مركز آمار محاسبه كرد قيمت تمام‌شده هر متر مسكن
دنياي اقتصاد- در پي تغييرات تازه در قيمت عرضه مصالح ساختماني و همين‌طور
افزايش دستمزدها در بازار ساخت‌وساز، هم‌اكنون طبق اعلام انبوه‌سازان،
قيمت تمام‌شده مسكن در تهران به مترمربعي حداقل 500 هزار تومان رسيده است.مركز آمار ايران اخيرا در گزارشي از ا
فزايش 12 درصدي ميانگين دستمزد 15 نوع فعاليت ساختماني خبر داد. هم‌اكنون سازنده‌هاي مسكن براي درامان نگه داشتن واحدهاي مسكوني از رشد قيمت فروش، تصميم گرفته‌اند شتاب تكميل ساختمان‌هايي را كه وارد مرحله نازك‌كاري شده افزايش دهند تا
تاثير تورم نهاده‌اي ساختماني بر قيمت نهايي را به حداقل ممكن برسانند.
تابش ضمن تشریح افزایش ایجاد شده در نرخ هریک از مصالح اساسی به «دنیای اقتصاد» گفت:
متوسط قیمت تجهیزات تاسیساتی همچون تهویه مورد استفاده در ساختمان، در فاصله زمانی ابتدای دی ماه تا ابتدای بهمن، با
60 درصد افزایش همراه بوده است.
وی افزود: همچنین در دوره زمانی گفته شده متوسط
قیمت انواع فولاد 20 درصد، انواع سیمان 11 درصد و ا
نواع تجهيزات گرمايش و سرمايش در ظرفیت‌های مختلف 45 درصد افزایش داشته است.
مطابق اخبار فوق و گردش کوچکی در پای ساختمانهای در حال ساخت، هزینه های ساخت افزایش پیدا کرده، و کمترین هزینه ساخت در تیراژ بسیار بالا برای مسکن مهر با احتساب حداقل سود و بدون احتساب قیمت زمین از قرار متری500 هزار تومان است که با قیمتهای ساخت خارج از مسکن مهر متفاوت است، جواز و جریمه های ساخت و ساز هم گرانتر شده که در مقاله اشاره ای به آن نشده، وقتی مصالح، نیروی انسانی و اخذ مجاوزها بالا رفته در نهایت روی قیمت نهایی مسکن های نوساز تاثیر میزاره، وقتی مسکن های نوسازی که با هزینه بالا تولید شده اند وارد بازار بشوند، ،دست آخر روی قیمت حتی واحدهای غیر نوساز هم تاثیر میزاره ، حالا بماند که مطابق مقاله فوق سازندگان به دلیل ریسک بالای ساخت و عدم توانایی برآورد نسبی هزینه های نهایی، فعلا در قبول ساخت و مشارکت در ساخت واحدهای جدید تردید دارند، این عدم عرضه جدید هم تاثیر گذار است، نکته ای که در مقاله به آن اشاره نشده اینکه سازندگان متعهد دلیلی بر پیش فروش جدید واحدها با افزایش اخیر قیمتها نمیبینند، چون مشخص نیست که چقدر باید برای ساخت هزینه کنند؛ در کل سه اتفاق افتاده: افزایش هزینه های ساخت، تردید و عدم تمایل سازندگان در مشارکت ساخت واحدهای جدید، شروع روند کاهشی پیش فروش از جانب سازندگان به دلیل عدم توانایی در ّبراورد قیمت نهایی ساخت.
در گذشته ارز رسمی و معتبر به وفور در صرافیها موجود بود و این امکان وجود داشت که با تبدیلش به ارز آدم بتونه یک موقیعتی را در آنور آب برای خودش دست و پا کنه، در این شرایط مناسب است که عده ای به فکر خروج میافتند و ممکن خواهان فروش سریع و زیر قیمت مسکن خویش باشند، ولی اگر فکر برخی دوستان اینکه: یک آدم عاقل میاد خونه ای که سرمایه زندگیش و براش زحمت کشیده به سرعت و زیر قیمت میفروشه میره باهاش تو بازار آزاد دلاری را که به گفته رئیس جمهور 900 تومن بیشتر نمی ارزه و از نظر بانک مرکزی هم 1226 تومن هست را 2 برابر بالاتر از قیمت واقعیش، آن هم از نوع قاچاق و با احتمال جعلی بودن میخره تا به کمک آن برود اونور آّبهاّ، با کمال پوزش حداقل از نظر من نوعی خیال زهی باطل است، حالا بماند که اگر به جرم خرید کالای قاچاق دستگیر بشه باید بره دنبال و ثیقه و سند اجاره ای برای آزادی موقت، تازه اگر هفت خوان رستم را در تهیه دلار قاچاق رد کرد، خان آخر آن است که حداکثر میزان مجاز خروج ارز مسافرتی 5000 دلار است.
5 هزار دلار؛ سقف خروج ارز مسافری از کشور - Tabnak.IR | تابناك
