برگزیده های پرشین تولز

سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

MihanV

مدیر بازنشسته
تاریخ عضویت
29 جولای 2010
نوشته‌ها
11,823
لایک‌ها
30,241
محل سکونت
کرج
دیویدجان با ۴۰۰.۵۰۰ تومن میشه امیدی داشت به خربد اپارتمان سنددار تو تهران و کرج.نصف پولم هم طلاست دلم‌ نمیاد ردش کنم
طرفای شهرری یکی دو مورد پیدا کردم.ولی ۲۰ سال به بالاس

کرج کیانمهر 15 سال ساخت متری 7-8 تومن هست تقریبا
یه 70 متری میتونید بگیرید
 

s.david.s

کاربر فعال بورس و بانکداری
کاربر برتر سال 1399
تاریخ عضویت
5 ژوئن 2019
نوشته‌ها
2,007
لایک‌ها
18,729
محل سکونت
تهران
دیویدجان با ۴۰۰.۵۰۰ تومن میشه امیدی داشت به خربد اپارتمان سنددار تو تهران و کرج.نصف پولم هم طلاست دلم‌ نمیاد ردش کنم
طرفای شهرری یکی دو مورد پیدا کردم.ولی ۲۰ سال به بالاس
تهران این قیمتا پیدا نمیشه مگه همون اسلام شهر و حومه
کرج با 500-600 هم میشه پیدا کرد . حومه کرج هم میشه ولی به نظر من ارزندگی داخلش به حومش بهتره . حومه رشد بالایی کرده . داخلیش هنوز جا داره
 

omid arianpoor

Registered User
تاریخ عضویت
11 نوامبر 2011
نوشته‌ها
744
لایک‌ها
4,449
سن
33
محل سکونت
تهران
تهران این قیمتا پیدا نمیشه مگه همون اسلام شهر و حومه
کرج با 500-600 هم میشه پیدا کرد . حومه کرج هم میشه ولی به نظر من ارزندگی داخلش به حومش بهتره . حومه رشد بالایی کرده . داخلیش هنوز جا داره
داخل کرج اخه قیمتا خیلی بالا بود.فکر نکنم بودجه برسه
 

s.david.s

کاربر فعال بورس و بانکداری
کاربر برتر سال 1399
تاریخ عضویت
5 ژوئن 2019
نوشته‌ها
2,007
لایک‌ها
18,729
محل سکونت
تهران
داخل کرج اخه قیمتا خیلی بالا بود.فکر نکنم بودجه برسه
سمت گلدشت رو بگرد احتمالا پیدا بکنی
دهقان ویلا / حصارک
اینجاهارو یه نگاه بنداز شاید پیدا بشه
اگه بازار راکد بود راحت میشد پیدا بکنی ولی الان خدا را بنده نیست :p
 

MihanV

مدیر بازنشسته
تاریخ عضویت
29 جولای 2010
نوشته‌ها
11,823
لایک‌ها
30,241
محل سکونت
کرج
اقا تشکر
فقط این‌منطقه حومه کرج هست ؟درسته؟
خواهش میکنم
نمیشه بگی حومه ,چسبیده به مهرشهر هست (یکی از بهترین مناطق کرج ).مهرشهر که تموم میشه کیانمهر شروع میشه
نسبت به محلاتی مثل حیدرآباد و حصارک و ... به نظر من خیلی بهتر هست
 

omid arianpoor

Registered User
تاریخ عضویت
11 نوامبر 2011
نوشته‌ها
744
لایک‌ها
4,449
سن
33
محل سکونت
تهران
سمت گلدشت رو بگرد احتمالا پیدا بکنی
دهقان ویلا / حصارک
اینجاهارو یه نگاه بنداز شاید پیدا بشه
اگه بازار راکد بود راحت میشد پیدا بکنی ولی الان خدا را بنده نیست :p
فقط مشکل اپارتمانای کرج اینه که اکثرا سنددار نیستن
 

s.david.s

کاربر فعال بورس و بانکداری
کاربر برتر سال 1399
تاریخ عضویت
5 ژوئن 2019
نوشته‌ها
2,007
لایک‌ها
18,729
محل سکونت
تهران
فقط مشکل اپارتمانای کرج اینه که اکثرا سنددار نیستن
نه بابا این همه سند دار
یسری جاهاش بدون سنده که مثلا سمت همون حصارک بیشتره
به هیچ وجه هم سمت قولنامه ای نرید
طلا بفروش ، بده ملک بخر . اجارش بده . خیالت راحت باشه بیشتر از طلا رشد نکنه ، کمتر نمیکنه
 

Mast forosh

Registered User
تاریخ عضویت
9 اکتبر 2020
نوشته‌ها
147
لایک‌ها
144
کرج
ماهدشت جا خوبش محل خوبش یه ملک مجتمع ۵۶ متری ساخت ۹۲ سند دار
آسانسور دار
متری چند فروش میره؟
چند میخرن کلی؟

تو این وضعیت فروش می‌ره ؟
 

MihanV

مدیر بازنشسته
تاریخ عضویت
29 جولای 2010
نوشته‌ها
11,823
لایک‌ها
30,241
محل سکونت
کرج
کرج
ماهدشت جا خوبش محل خوبش یه ملک مجتمع ۵۶ متری ساخت ۹۲ سند دار
آسانسور دار
متری چند فروش میره؟
چند میخرن کلی؟

تو این وضعیت فروش می‌ره ؟

چند واحدی ؟ پارکینگ ؟ طبقه چندم ؟
 

Mast forosh

Registered User
تاریخ عضویت
9 اکتبر 2020
نوشته‌ها
147
لایک‌ها
144
دوستان جواب ندادید

یه واحد آپارتمان تو کرج
ماهدشت جا خوبش محل خوبش یه ملک مجتمع ۵۶ متری ساخت ۹۲ سند دار
آسانسور دار
متری چند فروش میره؟
چند میخرن کلی؟

تو این وضعیت فروش می‌ره ؟
 

s.david.s

کاربر فعال بورس و بانکداری
کاربر برتر سال 1399
تاریخ عضویت
5 ژوئن 2019
نوشته‌ها
2,007
لایک‌ها
18,729
محل سکونت
تهران
دوستان جواب ندادید

یه واحد آپارتمان تو کرج
ماهدشت جا خوبش محل خوبش یه ملک مجتمع ۵۶ متری ساخت ۹۲ سند دار
آسانسور دار
متری چند فروش میره؟
چند میخرن کلی؟
والا من قیمت اونجاها دستم نیست . قیمت ملک یکم موضوعش تخصصیه یعنی کسی که یه محدوده خاص کار میکنه ، باید کل منطقه دستش باشه که کدوم خیابون چیه ، اینور پارکش چطوره اونور کنار مدرسه چقدر میارزه . چندتا آپارتمان در حاله ساخته ، سازندشون کیه ، چند واحده چند میفروشه ولی آخر
بهترین راه واسه مشخص شدن قیمت مراجعه حضوری به مشاور املاک یا تماس با آگهی های ثبت شده روی دیواره
تو این وضعیت فروش می‌ره ؟
بله توی این وضعیت فروش میره خوبم فروش میره ولی تضمینی هست ترامپ بشه ، دلار 50 تومن بشه و شما دیگه نتونی اون ملک رو بخری ؟
اصولا توی این شرایط ، معامله ای نداشتن بهتر از داشتنشه
من از دلار 23 و 22 حرف زدم ولی هممون میدونیم حتی اگه این قیمت رو لمس بکنه و ترامپ سر کار باشه ، شاید بیشتر از یکی دو ماه ماندگار نباشه ...
کسی که دلار داره میتونه بفروشه ، پایینتر بخره ، چیزی نیست که دیگه گیر نیاد
ولی ملک چیزیه که اگه بخوای بخری به همین سادگی نمیشه ملک خوب رو به قیمت پیدا کرد !

الان اگه متری 20 بتونی بفروشی بهتره بزاری 6 ماه دیگه متری 15 بفروشی ولی خیالت راحت باشه که با اون پوله میتونی کاری رو که میخوای بدون استرس انجام بدی :D
 
Last edited:

Mast forosh

Registered User
تاریخ عضویت
9 اکتبر 2020
نوشته‌ها
147
لایک‌ها
144
والا من قیمت اونجاها دستم نیست . قیمت ملک یکم موضوعش تخصصیه یعنی کسی که یه محدوده خاص کار میکنه ، باید کل منطقه دستش باشه که کدوم خیابون چیه ، اینور پارکش چطوره اونور کنار مدرسه چقدر میارزه . چندتا آپارتمان در حاله ساخته ، سازندشون کیه ، چند واحده چند میفروشه ولی آخر
بهترین راه واسه مشخص شدن قیمت مراجعه حضوری به مشاور املاک یا تماس با آگهی های ثبت شده روی دیواره

بله توی این وضعیت فروش میره خوبم فروش میره ولی تضمینی هست ترامپ بشه ، دلار 50 تومن بشه و شما دیگه نتونی اون ملک رو بخری ؟
اصولا توی این شرایط ، معامله ای نداشتن بهتر از داشتنشه
من از دلار 23 و 22 حرف زدم ولی هممون میدونیم حتی اگه این قیمت رو لمس بکنه و ترامپ سر کار باشه ، شاید بیشتر از یکی دو ماه ماندگار نباشه ...
کسی که دلار داره میتنه بفروشه ، پایینتر بخره ، چیزی نیست که دیگه گیر نیاد
ولی ملک چیزیه که اگه بخوای بخری به همین سادگی نمیشه ملک خوب رو به قیمت پیدا کرد !

الان اگه متری 20 بتونی بفروشی بهتره بزاری 6 ماه دیگه متری 15 بفروشی ولی خیالت راحت باشه که با اون پوله میتونی کاری رو که میخوای بدون استرس انجام بدی :D

من متاسفانه اونجا نیستم برم که برم قیمت بگیرم
خونه اجاره دادم

به قیمت ها دیوارم اطمینانی نیست ،مردم افسار پاره کردن تو قیمت گذاری
یهو میبینی یه محله متوسط یا پایین کرج با جردن تهران اشتباه گرفتن
مسکن مهر که ۱۸۰ نمی ارزه گذاشتن ۴۹۰ میلیون . از قیمت محل ها خوب ماهدشت بیشتر خخخخ

ماهدشت تو کل شهرش ۳ تا محلش خوبن یعنی مثلاً بالاشهرش حساب میشن و وضعیت معیشتی و حتی اجاره خیلی بالاتر از بقیه شهره ، که اتفاقا کوچه ها کوچیکن و کم جمعیت

مثلا یکی تو بغل پارک شهرداری هست که در اصل کاخ مربوط به قبل از انقلاب بوده
خیابان افرا . کلا ۸ تا کوچه اس
جا خوبشه و گرون


بعد محل ها دیگه هست که اونام خوبن و تازه از افرا گرونتر چون شهریت و سکونت بهتری دارن

.......

من برا مهاجرت در نظر دارم بفروشم
معلوم نیست اقدام کنم یا نه
که فعلا شرایط متفاوتی بخاطر کرونا . بسته بودن مرزا . قیمت ها تخیلی بلیط هواپیما و ...... نمیزاره کاری کنه آدم
امسال که هیچ کاری نمیشه کرد اصلا
باید دید سال بعد چی میشه

باید تبدیل کنم دلار
 

s.david.s

کاربر فعال بورس و بانکداری
کاربر برتر سال 1399
تاریخ عضویت
5 ژوئن 2019
نوشته‌ها
2,007
لایک‌ها
18,729
محل سکونت
تهران

Mast forosh

Registered User
تاریخ عضویت
9 اکتبر 2020
نوشته‌ها
147
لایک‌ها
144
فروش یکجا قبلا هم بوده :p
قیمت های خوبی هم معامله میشه :rolleyes:
ولی اینکه ملت گرخیدن ، درسته :D
یادش بخیر اینجا هم میگفتن خونه بخرید ، دلار تا قبل از عید 50 تومن میشه و خونه 70-80 درصد تا قبل از عید گرونتر میشه

تو این وضعیت خونه منم ارزون میشه
اما بزار بشه
خوش حال میشم همه چی قیمتا کمتر بشه و کاهش پیدا کنه
به نفع همه مردمه

کاش ارزش پول خودمون بیشتر شه
 

e h s a n

Registered User
تاریخ عضویت
16 می 2009
نوشته‌ها
1,038
لایک‌ها
702
توصیه برا کسایی دنبال خرید زمینن توی شمال به هیچ وجه سمت مازندران نرین که رشد حبابیشونو کردن الان گیلان خیلی عقبه روستاهای دور بر لاهیجانم به نظرم بهترین جاست که البته زمینای مسکونی عید 300 تومن متری شده 1.5 تا 2 میلیون ولی هنوز جای رشد داره
 

alimosavifard

کاربر قدیمی پرشین تولز
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
17 جولای 2006
نوشته‌ها
2,070
لایک‌ها
356
محل سکونت
MA
اطراف میدان بهارستان قیمتا چطوره ؟
 
بالا