• پایان فعالیت بخشهای انجمن: امکان ایجاد موضوع یا نوشته جدید برای عموم کاربران غیرفعال شده است

سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

pool

همکار بازنشسته
تاریخ عضویت
24 می 2006
نوشته‌ها
3,880
لایک‌ها
10,697
از هفته ی آینده از اول اسفند
قیمت ها متعادل و عرضه زیاد میشه

ببینید :
قیمت تقریبن ده درصد میاد پایین
عرضه زیاد میشود
بازار بشدت راکد تا مهر آینده

در مورد سیب زمینی و پیاز در فصل برداشت حرف میزنی؟

کلا با بازار مسکن با این 3 جمله مشخص آشنایی نداری احتمالا فکر میکنی pt روی بازار مسکن تاثیر میزاره :p

قیمت تقریبن ده درصد میاد پایین
عرضه زیاد میشود
بازار بشدت راکد تا مهر آینده


پ ن: موجودی برای خرید دارید درنگ نکنید
 

AMIN-MOGHADDAM

Registered User
تاریخ عضویت
4 نوامبر 2015
نوشته‌ها
2,598
لایک‌ها
4,684
محل سکونت
مشهد
دوستان یه سوال دارم که احتمالا شما هم از خودتون پرسیدید

یسری ها هستن میگردن زمین مناسب پیدا میکنن و مثال یک طبقه ساختمون دارن میان اینو میفروشن و زمین رو همون منطقه میخرن تا بسازنش ، خب سوال اینجاست که ایا اعیان اینقدر به عرصه سر هست که میشه نصف پول اعیان رو زمین خرید و نصف دیگه پول رو مجدد اعیان رو بر پا کرد ؟ (شرمنده به اصطلاحات وارد نیستم)

کسی تجربه داره که خونه فروخته باشه تا دوباره بسازه ؟
 

Mast forosh

Registered User
تاریخ عضویت
9 اکتبر 2020
نوشته‌ها
147
لایک‌ها
144
دوستان یه سوال دارم که احتمالا شما هم از خودتون پرسیدید

یسری ها هستن میگردن زمین مناسب پیدا میکنن و مثال یک طبقه ساختمون دارن میان اینو میفروشن و زمین رو همون منطقه میخرن تا بسازنش ، خب سوال اینجاست که ایا اعیان اینقدر به عرصه سر هست که میشه نصف پول اعیان رو زمین خرید و نصف دیگه پول رو مجدد اعیان رو بر پا کرد ؟ (شرمنده به اصطلاحات وارد نیستم)

کسی تجربه داره که خونه فروخته باشه تا دوباره بسازه ؟

فکر کن زمین یه ملک ۱۰۰ متره
بعد ۵ طبقه ، هر طبقه ۲ واحد
یعنی ۱۰ واحد
سهم مالک هر واحد ۱۰ متر از زمینه
منها مشاعات
ارزش یه ملک به زمینه
زمین بیشترین ارزش مالی داره
 

AMIN-MOGHADDAM

Registered User
تاریخ عضویت
4 نوامبر 2015
نوشته‌ها
2,598
لایک‌ها
4,684
محل سکونت
مشهد
فکر کن زمین یه ملک ۱۰۰ متره
بعد ۵ طبقه ، هر طبقه ۲ واحد
یعنی ۱۰ واحد
سهم مالک هر واحد ۱۰ متر از زمینه
منها مشاعات
ارزش یه ملک به زمینه
زمین بیشترین ارزش مالی داره

حق با شماست اما سوالی که پیش میاد با توجه به عدم واگذاری زمین و سیاست های سختگیرانه که باعث تمایل مردم به خرید ساختمون های اماده و تازه ساخت شده آیا این جو بوجود نیومده که قیمت بالاتر از ارزشی نسبت به این ساختمون ها نسبت داده شده باشه ؟
 

hexman

Registered User
تاریخ عضویت
18 آگوست 2010
نوشته‌ها
1,559
لایک‌ها
772
محل سکونت
Tehran
دوستان برای گرفتن سند تک برگ ملکی که سند قدیمی منگوله دار داره از کجا باید اقدام کرد؟
 

091209130914

Registered User
تاریخ عضویت
9 ژانویه 2008
نوشته‌ها
737
لایک‌ها
1,920
دوستان برای گرفتن سند تک برگ ملکی که سند قدیمی منگوله دار داره از کجا باید اقدام کرد؟

سازمان ثبت اسناد و املاک

 

mehrdad_seo

Registered User
تاریخ عضویت
19 ژانویه 2021
نوشته‌ها
248
لایک‌ها
187
سن
34
محل سکونت
tehran
به نظرتون الان موقع خرید مناسبه؟
حدود 4 ماه پیش خونه ای که گذاشته بود 900 رو الان میده 750
به نظرتون خوبه یا پایینتر هم میاد؟
 

rezafarhang54

Registered User
تاریخ عضویت
24 اکتبر 2016
نوشته‌ها
220
لایک‌ها
214
دوستان نظرتون میخواستم
مسکن مهر 70 متری نیمه کار..فقط محوطه سازی و نازک کاریش مونده تحویل اردیبهشت سال بعد
300 تومن بگیرم خوبه؟
 

Mast forosh

Registered User
تاریخ عضویت
9 اکتبر 2020
نوشته‌ها
147
لایک‌ها
144
حق با شماست اما سوالی که پیش میاد با توجه به عدم واگذاری زمین و سیاست های سختگیرانه که باعث تمایل مردم به خرید ساختمون های اماده و تازه ساخت شده آیا این جو بوجود نیومده که قیمت بالاتر از ارزشی نسبت به این ساختمون ها نسبت داده شده باشه ؟

سختگیرانه نیست
زمین راحت بخر اما گرونه
برو کلنگی بخر پول فقط زمین میدی اما میلیاردی پول میخواد
 

Mast forosh

Registered User
تاریخ عضویت
9 اکتبر 2020
نوشته‌ها
147
لایک‌ها
144
دوستان نظرتون میخواستم
مسکن مهر 70 متری نیمه کار..فقط محوطه سازی و نازک کاریش مونده تحویل اردیبهشت سال بعد
300 تومن بگیرم خوبه؟

مسکن مهر کجا؟
مثلاً اگر مسکن مهر هشتگرد باشه
در حال ساخت ها فاز ۷ هستن
که زیر ۲۰۰ میلیون میفروشن
چون فوق العاده ضعیفه و خیلی ها همینطور مونده و ......
 

rezafarhang54

Registered User
تاریخ عضویت
24 اکتبر 2016
نوشته‌ها
220
لایک‌ها
214
مسکن مهر کجا؟
مثلاً اگر مسکن مهر هشتگرد باشه
در حال ساخت ها فاز ۷ هستن
که زیر ۲۰۰ میلیون میفروشن
چون فوق العاده ضعیفه و خیلی ها همینطور مونده و ......
مال رشته
 

peugeot5

Registered User
تاریخ عضویت
1 مارس 2017
نوشته‌ها
389
لایک‌ها
731
بستگی داره هدفت از خونه خریدن سرمایه گذاری و سود باشه یا برا نشستن بخوای بخری
اگه برا سود میخوای همون رشت یه زمین بخری یه دیوار بکشی چهار تا درخت بکاری و یه اتاق و یه استخر بسازی بعد بفروشی کلی بیشتر از خونه سود داره.بعد میتونی 2 تا زمین بخری دوباره همون حرکت رو بزنی
اگه خونه برا سود خریدی تورم بهش میخوره مثل بقیه چیز ها گرون میشه ولی اگه بدی کرایه همون قدر که مستاجر همونقدر که کرایه میده به در و دیوار و تاسیسات ضرر میزنه
 
Last edited:

rezafarhang54

Registered User
تاریخ عضویت
24 اکتبر 2016
نوشته‌ها
220
لایک‌ها
214
بستگی داره هدفت از خونه خریدن سرمایه گذاری و سود باشه یا برا نشستن بخوای بخری
اگه برا سود میخوای همون رشت یه زمین بخری یه دیوار بکشی چهار تا درخت بکاری و یه اتاق و یه استخر بسازی بعد بفروشی کلی بیشتر از خونه سود داره.بعد میتونی 2 تا زمین بخری دوباره همون حرکت رو بزنی
اگه خونه برا سود خریدی تورم بهش میخوره مثل بقیه چیز ها گرون میشه ولی اگه بدی کرایه همون قدر که مستاجر همونقدر که کرایه میده به در و دیوار و تاسیسات ضرر میزنه
س چهارسال باید بشینم حداقل
حقیقت اینه دو روز تمام واحدای مشاور املاکیشو گشتم بشدت گرون و فقط یک ناقصی دارن
مثلا یکی پارکینگ نداره یکی ویوش خوب نیست یکی موقعیتش بده یکی طبقه پرسرصداس
منم این اخرا از شانس به ی بستگانمون ک همونجا نیمه کار داشتن ی زنگ رو هوا زدم ببینم چی میگه از شانس نیاز ب فروش داشتن برا خرید خونه اماده همونجا
 

peugeot5

Registered User
تاریخ عضویت
1 مارس 2017
نوشته‌ها
389
لایک‌ها
731
س چهارسال باید بشینم حداقل
حقیقت اینه دو روز تمام واحدای مشاور املاکیشو گشتم بشدت گرون و فقط یک ناقصی دارن
مثلا یکی پارکینگ نداره یکی ویوش خوب نیست یکی موقعیتش بده یکی طبقه پرسرصداس
منم این اخرا از شانس به ی بستگانمون ک همونجا نیمه کار داشتن ی زنگ رو هوا زدم ببینم چی میگه از شانس نیاز ب فروش داشتن برا خرید خونه اماده همونجا
اگه نیاز به فروش داره و میدونی مشکلات واحدای دیگه رو نداره باهاش چونه بزن بخر
 

omid arianpoor

Registered User
تاریخ عضویت
11 نوامبر 2011
نوشته‌ها
796
لایک‌ها
4,500
سن
35
محل سکونت
تهران
مسکن مهر کجا؟
مثلاً اگر مسکن مهر هشتگرد باشه
در حال ساخت ها فاز ۷ هستن
که زیر ۲۰۰ میلیون میفروشن
چون فوق العاده ضعیفه و خیلی ها همینطور مونده و ......
۵
جدا مهر هشتگرد زیر ۲۰۰ تومنه؟
 

3POWER

کاربر قدیمی پرشین تولز
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
1 دسامبر 2006
نوشته‌ها
2,756
لایک‌ها
543
دوستان یه خونه هست سند شش دانگ داشته گم شده تقریباً حالت کلنگی داره ، آیا دوباره سند گرفتنش سخته؟ رو قیمت چقدر تاثیر می ذاره؟
 

mohsen25

همکار بازنشسته
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
17 می 2007
نوشته‌ها
7,716
لایک‌ها
4,116
محل سکونت
Hell
دوستان یه سوال، یکی از آشنایان تازه قرارداد اجاره ش رو تمدید کرده (کمتر از یک ماه) و صاحب خونه هیچ اشاره ای نکرده که قصد داره خونه رو بفروشه، ولی چند روز پیش صاحب خونه تماس گرفته و گفته که خونه رو قصد داره بفروشه و میخواد مشتری بفرسته برای بازدید (که با توجه به شرایط کرونا یه مقدار واسه مستاجر سخت هست) آیا قانونا مستاجر میتونه اجازه بازدید نده؟
 

s.david.s

کاربر فعال بورس و بانکداری
کاربر برتر سال 1399
تاریخ عضویت
5 ژوئن 2019
نوشته‌ها
2,013
لایک‌ها
18,729
محل سکونت
تهران
دوستان یه سوال، یکی از آشنایان تازه قرارداد اجاره ش رو تمدید کرده (کمتر از یک ماه) و صاحب خونه هیچ اشاره ای نکرده که قصد داره خونه رو بفروشه، ولی چند روز پیش صاحب خونه تماس گرفته و گفته که خونه رو قصد داره بفروشه و میخواد مشتری بفرسته برای بازدید (که با توجه به شرایط کرونا یه مقدار واسه مستاجر سخت هست) آیا قانونا مستاجر میتونه اجازه بازدید نده؟
طبق قانون از ابتدای مدت اجاره ملک تا انتهای اون ، مستاجر ، مالک محسوب میشه و نه مالک و نه بقیه همسایه ها حق تبعیض یا گرفتن یکسری امکانات رو ندارن . ورود به خونه هم ، ورود به حریم خصوصی و ملک شخصی محسوب میشه
پس قانونا مستاجر میتونه بگه تا آخرین دقیقه از آخرین روز میتونم اجازه ورود ندم ، همونطوری که مالک میتونه از 1 دقیقه بعدش شروع به گرفتن جریمه عدم تخلیه بکنه
مالک اگه قصد اجاره مجدد یا فروش داره ، باید اجازه بده ، قرارداد مستاجر فعلی تموم بشه ، در غیر اینصورت هر اجازه ورود به ملک ، لطف مستاجره
هرچند که مالک میتونه موقع تخلیه اذیت بکنه
 
Last edited:
بالا