سپاس
یعنی همه ی خانه های موردنظر ما تو شهر مورد نظرمون که بیشترشون قولنامه ای هستند این مشکل رو دارند؟
ما خیلی روی اینکه حتما بعدها به سند تبدیلش کنیم تاکید نداریم تنها میخوایم یه خونه ای باشه که وقتی ساکن شدیم مشلاتی مانند فروخته شدن به چند نفر و یا وقفی و....نداشته باشد؟اینها رو میشه پیش از خرید استعلام کرد؟
در خصوص استعلام و اینکه به چند نفر فروخته نشده باشد من زیاد اطلاع ندارم.
ولی زیاد دیدم خونه هایی که بعد از طی مراحل پایان کار و تفکیک سند تازه شهرداری متوجه شده خونه مشکل داره ، مشکل هم از هر نوعی که فکر بکنید هست ، مثلا عقب نشینی داره یا همسایه ها بخاطر مزاحمت نور و دید شکایت کردند و این شکایت همینطور باز تو شهرداری مونده و کسی پیگیری نکرده ، خونه مشکل آتشنشانی دارد و آتشنشانی مجوز پایان کار صادر نمیکنه ، ممکنه کلا منطقه تو طرح باشه و کسی از طرح هم اطلاع نداشته باشه، ممکنه ساختمان ارتفاع غیر مجاز داشته باشه ، ممکنه اضافه ساخت داشته باشه ، ممکنه یکی از طبقات مشکل داره مثلا در ساده ترین حالت طبقه بالا دید مشرف به خونه های اون طرف کوچه دارند و زیر بار نمیرند دید را کور کنن ، خب شما که مثلا طبقه دیگه را دارید هیچ کاری نمیتونید بکنید و عملا اون ساختمان پایان کار نمیتونه بگیره و باید یکی را پیدا کنید مثل خودتون چشم بسته خونه را بندازی بهش و فرار کنید ...
در کل اینکه فکر کنید مستقیم برید شهرداری یا یه مرجعی که یک روزه به شما بگه خونه ای که قصد خرید دارید مشکل داره یا نه عملی نیست ، خود شهرداری هم 1 نفر مسئول کار نیست و باید دست کم از 10 نفر مجوز های مختلف بگیرید از طرفی شهرداری مالک را میشناسه ، شما برید شهرداری مثلا میگید میخوام برای فلان ساختمان پایان کار بگیرم و سند تفکیک کنم ، اولین چیزی که میگه پروانه ساخت را بده و کلا مشکلات در طول روند گرفتن پایان کار مشخص میشه ...
adleiranian.co
