سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[boro_baba1]

شما ميگي براي.کسي که مي خواد بخره آذر بهتره؟

اصولاً هر فصلی که مردم کمتر خريد ميکنن بهتر هست برای خريد
فقط هم برای ملک نيست برای همه چيز تو اين خراب شده صدق ميکنه

 

[mohebali]

یکی از طرحهایی که فقط با مدیریت درست نتیجه میده والا اوضاع رو بدتر می کنه:
اخذ مالیات از خانه‌های خالی سوداگری‌های بازار مسکن را می‌کاهد؟ | وبسایت خبری تحلیلی عصر تمدن

 

[balabala]

یکی از طرحهایی که فقط با مدیریت درست نتیجه میده والا اوضاع رو بدتر می کنه:
اخذ مالیات از خانه‌های خالی سوداگری‌های بازار مسکن را می‌کاهد؟ | وبسایت خبری تحلیلی عصر تمدن

ملت نشون دادن که با هوش سرشارشون از پول دادن فرار میکنن. شرکت میلیاردیش بگیر تا قبض آب و برق و ...

 

[xms]

ثبت 25 هزار سند در 30 ساعت/ صدور سند ساعت 3 بامداد

رئيس سازمان ثبت اسناد و املاك كشور اعلام كرد: پس از گذشت 30 ساعت از آغاز اجراي طرح ثبت آني سند حدود 25 هزار سند ثبت شده است.


به گزارش خبرنگار مهر، احمد توسركاني بعد از ظهر چهارشنبه در نشست خبری به منظور پاسخگويي به برخي سئوالات مطرح شده در طرح صدور آني سند در كشور، گفت: براي اجراي اين طرح 6 ماه تلاش و مطالعه شبانه روزي شكل گرفته و 18 هزار نفر ساعت هم آموزش داشته ايم.
وي افزود: برخی ادعا دارند که این طرح به درستی اجرا نشده و مشکلات فراوانی در راه اجرای آن وجود دارد اما ثبت ۲۵ هزار و ۲۵۰ سند از روز گذشته تاکنون گواه این مدعاست که این طرح اجرای خوبی داشته است.
وي با بيان اينكه از ابتداي اين طرح 11 دفترخانه و بعد 1000 دفترخانه مشمول اجرای طرح شدند گفت: اين طرح ابتدا در برخي از دفترخانه هاي تهران به صورت پايلوت اجرا شد و در مدت زمان اجرای آزمایشی بیش از 50 هزار سند در سیستم ثبت شد.

تویسرکانی در ادامه تاکید کرد: از جمله دغدغه‌هایی که ما داشتیم این بود که با سایر دستگاه‌ها در اجرای این طرح تعامل داشته باشیم ضمن اینکه در این سیستم نه تنها بانک ثبت احوال هویت صاحبان سند را اصالت سنجی می‌کرد بلکه بانک افراد ممنوع‌المعامله نیز فعالیت دقیقی را داشت.

معاون قوه قضاییه با اشاره به اینکه مردم می‌توانند با تماس با شماره 63485 مشکلات خود را اعلام کنند، گفت: از دیروز تا كنون بیش از 4 هزار نفر تماس گرفته و مشکلات خود را در زمینه ثبت سند با ذکر شماره دفترخانه اعلام کردند و ما هم اقدام به رفع مشکلات کرده‌ایم.

رئیس سازمان ثبت احوال و املاک کشور در پاسخ به خبرنگار مهر مبني بر اينكه دفترداران از استفاده از لغات و كلمات غير معمول و ادبيات غيرحقوقي در اسناد جديد گلايه دارند گفت: قطعا اين مقاومتها وجود دارد. دهها سال است داريم با قلم و خودنويس ثبت سند مي كنيم و حالا نوين شدن آن با مشكلات و البته اظهارنظرهايي همراه است در حالي كه به دنبال حذف خودنويس و قلم در دفترخانه ها هستيم.
وي در پاسخ به سوال ديگر مهر مبني بر اينكه برخي از دفترخانه ها مي گويند ظرفيت سرور سامانه ثبت آني براي 4 هزار كاربر همزمان است و هم اكنون بيش از آن كاربر وجود و دارد و مشكل قف سرور و سرعت كم پيش مي آيد گفت: اگر مشكل وجود داشت از روز گذشته 5 هزار دفترخانه همزمان نمي توانستند ثبت سند كنند. خوشبختانه سیستم ثبت آنی معاملات به شکلی مطلوب و مناسب فعالیت خود را ادامه می‌دهد و رکورد عملیات سیستم لحظه به لحظه در حال افزایش است.
البته برخي از دفترداران كم لطفي كردند و در كلاسها حضور موثر نداشتند ولي آموزشها قطعا بوده است.

تویسرکانی تصریح کرد: 90 درصد از تماسها با سامانه پیام سازمان ثبت مربوط به ناآشنایی سردفتران با سیستم ثبت بود که موضوع با راهنمای تلفنی همکاران ما برطرف شد و حتی براساس آمارها برخی از دفترخانه‌ها موفق شدند بین ساعت 1:30 دقیقه تا 3 نیمه شب اقدام به ثبت سند در سامانه کنند.

 

[dedboy]

شورای عالی انتقال پایتخت تشکیل می‌شود



پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :

رئیس کمیسیون شوراها و امور داخلی کشور در مجلس از تصویب تشکیل شورای عالی انتقال پایتخت سیاسی- اداری با عضویت 14 نفر در کمیسیون متبوعش خبر داد.

به گزارش فارس، امیر خجسته نماینده مردم همدان در مجلس شورای اسلامی به ارائه گزارشی از جلسه عصر امروز (سه‌شنبه) کمیسیون امور شوراها پرداخت و اظهار داشت: کلان‌شهر تهران به عنوان مرکز اصلی اساسی، اقتصادی و جمعیتی کشور در پی فرآیند رشد شتابان و فزاینده خود طی دهه‌های اخیر با چالش‌های محتوایی و زیرساختی عمیقی روبروست.

وی افزود: یکی از راهبردها و ایده‌هایی که در دستیابی به توفیق در مواجهه با چالش‌های فعلی تهران مطرح است، تفرق و واگذاری نقش سیاسی اداری به مراکز جداگانه جدیدی است.

رئیس کمیسیون امور شوراهای مجلس در ادامه یادآور شد: به منظور بررسی و جمع‌بندی مطالعات انجام شده درباره ساماندهی شهر تهران و انتقال پایتخت سیاسی و اداری کشور و انجام مطالعات ضروری به منظور تکمیل آنها با هدف امکان‌سنجی و ارائه راهکارهای برون رفت از وضع موجود، تبیین و ارزیابی، پیش‌بینی و تعیین پیش نیازها، الزامات و تمهیدات اجرایی، راهبردهای پیشنهادی برای ساماندهی پایتخت و تهیه برنامه‌های اجرایی لازم، بررسی و جانمایی مکان مناسب برای انتقال پایتخت سیاسی اداری، ساماندهی پایتخت جدید در افق‌های زمانی کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت شورای ساماندهی انتقال پایتخت با استفاده از ظرفیت‌ها و امکانات موجود در قوه مجریه تشکیل می‌شود.

وی با اشاره به اینکه شورای ساماندهی پایتخت اعتبارات مورد نیاز را در لایحه بودجه سالانه کل کشور پیش‌بینی و منظور خواهد کرد، تصریح کرد: اعضای شورای ساماندهی پایتخت را رئیس‌جمهور یا معاون اول رئیس‌جمهور به عنوان رئیس شورا، وزیر کشور به عنوان دبیر شورا، دو نماینده از مجلس شورای اسلامی، نماینده مجمع تشخیص مصلحت ****، رئیس سازمان پدافند غیرعامل، وزرای اقتصاد، جهادکشاورزی، نیرو، نفت، راه و شهرسازی، شهردار تهران، جانشین نیروهای مسلح و معاون برنامه‌ریزی رئیس‌جمهور تشکیل می‌دهند.

امیر خجسته همچنین تأکید کرد: شورای ساماندهی پایتخت موظف است حداکثر ظرف دو سال نسبت به تهیه و ارائه طرح جامع و انتخاب مکان مناسب برای ساماندهی و انتقال پایتخت سیاسی-اداری اقدام کند.

وی در پایان متذکر شد: طبق مصوبه کمیسیون، وزیر کشور مسئول اجرای این قانون بوده و مکلف است به ترتیبی عمل کند که حداکثر ظرف سه ماه پس از ابلاغ این قانون، آیین‌نامه و زمینه راه‌اندازی شروع به کار شورایعالی انتقال پایتخت فراهم شود.


شورای عالی انتقال پایتخت تشکیل می‌شود

این خبر رو باید جدی گرفت . در دولت قبل هم بارها این موضوع مطرح شده بود . اما اون دولت توانائی انجامش رو نداشت . ولی این دولت میتونه . بنظر شما اگر این طرح اجرا بشه وضعیت مسکن چطور میشه ؟

 

[balabala]

بنظر شما اگر این طرح اجرا بشه وضعیت مسکن چطور میشه ؟

فکر نمیکنم تغییر محسوسش به سن ما قد بده

 

[balabala]

ما هنوز استاپیم. بنظرتون چیکار کنیم؟
راستی هیچ میدونستید اوایل دهه شصت یه قانونی بوده که فقط متولدین تهران میتونستن توی تهران ملک بخرن؟ از وقتی اون قانون رو برداشتن همه زمینارو فروختن ریختن تهران و این وضعیت پیش اومده که میبینید!

 

[Farid.db]

بنزينو کي مي خوان گرون کنه دولت؟

 

[deremel400]

ما هنوز استاپیم. بنظرتون چیکار کنیم؟
راستی هیچ میدونستید اوایل دهه شصت یه قانونی بوده که فقط متولدین تهران میتونستن توی تهران ملک بخرن؟ از وقتی اون قانون رو برداشتن همه زمینارو فروختن ریختن تهران و این وضعیت پیش اومده که میبینید!

همون بهتر که قانون را برداشتند تاریخ ثابت کرده با زور کسی را جایی نمیشه نگه داشت امکانات و کار و پول و.............تو کل کشور توزیع بشه مگه کسی درد داره بیاد تهران؟؟!!!هر امکان رفاهی را بردند تهران انتظار دارند طرف تو دهشون که هنوز برق هم ندارند بمونه حالا چون طرف تهران به دنیا نیومده حق استفاده از امکانات را نداره؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟بر فرض هم این قانون بود اینقدر روش دور زدن براش پیدا میشد و نهایت مثل هزارتا قانون دیگه فقط سودش پر کردن جیب دلال و زیرمیزی بگیر بود

 

[deremel400]

بنزينو کي مي خوان گرون کنه دولت؟

فکر نکنم جز الویتهای دولت باشه چون گرونی بنزین تاثیر سریع و زیادی رو قیمت اجناس مصرفی داره .فعلا که می خواهند رایانه را قطع کنند

 

[balabala]

همون بهتر که قانون را برداشتند تاریخ ثابت کرده با زور کسی را جایی نمیشه نگه داشت امکانات و کار و پول و.............تو کل کشور توزیع بشه مگه کسی درد داره بیاد تهران؟؟!!!هر امکان رفاهی را بردند تهران انتظار دارند طرف تو دهشون که هنوز برق هم ندارند بمونه حالا چون طرف تهران به دنیا نیومده حق استفاده از امکانات را نداره؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟بر فرض هم این قانون بود اینقدر روش دور زدن براش پیدا میشد و نهایت مثل هزارتا قانون دیگه فقط سودش پر کردن جیب دلال و زیرمیزی بگیر بود

هرجایی آباد هست ساکنین همونجا آبادش کردن، وقتی طرف میره تحصیل میکنه دکتر میشه بجای اینکه بره تو شهرستان خودش مطب بزنه پامیشه میره شهرهای بزرگ مثل تهران یا طرف پولی دستش میاد بجای ساخت و ساز توی شهرستان خودش میاد یه خونه 60 متری تهران میخره، شما انتظار نداشته باش یهو از زیر زمین آبادی قلمبه بزنه بیرون یا بودجه ای به چیزی که نیست تخصیص داده بشه. البته من منکر این نیستم که تقصیر دولته منتها 50 درصدش هم تقصیر خود ساکنین اون شهرستاناست که بجای آباد کردن شهر خودشون پامیشن میان تهران و جاهای دیگه خونه میخرن. کلا مغز و درک و فهم همه ماها از پیشرفت کردن و سرمایه گذاری شده خریدن خونه و زمین.

 

[deremel400]

هرجایی آباد هست ساکنین همونجا آبادش کردن، وقتی طرف میره تحصیل میکنه دکتر میشه بجای اینکه بره تو شهرستان خودش مطب بزنه پامیشه میره شهرهای بزرگ مثل تهران یا طرف پولی دستش میاد بجای ساخت و ساز توی شهرستان خودش میاد یه خونه 60 متری تهران میخره، شما انتظار نداشته باش یهو از زیر زمین آبادی قلمبه بزنه بیرون یا بودجه ای به چیزی که نیست تخصیص داده بشه. البته من منکر این نیستم که تقصیر دولته منتها 50 درصدش هم تقصیر خود ساکنین اون شهرستاناست که بجای آباد کردن شهر خودشون پامیشن میان تهران و جاهای دیگه خونه میخرن. کلا مغز و درک و فهم همه ماها از پیشرفت کردن و سرمایه گذاری شده خریدن خونه و زمین.

اینها نگرشهای ایده آل نگری است نه واقعی نگری همون دکتر بر فرض شما بهتون بگویند بیا فلان دهات زادگاهتون کار کن ماهی 1میلیون بهتون میدهیم یا اینکه بیا تهران ماهی 3میلیون درآمد داری شما کدام را انتخاب می کنید ؟؟؟؟؟؟؟؟؟تو موقعیت های واقعی 99درصد تهران را انتخاب می کنند .این سیاستهای یک کشوره که باید طوری بشه که اون پزشکی که تو روستا کار می کنه درآمدش اگر از تهرانی بیشتر نباشه حداقل کمتر نباشه تا طرف بگه باشه حداقل امکانات پایتخت را ندارم پول تهران را دارم .

 

[Farid.db]

فکر نکنم جز الویتهای دولت باشه چون گرونی بنزین تاثیر سریع و زیادی رو قیمت اجناس مصرفی داره .فعلا که می خواهند رایانه را قطع کنند

براي همين پرسيدم

بعدش هم رو قيمت مسکن تاثير ميزاره

اون برداشتن يارانه جدبه؟! خداکنه زودتر بردارن قانون مذخرف تورم زارو

 

[Haj_Ehsan]

تو اندیشه زمین هایی که تا قواره ای 130.000 رفته بود دیروز 75 معامله شد!

چه موقعیت شیرینیه بچه ها

 

[balabala]

آقو یکم بیشتر توضیح بده. راستی اندیشه اومدم حدود یه ماه پیش متری 2000 بود الان قیمتا رو میبینم کشیده پایین 1700 هم هست اینه که دو دل شدم

 

[dedboy]

رای مثبت مجلس به انتقال پایتخت سیاسی از تهران

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
شبکه ایران: کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در جلسه امروز خود به انتقال پایتخت سیاسی از تهران به شهری دیگر رای مثبت داد.

سیداحسن علوی، عضو کمیسیون عمران در این باره توضیح داد:‌ در جلسه امروز شش مورد از مواد کلیت این مساله مورد بررسی قرار گرفت، مواردی مثل این که یک شورای عالی‌ با حضور رئیس جمهور، معاون اول رئیس‌جمهور، شهردار تهران، وزیر راه و تعداد دیگری از مسئولین تشکیل شود.

وی ادامه داد:‌همچنین بحث طراحی و مکان‌یابی و مکان سنجی هم جزء این طرح است که باید انجام شود و در طول یک سال ارائه شود.

علوی همچنین گفت: کمیسیون در مجموع با این طرح موافق بود هرچند که تعدادی هم مخالف آن بودند اما در نهایت رای‌گیری در راستای تایید رای انجام شد چرا که با توجه به رشد فزاینده جمعیت، لزوم انشقاق مسائل سیاسی و حاکمیتی از این کلان‌شهر مطرح شده است.

این عضو کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد: قرار است فردا نیز جلسه دیگری در همین رابطه تشکیل شود.

رای مثبت مجلس به انتقال پایتخت سیاسی از تهران

 

[سعادت]

حالا کجا میخوان بیان ؟ جون مادرتون فقط اصفهان نیاین !!!


راستی قضیه وام مسکن که میخواستن زیادترش کنند چی شد ؟

 

[takesh]

حاج اجسان منظورت فاز چنده؟

 

[iasp]

جدی جدی مسکن ارزون شد؟
البته از یه طرف خوشحالم از یه طرفم ناراحت چون من به 3 ماه پیش خرید کردم (

 

[aminkhan2013]

از قیمت شهرهای دیگه مثل اصفهان و شیراز کسی خبر داره؟