بررسیها نشان میدهد با توجه به سهم اندک این واحدها از کل واحدهای مسکونی کشور این مالیات اثر محسوسی بر تنظیم بازار مسکن به نفع تقاضای مصرفی نخواهد داشت. برآوردها نشان میدهد در معاملات ماهانه واحدهای مسکونی طی حداقل سه سال گذشته بهطور متوسط تنها حدود ۷/ ۳ درصد از کل معاملات مسکن در بازار واحدهای مسکونی با متراژ بیش از ۲۰۰ مترمربع و با میانگین قیمت ۳۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع انجام شده است؛ بنابراین با توجه به واقعیت بازارمسکن تصویب این الحاقیه با هدف کمک به تنظیم بازار مسکن منتفی است.
تأثیرش اینه که دولت یه پول یامفت باد آورده از این طریق به جیب میزنه، اما حتی به اندازه یک ریال قیمت ملک کاهش پیدا نمیکنه.اما تاثیر مالیات گرفتن از مالکان خانه های لاکچری چیست؟ تقیربا هیچ!
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس گفت: چنانچه بانکها بخواهند املاک مازاد خود را بفروشند بدون شک مجدداً موج جدیدی در بازار به راه خواهد افتاد که نه تنها کاهش قیمت که حتی باعث افزایش دوباره قیمت ملک در کشور خواهد شد.
در حال حاظر و با قیمتهای فعلی مسکن بازار مسکن راکد هست و خریدار توان و بودجه خرید ندارد
افزایش قیمت ملک چند ماهی هست که شروع شده اما فعلا نرم نرم داره بالا میره و هنوز به سونامی نرسیده .معاملات هم افزایش داشته. شاید سال دیگه شاهد سونامی باشیم
اخرین گزارش هیئت مدیره کلر
اخرین وضعیت سهام دارها . سود و زیان منتهی به ۱۲ ماهه ۹۷
امروز هم گزارش ۶ ماهه منتهی به شهریور 98 اود روی کدال که بصورت کلی نگاه کردم
نسبت به ۶ ماهه مشابه سال قبل 78 درصد افت سود هر سهم رو داشته
اما این افت ناشی از بحث عملیاتی و اداری نیست بلکه تبدیل شدن سهام از خاص به عام هست در زمان تاسیس هر سهم ۱۰۰۰ تومان بوده که در سال ۹۸ به دلیل تغییر وضعیت سهام به حالت سهامی عام به هر سهم ۱۰۰ تومان کاهش پیدا کرده در کل از قیمت کاسته شده و به تعداد برگ سهام افزوده شده است
یعنی میگین فصل خریده؟؟من همش 50 تومن دارم-نمیدونم اگه جور بشه بتونم 150 وام بر دارم یه اپارتمان نقلی 200 تومنی جهنم همون 40 متر هم باشه بخرم----منتها نمیدونم اولا وام 150 تومنی به منه کارگر که 4 ماه یکبار حقوق قانون کار میگیرم میدند؟؟دوم اینکه معمولا چنین وام هایی تا این مقدار چند تا ضامن میخواد و چند ساله هست و قسطش ماهی چقدر میشه؟بدبختمون کردند والا-تو تهیه ابتدایی ترین نیازهامون هم موندیم حالا ارزوهامون پیش کشافزایش قیمت ملک چند ماهی هست که شروع شده اما فعلا نرم نرم داره بالا میره و هنوز به سونامی نرسیده .معاملات هم افزایش داشته. شاید سال دیگه شاهد سونامی باشیم
یعنی میگین فصل خریده؟؟من همش 50 تومن دارم-نمیدونم اگه جور بشه بتونم 150 وام بر دارم یه اپارتمان نقلی 200 تومنی جهنم همون 40 متر هم باشه بخرم----منتها نمیدونم اولا وام 150 تومنی به منه کارگر که 4 ماه یکبار حقوق قانون کار میگیرم میدند؟؟دوم اینکه معمولا چنین وام هایی تا این مقدار چند تا ضامن میخواد و چند ساله هست و قسطش ماهی چقدر میشه؟بدبختمون کردند والا-تو تهیه ابتدایی ترین نیازهامون هم موندیم حالا ارزوهامون پیش کش
3 تومن برای چند ساله؟؟وام خرید لوازم خانگی سقفش چقدره؟؟مگه این عناوین فرمالیته نیست؟مثلا کسی که وام خرید لوازم خانگی می گیره که برای خرید لوازم خانگی نمیگیره این وام رو که!فقط اسمش فرمالیته روشه که میگند برای خرید لوازم خانگیه!اینطور نیست؟سلام
برا 150 تومن حدود 3 تومن باید قسط بدید که با این وضعیت حقوق شما بهتره سراغش نرید و اینکه بانک نمیاد روی خونه 200 تومنی به شما 150 وام بده چون خونه ای که میخرید باید ارزش کل وام و سودی که باید پرداخت کنید رو داشته باشه..
3 تومن برای چند ساله؟؟وام خرید لوازم خانگی سقفش چقدره؟؟مگه این عناوین فرمالیته نیست؟مثلا کسی که وام خرید لوازم خانگی می گیره که برای خرید لوازم خانگی نمیگیره این وام رو که!فقط اسمش فرمالیته روشه که میگند برای خرید لوازم خانگیه!اینطور نیست؟
دیگه این زندگی رو نمخیشه جمع و جورش کرد----امیدوارم هیچ کس تو حال و روز من نباشه-
120 تومن بخوام وام بگیرم اون چجوریه و چقدر میشه قسطش و چند ساله؟100 تومن چطور؟سه تومن برای 12 سال..وام خرید لوازم هم فک نکنم بیشتر از 20 تومن باشه که بازپرداختش هم حداکثر 4 یا 5 سال میتونه باشه فقط وام مسکنه که بازپرداخت دراز مدت (12 ساله) داره..خیلی های دیگه مانند شما یا حتی از شما بدترند کاریش نمیشه کرد
در حال حاظر و با قیمتهای فعلی مسکن بازار مسکن راکد هست و خریدار توان و بودجه خرید ندارد
قیمت مسکن بالاتر از این برود فروشنده ها باید ملکشون را تا ابد برای خودشون نگه دارن
دقیقا !چند روزی هست به نظر میاد قیمت های ملک در دیوار به طرز موذیانه ای افزایش داشته ، درست هست حدسم ؟
چند روزی هست به نظر میاد قیمت های ملک در دیوار به طرز موذیانه ای افزایش داشته ، درست هست حدسم ؟
طبق آمار رسمی بانک مرکزی که دیرور اعلام شد، قیمت مسکن در دی ماه 1398 نسبت به ماه قبلش (آذرماه) ، 3 درصد رشد داشته.چند روزی هست به نظر میاد قیمت های ملک در دیوار به طرز موذیانه ای افزایش داشته ، درست هست حدسم ؟
خیلی خیلی متأسف شدم بابت مشکلاتی که گفتید.کسی اینجا میتونه عوارض حذف و کسر پارکینگ رو برام محاسبه کنه؟؟ متاسفانه با مشورتی که با دوستان و شماها تو این چند روز داشتم و اینکه پولم حتی برا خرید یه زمین 40 متری هم نمیرسه و از این ور هم قیمت مسکن دوباره شروع به افزایش مجدد کرده دیگه امیدی به توان خرید حتی یک اپارتمان 40 متری هم ندارم---حالا بماند که کارگر هستم و هر 4 ماه حقوق یک ماه رو میدند بهمون -اونم حقوق پایه قانون کار---!!
دوستان من که نمیتونم حتی اپارتمان نقلی هم بخرم اگه بخوام فیش زمین بخرم ارزش داره؟؟وقتی نه زمینی در کار هست و نه مدرک درست و درمونی ایا این فیش ها خطرناک نیست؟ایا تضمینی هست که بعد چند سال حتما تبدیل به زمین میشه؟کسی تجربه یی داره در این زمینه؟خیلی خیلی متأسف شدم بابت مشکلاتی که گفتید.
به نظر من اگه هدفتون خرید مسکن هست با همون اندک پولی که دارید اقدام به خرید کنید، حتی اگه شده یه سوییت 20 متری فعلاً بخرید تا بعداً بتونید تبدیل به یک ملک بزرگتر و بهتر کنید. همونطور که بالاتر گفتید میتونید از وام استفاده کنید و همچنین علاوه بر اون بخشی از پول خونه رو از محل رهن دادن جور کنید یا اینکه خونه رو اجاره بدید و بخشی از قسط ماهانه رو از اون طریق تأمین کنید. با این طرح مسکن جدید که دولت گذاشته هم فکر کنید. شاید گزینه مناسبی براتون باشه.
در مورد نحوه محاسبه دقیق عوارض حذف پارکینگ اطلاعاتی ندارم وگرنه کمکتون میکردم.
فکر نمیکنم با 10 تومن بتونید هم عوارض و خلافی و اینها رو بدید هم سوییت بسازید. کدام شهر هستید شما؟ بودجه ای که دارید چقدره کلا؟کسی اینجا میتونه عوارض حذف و کسر پارکینگ رو برام محاسبه کنه؟؟ متاسفانه با مشورتی که با دوستان و شماها تو این چند روز داشتم و اینکه پولم حتی برا خرید یه زمین 40 متری هم نمیرسه و از این ور هم قیمت مسکن دوباره شروع به افزایش مجدد کرده دیگه امیدی به توان خرید حتی یک اپارتمان 40 متری هم ندارم---حالا بماند که کارگر هستم و هر 4 ماه حقوق یک ماه رو میدند بهمون -اونم حقوق پایه قانون کار---!!
بنابراین با صحبتی که با پدرم داشتم قرار شد پارکینگ رو تبدیل به مسکونی کنیم-البته پول نداریم فقط در حدی میخواهیم بسازیم که بشه اسمشو گفت یه واحد مسکونی با کمترین هزینه ی ممکن--در حد 10 تومنینا..
سنمم دیگه بالاست -35 سالمه از زندگی و از همسن و سالام خیلی عقب افتادم---پدرمم سرطان داره دکتر گفته نهایت یکسال با شیمی درمانی زنده میمونه-باید سریعتر یک اقدامی کنم ازدواج هم نکردم--شغلمم به شدت سخته و زیان آور همیشه هم شیفت شب هستم و شغلمو ترجیح میدم نگم.بگذریم.
کسی اینجا میتونه عوارض حذف و کسر پارکینگ رو برام محاسبه کنه؟؟ اگه فرمولی داره و متراژ و اینا رو هم خواستین بگین متر کنم بهتون بگم که برام محاسبه کنید ..مرسی