• پایان فعالیت بخشهای انجمن: امکان ایجاد موضوع یا نوشته جدید برای عموم کاربران غیرفعال شده است

سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

boro_baba1

Registered User
تاریخ عضویت
20 اکتبر 2007
نوشته‌ها
727
لایک‌ها
72
الان اینجا آپارتمان قیمت متوسطش نوساز بین 1میلیون تا حداکثر یک و نیم میلیون هست در بهترین مناطق
البته شهرکهای حاشیه شهر هم هست که حدود 700 تومنه

حدود 300 تومن تو دستم مونده نمیخوام برای شروع ریسکم بالا باشه
البته پیش فروش هم میشه کرد آپارتمان رو ولی تحقیقی که کردم ساخت آپارتمان تقریبا متری 700 تومن تموم میشه اینجا
متری 700 ميسازين متری 1 تومان ميفروشين؟
اين که خيلی کمه
همون 300 تومان رو بيار اينجا رو نقشه پروانه آپارتمان بخر سال بعد هيچی هيچی نره روش متری 1 تومان هست
از خوردن آب هم آسونتر
تحويل هم تضمينی با کد رهگيری و سازنده شناخته شده
 

Farid.db

کاربر فعال دانشگاه و تحصیل
کاربر فعال
تاریخ عضویت
22 می 2006
نوشته‌ها
2,560
لایک‌ها
116
محل سکونت
Tehran
آقا راجب پروانه توضیج میدین
من 500 تا می تونم جور کنم می خوان کار ساخت و ساز شروع کنم
باید برم یاد بگیرم یا میشه شروع کرد؟
 

xms

Registered User
تاریخ عضویت
19 ژوئن 2009
نوشته‌ها
11,477
لایک‌ها
387
محل سکونت
گفتگوی آزاد
افزایش خانه‌های مجردی در بافتهای فرسوده جنوب تهران

مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران گفت: يكي از معضلات محله‌هاي فرسوده‌اي مانند شوش، هرندي و دروازه غار تبديل اين محله‌ها به خانه‌هاي مجردي است.


عليرضا جعفري در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان این که وجود آسيب‌هاي اجتماعي در داخل محله‌هاي فرسوده شهر تهران به عنوان يكي از موانع تاثيرگذار درعدم احياي اين بافت‌ها است گفت:با توجه به وجود آسيب‌هاي اجتماعي زيادي كه در داخل برخي از محله‌هاي فرسوده شهر به‌ويژه در جنوب تهران وجود دارد، براساس تدابير رئيس كميسيون اجتماعي و فرهنگي شوراي شهر تهران، شورايي با عنوان شوراي فرهنگي نوسازي بافت‌هاي فرسوده در محله‌هاي آسيب‌پذير و فرسوده شهر تهران در حال فعاليت است تا ضمن رفع آسيب‌هاي اجتماعي اين محله‌ها برنامه‌ريزي‌هاي لازم جهت احياي كالبدي اين محدوده‌ها انجام شود.
وی درباره جلسات شوراي فرهنگي نوسازي شهر تهران توضیح داد: يكي از موضوعاتي كه در اين جلسات بررسي مي‌شود، بحث آسيب‌هاي اجتماعي و معضلاتي است كه به عنوان يك مانع بزرگ در مقابل روند نوسازي شهر تهران قرار دارد. بررسي‌ها نشان مي‌دهد در محله‌هايي كه آسيب‌هاي اجتماعي در آنها توسعه پيدا كرده سرمايه‌گذاران كمتري تمايل ورود به اين محله‌ها براي احياي بافت‌هاي فرسوده دارند. از سوي ديگر وجود اين آسيب‌هاي اجتماعي تبديل به عاملي شده تا شهروندان ساكن در اين محله‌ها كمتر رغبت به ادامه زندگي در اين محدوده و اقدام به نوسازي املاك فرسوده خود دارند.
جعفري ادامه داد: بررسي‌هاي جامعي كه در اين زمينه انجام شده، نشان مي‌داد كه يكي از معضلات محله‌هاي فرسوده‌اي مانند شوش، هرندي و دروازه غار تبديل اين محله‌ها به خانه‌هاي مجردي است. در واقع با مهاجرت ساكنان قديمي اين محله‌ها به ساير مناطق پايتخت خانه‌هاي فرسوده در اين محدوده با تغيير كاربري از بافت مسكوني به يك بافت سكونتگاهي موردي مانند سكونتگاه كارگران و افراد معتاد باعث ريشه دواندن معضلات اجتماعي در تار و وپود فرسوده اين محله‌ها شده است. ايجاد خانه‌هاي مجردي نيز يكي از بزرگ‌ترين موانع نوسازي بافت‌هاي فرسوده در محله‌هاي قديمي و پرآسيب شهر تهران است چرا كه مانع ورود سرمايه‌گذاران به داخل اين بافت‌ها مي‌شود.
مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران درباره سياست‌هاي مديريت شهري براي از ميان برداشتن اين موانع گفت: مديريت شهري تهران سه گام را براي احياي بافت‌هاي فرسوده در اين محله‌ها دنبال مي‌كند. نخستين گام افزايش سطح امنيت اجتماعي در اين محله‌هاست. گام دوم بالا بردن ارزش افزوده محل توسعه خدمات شهري و ارتقاي كيفيت محيطي است و گام سوم نيز با تغيير كاربري‌هاي ارزش‌افزا در اين محله‌ها به نوعي امكان سرمايه‌گذاري‌هاي اقتصادي و توجيه‌پذير را براي سرمايه‌گذاران فراهم مي‌كنيم. اين سه گام سياست‌هاي اصلي مديريت شهري تهران در محدوده‌هاي پرخطر و فرسوده شهر تهران است.
 

Farid.db

کاربر فعال دانشگاه و تحصیل
کاربر فعال
تاریخ عضویت
22 می 2006
نوشته‌ها
2,560
لایک‌ها
116
محل سکونت
Tehran
قرار بود دیگه تا آخرهای تابستون و اوایل مهر قیمت ها یکم اصلاح بشه، خبری هست؟
 

al2

Registered User
تاریخ عضویت
26 نوامبر 2011
نوشته‌ها
4,120
لایک‌ها
3,254
محل سکونت
کرمان
قرار بود دیگه تا آخرهای تابستون و اوایل مهر قیمت ها یکم اصلاح بشه، خبری هست؟
بعید میدونم برگرده به سال قبل قیمتها
کلا قیمت زمین طوری هست انگار دولت نمیتونه کاری بکنه و دست املاکی هاست
هر روز یه قیمتی میدن همه هم به امید گرون شدن میخرن کسی هم که مثلا خریده 80 تومن توقع داره 6ماه بعدش بفروشه 120 تومن
همینه که من بعید میدونم قیمت زمین به یکی دوسال پیش برگرده
 

mohebali

Registered User
تاریخ عضویت
16 فوریه 2010
نوشته‌ها
9,476
لایک‌ها
6,494
محل سکونت
طیــــران

Haj_Ehsan

Registered User
تاریخ عضویت
2 سپتامبر 2011
نوشته‌ها
7,102
لایک‌ها
2,459
محل سکونت
کلبــﮥ احـــزان
این موضوع رو به عینه دیدم،خونه ای که تا چند هفته پیش 1.200 داشت میفروخت ، الان به متری 1 تومن راضیه،تازه پول نقد ببری هم میتونی تخفیف بگیری:
تداوم کاهش محسوس قیمتها در بازار مسکن/ مقاومت بسازبفروش‌ها در برابر ارزانی مسکن | وبسایت خبری تحلیلی عصر تمدن
فرصت خوبیه یکی دیگه بخریم ! نه ؟ :D
 

Haj_Ehsan

Registered User
تاریخ عضویت
2 سپتامبر 2011
نوشته‌ها
7,102
لایک‌ها
2,459
محل سکونت
کلبــﮥ احـــزان
از درومدن پول مطمئن نیستم وگرنه یه پیشخریدی چیزی میکردم ؛ قیمت ها مناسبه
crazy.gif
 

mohebali

Registered User
تاریخ عضویت
16 فوریه 2010
نوشته‌ها
9,476
لایک‌ها
6,494
محل سکونت
طیــــران
از درومدن پول مطمئن نیستم وگرنه یه پیشخریدی چیزی میکردم ؛ قیمت ها مناسبه
crazy.gif
تو اندیشه شما که آپارتمان 30 متری رو متری 2500-2600 میدن !(البته متراژ بالا تا 1.400 هم هست)
 

Farid.db

کاربر فعال دانشگاه و تحصیل
کاربر فعال
تاریخ عضویت
22 می 2006
نوشته‌ها
2,560
لایک‌ها
116
محل سکونت
Tehran
قيمت ملک به طبع کم ميشه چقدرش معلوم نيست
از رکود خارج نشده هنوز بايد يه تکون خوب بخوره
 

mohebali

Registered User
تاریخ عضویت
16 فوریه 2010
نوشته‌ها
9,476
لایک‌ها
6,494
محل سکونت
طیــــران
قيمت ملک به طبع کم ميشه چقدرش معلوم نيست
از رکود خارج نشده هنوز بايد يه تکون خوب بخوره
رکود در حد تیم ملی !
فروشنده به شدت زیاده ولی خریدار دست به نقد و به قیمت بخر نیست !

یعنی الان بازار دست خریداره، اگه قصد خرید دارید الان وقتشه مخصوصا با پول نقد که مطمئنا میتونید مواردی که فکرشو نمی کردید رو گیر بیارید.
 

xms

Registered User
تاریخ عضویت
19 ژوئن 2009
نوشته‌ها
11,477
لایک‌ها
387
محل سکونت
گفتگوی آزاد
[h=1] زمین‌خواران از کجا می‌آیند؟

[/h]




معاون مبارزه با جرایم اقتصادی پلیس‌آگاهی ناجا گفت: در مکان‌هایی که زمین‌خواری بیشتر است؛ تعداد مشاوران املاک نیز بیشتر است.

سرهنگ محمدرضا مقیمی در گفت‌وگو با خبرنگار «انتظامی» خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)،در مورد وضعیت زمین‌خواری در کشور گفت: مشکل زمین‌خواری در کشور ناشی از عدم‌اجرای طرح کاداستر است و مشکل این است که زمین‌ها در کشور تعریف نشده‌اند و به عبارتی دیگر زمین رها شده است. چرا که ممکن است خود شما رودخانه یا زمینی را ببینید که پنج سال پیش خانه‌ای در آن ساخته نشده بود، اما الان در کنار رودخانه‌ها، خانه و ویلا ساخته می‌شود که لطمات زیادی به منابع آب، خاک و طبیعت وارد می‌کند.

معاون مبارزه با جرایم اقتصادی پلیس‌آگاهی ناجا با اشاره به چالش‌ها و موانع پیشروی در امر مبارزه با زمین‌خواری، گفت: سیستم جامع و یکپارچه سطح اطلاعات اسناد و املاک در کشور وجود ندارد. همچنین سازمان‌های مختلف و گوناگونی در بحث زمین‌خواری دخیل هستند.

وی همچنین با بیان اینکه در بحث زمین‌خواری سازمان‌های مختلفی خود را متولی می‌دانند، گفت: با این حال سازمان‌های متولی نتوانستند نقش خود را به خوبی ایفا کنند و حتی مجازات‌های شدیدی نیز در قانون برای زمین‌خواران دیده نشده و از آنجایی که زمین‌خواران تنبیه مناسبی نمی‌شوند، جسارت پیدا کرده و به فعالیت خود ادامه می‌دهند.

معاون مبارزه با جرایم اقتصادی پلیس‌آگاهی ناجا با بیان اینکه در جاهایی تعداد مشاوران املاک از تعداد نانوایی‌ها بیشتراست، گفت: در مکان‌هایی که زمین‌خواری بیشتر است تعداد مشاوران املاک نیز بیشتر است و این در حالی است که اگر سازمان‌های متولی در بحث زمین‌خواری به وظایف خود عمل کرده و مقید باشند، بسیاری از مشکلات زمین‌خواری حل و فصل می‌شود.
انتهای پیام
 

farzad.sadeshi

Registered User
تاریخ عضویت
15 اکتبر 2010
نوشته‌ها
4,887
لایک‌ها
899

امیدوارم مسکن هم بشه مانند دلار بکوبه زمین تا جوانان و اقشار کم درآمد هم بتونن یه حرکتی بزنند
 

alibati

همکار بازنشسته
کاربر قدیمی پرشین تولز
تاریخ عضویت
22 آپریل 2005
نوشته‌ها
5,726
لایک‌ها
1,343
محل سکونت
تهران
خدا وکیلی خونه خیلی گرون شده ! یعنی خونه راحت 2.5 برابر شده
با این حساب واقعا من یکی پولم داشته باشم میزنم تو کار تا خونه بخرم
چون رشدش رو کرده و الان واقعا رکوده !
 

lion33

Registered User
تاریخ عضویت
29 جولای 2009
نوشته‌ها
1,399
لایک‌ها
316
محل سکونت
SARI
خدا وکیلی خونه خیلی گرون شده ! یعنی خونه راحت 2.5 برابر شده
با این حساب واقعا من یکی پولم داشته باشم میزنم تو کار تا خونه بخرم
چون رشدش رو کرده و الان واقعا رکوده !

علی اقا به تحلیلت در تاپیک بورس نیازمندیم.
 
بالا