سرمایه گذاری روی زمین و مسکن

[behnam_tr2006]

منم با نظر دوستان موافقم
هر کسی قصد خرید داره حتما امروز بخره که فردا دیره
به قول دوستان قیمت ها واقعیه حبابی نیست که فردا بترکه! قیمتها بیاد پایین


Sent from my GT-I9082

 

[alirenger]

با همین قیمتها هم کسی پول نداره بخره وحشتناک بالاس

 

[aminkhan2013]

از اینکه هزینه رفته بالا،شکی درش نیست ولی قیمتها هم حبابی هست!!!!چرا در عرض یک هفته یا مثلا قبل عید و بعد عید (قبل از فاز2)یک دفعه 10%میره روی قیمتها؟؟؟مصالح گران میشه،خوب ملک ساخته شده باید گرون بشه نه زمین؟؟؟؟چرا زمین گران میشه!!!!اگه اینها حباب نیست پس اسمش چیه؟؟؟فعلا بنظرمن نهایت در حد تورم میره بالا ولی کسی که فروشنده واقعی و پول لازم باشه(که متاسفانه به تور هرکسی نمیخوره)میشه بقیمت خرید...

 

[e h s a n]

از اینکه هزینه رفته بالا،شکی درش نیست ولی قیمتها هم حبابی هست!!!!چرا در عرض یک هفته یا مثلا قبل عید و بعد عید (قبل از فاز2)یک دفعه 10%میره روی قیمتها؟؟؟مصالح گران میشه،خوب ملک ساخته شده باید گرون بشه نه زمین؟؟؟؟چرا زمین گران میشه!!!!اگه اینها حباب نیست پس اسمش چیه؟؟؟فعلا بنظرمن نهایت در حد تورم میره بالا ولی کسی که فروشنده واقعی و پول لازم باشه(که متاسفانه به تور هرکسی نمیخوره)میشه بقیمت خرید...

دقیقا درسته
اینجا بساز بفروشا هنوز دچار توهم سود 100% هستند و میخوان بگن چون استدلال ما اینه که چون مصالح 20% رفته روش فروشنده ها 20% گرون کردند اصلا حبابی نیست و بهترین موقع خریده ...
در جوابشون باید گفت اون زمینی که با حباب 80 درصد خریدین 40 درصدش پیش شما میترکه و باید! به زودی در صورت رکود 20% زیر قیمت فعلی بفروشید تا هم چکاتونو پاس کنید هم یاد بگیرین آرزوی گرون شدن مسکن به هر قیمتی رو نکنید، توی این مدتم خیلی دست و پا زدن برای ترغیب فروش املاک باد کردشون، یه نقل جالبی یه املاکی کرده بود:

من خودم مشاور املاکم تجربه نشون داده اگه نخرید قیمت میاد پایین. مثل سال پیش. نبود مشتری در بازار مسکن تمام معادلات اقتصادی رو به هم میزنه و قیمت میشکنه فقط 6 ماه،6ماه نخرید حتی قیمت هم نگیرید اونوقته که چکاشون بره پشت باجه خوب میشه ازشون خرید.

 

[mahdian57]

قیمتها تو یک ماه اخیر با توجه به نزدیک شدن تابستان و فصل جابجایی هم اجاره هم فروش بالا رفته
نشون میده هنوز هیچ راهی برای جلوگیری از طمع نداریم . . . و همینطور از قدرت شایعه که بدجور بازارو به هم میریزه. مواد ساختمانی گرون شده ولی کدوم خونه تو این چند روز با این مصالح ساخته شده؟!
جهان سوم که هیچ ما الان جهان 3.6 هستیم و هروز هم بیشتر غرق میشیم عمراً هم درست بشه
یه قیمتهایی میدن انگار نه انگار یک ماه پیش له له میزدن برای فروش
اگر امکانش بود این فصل جابجایی پخش میشد تو کل سال یعنی فرهنگش ابتدائاً بین مردم می اومد, خیلی خوب میشد . . . همینطوری دست خیلی ها کوتاه میشد. . .
آخه موندم تو این مردم ماشین نمیخره میزاره روز 29اسفند با بدبختی و فلاکت ماشینو بخره بعد با بیچارگی تموم دنبال پلاک کردنش بیفته آخرش پلاک همون سالو بهش بدن
رفتار ما واقعاً عجیب ترین تو دنیاس . . .

 

[Haj_Ehsan]

دوستان عزیزم سرمایه گذاری بر روی خرید زمین در شمال کشور و مناطق توریستی را از دست ندهید ؛ قیمت ها بسیار مناسب است

. برای افرادی که به فکر 10 - 15 سال آیندۀ خود هستند بسیار مناسب است

.

 

[mohebali]

دوستان عزیزم سرمایه گذاری بر روی خرید زمین در شمال کشور و مناطق توریستی را از دست ندهید ؛ قیمت ها بسیار مناسب است

. برای افرادی که به فکر 10 - 15 سال آیندۀ خود هستند بسیار مناسب است

.

پس دلیل سفر این بود؟؟؟ :دی

 

[Haj_Ehsan]

پس دلیل سفر این بود؟؟؟ :دی

بعله ؛ ما یه "ش" میگیم شما میری شمال و برمیگردی :general711:

 

[e h s a n]

پس دلیل سفر این بود؟؟؟ :دی

اتفاقا شمال کسی چیزی بخره مشتری اول آخرش خودشه
هیچ رشدی هم نداره مخصوصا زمین

خرید فقط مناطق آزاد تجاری...کیش،ارس،انزلی

 

[Haj_Ehsan]

بنده منطقه ای سراغ دارم که از پارسال که به اونجا سر زدم زمین هاش 2 برابر شده و نسبت به 2 سال پیش 3 تا 4 برابر شده

 

[mohebali]

اتفاقا شمال کسی چیزی بخره مشتری اول آخرش خودشه
هیچ رشدی هم نداره مخصوصا زمین

خرید فقط مناطق آزاد تجاری...کیش،ارس،انزلی

در مورد خرید مناطق آزاد حرفتون کاملا درسته
ولی من در مورد خرید زمین شمال حرفی نزدم که نقل قول کردید.

 

[mohebali]

بنده منطقه ای سراغ دارم که از پارسال که به اونجا سر زدم زمین هاش 2 برابر شده و نسبت به 2 سال پیش 3 تا 4 برابر شده

احسان کجا خرید داشتی؟
سنداش شوراییه؟ یا 6 دونگ؟

 

[e h s a n]

بنده منطقه ای سراغ دارم که از پارسال که به اونجا سر زدم زمین هاش 2 برابر شده و نسبت به 2 سال پیش 3 تا 4 برابر شده

خوب با ترفند شمالی ها آشنا نیستید
اونجا هر چی بخرید سال بعد از اون بابا سوال کنید میگه 2 برابر ازتون میخرم که 1-مجاب شین دوباره بخرید2-افراد سادلوحی مثل خریدار اولی رو نا خواسته توی چاه بندازین! و همینطور قطعاتش رو تو پاچه تهرانی ها کنند
اما بگین قصد فروش دارین زیر قیمت خریدتون 2-3 سال خوش شانس باشید فروش میره

 

[Haj_Ehsan]

خوب با ترفند شمالی ها آشنا نیستید
اونجا هر چی بخرید سال بعد از اون بابا سوال کنید میگه 2 برابر ازتون میخرم که 1-مجاب شین دوباره بخرید2-افراد سادلوحی مثل خریدار اولی رو نا خواسته توی چاه بندازین! و همینطور قطعاتش رو تو پاچه تهرانی ها کنند
اما بگین قصد فروش دارین زیر قیمت خریدتون 2-3 سال خوش شانس باشید فروش میره

قربونت برم من دو قواره زمین دارم اونجا ؛ ترفند شمالی کجا بوده مشتری تا پای معامله اومد ردش کردم
سینا پ.خ میدم

 

[xms]

مستاجران و صاحبخانه‌ها دقت کنند
اجاره‌نامه‌های دستی مسکن اعتبار ندارد



موجران و مستاجران باید توجه داشته باشند که قراردادهای اجاره مسکن باید به صورت پرینتی و با کد رهگیری در سامانه املاک ثبت شود و اگر اجاره‌نامه‌ای به صورت دستی ثبت شود تخلف است و اعتبار ندارد.



مصطفی قلی‌خسروی - سرپرست کمیسیون تخصصی املاک - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) درباره چگونگی اعتبار قراردادهای اجاره مسکن اظهار کرد: در حال حاضر قراردادهای اجاره‌ در 10 استان کشور به صورت پرینتی منعقد می‌شود و مانند قراردادهای خرید و فروش با کد رهگیری است.



وی افزود: در استان تهران و شهرستان‌های این استان از قبیل شمیرانات، شهر ری و همچنین استان‌های فارس، خراسان رضوی، همدان و قزوین همه قراردادهای اجاره مسکن به صورت پرینتی ثبت می‌شود.



سرپرست کمیسیون تخصصی املاک درباره تخلفات بنگاه‌های املاک در این زمینه گفت: بیشتر تخلفات از سوی بنگاه‌های بدون جواز صورت می‌گیرد و در صورت اطلاع، اماکن با توجه به ماده 27 اتحادیه‌ها با کمک نیروی انتظامی اقدام به پلمپ آن‌ها می‌کند.



وی با بیان این‌که در همه شهرهای اعلام شده تقریبا سه سال است که همه قراردادهای اجاره‌های مسکن به صورت پرینتی است، تاکید کرد: در شهرهای اعلام شده اجاره‌نامه‌ها باید پرینت گرفته شوند و کد رهگیری داشته باشند. فقط در صورتی که سامانه قطع باشد یا مشکلات جانبی وجود داشته باشد اجاره‌نامه‌ها به صورت دستی نوشته می‌شود.



قلی‌خسروی تاکید کرد:‌ در صورتی که اجاره‌نامه‌ها به صورت دستی در بنگاه‌های املاک نوشته شود، خلاف است و اتحادیه با اطلاع از این موضوع می‌تواند آن بنگاه را تعطیل کند.



انتهای پیام

 

[ehsanservat]

سلام به همگی

شرمنده یه مشکلی برای ما پیش اومده میخواستم اگه کسی میتونه کمکم کنه ممنون میشم راهنماییم کنه


ببینید بابام خونشو فروخته رفته یه واحد پیش فروشی از یه برج تو شهرک شهید باقری خریده این پروزه تاکسیرانیه

این حق امتیاز و واریزی از یه نفر خرید

تو قرار داد قید شده سال 94 تموم میشه کار این برج و کلا 120 میلیون واریزی میخواسته تا اتمام کار طبق قرار داد

وقتی این امتیاز خریده شده زمین خالی بوده و الان کار به اسگلت رسیده

تا الانم 100 میلیون واریزی داشتیم

اما دوباره همه صاحب امتیاز ها رو خبر کردن گفتن باید قرارداد جدید ببندید غیر از این 120 میلیون باید 120 میلیون دیگم بریزد حساب تعاونی این 120 میلیون اضافی باید در 4 قست 30 میلیون تومانی باشه

بعد گفتن ما مجوز ساخت 5 واحد اضاف گرفتیم وقتی کار تموم شد اون واحد ها فروش رفت پولشو بین 80 عضو تخصیم میکنیم

و گفتن کار تموم شد وام 35 میلیون تومانی میگیریم بهتون میدیدم



حالا سوالم اینه باید چیکار کنیم؟ کارشون غیر قانونی نیست؟

 

[mohamad021]

اتفاقا شمال کسی چیزی بخره مشتری اول آخرش خودشه
هیچ رشدی هم نداره مخصوصا زمین

خرید فقط مناطق آزاد تجاری...کیش،ارس،انزلی

فکر میکنم توی کیش زمین نمیشه برای سرمایه گذاری خرید
اینجور که میدونم شما زمینی که توی کیش میخری بهت مهلت ساخت میدن،اگه بعد از اون زمان نسازی زمین رو پس میگیرن

 

[xms]

قائم مقام وزیر راه:
طرح مسکن مهر سال 94 به اتمام می رسد
سنندج- ایرنا- قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح های مسکن مهر کشور در صورت همکاری دستگاه ها و بانک مرکزی، تا پایان سال 94 به اتمام می رسد.

به گزارش ایرنا، ˈاحمد اصغری مهرآبادیˈ روز دوشنبه در جمع خبرنگاران در حاشیه شورای مسکن مهر استان کردستان، افزود: 50 هزار میلیارد تومان از سوی دولت برای کمک به اتمام طرح های مسکن مهر کشور مصوب شده که از این میزان 44 هزار میلیارد تومان آن تا کنون پرداخت شده است.

وی اظهار کرد: قرارداد پرداخت 47 هزار میلیارد و 500 میلیون تومان آن منعقد شده است، اما این میزان برای اتمام طرح های مسکن مهر کشور کافی نیست.

وی گفت: حدود چهار هزار میلیارد تومان نیز برای افزایش سقف وام به 30 میلیون تومان و یک هزار میلیارد تومان نیز برای آماده سازی طرح ها نیاز است.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی، خواستار تسریع در پرداخت آورده ها توسط مردم شد و ادامه داد: هر چه سریع تر آورده ها پرداخت شود در تکمیل طرح های مسکن مهر نیز تسریع می شود.

وی به طرح های مسکن حمایتی، اجتماعی و مشارکتی به عنوان جایگزین مسکن مهر اشاره کرد و گفت: برای این طرح ها کارگروهی در دولت تشکیل شده و در حال نهایی شدن است.

به گفته وی کارگروهی نیز برای برآورد هزینه های لازم برای آماده سازی طرح های مسکن مهر تعیین شده است که پس از برآورد، این هزینه ها در دولت مطرح می شود. ک/2

570/533/681



انتهای پیام /*
: ارتباط با سردبير

[email protected]

 

[Captive]

لااقل کپی پیست میکنی یکم ادیتش کن :|


570/533/681



انتهای پیام /*
: ارتباط با سردبير

 

[xms]

گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد
افزایش ۲۰.۸ درصدی اجاره‌بهای مسکن در سال ۹۲
براساس گزارش بانک مرکزی متوسط شاخص بهای مسکن اجار‌ی در سال 1392 نسبت به متوسط سال قبل معادل 20.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.

• 
  به گزارش خبرگزاری فارس، شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه چهارم سال 1392 به عدد 144.7 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 3.1 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال 91، 21.6 درصد افزایش یافت.
  
  طبق گزارش بانک مرکزی متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در سال 1392 نسبت به متوسط سال قبل معادل 20.8 درصد افزایش نشان می‌دهد.
  
  *شاخص بهای مسکن اجاری در استان های مختلف کشور
  
  شاخص بهای مسکن اجاری در سه ماهه چهارم سال 1392 نسبت به سه ماهه قبل، در کلیه استان های کشور افزایش یافت. بیشترین میزان افزایش متعلق به استان کهگیلویه و بویراحمد معادل 5.6 درصد بود و استان‌های گیلان با 4.8 درصد و فارس با 4.7 درصد افزایش در رده های بعدی قرار گرفتند. کمترین میزان افزایش مربوط به استانهای سمنان و خراسان جنوبی هر یک با 1.4 درصد بود و استان سیستان و بلوچستان با 1.8 درصد در رده بعدی قرار گرفت. شاخص فوق در استان تهران معادل 2.8 درصد افزایش داشته است.
  
  *شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ
  
  شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ در سه ماهه چهارم سال 1392 به عدد 144.5 رسید که نسبت به سه ماهه قبل برابر 3.1 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 22.3 درصد افزایش نشان می‌دهد.
  
  متوسط شاخص مذکور در شهرهای بزرگ در سال 1392 نسبت به سال قبل معادل 21 درصد افزایش داشته است.
  
  *شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط
  
  شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط در سه ماهه چهارم سال 1392 به عدد 143 رسید که نسبت به سه ماهه قبل به میزان 3 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 19.2 درصد افزایش داشته است.
  
  متوسط شاخص مذکور در شهرهای متوسط در سال 1392 نسبت به سال قبل معادل 19.4 درصد افزایش نشان می دهد.
  
  شهرهای متوسط شامل آبادان، اسلامشهر، ایلام، بابل، بجنورد، بروجرد، بندرانزلی، بندر بوشهر، بیرجند، تربت حیدریه، جهرم، خوی، دزفول، رفسنجان، زابل، ساوه، سقز، سمنان، شهرضا، شهرکرد، کازرون، کاشان، گنبد کاووس، مراغه، ملایر، مهاباد و یاسوج است.
  
  *شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک
  
  شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک در سه ماهه چهارم سال 1392 به عدد 151.6 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 5 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 22.5 درصد افزایش یافت.
  
  متوسط شاخص مذکور در شهرهای کوچک در سال 1392 نسبت به سال قبل معادل 22.4 درصد افزایش نشان می‌دهد.
  
  شهرهای کوچک شامل ابهر، اردکان یزد، اقلید، الیگودرز، اهر، بروجن، برازجان، بم، بهبهان، بهشهر، تاکستان، تنکابن، تویسرکان، چالوس، خلخال، داراب، دامغان، دوگنبدان، دهلران، سبزوار، سراب، سنقر، شیروان، قائن، گلپایگان، ماکو، میناب و لاهیجان است.
  
  
  
  انتهای پیام/م