برای برخی از نقاط تهران ماه‌های ابتدایی تابستان روزهای رکود بازار مسکن بوده در شرق تهران این اتفاق در ماه‌های ابتدایی پاییز این اتفاق افتاده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، منصور خازنی، یکی از مشاوران املاک منطقه نارمک گفت: پاییز و محرم دست به دست هم داده‌اند تا رکودی در بازار را تجربه کنیم که در ۲۰ سال گذشته تجربه نشده است.

او ادامه داد: همیشه بازار دارای نوسان بوده است. روزهای پر رونق و کسادی اما ما در این دو ماه یک قرارداد نیز تنظیم نکرده‌ایم و اوضاع بازار در شرق حتی نسبت به سال گذشته هم بدتر است. به گفته این فعال بازار رکود موجود در بخش معاملات در کاهش قیمت آپارتمان‌های شرق تهران تاثیر بسیاری داشته است. به طور مثال یک آپارتمان ۴ طبقه در محله هفت حوض متری ۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این درحالی است که این محله یکی از گران‌ترین محلات شرق تهران است.

این مشاور املاک تصریح کرد: قیمت‌ها در شرق تهران به متری ۲ میلیون تومان رسیده است؛ زیرا خریداری وجود ندارد و در این بازار اگر مشتری پیدا شود، حرف اول و آخر را در تعیین قیمت‌ها می‌زند.
منبع : http://www.akhbarbank.com/vdch-zni.23n6zdftt2.html

تایید میشه
اختیاربه جنوبی دوستم 69 متری 10 ساله داره معامله میکنه ملک هیچ مشکلیم نداره متری 5 تومن التماس میکنه نیست خریدار حالا به زور وام و تخفیف داره سعی میکنه بخره که ایشالا هم بخره...
الان اون چند تا معاملات محدودی هم که میشه برای متراژای پایین 70-90 تاستت..

 

[alirenger]

موافقم:general601:
خونه چیپس و پفک که نیست پول نباشه نخرن , ارزون بشه !

شما احتمالا یه آلونک 30،40 متری داری که آرزوته و کشتی خودتو که خونه پایین نمیاد و از این حرفا.اگه توافق بشه که ایشالا بشه میاد پایین به کوری چشم شما اگه هم نشه که خوشا به حالت خوشحال باش