سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[ali_1234]

سلام
دوستان من واحدی در شهرستان دارم که کمی زیر قیمت فروشنده داره.
میخوام بفروشم و برم پردیس تهران بخرم
به نظرتون چی کار کنم؟؟بفروشم؟؟
از یک طرف بعضی ها می گن خریدار کم هست و قیمت خانه افت کرده.از طرفی میگن قیمتها رو به بالاست !
واقعا موندم چی کار کنم

 

[saeed_taj]

قیمت مسکن حالا حالا کاهشیه..خریدارم خیلی خیلی کم شده..ولی فروش و خرید در پردیس کار خوبی به نظرم هست

سلام
دوستان من واحدی در شهرستان دارم که کمی زیر قیمت فروشنده داره.
میخوام بفروشم و برم پردیس تهران بخرم
به نظرتون چی کار کنم؟؟بفروشم؟؟
از یک طرف بعضی ها می گن خریدار کم هست و قیمت خانه افت کرده.از طرفی میگن قیمتها رو به بالاست !
واقعا موندم چی کار کنم

فرستاده شده از MI 8 Liteِ من با Tapatalk

 

[saeed_taj]

اونایی که بهت میگن قیمت مسکن افزایشیه شک نکن خودشون دلالن و کلی خونه دارن و مونده رو دستشون

سلام
دوستان من واحدی در شهرستان دارم که کمی زیر قیمت فروشنده داره.
میخوام بفروشم و برم پردیس تهران بخرم
به نظرتون چی کار کنم؟؟بفروشم؟؟
از یک طرف بعضی ها می گن خریدار کم هست و قیمت خانه افت کرده.از طرفی میگن قیمتها رو به بالاست !
واقعا موندم چی کار کنم

فرستاده شده از MI 8 Liteِ من با Tapatalk

 

[ali_1234]

سپاسگزارم
آشنایی دارید به پردیس
کجای پردیس بهتره برای سرمایه گزاری

 

[saeed_taj]

سپاسگزارم
آشنایی دارید به پردیس
کجای پردیس بهتره برای سرمایه گزاری

بستگی به موجودی داره..

 

[ali_1234]

تا حدود 650 تومان

 

[saeed_taj]

میتونی پردیس جای خوب سند دار واحد بخری..اگر اشتباه نکنم فازای اولی از همه بهتره..مسکن مهرم نگیر

تا حدود 650 تومان

فرستاده شده از MI 8 Liteِ من با Tapatalk

 

[deremel400]

سلام
دوستان من واحدی در شهرستان دارم که کمی زیر قیمت فروشنده داره.
میخوام بفروشم و برم پردیس تهران بخرم
به نظرتون چی کار کنم؟؟بفروشم؟؟
از یک طرف بعضی ها می گن خریدار کم هست و قیمت خانه افت کرده.از طرفی میگن قیمتها رو به بالاست !
واقعا موندم چی کار کنم

سلام دلار بالا نزنه .ملک راکد متمایل به کاهشه .اما این مال شهرهای بزرگه شهرهای کوچیک خیلی هاشون قانون خودشون را دارند و مثلا تازه دارند تکان می خورند .اما عموما رو به کاهش و راکد هست.

 

[robocop-game]

حق امتیاز یه واحد برج تو اطراف دریاچه چیتگر ( شهدا خلیج فارس ) داریم
سهم مثلا حدود ۸۰ درصد یک واحد داریم
فروشش به چه سبکه؟ ارزش قیمتیش چقدره؟
مراحلی که باید توجه کرد و رعایت کرد تو فروش چیه؟

 

[Wallet]

سلام
دوستان من واحدی در شهرستان دارم که کمی زیر قیمت فروشنده داره.
میخوام بفروشم و برم پردیس تهران بخرم
به نظرتون چی کار کنم؟؟بفروشم؟؟
از یک طرف بعضی ها می گن خریدار کم هست و قیمت خانه افت کرده.از طرفی میگن قیمتها رو به بالاست !
واقعا موندم چی کار کنم

پردیس ؟ فکر درد سرهاش رو کردین ؟

 

[p30p30]

سلام دوستان،
من تقریبا 300 تا 310 میلیون پول دارم (160 تومنش وام مسکنه). حالا به نظرتون کجا (تهران و اطرفاش) خونه بخرم؟
یک خونه تازه ساز با امکانات آسانسور و پارکینگ و ... میخوام که بعدا راحت فروش بره و بتونم بین 50 تا 70 تومن رهن کامل بدم به مستاجر. متراژش مهم نیست.
یه سری میگن پردیس خوبه، یه سری میگن اندیشه، یه سری میگن جاهای پرت جیحون، یه سری هم میگن پرند.
نظرتون چیه؟ ممنون میشم کمک کنید.

 

[hexman]

(160 تومنش وام مسکنه)

سلام سقف وام 160 تومنه؟قسطش چقدره؟

 

[p30p30]

سلام سقف وام 160 تومنه؟قسطش چقدره؟

تهران برای زوج های خونه اولی نفری 80 تومنه، قسطش هم فکر کنم 1.800 تقریبا

 

[Wallet]

تهران برای زوج های خونه اولی نفری 80 تومنه، قسطش هم فکر کنم 1.800 تقریبا

قسطش کمتره از بانک مسکن من چند سال پیش 70 تومن گرفتم حدودا ماهی 1.5 قسط می دم ..... 80 تومن فکر کنم 1.6 باشه

 

[behsen69]

تعداد و میانگین قیمت معاملات آپارتمان شهر تهران در مرداد ماه 3 سال اخیر:

مرداد 96 = 17900 ، میانگین قیمت = 4.5 میلیون تومن

مرداد 97 = 12000 ، میانگین قیمت = 7.5 میلیون تومن

مرداد 98 = 3290 ، میانگین قیمت = 13 میلیون تومن

از نظر تعداد معامله بازار مسکن حداقل در شهر تهران دچار رکود استثنایی و عجیبی شده

با بیرون اومدن این آمار برای ماه های شهریور و مهر و تحلیل اون میشه با تقریب خوبی روند قیمت مسکن رو حداقل برای یکی دو سال آینده پیشبینی کرد

در کل با توجه به قرار گرفتن در پیک قیمت و کف تعداد معامله الان موقعیت خوبی برای خرید مسکن نیست(این توصیه کلی هست و موارد خاص رو شامل نمیشه)

 

[the boy]

تهران برای زوج های خونه اولی نفری 80 تومنه، قسطش هم فکر کنم 1.800 تقریبا

ببخشید داداش چندتا ضامن ازت خواستن؟ فیش حقوقی و این ها هم گرفتن؟

 

[forsoh]

ببخشید داداش چندتا ضامن ازت خواستن؟ فیش حقوقی و این ها هم گرفتن؟

ضامن نمیخواد. برو اوراق تسه از بورس بخر بهت وام میدن. ولی تهش 90 تومن میدن.

 

[the boy]

ضامن نمیخواد. برو اوراق تسه از بورس بخر بهت وام میدن. ولی تهش 90 تومن میدن.

حاجی پولم کجا بود
همینجوری پرسیدم ولی ضامن میگن نمیخواد (توی اخبار) اما فکر کنم بگیرن سفت و سختم بگیرن
خودت بدون ضامن گرفتی یا همینجوری میگی؟

 

[p30p30]

ببخشید داداش چندتا ضامن ازت خواستن؟ فیش حقوقی و این ها هم گرفتن؟

من هنوز نگرفتم، یکی دو ماه دیگه می گیرمش.
فکر کنم 2 تا بخواد.

 

[forsoh]

حاجی پولم کجا بود
همینجوری پرسیدم ولی ضامن میگن نمیخواد (توی اخبار) اما فکر کنم بگیرن سفت و سختم بگیرن
خودت بدون ضامن گرفتی یا همینجوری میگی؟

ببین دو روش برای گرفتن وام مسکن است:

مراجعه به بانک و سپرده گذاری و....

خرید اوراق تسه که بانک مسکن و ملی در فرابورس منتشر می کنه. این دیگه دردسر خواباندن پول و ضامن (اگر بخواهند!) رو نداره. اما میگن قیمت اوراق تسه به پایین ترین حد خودش رسیده چون کسی با 60 یا 90 میلیون نمی تونه خونه بخره.

من هم به همین دلیل تسه نگرفتم. شاید چند ماه دیگه کل پولم رو اخزا بخرم.